2024年二手房交易過戶條款范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過戶條款范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產樓層2.6房產結構2.7房產建成年份3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5逾期付款違約金4.產權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間4.4產權變更登記4.5房產抵押情況5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責任5.5交付后義務6.財產交接6.1財產清單6.2財產交接方式6.3財產交接責任6.4財產交接費用7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用說明7.4設備保修8.產權瑕疵及瑕疵責任8.1產權瑕疵描述8.2瑕疵責任承擔8.3瑕疵處理9.交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費支付9.3稅費計算10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：房產過戶手續(xù)清單13.3附件三：房產交接清單13.4附件四：房產附屬設施及設備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________買方地址：________買方聯(lián)系人：________買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系人：________賣方聯(lián)系電話：________1.3中介方信息（如有）中介方名稱：________中介方地址：________中介方聯(lián)系人：________中介方聯(lián)系電話：________2.房產基本信息2.1房產地址：________2.2房產產權證號：________2.3房產面積：________平方米2.4房產用途：________2.5房產樓層：________層2.6房產結構：________2.7房產建成年份：________年3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________元人民幣3.2付款方式：________3.3付款時間：（1）首付時間：________（2）尾款時間：________3.4首付比例：________%3.5逾期付款違約金：________%4.產權過戶4.1過戶手續(xù)：________4.2過戶費用：________元人民幣4.3過戶時間：________4.4產權變更登記：________4.5房產抵押情況：________5.房產交付5.1交付時間：________5.2交付條件：________5.3交付方式：________5.4交付責任：________5.5交付后義務：________6.財產交接6.1財產清單：________6.2財產交接方式：________6.3財產交接責任：________6.4財產交接費用：________元人民幣8.產權瑕疵及瑕疵責任8.1產權瑕疵描述：（1）房產證載明面積與實際面積存在差異；（2）房產存在未登記的共有權人；（3）房產存在未清償?shù)膫鶆?；?）房產存在法律規(guī)定的其他瑕疵。8.2瑕疵責任承擔：（1）賣方應保證房產產權清晰，不存在上述瑕疵；（2）如因賣方原因導致買方遭受損失，賣方應承擔相應責任；（3）賣方應在合同簽訂前向買方披露房產瑕疵信息。9.交易稅費9.1稅費承擔：（1）買方承擔房產交易中的個人所得稅、契稅、印花稅等相關稅費；（2）賣方承擔房產交易中的土地增值稅、營業(yè)稅等相關稅費；9.2稅費支付：（1）買方應在交付房產時支付全部稅費；（2）賣方應在房產過戶前結清相關稅費；9.3稅費計算：（1）稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策；（2）稅費計算公式詳見附件。10.違約責任10.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房產；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約金計算依據(jù)合同約定；（3）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。10.3違約金計算：（1）違約金按逾期天數(shù)及交易價格計算；（2）逾期天數(shù)不足一天的按一天計算。10.4違約處理：（1）違約方應在接到違約通知后________日內采取補救措施；（2）守約方有權在違約方未采取補救措施的情況下解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：（1）________仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則。11.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）仲裁費用具體數(shù)額依據(jù)仲裁委員會規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同生效時間：（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效；（2）自合同約定的生效條件成就之日起生效。12.3合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.4合同終止時間：（1）自合同約定的終止條件成就之日起；（2）自合同解除之日起。13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同；13.2附件二：房產過戶手續(xù)清單；13.3附件三：房產交接清單；13.4附件四：房產附屬設施及設備清單。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：________；14.2其他約定事項二：________；14.3其他約定事項三：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入情形（1）中介方：在房產交易過程中，若雙方同意，可引入中介方協(xié)助交易；（2）評估機構：交易雙方可能需要第三方評估機構對房產價值進行評估；（3）律師事務所：交易雙方可能需要律師事務所提供法律咨詢或代理服務；（4）公證機構：交易雙方可能需要公證機構對合同內容進行公證。15.3第三方責任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責時，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任；（2）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責任限額包括但不限于：直接經濟損失、合同違約金、損害賠償?shù)取?6.第三方責任界定16.1第三方在執(zhí)行其職責時，其行為后果由第三方承擔；16.2第三方在執(zhí)行其職責時，若超出其職責范圍，導致合同無法履行或造成損失，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔相應責任；16.3第三方在執(zhí)行其職責時，若違反法律法規(guī)或本合同約定，導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔全部責任。17.第三方權利和義務17.1第三方權利：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應的權利；（2）在執(zhí)行職責過程中，有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權要求合同雙方履行相應的義務。17.2第三方義務：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責；（2）在執(zhí)行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對合同雙方提供的信息保密，未經合同雙方同意，不得泄露；（4）在執(zhí)行職責過程中，應盡到合理謹慎義務，確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構或個人，應協(xié)助甲方完成交易；（2）第三方對甲方的責任限于其在合同約定范圍內的行為；（3）甲方有權要求第三方履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務。18.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構或個人，應協(xié)助乙方完成交易；（2）第三方對乙方的責任限于其在合同約定范圍內的行為；（3）乙方有權要求第三方履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務。18.3第三方與合同雙方的關系：（1）第三方作為合同執(zhí)行過程中的參與者，應遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方對合同雙方均負有保密義務，未經合同雙方同意，不得泄露合同內容；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或潛在風險，應立即通知合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求和說明：合同內容應包含雙方基本信息、房產基本信息、交易價格及支付方式、產權過戶、房產交付、財產交接、附屬設施及設備、產權瑕疵及瑕疵責任、交易稅費、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款；合同文本應清晰、完整，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房產過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：清單應詳細列出房產過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產權證、契稅證明、個人所得稅證明等；清單應注明每項手續(xù)的辦理機構、所需材料和辦理時間。3.附件三：房產交接清單詳細要求和說明：清單應詳細列出房產交接時需移交的所有物品和設施，包括但不限于家具、電器、鑰匙等；清單應由雙方簽字確認，作為房產交接的依據(jù)。4.附件四：房產附屬設施及設備清單詳細要求和說明：清單應詳細列出房產附屬設施及設備，包括但不限于門窗、水電、供暖等；清單應注明每項設施和設備的使用狀況和維護責任。5.附件五：房產評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房產的價值進行評估；評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等內容。6.附件六：房產交易稅費計算明細詳細要求和說明：明細應列出房產交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等；明細應注明稅費的稅率、計算公式和應納稅額。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列出第三方提供的服務內容、服務期限、費用標準等；協(xié)議應由合同雙方和第三方簽字蓋章，作為服務合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定