空白房屋買賣合同填寫指南

空白房屋買賣合同填寫指南合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3甲方應當保證該房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在法律上的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應當于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方同意按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）乙方應按照銀行規(guī)定的還款方式和時間進行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在本合同簽訂之日起，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等物品移除。第四條甲方陳述與保證4.1甲方是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。4.2甲方保證該房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于債務、查封、訴訟等。4.3甲方應在本合同簽訂之日起，辦理該房屋的所有權轉移手續(xù)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方是合法的購房主體，具備購房資格。5.2乙方按照本合同約定支付房款。5.3乙方應按照本合同約定的時間接收該房屋。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的家具、家電等附屬設施和物品，除本合同另有約定外，均包含在購房款內(nèi)。4.2房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用，自房屋所有權轉移之日起，由買方承擔。4.3雙方應遵守國家和地方有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證明復印件6.過戶費用明細表7.銀行還款授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定辦理房屋所有權轉移手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定接收房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.首付款：指買家在房屋買賣合同簽訂后，首次支付給賣家的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶費用超過預算。解決辦法：雙方可以協(xié)商分攤過戶費用，或者按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在約定的質(zhì)量保證期內(nèi)承擔修復責任，如甲方不履行修復責任，乙方有權要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個人與公司之間的房屋買賣。4.二手房屋買賣。5.新房買賣。6.投資性購房。7.拆遷安置房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.物業(yè)管理費、水電費等公共費用收費標準5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方，或買方未按約定時間支付購房款。2.賣方提供的房屋實際情況與合同描述不符。3.買方未按約定承擔房屋的管理和維護責任。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處分的權利。2.購房款：指買方支付給賣方的房屋購買價格。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應依法辦理相關手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構。2.購房款支付時間沖突，解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時間，或通過分期支付方式緩解資金壓力。3.房屋實際情況與合同描述不符，解決辦法