2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的遲延及違約金第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的記錄和證明第五條租賃物的保險5.1保險的購買和保險金額5.2保險理賠的程序和權(quán)益分配第六條租賃物的變更和處分6.1租賃物的變更需雙方協(xié)商一致6.2出租人對租賃物的處分權(quán)第七條承租人的義務(wù)和責(zé)任7.1承租人的經(jīng)營范圍和法律法規(guī)遵守7.2承租人的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)7.3承租人的其他法定義務(wù)和約定義務(wù)第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的租賃物交付和保障8.2出租人對承租人的經(jīng)營活動的限制8.3出租人的其他法定權(quán)利和義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2訴訟或仲裁的管轄地和適用法律第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件和時間12.2合同的終止和解除條件及后果第十三條其他條款13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充13.2對合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充第十四條附件14.1租賃物的相關(guān)文件和資料14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，承租人租賃該商鋪用于從事行業(yè)的經(jīng)營活動。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長和續(xù)約租賃期限如需延長或續(xù)約，承租人應(yīng)提前三個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為每月人民幣元，每季度支付一次，每季度租金支付日期為該季度開始前的個工作日內(nèi)。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付的起始日期為2024年1月1日，支付時間為租賃開始前的個工作日內(nèi)。3.3租金支付的遲延及違約金承租人如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和重大維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維修和小修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3維修和保養(yǎng)的記錄和證明承租人應(yīng)妥善保管租賃物的維修和保養(yǎng)記錄，并在需要時提供給出租人查閱。第五條租賃物的保險5.1保險的購買和保險金額承租人應(yīng)自行購買商鋪綜合保險，保險金額不得低于合同約定的租賃物價值。5.2保險理賠的程序和權(quán)益分配保險理賠程序和權(quán)益分配按照保險合同的約定執(zhí)行。第六條租賃物的變更和處分6.1租賃物的變更需雙方協(xié)商一致租賃物的變更包括但不限于用途、面積、位置等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2出租人對租賃物的處分權(quán)出租人在合同期限內(nèi)不得隨意處分租賃物，如出租人需要處分租賃物，應(yīng)提前三個月通知承租人，并按照合同約定處理。第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的租賃物交付和保障出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的條件和狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物在交付后的正常使用和維護(hù)責(zé)任。8.2出租人對承租人的經(jīng)營活動的限制出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動，不得要求承租人按照出租人的意愿進(jìn)行經(jīng)營。8.3出租人的其他法定權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的管轄地和適用法律訴訟或仲裁的管轄地為中華人民共和國省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件和時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止和解除條件及后果合同終止和解除的條件及后果按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充雙方可以就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定和補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2對合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條附件14.1租賃物的相關(guān)文件和資料附件包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、雙方簽署的其他文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明：該附件用于證明出租人對租賃物的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的租賃物。附件二：租賃物的使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃物的使用權(quán)許可、經(jīng)營許可證等。附件的說明：該附件用于證明承租人對租賃物的使用權(quán)，確保承租人有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動。附件三：租賃物的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于商業(yè)租賃法、消防安全規(guī)定等。附件的說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在租賃過程中的行為準(zhǔn)則，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件四：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件的說明：該附件用于明確合同未盡事宜的具體內(nèi)容，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，則構(gòu)成違約。2.出租人干涉承租人的正常經(jīng)營活動，或要求承租人按照出租人的意愿進(jìn)行經(jīng)營。示例說明：如果出租人要求承租人不得從事某種經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約。3.承租人未能按照合同約定支付租金。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過三個工作日，則構(gòu)成違約。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行非法活動。示例說明：如果承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同履行過程中的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。2.出租人：指本合同約定的租賃物的所有權(quán)人，有權(quán)將租賃物出租給承租人使用。3.承租人：指本合同約定的租賃物的使用權(quán)的獲得者，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人有權(quán)使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定