店面租賃協(xié)議終止條件

店面租賃協(xié)議終止條件合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡稱“店面”）并出租予乙方使用，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就店面租賃協(xié)議的終止條件達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在特定情況下店面租賃協(xié)議的終止條件，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

1.甲方作為店面所有者，同意將店面出租給乙方使用；

2.乙方同意租賃甲方店面，從事合法經(jīng)營活動；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店面租賃協(xié)議的終止條件達成共識。

三、合同終止條件

1.乙方因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營，向甲方提出終止協(xié)議的書面申請；

2.甲方因店面無法繼續(xù)滿足乙方經(jīng)營需求，提前三十日書面通知乙方，終止本協(xié)議；

3.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失，經(jīng)協(xié)商無果，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；

4.因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等，導(dǎo)致店面無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

5.法律法規(guī)及政策變動導(dǎo)致店面無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此協(xié)議。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方將店面出租給乙方使用，乙方有權(quán)在該店面內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。

1.2甲方應(yīng)確保店面在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。

第二條質(zhì)量標準

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面設(shè)施和設(shè)備使用說明進行操作，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運行。

2.2乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)保證商品或服務(wù)質(zhì)量，不得出售假冒偽劣產(chǎn)品，不得侵害消費者權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)定期對店面進行清潔和維護，保持店面整潔、衛(wèi)生。

第三條價格支付

3.1租賃費用：乙方應(yīng)按照甲方要求的租金標準支付租賃費用，具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。

3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金，金額由雙方協(xié)商確定。租賃期滿或乙方提前解除協(xié)議時，甲方應(yīng)在扣除合理費用后退還保證金。

3.3支付方式：租賃費用及保證金應(yīng)以人民幣支付，支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

第四條租賃期限

4.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2雙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前解除本協(xié)議，但需提前____個月書面通知對方。

第五條保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃期間知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第八條其他條款

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本協(xié)議的修改、補充和解釋，以書面形式為準。

8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的約定，確保乙方在店面內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。

（2）甲方有權(quán)對乙方在店面內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時終止租賃協(xié)議，并要求乙方搬離店面。

9.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供符合約定條件的店面，并確保店面在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

（2）甲方應(yīng)保持店面設(shè)施和設(shè)備的正常運行，及時修復(fù)乙方在使用過程中發(fā)生的故障。

（3）甲方應(yīng)按照約定收取租金，并妥善保管乙方支付的保證金。

（4）甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在店面內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，并享有租賃期間店面使用的權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保經(jīng)營活動正常進行。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或解除協(xié)議時，要求甲方退還保證金。

10.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，并按時履行付款義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)遵守租賃協(xié)議的約定，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)保持店面整潔、衛(wèi)生，及時修復(fù)在使用過程中發(fā)生的設(shè)施和設(shè)備故障。

（4）乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（5）乙方應(yīng)按時提交經(jīng)營活動的相關(guān)報告和資料，配合甲方進行監(jiān)督檢查。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃期間發(fā)生的爭議和問題。

11.2甲方應(yīng)定期檢查店面經(jīng)營情況，對乙方的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督。

11.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時反饋經(jīng)營活動中遇到的問題，并采取有效措施予以解決。

11.4雙方應(yīng)共同維護店面的形象，確保店面在租賃期間保持良好的經(jīng)營環(huán)境。

11.5雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃協(xié)議的履行。

第十二條合同執(zhí)行過程中的特殊事項

12.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施減少損失。

12.2如乙方因不可抗力因素無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方采取必要的措施。

12.3如乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)采取措施糾正乙方的違約行為，并要求乙方承擔違約責任。

12.4雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃關(guān)系從事違法活動。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十三條合同有效期限

13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

13.2本協(xié)議租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽新合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

第十四條終止條件

14.1雙方一致同意終止本協(xié)議的情況：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽新合同；

（2）乙方因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營，提前通知甲方并搬離店面；

（3）甲方因店面無法繼續(xù)滿足乙方經(jīng)營需求，提前三十日書面通知乙方；

（4）因不可抗力因素導(dǎo)致店面無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致終止；

（5）法律法規(guī)及政策變動導(dǎo)致店面無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方協(xié)商一致終止。

14.2單方終止本協(xié)議的情況：

（1）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失，經(jīng)協(xié)商無果，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；

（2）乙方未按約定支付租金或保證金，經(jīng)甲方催告后仍不履行；

（3）乙方從事違法經(jīng)營活動，損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。

第十五條合同變更

15.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

15.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效。

第十六條合同解除

16.1本協(xié)議的解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。

16.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

第十七條爭議解決機制

17.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

17.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

18.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

19.2如本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

19.3本協(xié)議的任何修改、補充和解釋，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

合同簽字、蓋章位置及日期：

第二十條合同簽署

20.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

20.2甲方簽字（或蓋章）位置：__________

20.3乙方簽字（或蓋章）位置：__________

20.4簽字（或蓋章）日期：__________

第二十一條合同附件

21.1本合同附件作為合同不可分割的一部分