2024年二手房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議樣式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式具體內(nèi)容4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及稅項(xiàng)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.3登記手續(xù)辦理8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附件一：房產(chǎn)清單10.2附件二：付款計(jì)劃10.3附件三：其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)清單11.2合同附件二：付款計(jì)劃11.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：__________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：__________1.2.3購(gòu)買方住所：__________1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在位置：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），在房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.3付款方式具體內(nèi)容：3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房屋周邊環(huán)境符合約定要求。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1出售方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.2若出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及稅項(xiàng)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述：5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；5.1.2稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1契稅、印花稅由購(gòu)買方承擔(dān)；5.2.2個(gè)人所得稅由出售方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納方式：5.3.1購(gòu)買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納至指定賬戶；5.3.2出售方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納至指定賬戶。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2出售方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)；6.1.3購(gòu)買方未按約定支付房款；6.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付__________元違約金；6.2.2購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付__________元違約金。第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)。7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：7.2.1登記費(fèi)用由雙方按份承擔(dān)；7.2.2具體承擔(dān)比例雙方另行協(xié)商確定。7.3登記手續(xù)辦理：7.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.3.2因雙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方按份承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1附件一：房產(chǎn)清單10.1.1房產(chǎn)清單詳細(xì)列明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。10.2附件二：付款計(jì)劃10.2.1付款計(jì)劃詳細(xì)列明每筆付款的時(shí)間、金額、方式等信息。10.3附件三：其他約定事項(xiàng)10.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定。第十一條合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)清單11.1.1房產(chǎn)清單作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件二：付款計(jì)劃11.2.1付款計(jì)劃作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)11.3.1其他約定事項(xiàng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同在__________簽訂。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)清單14.2付款計(jì)劃14.3其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保。2.1.2第三方介入旨在保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率。2.2第三方介入的范圍：2.2.1第三方可提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)。2.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或擔(dān)保不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)__________元。3.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)或擔(dān)保。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)或擔(dān)保。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)或擔(dān)保產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和范圍。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)或擔(dān)保協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保。第六條第三方變更及解除6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)或擔(dān)保，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方變更或解除服務(wù)或擔(dān)保的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同未盡事宜9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)清單作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列明每筆付款的時(shí)間、金額、支付方式、賬戶信息等。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃作為合同附件，用于明確付款的具體安排和流程。3.第三方服務(wù)或擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)或擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值和評(píng)估過(guò)程。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)作為合同附件，用于保障合同的法律合規(guī)性。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：列明稅費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、繳納憑證編號(hào)等。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，雙方可協(xié)商確定其他附件。附件說(shuō)明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋。購(gòu)買方未按約定支付房款。第三方未按約定提供服務(wù)或擔(dān)保。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。如違約行為構(gòu)成重大過(guò)失或故意，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說(shuō)明：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)入住，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失。購(gòu)買方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或擔(dān)保，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議樣式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房產(chǎn)信息1.3買賣雙方1.4合同標(biāo)的2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3限制性權(quán)利3.房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)檢查3.2房產(chǎn)維修3.3房產(chǎn)質(zhì)量保證4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶流程6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收異議7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4不可抗力10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止11.合同效力11.1合同成立11.2合同生效11.3合同變更12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的出賣方和買受方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中約定的買賣標(biāo)的房產(chǎn)。1.1.3“房產(chǎn)信息”包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。1.1.5“過(guò)戶”指房產(chǎn)所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的登記手續(xù)。1.1.6“交房”指出賣方將房產(chǎn)交付給買受方占有和使用。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。1.2.2房產(chǎn)面積：平方米。1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：。1.2.4房產(chǎn)用途：。1.3買賣雙方1.3.1出賣方：姓名：；身份證號(hào)碼：。1.3.2買受方：姓名：；身份證號(hào)碼：。1.4合同標(biāo)的1.4.1本合同標(biāo)的為出賣方所有的房產(chǎn)，具體信息如1.2所述。2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1出賣方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出賣方承諾在合同簽訂前已將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在其名下。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1本合同簽訂后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方。2.3限制性權(quán)利2.3.1出賣方保證在合同簽訂前，房產(chǎn)上不存在任何限制性權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)檢查3.1.1買受方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查。3.1.2出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.2房產(chǎn)維修3.2.1出賣方應(yīng)在交房前完成所有必要的維修工作。3.2.2交房后，若因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3房產(chǎn)質(zhì)量保證3.3.1出賣方對(duì)本合同標(biāo)的房產(chǎn)自交房之日起提供個(gè)月的質(zhì)保期。3.3.2質(zhì)保期內(nèi)，因出賣方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的%作為定金。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。4.4逾期付款4.4.1如買受方逾期支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付%的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余款項(xiàng)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4過(guò)戶流程5.4.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件。5.4.2買受方應(yīng)按照過(guò)戶流程的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方應(yīng)在交房后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房產(chǎn)信息表和本合同約定。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣方。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如買受方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應(yīng)向出賣方提出。6.4驗(yàn)收異議6.4.1如買受方在驗(yàn)收過(guò)程中提出異議，出賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。8.2.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付%的違約金。9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付%的違約金。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.4不可抗力9.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢后，合同自行終止。10.3.2合同解除后，合同終止。11.合同效力11.1合同成立11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2合同生效11.2.1本合同自合同成立之日起生效。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或意見(jiàn)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。15.2.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及買賣雙方之間的合同責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中向買賣雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。15.4第三方介入流程15.4.1買賣雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助。16.1.3甲方可要求第三方在合同履行完畢后提供相應(yīng)的報(bào)告或證明。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方可要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助。16.2.3乙方可要求第三方在合同履行完畢后提供相應(yīng)的報(bào)告或證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受任何甲方利益影響。18.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受任何乙方利益影響。18.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。18.3第三方與買賣雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同