2024年度智能家居公寓型商品房預(yù)售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居公寓型商品房預(yù)售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方法定代表人或授權(quán)代表信息1.4合同乙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施2.6商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.7商品房相關(guān)證照3.預(yù)售合同簽訂及生效3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間3.2預(yù)售合同生效時(shí)間3.3預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)3.4預(yù)售合同簽訂方式3.5預(yù)售合同變更及解除4.預(yù)付款及付款方式4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任4.5付款憑證5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房驗(yàn)收程序5.5商品房驗(yàn)收不合格的處理5.6商品房逾期交付責(zé)任6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4商品房產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)7.商品房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)7.1商品房?jī)r(jià)格7.2商品房?jī)r(jià)格調(diào)整7.3商品房稅費(fèi)7.4稅費(fèi)承擔(dān)8.商品房配套設(shè)施及綠化8.1商品房配套設(shè)施8.2商品房綠化8.3配套設(shè)施及綠化的使用及維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付9.4爭(zhēng)議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同變更及解除12.5合同解除后的處理12.6合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.7合同解除后的爭(zhēng)議解決13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1商品房產(chǎn)權(quán)登記13.2商品房交付13.3商品房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)13.4違約責(zé)任13.5爭(zhēng)議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名稱：購(gòu)房者乙方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同甲方法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1101011956聯(lián)系電話：137xxxx56781.4合同乙方法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：授權(quán)代表身份證號(hào)碼：11010119654321聯(lián)系電話：136xxxx56782.商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱：花園A棟室2.2商品房坐落位置商品房坐落位置：省市區(qū)路號(hào)花園A棟2.3商品房建筑面積商品房建筑面積：120平方米2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)商品房戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等2.6商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房2.7商品房相關(guān)證照商品房相關(guān)證照：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等3.預(yù)售合同簽訂及生效3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間預(yù)售合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2預(yù)售合同生效時(shí)間預(yù)售合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起3.3預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.4預(yù)售合同簽訂方式預(yù)售合同簽訂方式：書面形式3.5預(yù)售合同變更及解除預(yù)售合同變更及解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.預(yù)付款及付款方式4.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額：人民幣10萬(wàn)元4.2預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)4.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。4.5付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：2025年6月30日5.2商品房交付條件商品房交付條件：具備入住條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.4商品房驗(yàn)收程序商品房驗(yàn)收程序：甲乙雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明5.5商品房驗(yàn)收不合格的處理商品房驗(yàn)收不合格的處理：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.6商品房逾期交付責(zé)任商品房逾期交付責(zé)任：逾期交付每日按已付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。8.商品房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)8.1商品房?jī)r(jià)格商品房?jī)r(jià)格：人民幣12萬(wàn)元/平方米8.2商品房?jī)r(jià)格調(diào)整商品房?jī)r(jià)格在合同簽訂后如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。8.3商品房稅費(fèi)商品房稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，由購(gòu)房者承擔(dān)。8.4稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部稅費(fèi)。9.商品房配套設(shè)施及綠化9.1商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)綠化、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。9.2商品房綠化商品房綠化：綠化率不低于30%，綠化面積不少于1000平方米。9.3配套設(shè)施及綠化的使用及維護(hù)配套設(shè)施及綠化由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好、綠化美觀。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為定義：包括但不限于逾期付款、逾期交付、質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付：按照合同約定的比例和金額計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)支付。10.4爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在合理期限內(nèi)提出異議，合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還，已交付的房屋應(yīng)予以收回。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：提交書面申請(qǐng)，法院受理后進(jìn)行審理。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日13.3合同附件合同附件：包括但不限于商品房買賣合同、附件一：配套設(shè)施清單、附件二：綠化管理公約等。13.4合同變更及解除合同變更及解除：需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.5合同解除后的處理合同解除后的處理：已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還，已交付的房屋應(yīng)予以收回。14.合同附件14.1附件一：配套設(shè)施清單附件一：配套設(shè)施清單詳細(xì)列明了小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用說(shuō)明等。14.2附件二：綠化管理公約附件二：綠化管理公約規(guī)定了小區(qū)綠化的管理原則、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方同意，根據(jù)本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，第三方可介入本合同的相關(guān)事務(wù)。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的事務(wù)及時(shí)通知乙方，并確保乙方了解第三方介入的相關(guān)信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方介入事務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)或建議，甲方應(yīng)予以考慮。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額定義：指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2權(quán)利第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以履行其職責(zé)。18.3利益第三方的利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享受相關(guān)權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則劃分原則：第三方介入的事務(wù)應(yīng)明確劃分責(zé)任，確保各方的權(quán)益不受侵害。19.2劃分內(nèi)容劃分內(nèi)容：19.2.1第三方介入的事務(wù)范圍：明確第三方介入的具體事務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等。19.2.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：明確甲乙雙方與第三方在各自事務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。19.2.3第三方與其他各方的利益分配：明確第三方在介入事務(wù)中應(yīng)獲得的利益，包括服務(wù)費(fèi)用和可能的賠償。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明了第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及甲乙雙方與第三方的合作方式。20.2附件二：第三方資質(zhì)證明附件二：第三方資質(zhì)證明包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、交付時(shí)間、交付條件、價(jià)格、稅費(fèi)等內(nèi)容。2.附件二：配套設(shè)施清單說(shuō)明：列明小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用說(shuō)明等。3.附件三：綠化管理公約說(shuō)明：規(guī)定小區(qū)綠化的管理原則、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及甲乙雙方與第三方的合作方式。5.附件五：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。6.附件六：付款憑證說(shuō)明：記錄買賣雙方支付預(yù)付款、分期付款等的相關(guān)憑證。7.附件七：商品房驗(yàn)收合格證明說(shuō)明：證明商品房已通過(guò)驗(yàn)收，符合交付條件。8.附件八：商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)說(shuō)明：包括商品房土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期付款每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付預(yù)付款，則每日需向甲方支付違約金。2.違約行為：逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，逾期交付每日按已付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，則每日需向乙方支付違約金。3.違約行為：質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商品房的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若商品房交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：配套設(shè)施及綠化不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施及綠化的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若小區(qū)綠化未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.違約行為：第三方介入服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度智能家居公寓型商品房預(yù)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款及分期付款3.4預(yù)付款比例4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.2合同備案5.預(yù)售合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.商品房交付及驗(yàn)收7.1商品房交付時(shí)間7.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3商品房驗(yàn)收流程8.商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同其他約定12.法律適用13.合同解除14.合同變更第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.1.1商品房項(xiàng)目名稱2.1.2商品房具體樓棟及單元號(hào)2.2商品房位置2.2.1項(xiàng)目所在城市2.2.2項(xiàng)目具體地址2.3商品房面積2.3.1商品房建筑面積2.3.2商品房套內(nèi)面積2.3.3商品房公攤面積2.4商品房戶型2.4.1戶型結(jié)構(gòu)2.4.2房間數(shù)量及面積2.4.3廚房及衛(wèi)生間布局2.5商品房配套設(shè)施2.5.1智能家居系統(tǒng)2.5.2供水供電系統(tǒng)2.5.3供暖及供冷系統(tǒng)2.5.4電梯及消防系統(tǒng)3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1預(yù)售單價(jià)3.1.2預(yù)售總價(jià)3.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整3.2.1價(jià)格調(diào)整條件3.2.2價(jià)格調(diào)整方式3.3預(yù)付款及分期付款3.3.1首付款比例3.3.2分期付款比例及時(shí)間3.4預(yù)付款比例3.4.1首付款比例3.4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.1.1簽訂時(shí)間4.1.2簽訂地點(diǎn)4.1.3簽訂方式4.2合同備案4.2.1備案機(jī)關(guān)4.2.2備案時(shí)間5.預(yù)售合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方解除條件5.1.2乙方解除條件5.2合同終止條件5.2.1合同自然終止5.2.2合同因法定原因終止6.預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓前提條件6.1.2轉(zhuǎn)讓審批程序6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1轉(zhuǎn)租前提條件6.2.2轉(zhuǎn)租審批程序7.商品房交付及驗(yàn)收7.1商品房交付時(shí)間7.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間7.1.2實(shí)際交付時(shí)間7.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)7.2.2驗(yàn)收不合格處理7.3商品房驗(yàn)收流程7.3.1驗(yàn)收通知7.3.2驗(yàn)收人員7.3.3驗(yàn)收記錄8.商品房產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.1.1甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間8.1.2乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的費(fèi)用8.2.2費(fèi)用承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1逾期交付房屋的違約責(zé)任9.1.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任9.1.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1逾期付款的違約責(zé)任9.2.2未按約定辦理合同備案的違約責(zé)任9.2.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂11.1.2合同備案11.2合同附件11.2.1合同附件清單11.2.2附件內(nèi)容11.3合同其他約定11.3.1合同變更11.3.2合同解除11.3.3合同終止12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1國(guó)家法律法規(guī)12.1.2地方性法規(guī)12.2爭(zhēng)議法律適用12.2.1爭(zhēng)議解決適用法律12.2.2違約責(zé)任適用法律13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方解除合同的條件13.1.2乙方解除合同的條件13.2合同解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認(rèn)13.2.3解除后果14.合同變更14.1合同變更條件14.1.1合同變更原因14.1.2合同變更程序14.2合同變更內(nèi)容14.2.1變更條款14.2.2變更文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義及類型1.1第三方介入定義1.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的非合同當(dāng)事人。1.1.2第三方介入類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1保證合同執(zhí)行的公平、公正、透明。1.2.2提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的履行。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需協(xié)助的事項(xiàng)。2.2第三方介入同意2.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2同意介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入方式2.3.1第三方以獨(dú)立第三人的身份介入合同執(zhí)行。2.3.2第三方介入的具體方式由雙方共同商定。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2對(duì)合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.1.3對(duì)合同執(zhí)行中的違法行為進(jìn)行制止。3.2第三方權(quán)限3.2.1獲取合同執(zhí)行的相關(guān)資料和信息。3.2.2參與合同執(zhí)行過(guò)程中的會(huì)議和活動(dòng)。3.2.3對(duì)合同執(zhí)行中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方因介入合同執(zhí)行過(guò)程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行4.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定。4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)報(bào)告執(zhí)行情況。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告執(zhí)行情況。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)與其他合同相關(guān)方保持溝通，共同維護(hù)合同執(zhí)行的利益。5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定的原則和規(guī)定。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.1.1第三方介入費(fèi)用原則上由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.1.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方在合同中約定。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用支付時(shí)間由雙方商定。6.2.2費(fèi)用支付方式由雙方商定。7.第三方介入合同的終止7.1終止條件7.1.1合同執(zhí)行完畢。7.1.2雙方同意終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。7.2終止程序7.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證說(shuō)明：提供商品房預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。2.附件二：商品房銷售方案說(shuō)明：詳細(xì)描述商品房的銷售政策、價(jià)格、付款方式等。3.附件三：商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖說(shuō)明：提供商品房的平面圖、立面圖、剖面圖等，以展示房屋的具體布局和外觀。4.附件四：商品房配套設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出商品房的配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、供電供水系統(tǒng)等。5.附件五：合同簽訂證明說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件，如合同復(fù)印件、電子合同等。6.附件六：合同備案證明說(shuō)明：提供合同備案的證明文件，證明合同已在相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。7.附件七：商品房交付通知書說(shuō)明：提供商品房交付的通知書，包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付流程等。8.附件八：商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供商品房驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。9.附件九：商品房產(chǎn)權(quán)登記證明說(shuō)明：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記的證明文件，證明已辦理產(chǎn)權(quán)登記。10.附件十：違約金支付憑證說(shuō)明：提供違約金支付的憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)售總價(jià)千分之二的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月10日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)全額賠償。4.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租造成的損失，包括合同違約金、法律訴訟費(fèi)用等。示例：若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：合同備案未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同備案，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)售總價(jià)千分之二的違約金。示例：若合同約定備案時(shí)間為2024年3月1日，甲方實(shí)際備案時(shí)間為2024年3月10日，則甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度智能家居公寓型商品房預(yù)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.預(yù)售條件4.1預(yù)售許可證4.2預(yù)購(gòu)資格4.3預(yù)售款支付5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.2合同備案6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.房屋價(jià)格與付款方式8.1房屋價(jià)格8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.附則14.1合同份數(shù)14.2合同文本14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用范圍本合同適用于2024年度在我公司開發(fā)的智能家居公寓型商品房項(xiàng)目中的預(yù)售行為。2.定義與解釋2.1定義（1）“預(yù)售”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人。（2）“商品房”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（3）“買受人”指購(gòu)買商品房的個(gè)人或單位。2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于買受人的解釋原則進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置本商品房位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所登記的為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)面積本商品房建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本商品房為框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，層高為米。3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施本商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)配備有電梯、地下停車場(chǎng)、綠化帶、健身設(shè)施等配套設(shè)施。4.預(yù)售條件4.1預(yù)售許可證出賣人已取得《商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為：。4.2預(yù)購(gòu)資格買受人應(yīng)具備購(gòu)買商品房的資格，符合我國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。4.3預(yù)售款支付買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付預(yù)售款，預(yù)售款總額為元。5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂本合同由買受人、出賣人和見(jiàn)證人（如有）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。5.2合同備案本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。6.房屋交付6.1交付條件出賣人應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》后，按照本合同約定的交付條件向買受人交付房屋。6.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)向買受人交付房屋。6.3交付手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照出賣人要求辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本商品房應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期本商品房質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起年。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)向出賣人提出書面報(bào)告，出賣人應(yīng)在接到報(bào)告后日內(nèi)予以修復(fù)。如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋價(jià)格與付款方式8.1房屋價(jià)格本商品房的價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元。8.2付款方式（1）定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元，作為購(gòu)房意向金。（2）首付款：買受人應(yīng)在商品房預(yù)售許可證領(lǐng)取后日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。首次付款：交付前日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；第二次付款：交付后個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；第三次付款：交付后個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。8.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間表支付房款。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）買受人未按約定支付房款的；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。（2）出賣人交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)修復(fù)或退還買受人已支付的房款，并賠償相應(yīng)的損失。（3）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：（1）書面通知對(duì)方；（2）協(xié)商解決；（3）提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并按照法律規(guī)定或約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。13.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋交付確認(rèn)書；（4）付款計(jì)劃表；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附則14.1合同份數(shù)本合同一式份，買受人、出賣人各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同文本本合同以中文書就，具有同等法律效力。如合同文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同；2.房屋質(zhì)量保證書；3.房屋交付確認(rèn)書；4.付款計(jì)劃表；5.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買受人、出賣人以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任范圍和限額由本合同約定。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件（1）買受人、出賣人同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的流程（1）買受人、出賣人與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（2）買受人、出賣人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照約定履行職責(zé)，協(xié)助買受人、出賣人完成合同履行。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供必要的協(xié)助；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方不損害買受人、出賣人的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方按照約定完成服務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素，由買受人、出賣人與第三方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的約定（1）在本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）第三方因履行職責(zé)造成買受人、