2024年度呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.4房地產(chǎn)業(yè)主信息2.合同標的物描述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目配套設施3.服務內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算標準4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.傭金分成與支付5.1傭金分成比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.保密條款6.1保密事項6.2保密期限6.3違約責任7.保密義務與責任7.1保密義務7.2保密責任7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目介紹12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息名稱：呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司住所地：呼和浩特市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息姓名：身份證號碼：11010219700101聯(lián)系電話：13956781.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：呼和浩特市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13787651.4房地產(chǎn)業(yè)主信息姓名：趙六身份證號碼：11010219850105聯(lián)系電話：1366789第二條合同標的物描述2.1房地產(chǎn)項目名稱呼和浩特市小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址呼和浩特市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型住宅2.4房地產(chǎn)項目面積100平方米2.5房地產(chǎn)項目配套設施集中供暖、天然氣、電梯、停車位第三條服務內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容提供房屋買賣信息查詢、看房、洽談、簽約等經(jīng)紀服務。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍呼和浩特市行政區(qū)域內(nèi)3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務費用及支付方式4.1服務費用計算標準根據(jù)成交房屋總價的一定比例收取，具體比例為1%。4.2服務費用支付方式成交后，由買方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。4.3服務費用支付時間成交后五個工作日內(nèi)支付完畢第五條傭金分成與支付5.1傭金分成比例房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照8:2的比例分成。5.2傭金支付方式成交后，由買方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，公司收到款項后五個工作日內(nèi)支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀人員。5.3傭金支付時間成交后五個工作日內(nèi)支付完畢第六條保密條款6.1保密事項合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條保密義務與責任7.1保密義務合同雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密事項。7.2保密責任若因一方泄露保密事項導致對方遭受損失的，泄露方應承擔全部責任。7.3違約責任違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿；8.2.2雙方達成終止協(xié)議；8.2.3一方申請終止，經(jīng)對方同意；8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應提前通知對方；8.3.2雙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)進行書面確認；8.3.3解除或終止合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第九條違約責任與賠償9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定提供服務的；9.1.2房地產(chǎn)業(yè)主或開發(fā)商未按約定支付費用的；9.1.3一方違反保密義務的；9.1.4一方未按約定履行合同的其他違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；9.2.3若違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3賠償標準9.3.1違約金按合同金額的5%計算；9.3.2損失賠償按實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交呼和浩特市仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)呼和浩特市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會受理后，應在六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為呼和浩特市區(qū)人民法院。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項目介紹12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應將合同報呼和浩特市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對本雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：評估機構(gòu)、測量機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應當基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入的事項包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、財務審計、糾紛調(diào)解等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應當承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方責任4.1.1第三方在介入過程中應當遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。4.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立開展相關(guān)工作。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方在介入過程中，應當與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展和結(jié)果。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、目的和責任范圍。6.2甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的時間、方式和費用承擔。6.3甲乙雙方應在合同中約定第三方介入后的費用結(jié)算和支付方式。6.4甲乙雙方應在合同中約定第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險及責任承擔。第七條第三方介入的合同簽訂7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應明確約定第三方的責任限額、權(quán)利義務及違約責任。7.2第三方介入的合同應與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交呼和浩特市仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，如因任何原因終止，甲乙雙方應立即通知第三方。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算和支付。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同，本合同其他條款仍具有適用性。10.2本合同與第三方介入的合同如有沖突，以第三方介入的合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹詳細要求：包含房地產(chǎn)項目的名稱、地址、類型、面積、配套設施、周邊環(huán)境等信息。說明：此附件用于雙方了解房地產(chǎn)項目的基本情況，為后續(xù)服務提供依據(jù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的內(nèi)容、范圍、期限、費用、傭金分成比例等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、成交價格、付款方式、違約責任等。說明：此附件是房屋買賣交易的正式文件，雙方應嚴格按照此文件執(zhí)行。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房屋的價值評估、市場分析等。說明：此附件用于確定房屋成交價格，作為雙方協(xié)商的基礎。5.房屋測繪報告詳細要求：由第三方測量機構(gòu)出具，包含房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等。說明：此附件用于核實房屋的實際面積，確保交易公平。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：此附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。7.財務審計報告詳細要求：由會計師事務所出具，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。說明：此附件用于確保甲乙雙方的財務狀況透明，防止欺詐行為。8.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：由第三方調(diào)解機構(gòu)出具，對爭議進行調(diào)解并達成協(xié)議。說明：此附件用于解決甲乙雙方之間的爭議，維護雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定提供服務或接受服務；1.2甲乙雙方未按約定支付費用；1.3一方泄露對方商業(yè)秘密；1.4一方違反保密義務；1.5一方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；2.3若違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定服務期限為三個月，但甲方未在約定時間內(nèi)提供完整的服務，導致乙方遭受損失。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定支付服務費用，導致甲方無法正常開展業(yè)務。乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成經(jīng)濟損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.2服務項目及標準2.3服務流程3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付方式及時間3.3違約責任及賠償4.信息保密4.1信息保密義務4.2信息保密范圍4.3違約責任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除或終止后的費用結(jié)算9.2合同解除或終止后的信息保密9.3合同解除或終止后的爭議解決10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同解釋12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間為：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點為：呼和浩特市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，服務范圍為：____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)買賣。2.1.2.1調(diào)查房源信息，提供市場分析報告；2.1.2.2協(xié)助甲方與買受方進行談判；2.1.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.2.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務。2.2服務項目及標準2.2.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。2.2.2乙方應保證所提供的服務真實、準確、完整。2.3服務流程2.3.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的房源調(diào)查報告和市場分析報告；2.3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房產(chǎn)買賣事宜；2.3.3乙方應在房產(chǎn)買賣成交后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1乙方服務費為房產(chǎn)成交價的____%。3.1.2乙方服務費計算公式：房產(chǎn)成交價×____%。3.2費用支付方式及時間3.2.1甲方應在房產(chǎn)買賣成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費。3.2.2甲方支付服務費的方式為：____。3.3違約責任及賠償3.3.1若甲方未按時支付服務費，應向乙方支付____%的違約金。3.3.2若乙方未按時提供或提供不符合約定的服務，應向甲方支付____%的違約金。4.信息保密4.1信息保密義務4.1.1雙方對本合同內(nèi)容、服務信息、房源信息等負有保密義務。4.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。4.2信息保密范圍4.2.1本合同內(nèi)容；4.2.2服務信息；4.2.3房源信息。4.3違約責任4.3.1若一方違反保密義務，向第三方泄露信息，應承擔相應的法律責任。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1合同約定的服務期限屆滿；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3出現(xiàn)不可抗力情況。5.3合同解除或終止的程序5.3.1一方提出解除或終止合同，應提前____個工作日通知對方；5.3.2雙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向呼和浩特市____人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為呼和浩特市____人民法院。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。8.1.2本合同履行期限自合同生效之日起計算。8.2合同變更條件8.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行或合同條款需要調(diào)整的，雙方可以協(xié)商變更合同。8.2.2因市場變化或其他合理原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.3合同變更程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式修改合同內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。8.3.2修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除或終止后的費用結(jié)算9.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和實際履行情況進行費用結(jié)算。9.1.2合同解除或終止后，剩余的服務費用或違約金應按照合同約定支付。9.2合同解除或終止后的信息保密9.2.1合同解除或終止后，雙方仍需遵守合同中的保密條款。9.3合同解除或終止后的爭議解決9.3.1合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭議，應按照本合同第六條規(guī)定的爭議解決方式處理。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)買賣合同；10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議；10.1.3雙方身份證復印件；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)買賣合同應詳細列明房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容；10.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議應明確雙方的權(quán)利和義務，以及服務費用的支付方式和時間；10.2.3雙方身份證復印件用于證明身份；10.2.4其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況添加。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。11.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。11.2通知送達11.2.1任何一方發(fā)送的通知應以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。11.2.2通知送達后，自送達之日起視為對方已收到。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以書面形式為準。11.3.2如合同條款有歧義，雙方應友好協(xié)商解決。12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.1.1甲方和乙方應具備完全民事行為能力。12.1.2合同簽訂人應為甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表。12.2合同簽訂程序12.2.1雙方應按照本合同的約定，在合同附件中簽字蓋章。12.2.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同簽訂程序完成。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2合同履行期限屆滿；14.2.3合同解除。14.3合同解除或終止的程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應以書面形式通知對方；14.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于：評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方應向甲方和乙方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務許可。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。15.4.2第三方的責任范圍包括但不限于：15.4.2.1對其提供的服務或商品的質(zhì)量負責；15.4.2.2對其提供的專業(yè)意見或建議的準確性負責；15.4.2.3對其違反保密義務的行為負責。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或商品的性質(zhì)、合同約定的責任范圍以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.5.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應明確界定，包括但不限于：15.6.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務；15.6.1.2第三方對甲方、乙方的責任；15.6.1.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。15.7.2修改后的合同自各方簽字蓋章之日起生效。16.第三方介入后的爭議解決16.1爭議解決方式16.1.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。16.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向呼和浩特市____人民法院提起訴訟。16.2爭議解決機構(gòu)16.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為呼和浩特市____人民法院。16.3爭議解決費用16.3.1第三方介入后的爭議解決費用，由爭議方承擔。17.第三方介入后的合同解除及終止17.1合同解除條件17.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除合同。17.2合同終止條件17.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲方、乙方和第三方可協(xié)商終止合同。17.3合同解除或終止的程序17.3.1甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，應以書面形式通知對方。17.3.2合同解除或終止后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。18.第三方介入后的保密義務18.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。18.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入后的其他事項19.1第三方介入后的其他事項，如需增加、修改或刪除，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。19.2本合同中未規(guī)定的第三方介入后的其他事項，應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應詳細列明房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。合同中應明確雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任。說明：房產(chǎn)買賣合同是合同的核心附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務，確保交易安全。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議應明確經(jīng)紀機構(gòu)與委托方之間的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、違約責任等。說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議是明確經(jīng)紀機構(gòu)服務內(nèi)容和服務費用的法律文件。3.雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰、完整，能證明雙方的身份。說明：身份證復印件用于證明合同簽訂方的身份，確保合同有效。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應真實、準確、完整。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)應齊全，符合法律法規(guī)的規(guī)定。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。6.交易稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納證明應真實、有效，證明稅費已繳納。說明：交易稅費繳納證明用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法。7.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，影響合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時支付服務費。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付服務費，但實際支付時間為____個工作日后，甲方應向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時提供或提供不符合約定的服務。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交房源調(diào)查報告，但實際提交時間為____個工作日后，乙方應向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務或商品。責任認定：第三方應按照合同約定或合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。示例說明：若評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大失誤，評估機構(gòu)應承擔相應的責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付時間3.3費用支付方式4.服務費用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.服務責任及違約責任6.1服務方責任6.2買方責任6.3違約責任7.服務結(jié)果及交付7.1服務結(jié)果標準7.2服務結(jié)果交付7.3服務結(jié)果驗收8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：服務協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效通知14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方：呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務買方：1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方法定代表人：1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務買方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍2.1.1為買方提供呼和浩特市范圍內(nèi)住宅類房地產(chǎn)的購買服務。2.1.2提供市場行情分析、房產(chǎn)評估、看房陪同等服務。2.1.3協(xié)助買方與賣方進行交易談判。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式2.2.1面談咨詢2.2.2網(wǎng)絡服務2.2.3電話溝通2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限2.3.1本合同服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1服務費用為成交總價的1%。3.1.2如成交總價低于100萬元，服務費用為10000元。3.2費用支付時間3.2.1買方在簽訂本合同時預付服務費用總額的50%。3.2.2買方在完成交易后支付剩余50%的服務費用。3.3費用支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2轉(zhuǎn)賬3.3.3現(xiàn)金支付第四條服務費用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1因政策調(diào)整導致服務費用發(fā)生變化。4.1.2因特殊情況需調(diào)整服務費用。4.2調(diào)整方式4.2.1雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.2.2按照市場行情調(diào)整。4.3調(diào)整通知4.3.1服務費用調(diào)整后，服務方應在5個工作日內(nèi)通知買方。第五條保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.1.2本合同內(nèi)容及服務內(nèi)容。5.2保密期限5.2.1本合同履行期間及合同終止后3年內(nèi)。5.2.2保密期限自合同終止之日起計算。5.3違約責任5.3.1違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第六條服務責任及違約責任6.1服務方責任6.1.1按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。6.1.2確保提供的服務真實、準確、有效。6.2買方責任6.2.1按時支付服務費用。6.2.2按照約定配合服務方完成服務。6.3違約責任6.3.1服務方未履行合同義務，應承擔違約責任。6.3.2買方未履行合同義務，應承擔違約責任。第七條服務結(jié)果及交付7.1服務結(jié)果標準7.1.1服務方提供的房產(chǎn)信息真實、準確。7.1.2服務方協(xié)助買方完成交易，確保交易合法合規(guī)。7.2服務結(jié)果交付7.2.1服務方在完成服務后，向買方提供交易完成的證明文件。7.2.2服務方在交付證明文件的同時，向買方提供合同約定的服務費用收據(jù)。7.3服務結(jié)果驗收7.3.1買方在收到證明文件和收據(jù)后，應在5個工作日內(nèi)進行驗收。7.3.2買方對服務結(jié)果有異議的，應在驗收期內(nèi)向服務方提出。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同的意向。8.2.2收到解除通知的一方應在3個工作日內(nèi)確認。8.3合同解除通知8.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方法定代表人的地址或電子郵箱。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交呼和浩特市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1呼和浩特市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不影響合同的有效性和合法性。10.2合同變更程序10.2.1雙方應書面提出合同變更的請求。10.2.2雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更通知10.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應在3個工作日內(nèi)通知對方。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿且服務完成。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面確認合同終止。11.2.2服務方應在合同終止后3個工作日內(nèi)將剩余服務費用退還給買方。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應以書面形式發(fā)送至對方法定代表人的地址或電子郵箱。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.1.1房地產(chǎn)信息表應包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。12.2附件二：服務協(xié)議12.2.1服務協(xié)議應詳細列明雙方的權(quán)利義務和違約責任。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。第十三條合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署合同。13.3合同生效通知13.3.1合同生效后，雙方應在3個工作日內(nèi)相互通知對方合同已生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1合同爭議的管轄法院為呼和浩特市人民法院。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、房地產(chǎn)評估機構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方應書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向；17.1.2雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；17.1.3第三方應在收到通知后的5個工作日內(nèi)確認介入。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е路战Y(jié)果出現(xiàn)錯誤的，其責任限額為服務費用總額的10%；18.1.2第三方因不可抗力導致服務結(jié)果出現(xiàn)錯誤的，免責；18.1.3第三方責任限額不包括因合同雙方違約行為導致的損失。第十九條甲乙雙方責任劃分19.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方責任劃分如下：19.1.1甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負連帶責任；19.1.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定提供服務；19.1.3甲乙雙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。第二十條第三方權(quán)利20.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；20.1.2對甲乙雙方提供的信息進行核實；20.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第二十一條第三方義務21.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；21.1.2確保服務結(jié)果真實、準確、有效；21.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密