2024年二手房交易服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產信息1.3服務內容1.4術語定義2.房產信息確認2.1房產基本情況2.2權屬情況2.3過戶手續(xù)2.4相關證明文件3.服務內容與責任3.1二手房交易流程3.2服務具體事項3.3服務期限3.4服務費用及支付方式4.雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3服務方權利義務5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.房產過戶及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費計算與承擔6.3稅費繳納方式7.風險承擔與責任7.1房產交易風險7.2服務方責任7.3不可抗力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同附件10.1房產信息表10.2服務協(xié)議附件10.3其他相關附件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同履行與通知13.1履行方式13.2通知方式14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣方）：全稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息（2）乙方（買方）：全稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息1.2房產信息（1）房產地址：具體門牌號碼、所在區(qū)域等（2）房產面積：建筑面積、使用面積等（3）房產用途：住宅、商業(yè)等1.3服務內容（1）提供房產過戶所需全部文件及手續(xù)（2）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)（3）提供稅費計算及繳納指導1.4術語定義（1）本合同中“房產”指甲方擁有的、需過戶給乙方的房產（2）本合同中“過戶手續(xù)”指房產過戶過程中所需辦理的所有手續(xù)2.房產信息確認2.1房產基本情況甲方確認房產信息真實、準確，并保證房產無任何權利瑕疵2.2權屬情況甲方保證房產權屬清晰，無任何抵押、查封等限制2.3過戶手續(xù)甲方負責提供房產過戶所需全部文件及手續(xù)2.4相關證明文件甲方需提供房產證、身份證、戶口本等證明文件3.服務內容與責任3.1二手房交易流程乙方按照甲方提供的交易流程進行操作3.2服務具體事項3.2.1協(xié)助乙方了解房產信息3.2.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.2.3提供稅費計算及繳納指導3.3服務期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢止3.4服務費用及支付方式服務費用為人民幣元，支付方式為4.雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1依法支付購房款4.1.2按時辦理過戶手續(xù)4.1.3遵守國家相關法律法規(guī)4.2賣方權利義務4.2.1協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.2.2保證房產權屬清晰4.2.3遵守國家相關法律法規(guī)4.3服務方權利義務4.3.1提供專業(yè)二手房交易服務4.3.2按合同約定履行服務職責4.3.3遵守國家相關法律法規(guī)5.合同生效與解除5.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效5.2合同解除條件5.2.1合同約定的解除條件5.2.2不可抗力因素5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2按照法定程序解除合同6.房產過戶及稅費6.1過戶手續(xù)辦理甲方、乙方及服務方共同辦理房產過戶手續(xù)6.2稅費計算與承擔根據國家相關政策及實際情況，計算稅費，并由買方承擔6.3稅費繳納方式買方按照稅務機關要求繳納稅費7.風險承擔與責任7.1房產交易風險雙方應充分了解房產交易風險，并自行承擔相應風險7.2服務方責任服務方按照合同約定提供專業(yè)服務，因服務方原因導致合同目的無法實現(xiàn)，服務方應承擔相應責任7.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議（2）調解：協(xié)商不成時，雙方可共同選擇調解機構進行調解8.2仲裁條款（1）如有爭議，雙方同意提交仲裁委員會仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3訴訟條款（1）如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟（2）訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.3違約金計算違約金的計算方法根據違約情形和損失程度確定10.合同附件10.1房產信息表包含房產基本情況、權屬情況、交易價格等詳細信息10.2服務協(xié)議附件包含服務內容、服務期限、服務費用等具體條款10.3其他相關附件如房屋產權證復印件、身份證復印件等11.合同變更與補充11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更要求時，應書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議11.2合同補充條款如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件（2）不可抗力因素12.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）按照法定程序終止合同13.合同履行與通知13.1履行方式雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務13.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞等方式發(fā)送至對方指定地址（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，服務方壹份14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與或協(xié)助房產交易、過戶或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請，并說明介入的具體需求和理由；（2）雙方同意第三方介入，并簽訂相應的協(xié)議；（3）第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出書面申請，說明第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用等；（3）簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務；（4）第三方按照協(xié)議約定提供相關服務。3.甲乙雙方的額外條款及說明3.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；（2）甲方應提供必要的資料和便利，協(xié)助第三方完成工作；（3）甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。3.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；（2）乙方應提供必要的資料和便利，協(xié)助第三方完成工作；（3）乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定（1）第三方服務的性質和風險；（2）第三方介入的期限和頻率；（3）第三方專業(yè)能力和信譽。4.3第三方責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照約定的責任限額進行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并直接對甲方負責。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并直接對乙方負責。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立的第三方，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方的權利6.1第三方有權根據合同約定和協(xié)議，獨立開展工作，提供相關服務。6.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和便利。6.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。7.第三方的義務7.1第三方應按照合同約定和協(xié)議，履行相關義務，確保服務質量。7.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保介入工作的合法性、合規(guī)性。7.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。8.第三方的退出機制8.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定進行退出。8.2甲乙雙方可因第三方違反合同約定或協(xié)議，要求第三方退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求和說明：包含房產的基本信息，如地址、面積、用途等。包含房產權屬證明文件，如房產證復印件。包含房屋交易價格及相關稅費信息。2.服務協(xié)議附件詳細要求和說明：包含服務內容、服務期限、服務費用等具體條款。包含雙方簽字蓋章的確認文件。3.房屋產權證復印件詳細要求和說明：房屋產權證復印件，證明房屋權屬的合法性。4.身份證復印件詳細要求和說明：甲方和乙方的身份證復印件，證明雙方的身份信息。5.戶口本復印件詳細要求和說明：甲方和乙方的戶口本復印件，證明家庭成員關系。6.稅費繳納證明詳細要求和說明：房產交易過程中產生的稅費繳納證明。7.銀行流水證明詳細要求和說明：房產交易資金來源的銀行流水證明。8.二手房買賣合同詳細要求和說明：雙方簽訂的二手房買賣合同，明確交易條款。9.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方責任和義務。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據具體情況可能需要的其他相關文件，如評估報告、律師意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定提供房產信息或證明文件；1.2乙方未按合同約定支付購房款；1.3任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；1.4任何一方未按合同約定履行相關稅費繳納義務；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場慣例或法律法規(guī)；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明示例一：若甲方未在合同約定的時間內提供房產信息，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。示例二：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因此遭受的損失。示例三：若任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房交易服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房地產基本信息2.1房產證號2.2房產地址2.3建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.房屋產權轉移6.1產權轉移方式6.2產權轉移時間6.3產權轉移費用7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2瑕疵處理7.3保修期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（買方）：___________________________乙方（賣方）：___________________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：____________________1.3雙方地址甲方地址：___________________________乙方地址：___________________________2.房地產基本信息2.1房產證號：___________________________2.2房產地址：___________________________2.3建筑面積：___________________________平方米2.4房屋結構：___________________________2.5房屋用途：___________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________________________元整，于合同簽訂后____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣___________________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付；3.3付款時間：詳見3.2付款方式3.4付款地點：___________________________4.交房時間及條件4.1交房時間：人民幣___________________________元整，于合同簽訂后____個工作日內；4.2交房條件：4.2.1甲方須在交房時支付全部款項；4.2.2乙方須確保房屋內無任何未了結的債務；4.2.3房屋須符合買賣合同約定的條件；4.3交房流程：4.3.1乙方將房屋及相關文件移交給甲方；4.3.2甲方驗收房屋；4.3.3甲方支付尾款；5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2乙方須在過戶前將房屋所有權及相關文件準備齊全；5.2過戶費用：5.2.1雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定各自承擔過戶費用；5.2.2過戶費用清單詳見附件一；5.3費用承擔：詳見5.2過戶費用6.房屋產權轉移6.1產權轉移方式：按照國家和地方相關政策規(guī)定進行房屋產權轉移；6.2產權轉移時間：詳見4.1交房時間；6.3產權轉移費用：詳見5.2過戶費用7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證：7.1.1乙方保證房屋在合同簽訂時及交付時符合國家相關質量標準；7.1.2乙方承諾在房屋交付后____年內，如因房屋質量問題導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；7.2瑕疵處理：7.2.1甲方在接收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應立即通知乙方；7.2.2乙方應在接到通知后____個工作日內，對瑕疵進行處理；7.2.3如乙方未能及時處理，甲方有權自行處理并從乙方應得的款項中扣除相應費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.1.2.2向___________________________仲裁委員會申請仲裁；8.2爭議解決機構8.2.1如選擇訴訟，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院；8.2.2如選擇仲裁，爭議解決機構為___________________________仲裁委員會；8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；8.3.2仲裁費用由雙方根據仲裁委員會的規(guī)定各自承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；9.1.2任何一方未按合同約定的時間交付或接收房屋；9.1.3任何一方未按合同約定提供或接收相關文件；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_____%；9.2.3違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋過戶事宜；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；10.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2雙方支付首付款；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.3.2雙方履行完畢合同約定的所有義務；11.4合同終止日期11.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢的日期為合同終止日期。12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：_____________________13.1.2乙方簽署日期：_____________________13.2簽署地點：___________________________13.3簽署方式：雙方簽署合同原件各一份，電子版合同各一份。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據本合同需要介入的第三方服務提供者。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：15.2.1.1第三方因提供虛假信息、錯誤評估或測繪等導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣___________________________元整；15.2.1.2第三方因疏忽或過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣___________________________元整。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；15.3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其工作的順利進行。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定提供準確、及時的服務；15.3.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.3.2.3第三方應在本合同約定的責任限額內承擔相應的責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：15.4.1.1第三方應直接與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；15.4.1.2甲方應按照服務合同支付第三方服務費用；15.4.1.3第三方對甲方提供的服務質量負責。15.4.2第三方與乙方的關系：15.4.2.1第三方應直接與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；15.4.2.2乙方應按照服務合同支付第三方服務費用；15.4.2.3第三方對乙方提供的服務質量負責。15.4.3第三方與合同雙方的關系：15.4.3.1第三方應遵守本合同的相關約定，協(xié)助合同雙方完成交易；15.4.3.2第三方對合同雙方的權益均應予以尊重和保護；15.4.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應的措施。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方作為本合同的中介服務提供者，其服務內容包括但不限于：16.1.1.1協(xié)助雙方進行房源信息匹配；16.1.1.2協(xié)助雙方進行合同簽訂和履行；16.1.1.3提供交易過程中的咨詢服務；16.1.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)；16.1.2中介方的權利：16.1.2.1收取中介服務費用；16.1.2.2在合同雙方違約時，有權要求違約方支付違約金；16.1.2.3要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3中介方的義務：16.1.3.1保證提供的服務真實、合法、有效；16.1.3.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.1.3.3在本合同約定的責任限額內承擔相應的責任。16.2評估機構介入16.2.1評估機構作為本合同的評估服務提供者，其服務內容包括但不限于：16.2.1.1對房屋進行評估，出具評估報告；16.2.1.2協(xié)助雙方確定交易價格；16.2.2評估機構的權利：16.2.2.1收取評估服務費用；16.2.2.2在評估過程中，有權要求合同雙方提供必要的資料；16.2.2.3評估報告的真實性由評估機構負責。16.2.3評估機構的義務：16.2.3.1保證評估報告的客觀、公正、準確；16.2.3.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.2.3.3在本合同約定的責任限額內承擔相應的責任。16.3測繪機構介入16.3.1測繪機構作為本合同的測繪服務提供者，其服務內容包括但不限于：16.3.1.1對房屋進行測繪，出具測繪報告；16.3.1.2協(xié)助雙方確認房屋面積；16.3.2測繪機構的權利：16.3.2.1收取測繪服務費用；16.3.2.2在測繪過程中，有權要求合同雙方提供必要的資料；16.3.2.3測繪報告的真實性由測繪機構負責。16.3.3測繪機構的義務：16.3.3.1保證測繪報告的客觀、公正、準確；16.3.3.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.3.3.3在本合同約定的責任限額內承擔相應的責任。16.4律師事務所介入16.4.1律師事務所作為本合同的法律服務提供者，其服務內容包括但不限于：16.4.1.1審查合同條款，提供法律意見；16.4.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；16.4.2律師事務所的權利：16.4.2.1收取法律服務費用；16.4.2.2在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的資料；16.4.2.3法律意見的真實性由律師事務所負責。16.4.3律師事務所的義務：16.4.3.1保證提供的服務符合法律規(guī)定；16.4.3.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.4.3.3在本合同約定的責任限額內承擔相應的責任。16.5會計師事務所介入16.5.1會計師事務所作為本合同的服務提供者，其服務內容包括但不限于：16.5.1.1對交易資金進行審計；16.5.1.2提供財務咨詢服務；16.5.2會計師事務所的權利：16.5.2.1收取審計服務費用；16.5.2.2在審計過程中，有權要求合同雙方提供必要的資料；16.5.2.3審計報告的真實性由會計師事務所負責。16.5.3會計師事務所的義務：16.5.3.1保證提供的服務符合法律規(guī)定；16.5.3.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.5.3.3在本合同約定的責任限額內承擔相應