2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（詳細(xì)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（詳細(xì)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5付款確認(rèn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件4.4使用限制5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.3附件三：付款憑證10.合同生效及效力10.1生效條件10.2生效日期10.3效力范圍11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.2終止后的處理12.3損害賠償13.合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同簽署14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)受方住所：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______（如自用、出租等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）第三條合同價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：_______元人民幣3.2支付期限：_______日內(nèi)3.3支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.4預(yù)付款項(xiàng)：_______元人民幣，支付日期為_(kāi)______3.5付款確認(rèn)：買(mǎi)受方支付預(yù)付款后，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)出具收款確認(rèn)書(shū)第四條房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：_______4.2交付方式：_______（如自行領(lǐng)取、郵寄等）4.3使用條件：買(mǎi)受方在支付全部房款后，方可取得房產(chǎn)的使用權(quán)4.4使用限制：買(mǎi)受方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納完畢稅費(fèi)5.4過(guò)戶費(fèi)用：_______元人民幣，由買(mǎi)受方承擔(dān)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定及合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限：_______年6.3保修范圍：_______（如房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修等）6.4保修責(zé)任：出售方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由出售方承擔(dān)第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為_(kāi)______元人民幣7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢8.2.2房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受方未違反使用條件8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方8.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)8.3.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)交付第九部分：合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.1.1測(cè)繪單位：_______9.1.2測(cè)繪日期：_______9.1.3房產(chǎn)測(cè)繪面積：_______平方米9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2.1房權(quán)證號(hào)：_______9.2.2房產(chǎn)證頒發(fā)日期：_______9.3附件三：付款憑證9.3.1付款日期：_______9.3.2付款金額：_______元人民幣9.3.3付款方式：_______第十部分：合同生效及效力10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3效力范圍10.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力10.3.2合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓第十一部分：合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3補(bǔ)充協(xié)議11.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二部分：合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.1.2解除合同后，雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)12.2終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)12.3損害賠償12.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任第十三部分：合同其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方指定的地址13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3合同解釋13.3.1合同解釋?xiě)?yīng)以合同條款的本意為準(zhǔn)13.3.2對(duì)合同條款有不同解釋的，以書(shū)面形式協(xié)商解決第十四部分：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同》中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同順利履行。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用的支付方式為_(kāi)______（如預(yù)付款、分期支付等）。5.3第三方費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方行為規(guī)范6.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保合同順利履行。8.3第三方介入后的合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的合同爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同其他約定12.1第三方介入后的合同其他約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第十三條第三方介入后的合同生效及效力13.1第三方介入后的合同生效及效力，按照本合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的合同簽署日期及地點(diǎn)14.1第三方介入后的合同簽署日期：_______14.2第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、測(cè)繪日期等。說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)面積確認(rèn)的依據(jù)，對(duì)合同履行具有重要意義。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：該證明作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，對(duì)合同履行至關(guān)重要。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：該憑證作為付款證明，用于后續(xù)合同履行過(guò)程中的款項(xiàng)核對(duì)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同變更的法律文件，對(duì)合同履行具有約束力。5.附件五：違約通知書(shū)要求：違約通知書(shū)應(yīng)明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該通知書(shū)作為違約行為通知的法律文件，對(duì)違約責(zé)任的認(rèn)定和追究具有重要作用。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律文件，對(duì)爭(zhēng)議的解決具有約束力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的法律文件，對(duì)合同履行具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4雙方未按約定履行合同1.5任何一方違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)、違約程度、損失情況等因素綜合考慮。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.示例說(shuō)明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的買(mǎi)受方損失。3.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付_______元人民幣的違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（詳細(xì)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2購(gòu)買(mǎi)方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述3.2出售價(jià)款及支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間安排5.2付款方式及手續(xù)6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物11.2房產(chǎn)使用限制11.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)12.合同簽署及生效日期13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方出售方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________傳真：________________________1.2購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________傳真：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的房產(chǎn)為：________________________3.2出售價(jià)款及支付方式出售價(jià)款：人民幣_(tái)_______________________元整支付方式：________________________首付款支付比例：________________________首付款支付時(shí)間：________________________余款支付方式及時(shí)間：________________________4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗(yàn)收程序：________________________5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間安排首付款支付時(shí)間：________________________余款支付時(shí)間：________________________5.2付款方式及手續(xù)付款方式：________________________付款手續(xù)：________________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形違約情形：________________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________6.3違約處理方式違約處理方式：________________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決原則：________________________7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1購(gòu)買(mǎi)方解除條件：a.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；c.出售方違反合同約定的其他條款。8.1.2出售方解除條件：a.購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；b.購(gòu)買(mǎi)方違反合同約定的其他條款。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)在解除合同前進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2單方解除：任何一方在對(duì)方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4：其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物清單如下：a._______________b._______________c._______________11.2房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)使用限制如下：a._______________b._______________c._______________11.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)如下：a._______________b._______________c._______________12.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件合同附件詳見(jiàn)“附件及補(bǔ)充協(xié)議”部分。14.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，每份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)：a.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等；b.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；c.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)處理合同相關(guān)事宜。3.2第三方的權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：a.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用加上違約金；c.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同當(dāng)事人，共同參與合同的履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、自愿原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。9.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，經(jīng)協(xié)商一致后，可解除與第三方的協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方完成合同約定的服務(wù)；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；d.其他法定或約定終止合同的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說(shuō)明：用于證明出售方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)的建筑面積、使用面積等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同需包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為合同履行的重要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的清晰復(fù)印件，如抵押、租賃、查封等。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，保障合同履行。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：維修基金用于房產(chǎn)的日常維護(hù)，保障房產(chǎn)的正常使用。7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物清單要求：提供房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物的清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：明確房產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬物，避免日后產(chǎn)生糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；c.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；d.違反合同約定的其他條款。1.2購(gòu)買(mǎi)方違約行為：a.未按約定支付購(gòu)房款；b.違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賠償購(gòu)買(mǎi)方違約金，違約金為_(kāi)_______；b.房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：退還購(gòu)房款，并賠償購(gòu)買(mǎi)方損失；c.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：退還購(gòu)房款，并賠償購(gòu)買(mǎi)方損失；d.違反合同約定的其他條款：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。2.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：a.未按約定支付購(gòu)房款：支付違約金，違約金為_(kāi)_______；b.違反合同約定的其他條款：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求賠償違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。2.房產(chǎn)存在抵押權(quán)，出售方未告知購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求退還購(gòu)房款，并賠償損失。3.購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，出售方有權(quán)要求支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（詳細(xì)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.合同標(biāo)的及價(jià)款3.1合同標(biāo)的3.2房產(chǎn)價(jià)款3.3付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約期限5.1合同生效時(shí)間5.2履約期限6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：_______________出售方聯(lián)系電話：__________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：____________________買(mǎi)受方地址：____________________買(mǎi)受方法定代表人：_______________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.合同標(biāo)的及價(jià)款3.1合同標(biāo)的：位于__________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。3.2房產(chǎn)價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整。3.3付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付總價(jià)款的__%，剩余__%價(jià)款應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付完畢。4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知出售方。4.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，如有必要，可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。5.履約期限5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任：a)如出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。b)如出售方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)受方已付的購(gòu)房款。6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：a)如買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。b)如買(mǎi)受方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（如有仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)寫(xiě)明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.合同解除8.1合同解除條件a)出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，且買(mǎi)受方給予合理期限后仍未履行交付義務(wù)的；b)買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，且出售方給予合理期限后仍未收到房款的；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；d)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由；b)另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；c)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)9.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)a)出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料；b)買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)a)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由買(mǎi)受方承擔(dān)；b)出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則由出售方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：____________________11.合同生效11.1合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）；b)合同條款完整、清晰；c)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：同第八條8.112.2合同解除程序：同第八條8.213.合同終止13.1合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同解除；c)合同目的實(shí)現(xiàn)；d)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序a)雙方簽訂合同終止協(xié)議；b)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定a)書(shū)面通知：以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方地址；b)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.2合同修改：任何對(duì)合同的修改必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入本合同，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照本合同約定提供必要的資料和條件，以確保其履行本合同的能力。4.2第三方有權(quán)在履行本合同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲、乙雙方同意。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托與受托關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的直接交易。5.2第三方對(duì)甲、乙雙方的直接交易不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。6.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更及解除7.1第三方變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方變更或解除本合同時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)給予必要的配合。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入本合同，甲、乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。9.第三方保密9.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9