委托代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同

委托代理房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲乙雙方在合同中約定的委托人，即房屋出售方。1.2乙方：指甲乙雙方在合同中約定的受托人，即房屋購(gòu)買(mǎi)方及委托代理人。1.3房屋：指甲乙雙方在合同中約定的房屋，位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二章委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售上述房屋，乙方接受甲方的委托并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極履行代理職責(zé)，努力尋找購(gòu)房者并促成房屋交易。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與房屋交易相關(guān)的任何信息。3.2.3乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，及時(shí)將購(gòu)房款支付給甲方。第四章價(jià)格及支付方式4.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。4.3乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第五章代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理銷(xiāo)售房屋的代理費(fèi)用為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的__________%。5.2甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并收到購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3甲方支付代理費(fèi)用的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。甲方（委托人）：乙方（受托人）：第六章代理期限及解除6.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_(kāi)_________個(gè)月。6.2在代理期限內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成代理事項(xiàng)，且甲方認(rèn)為乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給購(gòu)房者時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付日期前，完成房屋交付準(zhǔn)備工作，并協(xié)助購(gòu)房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.3如購(gòu)房者對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整改，直至購(gòu)房者滿意為止。第八章違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同第三章規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的__________%。8.2如乙方違反本合同第三章規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。8.3雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代理期限屆滿或雙方解除合同之日終止。10.4本合同簽訂后，如雙方聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.5本合同簽訂地為_(kāi)_________，簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。甲方（委托人）：乙方（受托人）：第十一章房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。11.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的文件和資料。11.3甲方應(yīng)保證稅費(fèi)繳納的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，以免影響房屋交易進(jìn)程。第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前的維修及保養(yǎng)狀況良好，保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行。12.2乙方應(yīng)向購(gòu)房者說(shuō)明房屋的維修及保養(yǎng)情況，并在必要時(shí)提供相關(guān)的維修記錄。12.3甲方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋保修期內(nèi)的維修責(zé)任，具體保修條款按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章房屋交付后的物業(yè)管理13.1甲方應(yīng)向購(gòu)房者提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和物業(yè)服務(wù)合同，保證購(gòu)房者了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者了解物業(yè)管理情況，并在購(gòu)房者入住后，協(xié)調(diào)解決與物業(yè)管理相關(guān)的問(wèn)題。13.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理公司按照合同約定提供服務(wù)，并維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。14.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并取代被修改或補(bǔ)充的條款。14.3本合同的修改或補(bǔ)充不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且不得損害第三方的合法權(quán)益。第十五章合同的終止與解除15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1代理期限屆滿；15.1.2房屋交易完成，且甲乙雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；15.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。15.2在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事務(wù)，并結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。15.3合同終止或解除后，本合同的有效條款仍然適用于解決剩余事務(wù)。簽字部分：甲方（委托人）簽字：____________________甲方（委托人）蓋章：____________________日期：__