2024年度學(xué)校食堂物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校食堂物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1食堂環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3食堂安全管理2.1.4食堂客戶服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.3安全巡查2.2.4客戶投訴處理3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.1.2對乙方人員進(jìn)行管理5.1.3對合同進(jìn)行終止或解除5.2甲方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2提供必要的設(shè)施設(shè)備5.2.3配合乙方進(jìn)行管理6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1依法獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)6.1.2享有甲方支付的報(bào)酬6.1.3對甲方提出合理化建議6.2乙方義務(wù)6.2.1按合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2維護(hù)甲方利益6.2.3保障食堂環(huán)境與設(shè)施設(shè)備的安全7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學(xué)校1.1.2甲方地址：市區(qū)街道路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1食堂環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)食堂內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒和垃圾處理。2.1.2食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)食堂所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除。2.1.3食堂安全管理：負(fù)責(zé)食堂的消防安全、食品安全、用電安全等安全管理工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：每日對食堂進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、設(shè)備表面的清潔，保持食堂衛(wèi)生整潔。2.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對食堂設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.3安全巡查：每日進(jìn)行食堂安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并處理。2.2.4客戶投訴處理：接到客戶投訴后，及時(shí)響應(yīng)并處理，確保客戶滿意度。3.合同期限3.1合同起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，如雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)食堂實(shí)際情況及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為每月元。4.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月的日。4.3付款時(shí)間及逾期處理：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究甲方逾期付款責(zé)任。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。5.1.2對乙方人員進(jìn)行管理，有權(quán)要求乙方調(diào)整人員安排。5.1.3對合同進(jìn)行終止或解除，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。5.2甲方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開展工作。5.2.3配合乙方進(jìn)行管理，提供必要的工作條件和便利。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1依法獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2享有甲方支付的報(bào)酬。6.1.3對甲方提出合理化建議，提高服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方義務(wù)6.2.1按合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保食堂環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。6.2.2維護(hù)甲方利益，確保食堂安全、衛(wèi)生、有序。6.2.3保障食堂環(huán)境與設(shè)施設(shè)備的安全，預(yù)防事故發(fā)生。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。8.2.2如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2甲方支付首月服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1合同附件一為物業(yè)管理服務(wù)清單。11.2.2合同附件二為費(fèi)用支付明細(xì)表。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1甲方代表簽字：12.2乙方代表簽字：12.3簽署日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同關(guān)系的非合同主體。15.1.2第三方介入的目的：為了保障合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的特定問題。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中技術(shù)問題的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方同意。15.3.2合同中未禁止第三方介入。15.3.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。16.3.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則視為無責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其介入合同關(guān)系的目的和職責(zé)范圍內(nèi)。17.2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同外其他方的劃分：第三方僅與合同當(dāng)事人甲乙雙方發(fā)生直接法律關(guān)系。18.3.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方不承擔(dān)合同外其他方的責(zé)任，合同外其他方也不得向第三方主張權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明食堂所有需要管理的區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。明確每個(gè)區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和周期。詳細(xì)描述清潔衛(wèi)生服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。乙方應(yīng)根據(jù)清單要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每月服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。附件說明：費(fèi)用支付明細(xì)表作為合同附件，用于甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。乙方應(yīng)確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或特殊要求，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。干擾乙方正常履行物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成甲方損失。未能妥善處理客戶投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲方損失。簡要示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因設(shè)備損壞造成的損失。全文完。2024年度學(xué)校食堂物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2質(zhì)量監(jiān)督與評估機(jī)制3.3質(zhì)量投訴處理流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3逾期支付的處理5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息泄露的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件對合同的影響12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱學(xué)校名稱：____________________物業(yè)管理公司名稱：____________________1.2合同雙方法定代表人學(xué)校法定代表人：____________________物業(yè)管理公司法定代表人：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式學(xué)校聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.4合同雙方住所地學(xué)校住所地：____________________物業(yè)管理公司住所地：____________________2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1食堂環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.2食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.3食堂安全巡查與隱患排查2.1.4食材采購與庫存管理2.1.5食堂運(yùn)營管理與服務(wù)2.2服務(wù)區(qū)域范圍學(xué)校食堂區(qū)域，包括食堂內(nèi)部及食堂周邊環(huán)境2.3服務(wù)時(shí)間安排2.3.1工作時(shí)間：每日6:00至22:002.3.2法定節(jié)假日及休息日按學(xué)校安排執(zhí)行3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：食堂內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔，無垃圾、污垢3.1.2設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)3.1.3安全保障：食堂安全無事故，隱患及時(shí)排查并整改3.1.4運(yùn)營管理：食堂運(yùn)營有序，服務(wù)態(tài)度良好，滿足師生需求3.2質(zhì)量監(jiān)督與評估機(jī)制3.2.1學(xué)校設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督3.2.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，評估結(jié)果作為合同續(xù)簽及考核依據(jù)3.3質(zhì)量投訴處理流程3.3.1師生對服務(wù)質(zhì)量有投訴時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司反映3.3.2物業(yè)管理公司在接到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理3.3.3對投訴處理結(jié)果，學(xué)校有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1人工費(fèi)用4.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1.3材料采購費(fèi)用4.1.4其他相關(guān)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1每季度支付一次服務(wù)費(fèi)用4.2.2在每個(gè)季度一個(gè)工作日前，物業(yè)管理公司向?qū)W校提交費(fèi)用清單4.2.3學(xué)校在收到費(fèi)用清單后15日內(nèi)支付費(fèi)用4.3逾期支付的處理4.3.1逾期支付超過15天，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停服務(wù)4.3.2逾期支付所產(chǎn)生的滯納金按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算5.合同期限及終止條件5.1合同期限本合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日5.2合同終止條件5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方5.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按合同約定提供服務(wù)6.1.2違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.3逾期支付服務(wù)費(fèi)用6.1.4其他違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等6.2.2違約金按合同總金額的5%計(jì)算6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付6.3.2逾期支付違約金，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算滯納金8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1學(xué)校的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃等信息8.1.2物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等信息8.1.3雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3保密義務(wù)不因合同終止而解除8.3保密信息泄露的處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)立即通知對方8.3.2及時(shí)采取措施防止保密信息進(jìn)一步泄露8.3.3對泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁9.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________9.2.3仲裁規(guī)則：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方按合同約定履行完所有生效手續(xù)10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效參照本條款11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方11.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的權(quán)益得到保障12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任12.3不可抗力事件對合同的影響12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同部分或全部免除責(zé)任12.3.2不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同13.合同附件13.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.1列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求13.2費(fèi)用清單13.2.1列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及金額13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為必要的其他文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式14.1.2通知送達(dá)日期以對方簽收或收到通知的日期為準(zhǔn)14.2合同附件效力14.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行的公正性和效率。15.2.2提高合同履行的透明度和可追溯性。15.2.3幫助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方介入審核16.2.1第三方收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否接受介入。16.2.2第三方接受介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.3第三方介入職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的10%。17.2.2若合同總金額未超過100萬元，責(zé)任限額不得超過10萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)接受乙方監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入不影響合同的正常履行。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方確保合同按約定履行。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行前支付。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除介入合同。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2