2024年二手房交易過(guò)戶(hù)條款范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過(guò)戶(hù)條款范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)建成年份3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例3.5逾期付款違約金4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)變更登記4.5房產(chǎn)抵押情況5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任5.5交付后義務(wù)6.財(cái)產(chǎn)交接6.1財(cái)產(chǎn)清單6.2財(cái)產(chǎn)交接方式6.3財(cái)產(chǎn)交接責(zé)任6.4財(cái)產(chǎn)交接費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明7.4設(shè)備保修8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵描述8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.3瑕疵處理9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付9.3稅費(fèi)計(jì)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.3附件三：房產(chǎn)交接清單13.4附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________買(mǎi)方地址：________買(mǎi)方聯(lián)系人：________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________賣(mài)方地址：________賣(mài)方聯(lián)系人：________賣(mài)方聯(lián)系電話：________1.3中介方信息（如有）中介方名稱(chēng)：________中介方地址：________中介方聯(lián)系人：________中介方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)樓層：________層2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.7房產(chǎn)建成年份：________年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：（1）首付時(shí)間：________（2）尾款時(shí)間：________3.4首付比例：________%3.5逾期付款違約金：________%4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：________4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________元人民幣4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：________4.4產(chǎn)權(quán)變更登記：________4.5房產(chǎn)抵押情況：________5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：________5.2交付條件：________5.3交付方式：________5.4交付責(zé)任：________5.5交付后義務(wù)：________6.財(cái)產(chǎn)交接6.1財(cái)產(chǎn)清單：________6.2財(cái)產(chǎn)交接方式：________6.3財(cái)產(chǎn)交接責(zé)任：________6.4財(cái)產(chǎn)交接費(fèi)用：________元人民幣8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵描述：（1）房產(chǎn)證載明面積與實(shí)際面積存在差異；（2）房產(chǎn)存在未登記的共有權(quán)人；（3）房產(chǎn)存在未清償?shù)膫鶆?wù)；（4）房產(chǎn)存在法律規(guī)定的其他瑕疵。8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：（1）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在上述瑕疵；（2）如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方披露房產(chǎn)瑕疵信息。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；（2）賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)；9.2稅費(fèi)支付：（1）買(mǎi)方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付全部稅費(fèi)；（2）賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)；9.3稅費(fèi)計(jì)算：（1）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策；（2）稅費(fèi)計(jì)算公式詳見(jiàn)附件。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金計(jì)算依據(jù)合同約定；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。10.3違約金計(jì)算：（1）違約金按逾期天數(shù)及交易價(jià)格計(jì)算；（2）逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。10.4違約處理：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）守約方有權(quán)在違約方未采取補(bǔ)救措施的情況下解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用具體數(shù)額依據(jù)仲裁委員會(huì)規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間：（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效；（2）自合同約定的生效條件成就之日起生效。12.3合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4合同終止時(shí)間：（1）自合同約定的終止條件成就之日起；（2）自合同解除之日起。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單；13.3附件三：房產(chǎn)交接清單；13.4附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：________；14.2其他約定事項(xiàng)二：________；14.3其他約定事項(xiàng)三：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）中介方：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若雙方同意，可引入中介方協(xié)助交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：交易雙方可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：交易雙方可能需要律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)：交易雙方可能需要公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按法律規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、損害賠償?shù)取?6.第三方責(zé)任界定16.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，其行為后果由第三方承擔(dān)；16.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，若超出其職責(zé)范圍，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，若違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露；（4）在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)協(xié)助甲方完成交易；（2）第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為；（3）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)協(xié)助乙方完成交易；（2）第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為；（3）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方作為合同執(zhí)行過(guò)程中的參與者，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方對(duì)合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)交付、財(cái)產(chǎn)交接、附屬設(shè)施及設(shè)備、產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款；合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明、個(gè)人所得稅證明等；清單應(yīng)注明每項(xiàng)手續(xù)的辦理機(jī)構(gòu)、所需材料和辦理時(shí)間。3.附件三：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時(shí)需移交的所有物品和設(shè)施，包括但不限于家具、電器、鑰匙等；清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房產(chǎn)交接的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于門(mén)窗、水電、供暖等；清單應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的使用狀況和維護(hù)責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等；明細(xì)應(yīng)注明稅費(fèi)的稅率、計(jì)算公式和應(yīng)納稅額。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等；協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽字蓋章，作為服務(wù)合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；賣(mài)方未按約定