房地產(chǎn)居間中介協(xié)議范本

房地產(chǎn)居間中介協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間中介機(jī)構(gòu)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/購買房地產(chǎn)居間中介服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，為甲方提供出售/購買房地產(chǎn)的居間中介服務(wù)，包括尋找合適的買家/賣家、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議后，積極推廣甲方擬出售的房地產(chǎn)，盡快尋找合適的買家。1.3乙方在了解甲方擬購買的房地產(chǎn)后，應(yīng)積極尋找合適的房源，并組織雙方進(jìn)行看房。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、存在的問題等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行出售/購買居間中介服務(wù)。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間中介服務(wù)，并保守甲方的隱私。2.4乙方應(yīng)在居間成功后，按照雙方約定比例收取中介費(fèi)。2.5乙方不得以任何方式侵犯甲方的權(quán)益，包括但不限于泄露甲方的個(gè)人信息、虛構(gòu)事實(shí)誤導(dǎo)甲方等。第三條中介費(fèi)及支付方式3.1雙方同意，居間成功后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%向乙方支付中介費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在中介費(fèi)支付期限內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)。支付方式為__________。3.3如果居間未成功，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致居間失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如果乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或者泄露甲方個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間中介協(xié)議2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易雙方身份證明4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.貸款協(xié)議（如有）7.物業(yè)交割單據(jù)8.居間服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提供虛假信息：包括但不限于虛構(gòu)房產(chǎn)情況、產(chǎn)權(quán)糾紛、隱瞞重大瑕疵等。2.未按約定提供服務(wù)：包括但不限于未按時(shí)提供市場信息、未能成功匹配買方/賣方、未能協(xié)助完成交易等。3.泄露個(gè)人信息：未經(jīng)授權(quán)，擅自向第三方披露甲方或乙方個(gè)人信息。4.未支付中介費(fèi)：未按照約定在居間成功后支付中介費(fèi)用。5.未履行保密義務(wù)：在未經(jīng)授權(quán)的情況下，向第三方透露交易雙方的談判底線、價(jià)格等敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.居間成功：指在乙方的協(xié)助下，甲方成功出售或購買到房地產(chǎn)。3.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并進(jìn)行實(shí)地查看。2.交易雙方溝通不暢：建立有效的溝通渠道，定期更新交易進(jìn)度，確保雙方信息對稱。3.交易時(shí)間延長：合理預(yù)計(jì)交易時(shí)間，并提前告知可能的風(fēng)險(xiǎn)和延長的情況。4.中介費(fèi)用爭議：在合同中明確中介費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間，減少爭議。5.個(gè)人信息泄露：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)對個(gè)人信息的保護(hù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，尋求乙方作為居間中介進(jìn)行推廣和銷售。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，尋求乙方作為居間中介尋找合適的房源并協(xié)助談判。3.