2024年二手住宅購買協(xié)議示例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買協(xié)議示例1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間節(jié)點1.4房產(chǎn)交付及驗收1.4.1交付時間1.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3驗收程序1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.1過戶辦理時間1.5.2過戶所需資料1.5.3過戶費用及承擔(dān)1.6房產(chǎn)稅費承擔(dān)1.6.1稅費種類1.6.2稅費承擔(dān)方1.6.3稅費支付時間1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7.1登記申請1.7.2登記費用及承擔(dān)1.7.3登記時間1.8履約責(zé)任及違約責(zé)任1.8.1履約責(zé)任1.8.2違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑1.9.2爭議解決地點1.9.3爭議解決機構(gòu)1.10合同解除及終止1.10.1合同解除條件1.10.2合同終止條件1.11合同生效及期限1.11.1合同生效條件1.11.2合同期限1.12合同附件1.12.1合同附件清單1.12.2附件內(nèi)容1.13其他約定事項1.13.1其他約定事項清單1.13.2其他約定事項內(nèi)容1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出賣方信息出賣方全稱：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________出賣方住所地：________1.1.2買受方信息買受方全稱：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________買受方住所地：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)面積：________平方米1.2.3房產(chǎn)用途：________1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________元整。1.3.2付款方式：（1）首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣________元整，于房屋交付后________個工作日內(nèi)支付。1.3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：________年________月________日。（2）尾款支付時間：________年________月________日。1.4房產(chǎn)交付及驗收1.4.1交付時間：________年________月________日。1.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃關(guān)系。1.4.3驗收程序：（1）買受方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋進行驗收。（2）驗收過程中，如買受方對房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)有異議，應(yīng)在驗收報告上注明，并及時與出賣方協(xié)商解決。1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.1過戶辦理時間：自房屋交付之日起________個工作日內(nèi)。1.5.2過戶所需資料：（1）買賣雙方身份證、戶口簿；（2）房屋所有權(quán)證；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)證明材料。1.5.3過戶費用及承擔(dān)：（1）過戶費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。1.6房產(chǎn)稅費承擔(dān)1.6.1稅費種類：________稅、________稅等。1.6.2稅費承擔(dān)方：人民幣________元整，由________方承擔(dān)。1.6.3稅費支付時間：________年________月________日。1.7履約責(zé)任及違約責(zé)任1.7.1履約責(zé)任：（1）出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）出賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2違約責(zé)任：（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元整的違約金。（2）如買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元整的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點爭議解決地點為________市，即仲裁委員會所在地。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定時間支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過戶登記。9.2.2雙方約定的其他終止條件。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成過戶登記之日止。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房屋交接清單；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項清單12.1.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反約定給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣________元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1.1明確第三方介入的時間、范圍和方式。19.1.2約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。附件說明：作為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，以及房屋交付時的實際情況。附件說明：作為房屋交付的憑證，有助于后續(xù)爭議解決。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式等信息。附件說明：作為付款證明，有助于后續(xù)的財務(wù)核對和爭議解決。4.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的必備文件。5.契稅完稅證明詳細要求：契稅繳納憑證，證明已繳納契稅。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的必備文件。6.其他相關(guān)證明材料詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證、維修基金繳納證明等。附件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋1.2買受方未按約定時間支付款項1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)1.5其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定時間交付房屋：責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的萬分之________支付。示例說明：如出賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)向買受方支付人民幣________元違約金。2.2買受方未按約定時間支付款項：責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日交易價格的萬分之________支付。示例說明：如買受方逾期支付款項30天，則應(yīng)向出賣方支付人民幣________元違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)