2024年全款購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付方式5.房屋驗收及瑕疵處理5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理5.3驗收時間6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.房屋抵押及擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同修改及補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：[具體街道、小區(qū)、樓號及單元]2.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米數(shù)]2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等]2.4房屋用途房屋用途：[用途描述，如：住宅、辦公等]3.房屋交易價格3.1房屋總價房屋總價：[金額，大寫：人民幣____元整]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如：一次性付清、分期付款等]3.3付款時間付款時間：首付款：[金額，大寫：人民幣____元整]，[付款日期]前支付；余款：[金額，大寫：人民幣____元整]，[付款日期]前支付。4.房屋交付條件4.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體日期]，甲方應(yīng)在該日期前將房屋交付乙方使用。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋及配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.3房屋交付方式房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一并移交給乙方。5.房屋驗收及瑕疵處理5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.2瑕疵處理瑕疵處理：對于房屋交付時存在的瑕疵，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)進行修復(fù)；修復(fù)期間，房屋的使用權(quán)歸乙方所有；修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。5.3驗收時間驗收時間：[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前對房屋進行驗收。6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：過戶稅費由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。6.3過戶時間過戶時間：[具體日期]，甲方應(yīng)在該日期前完成房屋過戶手續(xù)。7.房屋抵押及擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將房屋設(shè)定抵押，以擔(dān)保本合同的履行。7.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式描述，如：抵押、保證等]7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的情形。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的[百分比]%作為違約金；乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的[百分比]%作為違約金；因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。8.3違約金違約金：違約金最高不超過房屋總價款的[百分比]%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如：仲裁委員會]9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止合同的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)設(shè)施。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件[具體附件清單]12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期簽訂日期：[具體日期]12.2生效日期生效日期：[具體日期]13.合同修改及補充13.1修改條件修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。13.2補充內(nèi)容補充內(nèi)容：[具體補充條款]14.合同其他約定事項14.1通知方式通知方式：雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進行通知，通知自送達對方之日起生效。14.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍提供房屋買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務(wù)；提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；提供房屋交易過程中的監(jiān)管服務(wù)；提供其他與房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)金額的[百分比]%。17.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：退還已收取的費用；支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)其他約定的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任，但需對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2合同變更第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，對合同進行相應(yīng)變更。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.4合同終止第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明：本附件用于證明房屋交付的實際情況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.驗收報告要求：第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，明確房屋質(zhì)量及瑕疵情況。說明：本附件用于證明房屋驗收結(jié)果，為后續(xù)瑕疵處理提供依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法。6.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法。7.付款憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的付款憑證。說明：本附件用于證明房款已支付，確保交易合法。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的[百分比]%作為違約金。違約行為：未按約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋瑕疵，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的[百分比]%作為違約金。違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償因此造成的損失。違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)管職責(zé)而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年全款購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交房條件及要求7.1交房條件7.2交房要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他約定13.2附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“賣方”指將房產(chǎn)出售給買方的自然人或法人；（2）“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人；（3）“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)；（4）“交易價格”指買方支付給賣方的房產(chǎn)總價；（5）“交付”指賣方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（6）“驗收”指買方對房產(chǎn)進行查看，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的條件；（7）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在買方名下。1.2解釋本合同中的任何條款，如果存在歧義或不確定的，應(yīng)按照有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體門牌號為[房產(chǎn)門牌號]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]，具體測量依據(jù)為[測量依據(jù)]，測量時間為[測量時間]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，一次性支付給賣方全部交易價款。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜、變形等安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）水電設(shè)施正常運行，無漏電、漏水等現(xiàn)象。5.3驗收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗收期限]日內(nèi)完成驗收，并向賣方出具書面驗收報告。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。6.3登記費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價格千分之一的違約金；（2）買方未按合同約定時間支付交易款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價格千分之一的違約金；（3）賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少房款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照上述違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。9.2稅費承擔(dān)（1）賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費；（2）買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，已履行的部分不得請求返還，未履行的部分不再履行。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。13.其他約定事項13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.合同簽署及附件14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（4）公證機構(gòu)：對合同進行公證。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)或因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高賠償責(zé)任為準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額不得低于本合同交易價格的[百分比]%。3.第三方介入后的額外條款3.1介入條件a.雙方協(xié)商一致；b.法律、法規(guī)或政策要求；c.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[時間]天通知對方，并共同決定引入的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方在履行義務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方在本合同中不享有權(quán)利，但可收取約定的服務(wù)費用。4.3溝通協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)工作。5.第三方介入后的合同修改5.1修改程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同修改事項達成一致；（2）修改后的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2修改內(nèi)容（1）明確第三方的介入條件、程序、權(quán)利義務(wù)等；（2）調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）增加第三方責(zé)任限額條款。6.第三方介入后的合同履行6.1履行主體（1）甲乙雙方作為合同履行主體；（2）第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同。6.2履行期限（1）合同履行期限自第三方介入之日起計算；（2）合同履行期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3履行方式（1）甲乙雙方按照合同約定的方式履行義務(wù)；（2）第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨，加蓋公章或房產(chǎn)證專用章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付交易款項。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風(fēng)險提示等內(nèi)容進行審查。說明：法律意見書用于確保合同的法律合規(guī)性，降低法律風(fēng)險。6.公證書要求：由公證機構(gòu)出具的公證書，證明合同的真實性、合法性。說明：公證書用于增強合同的法律效力，確保合同的有效性。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是證明賣方已履行納稅義務(wù)的重要證據(jù)。8.房產(chǎn)維修清單要求：列明房產(chǎn)交付時存在的維修項目，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：維修清單用于明確交付后賣方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。買方未按合同約定時間支付交易款。賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，向買方支付交易價格千分之一的違約金。買方未按時支付交易款，每逾期一日，向賣方支付交易價格千分之一的違約金。賣方交付的房產(chǎn)不符合約定條件，買方有權(quán)要求修復(fù)或減少房款。第三方未按約定提供服務(wù)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方逾期交付房產(chǎn)三天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[金額]元。買方逾期支付房款五天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[金額]元。賣方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商，賣方同意退還買方部分房款人民幣[金額]元。第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致評估報告延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣[金額]元。全文完。2024年全款購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.購房價格4.1總購房價格4.2付款方式4.3付款時間表5.付款條件與違約責(zé)任5.1付款條件5.2違約責(zé)任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收期限8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序8.2過戶費用8.3過戶期限9.附屬設(shè)施與權(quán)益9.1附屬設(shè)施9.2權(quán)益轉(zhuǎn)移10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“房產(chǎn)”指賣方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，具有[房產(chǎn)證號]。（2）“買方”指[買方全名]。（3）“賣方”指[賣方全名]。（4）“合同”指本《2024年全款購房協(xié)議》。1.2解釋原則（1）本合同條款的用語應(yīng)按通常含義進行解釋。（2）本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護買方權(quán)益的原則進行解釋。第二條雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：[買方全名]（2）身份證號碼：[身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方全名]（2）身份證號碼：[身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。第四條購房價格4.1總購房價格本房產(chǎn)總購房價格為[總購房價格]元整。4.2付款方式買方應(yīng)一次性支付全部購房款。4.3付款時間表買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部購房款。第五條付款條件與違約責(zé)任5.1付款條件（1）買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。（2）付款時，買方應(yīng)提供付款憑證。5.2違約責(zé)任（1）如買方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。（2）如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。第六條房屋交付6.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的付款完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房產(chǎn)應(yīng)保持交付時原有的良好狀態(tài)。6.3交付責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。第七條房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.2驗收程序（1）買方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。（2）買方應(yīng)在驗收完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)向賣方出具書面驗收報告。7.3驗收期限買方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗收，逾期視為驗收合格。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、簽署過戶申請等。（2）買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費用（1）過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生金額計算，由買方承擔(dān)。（2）賣方應(yīng)如實告知買方過戶過程中可能產(chǎn)生的費用，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3過戶期限賣方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條附屬設(shè)施與權(quán)益9.1附屬設(shè)施9.2權(quán)益轉(zhuǎn)移（1）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買方。（2）賣方保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無任何權(quán)屬糾紛。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章。（2）合同約定的付款條件已履行。13.2合同期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十四條其他約定14.1通知與送達（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。（2）通知應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式完成，送達地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入本合同事項應(yīng)與本合同相關(guān)聯(lián)。1.2第三方范圍（1）中介方：指為促成本合同簽訂而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：指對本合同涉及的房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（4）公證機構(gòu)：指對合同進行公證的公證機構(gòu)。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1中介方介入（1）買方或賣方在合同簽訂前，可選擇中介方提供服務(wù)。（2）中介方介入后，其職責(zé)包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入（1）合同簽訂前，雙方可約定由評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估。2.3律師事務(wù)所介入（1）買方或賣方在合同簽訂前，可選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并維護客戶的合法權(quán)益。2.4公證機構(gòu)介入（1）合同簽訂后，雙方可約定由公證機構(gòu)對本合同進行公證。（2）公證機構(gòu)應(yīng)按照公證程序和標(biāo)準(zhǔn)進行公證。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)瑕疵或違約行為對本合同履行產(chǎn)生的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計算（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同約定或行業(yè)慣例確定。（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評估結(jié)果的價值和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：根據(jù)律師服務(wù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（4）公證機構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)公證服務(wù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不對房產(chǎn)本身的權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)評估房產(chǎn)價值，不對房產(chǎn)權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，不對房產(chǎn)權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任。（4）公證機構(gòu)：負(fù)責(zé)公證合同，不對房產(chǎn)權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）中介方：有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同約定收取中介費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)律師服務(wù)合同約定收取律師費用。（4）公證機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)公證服務(wù)合同約定收取公證費用。第五條第三方介入的合同約定5.1中介方介入（1）雙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確中介方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。（2）中介方介入后，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定履行職責(zé)。5.2評估機構(gòu)介入（1）雙方應(yīng)在本合同中明確評