2024年度二手住宅購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3首付比例及尾款支付條件4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交房過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)證明及手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2其他相關(guān)手續(xù)6.3手續(xù)辦理及費(fèi)用7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任劃分7.3瑕疵處理及維修責(zé)任8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及金額8.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間8.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件及程序9.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同未盡事宜11.3合同解釋及適用法律12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系方式：___________身份證號(hào)碼：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系方式：___________身份證號(hào)碼：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________2.3房屋配套設(shè)施及附屬物房屋配套設(shè)施：___________附屬物：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式及時(shí)間安排首付比例：___________首付金額：人民幣_(tái)__________元整首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________尾款支付比例：___________3.3首付比例及尾款支付條件首付支付條件：___________尾款支付條件：___________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：___________4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房條件：___________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3交房過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)出售方責(zé)任：___________買受方責(zé)任：___________第五條房屋權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更至買受方名下。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：___________過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任過(guò)戶時(shí)間：___________過(guò)戶責(zé)任：___________第六條房屋產(chǎn)權(quán)證明及手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：___________6.2其他相關(guān)手續(xù)其他相關(guān)手續(xù)：___________6.3手續(xù)辦理及費(fèi)用手續(xù)辦理：___________手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整第七條房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵：___________7.2瑕疵責(zé)任劃分瑕疵責(zé)任劃分：___________7.3瑕疵處理及維修責(zé)任瑕疵處理及維修責(zé)任：___________第八條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及金額交易稅費(fèi)種類：___________交易稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)__________元整8.2費(fèi)用承擔(dān)方式及時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________稅費(fèi)支付時(shí)間：___________8.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納責(zé)任繳納責(zé)任：___________第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件及程序合同解除條件：___________解除程序：___________9.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：___________賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________9.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件生效條件：___________10.2合同解除條件解除條件：___________10.3合同生效日期生效日期：___________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件：___________補(bǔ)充協(xié)議：___________11.2合同未盡事宜未盡事宜：___________11.3合同解釋及適用法律解釋及適用法律：___________第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：___________簽署地點(diǎn)：___________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：___________13.2交易稅費(fèi)繳納憑證交易稅費(fèi)繳納憑證：___________13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：___________14.2合同保管責(zé)任保管責(zé)任：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供資金擔(dān)保、進(jìn)行房屋評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，如不超過(guò)成交價(jià)的_____%；律師事務(wù)所：律師費(fèi)的一定比例，如不超過(guò)成交價(jià)的_____%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的_____%；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的_____%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。3.2第三方權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)和合同約定；不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；不得超出其職責(zé)范圍。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)概述按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性；對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方義務(wù)履行嚴(yán)格遵循合同約定；保障甲乙雙方的合法權(quán)益；嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中屬于獨(dú)立的第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分如第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與中介方的劃分如下：中介方負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成交易；第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.3第三方與擔(dān)保方的劃分如第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其與擔(dān)保方的劃分如下：擔(dān)保方負(fù)責(zé)提供資金擔(dān)保；第三方負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保方的擔(dān)保行為進(jìn)行監(jiān)督，確保擔(dān)保資金的合法使用。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.4第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，如因第三方自身原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因第三方原因?qū)е录滓译p方違約，第三方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并由出證機(jī)關(guān)加蓋公章。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含購(gòu)房款、契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。3.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。4.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.房屋附屬物清單要求：提供房屋附屬物的詳細(xì)清單。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等附屬物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)書要求：提供房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)書的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)書的原件或復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房屋過(guò)戶所需的手續(xù)材料。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)材料的原件或復(fù)印件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原文。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的原文，并由雙方簽字確認(rèn)。9.合同附件要求：提供合同附件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同附件的原件或復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。示例：買受方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款人民幣10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)向出售方支付人民幣1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方或買受方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：出售方應(yīng)于2024年2月1日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買受方支付人民幣1萬(wàn)元違約金。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：房屋存在重大瑕疵的，出售方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，出售方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，應(yīng)向買受方支付_____%的中介費(fèi)賠償。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。全文完。2024年度二手住宅購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過(guò)戶違約責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及裝飾6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2裝飾情況及保修期限6.3裝飾違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同有效期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退還款項(xiàng)13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款違約責(zé)任：（1）買受方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金；（2）買受方未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定；（3）驗(yàn)收程序：買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)；4.3驗(yàn)收不合格的處理：（1）若房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣方在________日內(nèi)修復(fù)；（2）若出賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：（1）出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由買受方承擔(dān)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：（1）房屋買賣稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整，由買受方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付；5.3過(guò)戶違約責(zé)任：（1）若出賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付________%的違約金；（2）若買受方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金。第六條房屋附屬設(shè)施及裝飾6.1房屋附屬設(shè)施清單：（1）________；（2）________；（3）________；6.2裝飾情況及保修期限：（1）房屋裝飾情況：________；（2）保修期限：自房屋交付之日起________年；6.3裝飾違約責(zé)任：（1）若出賣方提供的裝飾不符合約定，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或更換；（2）若出賣方未按時(shí)修復(fù)或更換，應(yīng)向買受方支付________%的違約金。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）買受方在合同簽訂后________日內(nèi)未支付首付款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；7.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等手續(xù)；7.3合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________%的違約金；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)、更換或退還房款的責(zé)任；（3）買受方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金；（4）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同有效期合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件同第七條合同解除條件。12.3合同變更及解除程序（1）任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)，買受方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出賣方。13.2退還款項(xiàng)合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。13.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因房屋信息不真實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因付款不及時(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因第三方原因?qū)е碌膶?shí)際損失；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得收取任何非法費(fèi)用；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不真實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3律師事務(wù)所條款（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（2）律師事務(wù)所應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因提供法律服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件（1）因第三方介入需要調(diào)整合同內(nèi)容的；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。6.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的其他約定事項(xiàng)7.1第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際需要確定。7.2第三方介入的保密條款第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.付款憑證要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，注明付款日期、金額、付款方式等。說(shuō)明：證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容真實(shí)，注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，注明設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：明確房屋附屬設(shè)施情況，為合同履行提供依據(jù)。6.裝飾情況及保修期限證明要求：證明內(nèi)容真實(shí)，注明裝飾情況、保修期限等。說(shuō)明：明確房屋裝飾情況及保修責(zé)任，為合同履行提供依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容客觀、公正，注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果等。8.第三方調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致，為合同履行提供依據(jù)。9.仲裁裁決書要求：裁決書內(nèi)容明確，注明裁決時(shí)間、裁決結(jié)果等。說(shuō)明：為合同履行提供最終解決方案，具有法律效力。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，但出賣方于2024年5月10日才交付房屋，則出賣方應(yīng)向買受方支付5月2日至5月10日的違約金。2.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)、更換或退還房款的責(zé)任。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻體裂縫，若修復(fù)后仍有問(wèn)題，買受方有權(quán)要求退款。3.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金。示例：若合同約定買受方于2024年5月1日前支付首付款，但買受方于2024年5月10日才支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付5月2日至5月10日的違約金。4.雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)于2024年5月1日前完成房屋交付及驗(yàn)收，但雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致房屋交易延遲，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度二手住宅購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋現(xiàn)有設(shè)施5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.房屋瑕疵及責(zé)任9.1房屋瑕疵描述9.2責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度二手住宅購(gòu)買協(xié)議。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)。1.1.5“房屋價(jià)格”指雙方協(xié)商一致確定的房屋總價(jià)。1.1.6“付款方式”指雙方約定的支付房屋價(jià)款的手段和程序。1.1.7“交房時(shí)間”指買方取得房屋所有權(quán)的具體日期。1.1.8“交房條件”指買方取得房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2住所：[出賣方住所]2.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]2.2買方信息2.2.1名稱：[買方全稱]2.2.2住所：[買方住所]2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]3.房屋信息3.1房屋地址[房屋具體地址]3.2房屋面積[房屋建筑面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明文件]4.房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述[房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等]4.2房屋現(xiàn)有設(shè)施[房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單]5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)[房屋總價(jià)金額]5.2付款方式5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.2.3付款比例及時(shí)間[分期付款的具體比例和每次付款的日期]6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間[交房具體日期]6.2交房條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰6.2.2房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議6.2.3房屋不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)6.2.4房屋符合居住條件7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)[過(guò)戶所需辦理的手續(xù)清單]7.2過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單及承擔(dān)方]7.3過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶辦理的具體時(shí)間安排]8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料。8.2登記機(jī)關(guān)[房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的行政機(jī)關(guān)名稱]8.3登記時(shí)間[房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的具體日期]8.4登記費(fèi)用[房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]9.房屋瑕疵及責(zé)任9.1瑕疵描述[房屋存在的瑕疵清單及詳細(xì)描述]9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方對(duì)房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任。9.2.2出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)不存在重大瑕疵。9.2.3買方在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后應(yīng)及時(shí)通知出賣方，并協(xié)商解決。10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力[不可抗力的定義及具體情形]10.2違約責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。10.2.2一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式]12.合同生效及解除12.1合同生效條件[合同生效的具體條件]12.2合同解除條件[合同解除的具體條件]13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同[附件一的具體內(nèi)容]13.2附件二：房屋買賣合同附件[附件二的具體內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定的第一條內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定的第二條內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，基于本合同條款或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出賣方、買方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人或雇員。15.2第三方介入15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、交易撮合等；16.1.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；16.1.1.3對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、公平、公正；16.1.1.4在必要時(shí)，提供法律咨詢或協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方享有合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：16.2.1.1獲取合理的報(bào)酬；16.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以使第三方能夠履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以使第三方能夠履行其職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均有服務(wù)職責(zé)，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.1.2若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未明確約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并遵守第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。19.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.2.1第三方介入不改變本合同的主體地位，甲乙雙方仍為本合同的權(quán)利和