2024年寧夏銀川房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解及法律援助協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寧夏銀川房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解及法律援助協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛調(diào)解原因3.2糾紛調(diào)解內(nèi)容3.3糾紛調(diào)解期限4.法律援助事項4.1法律援助范圍4.2法律援助方式4.3法律援助期限5.費用承擔5.1調(diào)解費用5.2法律援助費用5.3其他費用6.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件11.協(xié)議變更與補充11.1協(xié)議變更方式11.2協(xié)議補充方式12.其他約定事項12.1協(xié)議雙方聯(lián)系方式12.2協(xié)議簽訂時間與地點13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書13.3附件三：法律援助協(xié)議書14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：寧夏銀川房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解甲方甲方地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：寧夏銀川房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解乙方乙方地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：寧房權(quán)證字第號產(chǎn)權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途信息房產(chǎn)用途：住宅3.糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛調(diào)解原因因甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定通過調(diào)解方式解決。3.2糾紛調(diào)解內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)買賣價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等問題。3.3糾紛調(diào)解期限自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成調(diào)解。4.法律援助事項4.1法律援助范圍為甲方提供法律咨詢、起草法律文書、代理訴訟等服務。4.2法律援助方式通過電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式進行。4.3法律援助期限自本協(xié)議簽訂之日起至糾紛調(diào)解結(jié)束。5.費用承擔5.1調(diào)解費用甲方承擔5000元調(diào)解費用。5.2法律援助費用乙方承擔法律援助費用，具體金額根據(jù)實際情況確定。5.3其他費用除上述費用外，其他費用由雙方協(xié)商解決。6.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務，同時應積極配合乙方進行調(diào)解。6.2乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的義務，同時應提供真實、完整的房產(chǎn)信息，積極配合調(diào)解。7.違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按協(xié)議約定支付調(diào)解費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。7.2乙方違約責任如乙方未按協(xié)議約定提供法律援助，應向甲方支付違約金，違約金為未提供援助費用的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幭你y川市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)寧夏銀川市仲裁委員會9.保密條款9.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應當保密的信息。9.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.協(xié)議變更與補充11.1協(xié)議變更方式任何一方提出協(xié)議變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議補充方式本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138乙方聯(lián)系方式：139567812.2協(xié)議簽訂時間與地點本協(xié)議于2024年X月X日在寧夏回族自治區(qū)銀川市簽訂。13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書13.3附件三：法律援助協(xié)議書14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議簽署地點寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事項的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的事項應與本協(xié)議相關(guān)，且甲乙雙方無法自行協(xié)商解決。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決糾紛，提供專業(yè)意見。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應向第三方提供本協(xié)議的相關(guān)資料。4.2第三方在接到甲乙雙方提供的資料后，應在規(guī)定的時間內(nèi)開展相關(guān)工作。4.3第三方應在完成工作后，向甲乙雙方提交工作報告。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應責任。5.2第三方責任限額為本協(xié)議標的金額的10%。5.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔補充賠償責任。6.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙方應按照本協(xié)議約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.2甲乙方應積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。6.3甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨立于甲乙雙方。7.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.3第三方在履行職責過程中，不得接受甲乙雙方的任何賄賂、回扣等不正當利益。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應按照實際發(fā)生費用承擔。8.3第三方介入的費用不包括本協(xié)議約定的調(diào)解費用、法律援助費用及其他費用。9.第三方介入的終止9.1當甲乙雙方達成一致意見，或第三方完成相關(guān)工作后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幭你y川市仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方的基本信息、糾紛調(diào)解事項、調(diào)解結(jié)果、協(xié)議生效日期等。說明：此附件用于記錄雙方在糾紛調(diào)解過程中的達成的一致意見。3.附件三：法律援助協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方的基本信息、法律援助事項、法律援助期限、費用承擔等。說明：此附件用于明確法律援助的范圍、方式和期限。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格、交付時間、違約責任等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)買賣關(guān)系的成立及雙方的權(quán)利義務。5.附件五：支付憑證詳細要求：提供支付房產(chǎn)款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行支付義務。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)所有物品、設施及其狀態(tài)。說明：此附件用于證明房屋交接的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋市場租金的1%。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易費用的1%。4.違約行為：乙方未按約定提供法律援助責任認定標準：乙方未按約定提供法律援助，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的法律援助期限內(nèi)提供援助，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為法律援助費用的1%。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露秘密造成的損失金額。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解及法律援助協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.糾紛調(diào)解4.1糾紛調(diào)解的范圍4.2糾紛調(diào)解的程序4.3糾紛調(diào)解的期限4.4糾紛調(diào)解的費用5.法律援助5.1法律援助的范圍5.2法律援助的程序5.3法律援助的費用6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行責任7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更后的處理11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3爭議解決條款的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指買方；（2）“乙方”指賣方；（3）“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣標的房產(chǎn)；（4）“糾紛調(diào)解”指在合同履行過程中，因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的爭議，由雙方約定或法定調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（5）“法律援助”指在合同履行過程中，因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的爭議，由甲方請求乙方提供法律援助；（6）“違約責任”指一方未履行合同義務所應承擔的法律責任；（7）“爭議解決”指在合同履行過程中，因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的爭議，通過約定的方式解決；（8）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋（1）本合同所指的時間，均以公歷計算；（2）本合同所指的費用，均指人民幣；（3）本合同所指的文件，均指經(jīng)雙方簽字或蓋章的文件。2.合同雙方2.1甲方信息甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：地址：2.2乙方信息乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：地址：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)登記日期：3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.糾紛調(diào)解4.1糾紛調(diào)解的范圍本合同約定的糾紛調(diào)解范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同履行過程中的爭議；（2）因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的違約責任；（3）其他與本合同相關(guān)的事項。4.2糾紛調(diào)解的程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）調(diào)解機構(gòu)應在收到申請后的15日內(nèi)組織調(diào)解；（4）調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。4.3糾紛調(diào)解的期限糾紛調(diào)解期限自調(diào)解機構(gòu)受理之日起不超過3個月。4.4糾紛調(diào)解的費用糾紛調(diào)解費用由提出調(diào)解申請的一方承擔，但調(diào)解成功后，費用由雙方協(xié)商分擔。5.法律援助5.1法律援助的范圍法律援助的范圍包括但不限于：（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助起草、修改法律文件；（3）代表甲方參加訴訟或仲裁；（4）其他與法律援助相關(guān)的事項。5.2法律援助的程序（1）甲方需向乙方提出法律援助請求；（2）乙方應在接到請求后的5個工作日內(nèi)予以答復；（3）雙方協(xié)商確定法律援助的具體事項。5.3法律援助的費用法律援助費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.合同履行6.1履行方式本合同約定的房產(chǎn)買賣，甲方應按照合同約定支付購房款，乙方應按照合同約定交付房產(chǎn)。6.2履行期限本合同約定的房產(chǎn)買賣，甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，乙方應在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。6.3履行責任（1）甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的千分之五計算；（2）乙方未按時交付房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房產(chǎn)期限的日萬分之五計算；（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉蛞曳街Ц兑阎Ц顿彿靠畹?0%作為違約金；（4）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應退還甲方已支付購房款，并支付違約金，違約金按已支付購房款的20%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向?qū)幭你y川市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應在7日內(nèi)確認；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后的處理（1）甲方未支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付購房款及支付違約金；（3）因違約解除合同后，雙方應互不影響對方的合法權(quán)益。10.合同變更10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或政策變化需要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序（1）雙方應書面提出變更合同內(nèi)容；（2）經(jīng)雙方簽字或蓋章后，合同變更生效。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。11.合同生效11.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止的程序（1）雙方書面通知對方合同終止；（2）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達方式送達應按照合同雙方的地址進行，如地址變更，應及時通知對方。13.3送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，并減輕或免除責任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3爭議解決條款的補充協(xié)議本合同如有爭議解決條款的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律援助等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）擔保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應根據(jù)合同約定或業(yè)務性質(zhì)，履行其職責，確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在介入合同關(guān)系時，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，有權(quán)就相關(guān)問題向甲乙雙方提出意見和建議。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求；（3）第三方同意接受本合同的相關(guān)約束。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責；（3）甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定；（2）責任限額應不低于合同標的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在介入合同關(guān)系時，應向甲乙雙方明示其責任限額；（2）如第三方未明示責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)補正；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方應對自己的違約行為承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔責任；（3）如第三方因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任。5.2權(quán)利義務劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務應按照本合同的約定執(zhí)行；（2）第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容；（2）變更后的協(xié)議應作為本合同的補充部分。6.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，合同簽訂日期，合同生效日期，合同解除條款，違約責任等。說明：本合同是雙方房產(chǎn)買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件的復印件，需清晰顯示房產(chǎn)權(quán)利人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包含評估日期、評估依據(jù)、評估價值等。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格。4.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費清單，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：用于明確雙方應繳納的稅費。5.甲方付款憑證詳細要求：甲方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲方已履行付款義務。6.乙方收款憑證詳細要求：乙方收取購房款的憑證，如銀行進賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明乙方已收到購房款。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決途徑。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需明確第三方介入的具體事項、責任等。說明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和職責。10.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按時支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的千分之五計算。示例：甲方應于2024年3月1日前支付100萬元購房款，但至2024年3月10日仍未支付，則應支付5000元違約金。（2）甲方未按時過戶房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期過戶天數(shù)乘以房產(chǎn)價值的千分之五計算。示例：甲方應于2024年6月30日前過戶房產(chǎn)，但至2024年7月10日仍未過戶，則應支付房產(chǎn)價值的500元/天違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按時交付房產(chǎn)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房產(chǎn)期限的日萬分之五計算。示例：乙方應于2024年3月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年3月10日仍未交付，則應支付房產(chǎn)價值的5元/天違約金。（2）乙方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金。示例：乙方應于2024年6月30日前辦理過戶手續(xù)，但至2024年7月10日仍未辦理，則應承擔過戶費用并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時提供評估報告責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定費用的一定比例計算。示例：第三方應于2024年2月28日前提供評估報告，但至2024年3月5日仍未提供，則應支付合同約定評估費用的一定比例違約金。（2）第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應承擔因虛假評估報告造成的損失，并支付違約金。示例：第三方提供的評估報告顯示房產(chǎn)價值低于實際價值，導致甲方購買價格偏低，則第三方應賠償差額部分并支付違約金。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解及法律援助協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.糾紛調(diào)解條款3.1糾紛類型3.2糾紛起因3.3調(diào)解方式3.4調(diào)解期限4.法律援助條款4.1法律援助對象4.2法律援助內(nèi)容4.3法律援助期限4.4法律援助費用5.爭議解決條款5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決期限6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任條款7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限8.不可抗力條款8.1不可抗力事件類型8.2不可抗力事件認定標準8.3不可抗力事件影響及處理9.通知條款9.1通知方式9.2通知送達地址9.3通知送達時間10.爭議解決條款10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效條款11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除條款12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止條款13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：寧夏銀川房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解中心乙方：[購房者姓名或公司名稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：[房產(chǎn)所有權(quán)證書編號]2.2房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]第三條糾紛調(diào)解條款3.1糾紛類型糾紛類型：[具體糾紛類型，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等]3.2糾紛起因糾紛起因：[糾紛發(fā)生的原因和經(jīng)過]3.3調(diào)解方式調(diào)解方式：[調(diào)解的具體方式和流程]3.4調(diào)解期限調(diào)解期限：[調(diào)解完成的時間期限]第四條法律援助條款4.1法律援助對象法律援助對象：[需要法律援助的當事人]4.2法律援助內(nèi)容法律援助內(nèi)容：[提供法律援助的具體服務內(nèi)容]4.3法律援助期限法律援助期限：[法律援助服務的期限]4.4法律援助費用法律援助費用：[法律援助服務的費用及支付方式]第五條爭議解決條款5.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[負責處理爭議的機構(gòu)名稱]5.3爭議解決期限爭議解決期限：[爭議解決的時間期限]第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍：[協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]6.2保密期限保密期限：[保密信息的保密期限]6.3違約責任違約責任：[違反保密條款的責任及處理方式]第七條違約責任條款7.1違約情形違約情形：[協(xié)議中規(guī)定的違約行為，如未按時支付款項、未履行調(diào)解義務等]7.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：[違約責任的承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]7.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限：[違約責任承擔的時間期限]第八條不可抗力條款8.1不可抗力事件類型不可抗力事件類型：包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變更等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他雙方無法預見、避免并不能克服的事件。8.2不可抗力事件認定標準不可抗力事件認定標準：根據(jù)中國法律及相關(guān)國際慣例，由雙方共同認定或提交第三方專業(yè)機構(gòu)鑒定。8.3不可抗力事件影響及處理不可抗力事件影響及處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商處理措施，包括但不限于延期履行合同、部分或全部免除責任等。第九條通知條款9.1通知方式通知方式：包括書面形式（郵寄、傳真、電子郵件等）和口頭形式，具體方式由雙方約定。9.2通知送達地址通知送達地址：協(xié)議雙方應在合同中明確各自的送達地址。9.3通知送達時間通知送達時間：書面通知應在發(fā)出后[具體時間，如3個工作日]內(nèi)送達對方，口頭通知應在發(fā)出后[具體時間，如24小時內(nèi)]以書面形式確認。第十條爭議解決條款10.1爭議解決方式（1）提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應明確仲裁機構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體時間，如30日內(nèi)]，雙方應共同指定爭議解決的時間表。第十一條合同生效條款11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：如無特殊約定，本合同自簽訂之日起生效。第十二條合同解除條款12.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[具體時間，如30日]書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余義務和責任。第十三條合同終止條款13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序合同終止程序：合同終止應按照本合同約定的程序進行，包括通知對方、處理未了事宜等。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余義務和責任，并相互確認。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容：[具體其他約定事項]14.2其他約定事項效力其他約定事項效力：本合同中的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。2.1.1具有合法身份；2.1.2具備相關(guān)專業(yè)知識和能力；2.1.3無與協(xié)議雙方存在利益沖突。3.第三方介入方式3.1.1協(xié)商解決；3.1.2調(diào)解；3.1.3仲裁；3.1.4訴訟。4.第三方責任限額4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失給協(xié)議雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方為自然人時，責任限額為人民幣50萬元；4.2.2第三方為法人或其他組織時，責任限額為人民幣100萬元。5.第三方費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由協(xié)議雙方按照約定的比例承擔。5.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的費用超出協(xié)議雙方約定的比例，超出部分由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。6.第三方退出機制6.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責或存在利益沖突時，應及時向協(xié)議雙方說明情況，并退出介入。6.2第三方退出介入后，協(xié)議雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。7.第三方介入期間合同履行7.1第三方介入期間，協(xié)議雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。7.2第三方介入期間，如協(xié)議雙方達成一致意見，可對合同進行修改。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1第三方介入任務完成；8.1.2協(xié)議雙方達成一致意見；8.1.3第三方主動退出。8.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各項義務。9.第三方介入保密條款9.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密