海外勞務(wù)分包清工合同的談判技巧

海外勞務(wù)分包清工合同的談判技巧合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家具有實(shí)力的海外建筑公司，乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)，雙方為共同發(fā)展和實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方海外項(xiàng)目分包清工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）1.2工程地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的清工工作，包括但不限于場(chǎng)地清理、建筑物拆除、土方工程等。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程完畢交付之日止。具體工期安排詳見(jiàn)附件。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同工程項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2價(jià)格構(gòu)成：包括清工費(fèi)用、人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3支付方式：（1）甲方支付乙方工程進(jìn)度款的比例為：________%。（2）支付進(jìn)度：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按月度支付乙方工程進(jìn)度款。（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成清工工作，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，加強(qiáng)安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程損失及賠償責(zé)任。3.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，不得無(wú)故拖欠。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2乙方如未按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完畢交付之日止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________一、附件列表：1.工程概述附件：包括工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、工程工期等詳細(xì)信息。2.價(jià)格構(gòu)成附件：詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成，包括清工費(fèi)用、人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.支付方式附件：詳細(xì)說(shuō)明支付方式，包括支付進(jìn)度、支付比例、支付方式等。4.違約金計(jì)算方式附件：詳細(xì)列出乙方未按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程時(shí)的違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式附件：包括友好協(xié)商解決和向法院提起訴訟的具體方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。2.甲方未按照合同約定支付乙方工程款。3.乙方未嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定進(jìn)行施工。4.乙方未承擔(dān)因自身原因造成的工程損失及賠償責(zé)任。5.其他雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有實(shí)力的海外建筑公司。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。3.清工工作：指場(chǎng)地清理、建筑物拆除、土方工程等。4.工程工期：指自雙方簽訂合同之日起至工程完畢交付之日止的時(shí)間段。5.工程進(jìn)度款：指按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。6.違約金：指因違約行為而需要向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理調(diào)配人力、物力，確保工程進(jìn)度。如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期履行的可能性。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.支付款項(xiàng)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款。如發(fā)生拖欠情況，乙方有權(quán)依法催討，并要求支付逾期違約金。4.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)