抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條款

抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條款合同編號：__________合同方信息：甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、轉(zhuǎn)售條件1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)售過程中，房產(chǎn)的抵押權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)售，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。二、轉(zhuǎn)售價格及支付方式1.雙方同意以人民幣____________元（大寫：____________________________元整）的價格進行交易。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到購房款項后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合，提供必要協(xié)助。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。2.若乙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。3.若一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（抵押人）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.抵押權(quán)設(shè)立證明4.房產(chǎn)買賣合同5.稅費繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)的真實性、合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，視為違約。4.甲方未保證抵押權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)售，或未積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。5.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并設(shè)立抵押權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.抵押權(quán)人：指對甲方房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的當(dāng)事人。4.房產(chǎn)：指位于__________________的房產(chǎn)。5.購房款項：指乙方按照約定支付給甲方的房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)按照違約金條款要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)按照違約金條款要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題的責(zé)任，確保房產(chǎn)的真實性、合法性。如因此導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.抵押權(quán)人未同意本次轉(zhuǎn)售或未積極配合辦理相關(guān)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押權(quán)人溝通、協(xié)調(diào)的責(zé)任，確保本次轉(zhuǎn)售順利進行。如因此導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。如乙方未承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，需將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給乙方。2.乙方看中甲方房產(chǎn)，同意購買并承擔(dān)相