房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書范例

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書范例合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在房地產(chǎn)買賣過程中的獨家經(jīng)紀人，代理甲方出售/購買房地產(chǎn)。1.2乙方應根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)買賣活動，努力完成甲方委托的事項。第二條乙方的義務2.1乙方應認真履行經(jīng)紀人職責，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務。2.2乙方應對甲方的隱私保密，不得泄露甲方的個人信息及房地產(chǎn)交易情況。2.3乙方應如實向甲方報告房地產(chǎn)買賣市場的行情及競爭對手的情況。2.4乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房地產(chǎn)買賣事宜，不得擅自作出決定。2.5乙方應協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的各項手續(xù)。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)狀況等。3.2甲方應對乙方提供的服務給予合理的配合和支持。3.3甲方應在交易過程中，按照約定時間支付乙方傭金及相關(guān)費用。第四條傭金及費用4.1甲方應按照實際成交金額的__________%支付乙方傭金。4.2乙方應向甲方開具合法的傭金發(fā)票。4.3雙方應按照國家及地方政策規(guī)定，承擔與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應提前__________天通知乙方。5.2合同解除或終止后，乙方應立即停止代理活動，并將已辦理的事宜向甲方報告。5.3合同解除或終止后，乙方不得要求甲方支付任何費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間完成委托事項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同傭金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)買賣合同3.房地產(chǎn)評估報告4.購房資格證明5.身份證明6.戶口本7.婚姻狀況證明8.收入證明9.銀行流水證明10.購房首付款證明11.貸款批準證明12.房屋交付確認書13.物業(yè)服務合同14.家具電器清單15.合同解除或終止證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間支付乙方傭金及費用。3.乙方未按約定時間完成委托事項。4.乙方擅自作出決定，超出甲方授權(quán)范圍。5.乙方泄露甲方隱私，導致甲方權(quán)益受損。6.雙方未按約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間，就房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理委托人出售、購買房地產(chǎn)所達成的協(xié)議。2.獨家經(jīng)紀人：是指委托人指定的，在一定時期內(nèi)享有獨家代理權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。3.傭金：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為完成委托事項，按約定比例從交易金額中獲取的報酬。4.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定或者法定標準向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準確。解決辦法：乙方應要求甲方提供詳細、真實的房地產(chǎn)信息，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定時間支付傭金及費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按約定時間支付傭金及費用；如甲方未能支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時間完成委托事項。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解乙方的工作進度；如乙方未能按約定時間完成委托事項，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方擅自作出決定，超出甲方授權(quán)范圍。解決辦法：甲方應明確授權(quán)范圍，乙方應在授權(quán)范圍內(nèi)行事；如乙方超出授權(quán)范圍，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方泄露甲方隱私，導致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應嚴格保密甲方的隱私，如發(fā)生泄露，乙方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方作為獨家經(jīng)紀人代理出售。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方作為獨