2024商鋪轉(zhuǎn)讓后物業(yè)管理交接及費(fèi)用結(jié)算合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)讓后物業(yè)管理交接及費(fèi)用結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓概述2.1商鋪位置及面積2.2轉(zhuǎn)讓原因及日期3.物業(yè)管理交接事項(xiàng)3.1交接范圍3.2交接內(nèi)容3.3交接時(shí)間及方式4.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用種類(lèi)5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備使用狀況7.3設(shè)備交接責(zé)任8.附屬設(shè)施及權(quán)益交接8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)益歸屬8.3權(quán)益交接責(zé)任9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.商鋪轉(zhuǎn)讓概述2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：2.2轉(zhuǎn)讓原因及日期2.2.1轉(zhuǎn)讓原因：2.2.2轉(zhuǎn)讓日期：3.物業(yè)管理交接事項(xiàng)3.1交接范圍3.1.1物業(yè)管理區(qū)域：3.1.2物業(yè)管理設(shè)施：3.2交接內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理資料：3.2.2物業(yè)管理設(shè)備：3.2.3物業(yè)管理合同：3.3交接時(shí)間及方式3.3.1交接時(shí)間：3.3.2交接地點(diǎn)：3.3.3交接方式：4.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.1.1維護(hù)商鋪及配套設(shè)施：4.1.2保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行：4.2乙方責(zé)任4.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：4.2.2配合物業(yè)管理工作的執(zhí)行：5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用種類(lèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：5.1.2公共設(shè)施維修基金：5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算依據(jù)：5.2.2公共設(shè)施維修基金計(jì)算依據(jù)：5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3.1支付時(shí)間：5.3.2支付方式：6.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.1.1雙方協(xié)商解決：6.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：6.2.2仲裁規(guī)則：7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接7.1設(shè)備清單7.1.1設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)：7.1.2設(shè)備數(shù)量：7.1.3設(shè)備使用狀況：7.2設(shè)備使用狀況7.2.1設(shè)備運(yùn)行正常：7.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況：7.3設(shè)備交接責(zé)任7.3.1甲方責(zé)任：7.3.2乙方責(zé)任：8.附屬設(shè)施及權(quán)益交接8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：8.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：8.1.3附屬設(shè)施使用狀況：8.2權(quán)益歸屬8.2.1商鋪土地使用權(quán)：8.2.2商鋪建筑物產(chǎn)權(quán)：8.2.3商鋪附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)：8.3權(quán)益交接責(zé)任8.3.1甲方責(zé)任：8.3.2乙方責(zé)任：9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：9.2合同期限9.2.1合同起始日期：9.2.2合同終止日期：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：10.1.2乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任：10.1.3任何一方違反合同約定：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約賠償：10.2.2合同解除條件：11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致：11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)：11.2.2合同解除條件成就：12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1自然災(zāi)害：12.1.2社會(huì)事件：12.2不可抗力處理12.2.1通知義務(wù)：12.2.2合同延期履行：13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1適用法律：13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1訴訟：13.2.2仲裁：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2合同附件14.2.1附件一：商鋪設(shè)施清單：14.2.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同：14.3合同解釋14.3.1合同解釋權(quán)歸乙方所有：14.3.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循本合同條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。15.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入目的16.1.1提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估和咨詢(xún)服務(wù)；16.1.2監(jiān)督合同履行情況；16.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；16.1.4解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.第三方介入程序17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2.1第三方介入的范圍和職責(zé)；17.1.2.2第三方的責(zé)任限額；17.1.2.3第三方的工作報(bào)告和報(bào)告提交時(shí)間；17.1.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式。17.2第三方介入通知17.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。17.2.2通知應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、介入程序等信息。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其履行職責(zé)符合甲方利益。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方的詢(xún)問(wèn)和反饋。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理交接的順利進(jìn)行。19.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)管理符合合同約定。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說(shuō)明：用于證明甲方具備簽訂合同的法律主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說(shuō)明：用于證明乙方具備簽訂合同的法律主體資格。3.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條款和雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為商鋪轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。4.物業(yè)管理交接清單要求：詳細(xì)列明商鋪及附屬設(shè)施清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施的交接情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保其職責(zé)履行。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的種類(lèi)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付每月千分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能按時(shí)提交工作報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法了解工作進(jìn)展，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，免除相應(yīng)的責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲乙雙方可免除相關(guān)責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓后物業(yè)管理交接及費(fèi)用結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.21.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)1.2.2轉(zhuǎn)讓方地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.31.2受讓方信息1.3.1受讓方名稱(chēng)1.3.2受讓方地址1.3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.1合同標(biāo)的2.1.1商鋪名稱(chēng)2.1.2商鋪地址2.1.3商鋪面積2.22.1物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1.1清潔衛(wèi)生2.2.1.2安全保衛(wèi)2.2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1.4公共區(qū)域管理3.1物業(yè)管理交接時(shí)間3.1.1交接起始時(shí)間3.1.2交接終止時(shí)間3.23.1交接程序3.2.1交接準(zhǔn)備3.2.2交接檢查3.2.3交接確認(rèn)4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.3費(fèi)用支付方式4.24.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2.1結(jié)算周期4.2.2結(jié)算方式5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.1.2受讓方責(zé)任6.11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.1.2.1清潔衛(wèi)生費(fèi)用6.1.2.2安全保衛(wèi)費(fèi)用6.1.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.1.2.4公共區(qū)域管理費(fèi)用7.12.1受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.1.2.1清潔衛(wèi)生費(fèi)用7.1.2.2安全保衛(wèi)費(fèi)用7.1.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用7.1.2.4公共區(qū)域管理費(fèi)用8.13.1合同履行期限8.1.2合同生效時(shí)間9.14.1合同變更與解除9.1.2變更條件9.1.3解除條件10.15.1違約責(zé)任10.1.2違約情形10.1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.16.1爭(zhēng)議解決方式11.1.2爭(zhēng)議解決途徑11.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.17.1合同解除后的處理12.1.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.18.1合同的生效、終止及存續(xù)13.1.2合同生效條件13.1.3合同終止條件13.1.4合同存續(xù)期限14.19.1合同的其他約定14.1.2合同附件14.1.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：YY商貿(mào)有限公司1.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.1合同標(biāo)的2.1.1商鋪名稱(chēng)：旺鋪2.1.2商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3商鋪面積：100平方米2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行商鋪內(nèi)外清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.2.2安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保商鋪及顧客安全。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保正常使用。2.2.4公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化及秩序維護(hù)。3.1物業(yè)管理交接時(shí)間3.1.1交接起始時(shí)間：2024年1月1日3.1.2交接終止時(shí)間：2024年1月10日3.2交接程序3.2.1交接準(zhǔn)備：雙方應(yīng)提前一周通知物業(yè)管理方，做好交接準(zhǔn)備工作。3.2.2交接檢查：交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查商鋪及設(shè)施設(shè)備，確保無(wú)損壞。3.2.3交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并將交接清單附于合同附件。4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成：包括清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域管理費(fèi)。4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：清潔衛(wèi)生費(fèi)：每月2000元；安全保衛(wèi)費(fèi)：每月3000元；設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每月1500元；公共區(qū)域管理費(fèi)：每月1000元。4.1.3費(fèi)用支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至指定賬戶(hù)。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。4.2.2結(jié)算方式：轉(zhuǎn)賬支付。5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：確保商鋪及設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)無(wú)損壞，并承擔(dān)交接前的物業(yè)管理費(fèi)用。5.1.2受讓方責(zé)任：自交接之日起，承擔(dān)商鋪及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理費(fèi)用，并確保正常使用。6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1清潔衛(wèi)生費(fèi)用：2024年1月1日至2024年1月10日，共計(jì)1000元。6.1.2安全保衛(wèi)費(fèi)用：2024年1月1日至2024年1月10日，共計(jì)1500元。6.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：2024年1月1日至2024年1月10日，共計(jì)750元。6.1.4公共區(qū)域管理費(fèi)用：2024年1月1日至2024年1月10日，共計(jì)500元。7.1受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.1.1清潔衛(wèi)生費(fèi)用：自2024年1月11日起，每月2000元。7.1.2安全保衛(wèi)費(fèi)用：自2024年1月11日起，每月3000元。7.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：自2024年1月11日起，每月1500元。7.1.4公共區(qū)域管理費(fèi)用：自2024年1月11日起，每月1000元。8.1合同履行期限8.1.1合同履行期限自2024年1月11日起至商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)或雙方另行約定終止日期止。9.1合同變更與解除9.1.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。1.乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理無(wú)法正常進(jìn)行；2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.15.1違約責(zé)任10.1.2違約情形：任何一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的10%計(jì)算，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。11.16.1爭(zhēng)議解決方式11.1.2爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.17.1合同解除后的處理12.1.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用和應(yīng)退還的費(fèi)用。12.1.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前已經(jīng)發(fā)生的義務(wù)。13.18.1合同的生效、終止及存續(xù)13.1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。13.1.4合同存續(xù)期限：本合同的有效期為商鋪?zhàn)赓U期限加上物業(yè)管理交接期限。14.19.1合同的其他約定14.1.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪交接清單、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表等。14.1.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月10日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入除甲乙雙方以外的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；15.2.2合同約定或法律規(guī)定必須引入第三方；15.2.3因不可抗力或突發(fā)事件，甲乙雙方無(wú)法單獨(dú)解決，需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和目的；15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或聲明，確認(rèn)其接受甲乙雙方的委托。16.1甲乙雙方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行；16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用進(jìn)行明確約定；16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分擔(dān)。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定；17.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.1第三方的責(zé)權(quán)利18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行合同約定的職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；19.1.2第三方與物業(yè)管理方之間的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)；19.1.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。20.1第三方介入的終止20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止；20.1.2當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤s定的職責(zé)，或出現(xiàn)其他需要終止介入的情形時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單是雙方確認(rèn)商鋪及設(shè)施設(shè)備狀況的重要文件，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明細(xì)表用于雙方核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況，確保費(fèi)用透明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限制等。說(shuō)明：協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的法律文件，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是雙方就違約責(zé)任達(dá)成共識(shí)的文件，保障合同的嚴(yán)肅性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑、機(jī)構(gòu)及程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)尋求解決途徑的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時(shí)間，未支付或未全額支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例：若合同約定每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備受損或物業(yè)管理服務(wù)不到位。示例：若合同約定第三方負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，但第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致商鋪被盜，則構(gòu)成違約。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同約定或雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。示例：若合同約定雙方保守商業(yè)秘密，但一方將對(duì)方商業(yè)秘密告知第三方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或影響使用。示例：若合同約定乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，但乙方未按時(shí)維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行合同變更責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定進(jìn)行合同變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。示例：若合同約定變更合同需提前一個(gè)月通知對(duì)方，但一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)讓后物業(yè)管理交接及費(fèi)用結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2受讓方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)、地址、面積2.2商鋪用途、使用年限3.物業(yè)管理交接范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2交接清單及清單附件4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算金額及支付方式5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接5.1設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量5.2設(shè)備狀況及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任劃分6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1交接清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4受讓方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.5受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)2.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售2.5商鋪使用年限：自2005年1月1日起至2055年1月1日止3.物業(yè)管理交接范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生3.1.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3安全巡查及消防管理3.1.4物業(yè)費(fèi)收繳3.2交接清單及清單附件：3.2.1交接清單包含商鋪內(nèi)外設(shè)施設(shè)備清單、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單等3.2.2清單附件包括設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、維修記錄等4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算4.1.2結(jié)算日為每月一天4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：4.2.1受讓方需在結(jié)算日后5個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算金額及支付方式：4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米每月元4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接5.1設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量：5.1.1中央空調(diào)：型號(hào)，1臺(tái)5.1.2消防設(shè)施：型號(hào)，1套5.1.3公共照明：型號(hào)，100盞5.2設(shè)備狀況及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1設(shè)備完好，無(wú)損壞5.2.2設(shè)備運(yùn)行正常，符合使用要求6.物業(yè)管理責(zé)任劃分6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)將商鋪及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給受讓方6.1.2提供物業(yè)管理交接清單及清單附件6.2受讓方責(zé)任：6.2.1接受商鋪及配套設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)6.2.2按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自本合同簽署之日起至商鋪使用年限到期止7.2違約責(zé)任及賠償方式：7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/天7.2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書(shū)面協(xié)議8.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正8.2合同終止條件：8.2.1商鋪使用年限到期8.2.2雙方達(dá)成終止合同書(shū)面協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送10.2.2通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2經(jīng)市區(qū)工商行政管理部門(mén)登記備案11.2合同修改及補(bǔ)充：11.2.1合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署11.2.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1交接清單12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)會(huì)議室13.3簽署人：13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2受讓方代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2.2合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理交接及費(fèi)用結(jié)算合同中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方作為中介方、顧問(wèn)方或執(zhí)行方，其職責(zé)包括但不限于：2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)管理交接2.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案2.1.3監(jiān)督合同的履行2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲取合理的報(bào)酬2.2.2要求雙方提供必要的信息和協(xié)助2.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方或受讓方提出意見(jiàn)和建議3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，并以書(shū)面形式確定。3.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其具體職責(zé)和權(quán)利。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和介入程度進(jìn)行確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失5.2.2第三方因違反合同約定造成的損失5.2.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)過(guò)程中因錯(cuò)誤或疏忽造成的損失6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)和意見(jiàn)。6.1.2第三方與物業(yè)管理方之間：第三方在執(zhí)行物業(yè)管理交接過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，但其責(zé)任不涉及物業(yè)管理方與其他方的合同關(guān)系。6.1.3第三方與政府部門(mén)之間：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的責(zé)任免除7.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.2因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.3因物業(yè)管理方或其他第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.第三方的退出機(jī)制9.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或合同約定終止時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方的變更和替換10