2024年度鄉(xiāng)村旅游用地買賣協(xié)議書（文化體驗(yàn)區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村旅游用地買賣協(xié)議書（文化體驗(yàn)區(qū)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間6.2土地使用范圍7.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2手續(xù)辦理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用證明11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“鄉(xiāng)村旅游用地”指用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的土地，包括但不限于農(nóng)用地、林地、水域等。1.1.2“文化體驗(yàn)區(qū)”指鄉(xiāng)村旅游用地中專門用于文化體驗(yàn)活動(dòng)的區(qū)域，包括但不限于文化展示館、傳統(tǒng)工藝作坊、民俗表演場(chǎng)地等。1.1.3“買賣雙方”指本合同中指明的買方和賣方。1.1.4“土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指買方支付給賣方的土地總價(jià)款。1.1.5“支付方式”指買方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同中的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：__________2.1.2買方法定代表人：__________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：__________2.2.2賣方法定代表人：__________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1土地具體位置：__________3.1.2土地所在行政區(qū)劃：__________3.2土地面積3.2.1土地總面積：__________平方米3.2.2土地使用面積：__________平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：__________3.3.2土地使用權(quán)類型：__________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得符合合同約定的土地使用權(quán)益。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付款項(xiàng)。4.1.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)收取買方按照合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2賣方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣_(tái)_________元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。5.2.2余款__________%應(yīng)在土地交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間6.1.1土地交付時(shí)間為：____年____月____日。6.2土地使用范圍6.2.1買方在取得土地后，可在合同約定的文化體驗(yàn)區(qū)內(nèi)進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。6.2.2買方不得將土地用于本合同約定范圍以外的用途。7.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.1.1賣方應(yīng)在買方支付完畢全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助買方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2手續(xù)辦理7.2.1賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。7.2.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。8.1.2若賣方未按約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2賠償方式8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任向守約方支付違約金。8.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償超出部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首期款項(xiàng)后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，且雙方無其他未了事項(xiàng)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：土地使用證明11.1.1土地使用證明應(yīng)詳細(xì)列明土地的位置、面積、性質(zhì)等信息。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為__________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同共____份，其中正本____份，副本____份。13.2合同保管13.2.1合同正本由雙方各自妥善保管。13.2.2合同副本僅供備份和備案使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括買賣雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家屬。1.2第三方范圍a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c)技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持或服務(wù)，如工程監(jiān)理、設(shè)備安裝等；d)監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。2.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的10%。4.1.2若第三方因自身原因造成買賣雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為買方，并按照買方的需求提供服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方的決定和意見。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為賣方，并按照賣方的需求提供服務(wù)。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重賣方的決定和意見。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，不得干涉合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不影響合同其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的約定，并確保合同各方的權(quán)益不受損害。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證明要求：土地使用證明應(yīng)由中國土地管理部門出具，證明土地的位置、面積、性質(zhì)、使用權(quán)類型等信息。說明：此附件用于證明賣方對(duì)土地的合法使用權(quán)，以及土地的詳細(xì)信息。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明咨詢方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件用于明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：技術(shù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明技術(shù)服務(wù)方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件用于明確技術(shù)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件用于明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年4月1日支付100萬元，至4月10日仍未支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。違約行為二：賣方未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年4月1日交付土地，至4月10日仍未交付，則應(yīng)支付1萬元違約金。違約行為三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未按協(xié)議提供有效服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為四：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：若賣方提供虛假土地信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方的損失。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游用地買賣協(xié)議書（文化體驗(yàn)區(qū)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.用地基本信息3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地用途4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方權(quán)利4.2出賣方義務(wù)4.3買受方權(quán)利4.4買受方義務(wù)5.用地價(jià)格及支付方式5.1用地總價(jià)5.2支付方式5.3付款時(shí)間表6.交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.文化體驗(yàn)區(qū)建設(shè)與運(yùn)營7.1建設(shè)要求7.2運(yùn)營管理7.3文化資源保護(hù)8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：用地規(guī)劃圖13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“鄉(xiāng)村旅游用地”指位于______省______市______區(qū)，土地證號(hào)為______號(hào)的土地。1.1.2本合同中“文化體驗(yàn)區(qū)”指鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)，用于開展文化體驗(yàn)活動(dòng)的特定區(qū)域。1.1.3本合同中“買賣雙方”指本合同的出賣方和買受方。1.1.4本合同中“用地價(jià)格”指買受方購買鄉(xiāng)村旅游用地的總價(jià)。1.1.5本合同中“交付”指出賣方將鄉(xiāng)村旅游用地及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方。1.2解釋1.2.1本合同中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______有限公司2.1.2出賣方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______旅游開發(fā)有限公司2.2.2買受方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.用地基本信息3.1用地位置3.1.1用地位于______省______市______區(qū)，具體位置以土地證書記載為準(zhǔn)。3.2用地面積3.2.1用地總面積為______平方米。3.3用地性質(zhì)3.3.1用地性質(zhì)為______。3.4用地用途3.4.1用地用途為鄉(xiāng)村旅游用地，具體用于建設(shè)文化體驗(yàn)區(qū)。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方權(quán)利4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付用地價(jià)格。4.1.2出賣方有權(quán)要求買受方遵守合同約定，合理利用用地。4.2出賣方義務(wù)4.2.1出賣方應(yīng)保證所出賣的鄉(xiāng)村旅游用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理用地過戶手續(xù)。4.3買受方權(quán)利4.3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付鄉(xiāng)村旅游用地。4.3.2買受方有權(quán)要求出賣方保證所出賣的鄉(xiāng)村旅游用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.4買受方義務(wù)4.4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付用地價(jià)格。4.4.2買受方應(yīng)遵守合同約定，合理利用用地。5.用地價(jià)格及支付方式5.1用地總價(jià)5.1.1用地總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付用地總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。5.2.2買受方應(yīng)在用地交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付用地總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。5.2.3買受方應(yīng)在合同約定的運(yùn)營期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)支付用地總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。5.3付款時(shí)間表5.3.1付款時(shí)間表詳見附件一。6.交付及過戶6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將鄉(xiāng)村旅游用地交付給買受方。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理用地過戶手續(xù)。6.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理用地過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1用地過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。8.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)約______年。8.2續(xù)約條件8.2.1雙方應(yīng)在合同期滿前______個(gè)月提出續(xù)約意向。8.2.2續(xù)約時(shí)，用地價(jià)格及相關(guān)條款可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付鄉(xiāng)村旅游用地；9.1.2買受方未按合同約定支付用地價(jià)格；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為用地總價(jià)款的______%。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，中止期限根據(jù)不可抗力事件的具體情況確定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，且買受方已支付合同約定的首付款。12.2合同解除條件12.2.1合同期滿；12.2.2一方違約，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1附件一：用地規(guī)劃圖13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何參與本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1出賣方或買受方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要第三方介入以協(xié)助完成合同相關(guān)事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的流程16.1出賣方或買受方提出第三方介入需求，并說明具體原因和需求。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍及費(fèi)用。16.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障買賣雙方的利益。17.3第三方在履行職責(zé)過程中造成買賣雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出賣方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守出賣方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2出賣方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。18.2第三方與買受方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守買受方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2買受方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1當(dāng)存在多個(gè)第三方介入同一合同履行過程時(shí)，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和界限。18.3.2各方應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，買賣雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。19.2補(bǔ)充協(xié)議或變更合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理計(jì)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2第三方介入爭議的解決，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：用地規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示用地范圍、建筑布局、景觀設(shè)計(jì)等，并標(biāo)注用地性質(zhì)、道路、水系等信息。附件說明：本附件用于明確鄉(xiāng)村旅游用地的規(guī)劃要求，作為合同附件之一。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：收集并整理與鄉(xiāng)村旅游用地買賣、文化體驗(yàn)區(qū)建設(shè)運(yùn)營相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：本附件用于確保合同條款符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.附件三：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的法律關(guān)系。4.附件四：用地過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出用地過戶過程中需提交的材料清單，包括但不限于土地證、身份證、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：本附件用于明確用地過戶手續(xù)的辦理流程。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：記錄買受方支付用地價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理情況。附件說明：本附件用于跟蹤違約行為的處理進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按合同約定交付鄉(xiāng)村旅游用地；買受方未按合同約定支付用地價(jià)格；第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定。3.違約行為示例說明示例一：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付鄉(xiāng)村旅游用地，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為用地總價(jià)款的______%，并賠償買受方因此遭受的直接損失。示例二：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付用地價(jià)格，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為用地總價(jià)款的______%，并賠償出賣方因此遭受的直接損失。示例三：第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任為第三方協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額，并賠償因此遭受的直接損失。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游用地買賣協(xié)議書（文化體驗(yàn)區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同訂立方式1.4合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.鄉(xiāng)村旅游用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途3.4用地使用權(quán)類型3.5用地規(guī)劃用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.鄉(xiāng)村旅游用地買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.鄉(xiāng)村旅游用地交付6.1交付日期6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)6.4交付手續(xù)7.鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間7.4過戶地點(diǎn)8.鄉(xiāng)村旅游用地使用期限8.1使用期限8.2使用條件8.3使用限制9.鄉(xiāng)村旅游用地相關(guān)配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施使用權(quán)限9.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.鄉(xiāng)村旅游用地合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的其他約定14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：2024年3月1日1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同訂立方式：本合同采用書面形式訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以電子文檔和紙質(zhì)文本兩種形式同時(shí)簽署1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息：名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2買受方基本信息：名稱：旅游文化發(fā)展有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.鄉(xiāng)村旅游用地基本情況3.1用地位置：市區(qū)街道，緊鄰風(fēng)景區(qū)3.2用地面積：20000平方米3.3用地用途：用于建設(shè)文化體驗(yàn)區(qū)，包括餐飲、住宿、娛樂、休閑等設(shè)施3.4用地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)3.5用地規(guī)劃用途：按照市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃執(zhí)行4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)：出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付鄉(xiāng)村旅游用地買賣價(jià)款；出賣方應(yīng)保證鄉(xiāng)村旅游用地權(quán)利清晰、無任何權(quán)屬糾紛；出賣方應(yīng)配合買受方辦理鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)過戶手續(xù)；出賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將鄉(xiāng)村旅游用地交付給買受方。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)：買受方有權(quán)按照合同約定取得鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)；買受方應(yīng)按照合同約定支付鄉(xiāng)村旅游用地買賣價(jià)款；買受方應(yīng)按照合同約定使用鄉(xiāng)村旅游用地，不得改變土地用途；買受方應(yīng)配合出賣方辦理鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.鄉(xiāng)村旅游用地買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在鄉(xiāng)村旅游用地交付后30日內(nèi)付清5.3付款時(shí)間：首付款在合同生效之日起30日內(nèi)支付；余款在鄉(xiāng)村旅游用地交付之日起30日內(nèi)支付5.4付款地點(diǎn)：市銀行分行6.鄉(xiāng)村旅游用地交付6.1交付日期：2024年6月30日6.2交付方式：出賣方將鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)證、土地使用合同等相關(guān)文件交付給買受方6.3交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)6.4交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認(rèn)書、交接鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)證等文件7.鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：買受方在取得鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買受方承擔(dān)7.3過戶時(shí)間：買受方應(yīng)在取得鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)后的60日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)7.4過戶地點(diǎn)：市區(qū)國土資源局8.鄉(xiāng)村旅游用地使用期限8.1使用期限：自鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)過戶之日起，買受方享有該地塊的使用權(quán)，使用期限為50年8.2使用條件：買受方在使用鄉(xiāng)村旅游用地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途8.3使用限制：在未經(jīng)國家相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，買受方不得將鄉(xiāng)村旅游用地用于非文化旅游相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)9.鄉(xiāng)村旅游用地相關(guān)配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單：包括但不限于供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及必要的公共設(shè)施9.2配套設(shè)施使用權(quán)限：買受方有權(quán)按照合同約定使用相關(guān)配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任9.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：買受方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)工作，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行10.鄉(xiāng)村旅游用地合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：合同約定的使用期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止10.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或造成對(duì)方損失的，均視為違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例和實(shí)際損失進(jìn)行確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，若協(xié)商或訴訟期限延長，雙方應(yīng)書面同意13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于鄉(xiāng)村旅游用地土地使用權(quán)證、土地使用合同等文件13.2合同變更與補(bǔ)充：合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章13.3合同解除與終止后的其他約定：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等，其具體定義為在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照其職責(zé)和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書面協(xié)議。16.第三方介入條款第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；第三方介入的方式和方式；第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式。用地評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地進(jìn)行評(píng)估，確定用地價(jià)值；監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量；技術(shù)服務(wù)：第三方技術(shù)服務(wù)提供者提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、管理等技術(shù)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)按照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在