2024南寧市區(qū)特色民宿租賃經(jīng)營合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南寧市區(qū)特色民宿租賃經(jīng)營合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1民宿經(jīng)營內(nèi)容4.2經(jīng)營范圍限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.民宿維護與管理6.1民宿維護責任6.2民宿設(shè)施設(shè)備維護6.3民宿環(huán)境維護7.民宿經(jīng)營責任7.1經(jīng)營規(guī)范7.2消費者權(quán)益保護7.3安全生產(chǎn)責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律變更對合同的影響12.其他約定事項12.1民宿轉(zhuǎn)讓限制12.2營業(yè)執(zhí)照使用規(guī)定12.3知識產(chǎn)權(quán)保護13.合同生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件14.合同附件14.1民宿平面圖14.2民宿設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_____________________法定代表人（或負責人）：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：_____________________1.2出租方信息出租方名稱：_____________________法定代表人（或負責人）：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：_____________________2.民宿基本情況2.1民宿地址：_____________________2.2民宿面積：_____________________平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：_____________________2.4民宿設(shè)施設(shè)備：衛(wèi)生間：_____________________廚房：_____________________客廳：_____________________臥室：_____________________其他設(shè)施：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租金金額：_____________________元/月3.4租金支付方式：_____________________3.5租金調(diào)整機制：_____________________4.租賃用途4.1民宿經(jīng)營內(nèi)容：_____________________4.2經(jīng)營范圍限制：_____________________5.租賃保證金5.1保證金金額：_____________________元5.2保證金繳納時間：_____________________5.3保證金退還條件：_____________________6.民宿維護與管理6.1民宿維護責任：_____________________6.2民宿設(shè)施設(shè)備維護：_____________________6.3民宿環(huán)境維護：_____________________7.民宿經(jīng)營責任7.1經(jīng)營規(guī)范：_____________________7.2消費者權(quán)益保護：_____________________7.3安全生產(chǎn)責任：_____________________8.違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金百分之一的違約金。若租賃方擅自改變民宿用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責任若出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付相當于租金百分之一的違約金。若出租方提前終止合同，應(yīng)退還租賃方剩余租金及已繳納的保證金。8.3違約金的計算與支付違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。違約金支付方式：_____________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理解除或終止合同后，租賃方應(yīng)妥善保管民宿，直至出租方收回或另有安排。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會2.消費者協(xié)會3.有關(guān)政府部門11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準。11.2法律變更對合同的影響法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變更，不影響本合同的效力。12.其他約定事項12.1民宿轉(zhuǎn)讓限制租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。12.2營業(yè)執(zhí)照使用規(guī)定租賃方在使用民宿時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的營業(yè)執(zhí)照。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.合同生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方審核無誤后生效。14.合同附件14.1民宿平面圖14.2民宿設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助、咨詢或其他形式支持而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入本合同，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。3.2若第三方責任超出協(xié)議約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以確保工作順利進行。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)、咨詢、評估等，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)費用。第三方在執(zhí)行工作過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)、咨詢、評估等，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)費用。第三方在執(zhí)行工作過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方工作導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責任。第三方責任范圍以外的損失，由甲乙雙方各自承擔。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作順利進行。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方工作不影響本合同的履行。6.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，處理第三方工作產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，處理第三方工作產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方合作協(xié)議10.2第三方責任限額協(xié)議10.3第三方工作計劃10.4第三方工作報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿平面圖詳細要求：包括民宿的整體布局、房間分布、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備位置等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，便于甲乙雙方了解民宿的整體情況。2.民宿設(shè)備清單詳細要求：列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。附件說明：設(shè)備清單應(yīng)詳盡，便于雙方核對設(shè)備情況。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。附件說明：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方工作順利進行。4.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方責任限額，明確超出部分的責任承擔。附件說明：責任限額協(xié)議應(yīng)確保雙方利益，避免因第三方責任造成損失。5.第三方工作計劃詳細要求：包括第三方工作進度、時間安排、預(yù)期成果等。附件說明：工作計劃應(yīng)具體、明確，便于甲乙雙方監(jiān)督第三方工作。6.第三方工作報告詳細要求：包括第三方工作進展、遇到的問題、解決方案等。附件說明：工作報告應(yīng)真實、客觀，便于甲乙雙方了解第三方工作情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決途徑，確保雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：合同變更協(xié)議應(yīng)確保變更內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當于租金百分之一的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿。責任認定：出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付相當于租金百分之一的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，如逾期30天，則支付相當于一個月租金30%的違約金。若第三方未按約定時間完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。全文完。2024南寧市區(qū)特色民宿租賃經(jīng)營合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋用途3.3房屋地址4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整方式7.房屋維護與維修7.1租賃期間房屋維護責任7.2維修范圍7.3維修費用承擔8.用電、用水、用氣等相關(guān)費用8.1用電費用8.2用水費用8.3用氣費用9.裝修及改造9.1裝修許可9.2裝修限制9.3裝修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條定義和解釋2.1定義（1）“租賃房屋”指位于南寧市市區(qū)，由甲方所有或有權(quán)出租的房屋；（2）“乙方”指愿意租賃上述房屋的個人或單位；（3）“租金”指乙方按合同約定向甲方支付的租金；（4）“租賃期限”指乙方租賃上述房屋的時間；（5）“維修”指對租賃房屋進行必要的保養(yǎng)、修理和更新。2.2解釋對本合同中詞語的解釋，應(yīng)以本合同上下文及一般含義為準。第三條租賃房屋信息3.1房屋基本情況租賃房屋為位于南寧市市區(qū)某地的住宅，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。3.2房屋用途租賃房屋僅用于居住用途，不得從事任何商業(yè)活動。3.3房屋地址租賃房屋地址為：省市區(qū)街道號。第四條租賃期限4.1租賃期限起止日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原因因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，甲方有權(quán)在租賃期間對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間每年月日，調(diào)整后的租金自該日起生效。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金的%，調(diào)整方式為按比例上調(diào)。第七條房屋維護與維修7.1租賃期間房屋維護責任租賃期間，甲方負責房屋的日常維護，確保房屋符合居住條件。7.2維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、地面、門窗等，不包括乙方自行損壞部分。7.3維修費用承擔因乙方使用不當或自然災(zāi)害等原因造成的維修費用，由乙方承擔。第八條用電、用水、用氣等相關(guān)費用8.1用電費用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理要求合理使用電力資源，電費由乙方自行承擔，并按月向供電部門繳納。8.2用水費用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理要求合理使用水資源，水費由乙方自行承擔，并按月向供水部門繳納。8.3用氣費用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理要求合理使用燃氣資源，燃氣費由乙方自行承擔，并按月向燃氣供應(yīng)單位繳納。第九條裝修及改造9.1裝修許可乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。9.2裝修限制乙方進行的裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和整體美觀。9.3裝修責任裝修或改造期間，乙方應(yīng)確保施工安全，如有安全事故，由乙方承擔全部責任。第十條違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方未按約定進行房屋維護；（5）其他違反本合同約定的事項。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成則按上述爭議解決方式執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回房屋。12.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前天書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并結(jié)清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問、監(jiān)理單位等，其在合同中扮演的角色和承擔的責任將根據(jù)具體情況予以明確。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或執(zhí)行合同條款。16.第三方選擇與指定16.1選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同。16.2指定甲方和乙方應(yīng)共同指定第三方，并書面通知對方。17.第三方責任與權(quán)利17.1責任第三方應(yīng)根據(jù)其介入目的，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)行事；（3）遵守法律法規(guī)；（4）對因其行為導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）獲取合同相關(guān)資料；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔。18.2支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲方和乙方確認后支付。19.第三方責任限額19.1限額設(shè)定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風險評估確定。19.2限額生效第三方責任限額自合同生效之日起生效，至合同終止或第三方責任終止時止。19.3限額執(zhí)行第三方責任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分第三方介入后，其職責應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方的職責進行明確劃分，確保各方權(quán)責清晰。20.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的信息共享機制，確保合同履行過程中的信息及時傳遞。20.3協(xié)作與溝通甲方、乙方和第三方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)同工作，確保合同目標的實現(xiàn)。21.第三方變更與退出21.1變更若需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2退出第三方因故退出本合同時，應(yīng)提前天通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同效力22.1效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方僅作為輔助角色參與合同履行。22.2爭議第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。說明：用于證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同正本。說明：為本合同的主要附件，詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份，確保合同簽訂的真實性。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份，確保合同簽訂的真實性。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。說明：用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況，作為合同履行的依據(jù)。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。8.房屋維修費用憑證要求：提供房屋維修費用的相關(guān)憑證。說明：用于證明房屋維修費用的支出情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入的服務(wù)協(xié)議。說明：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責任。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，可能包括物業(yè)費用、水電費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。2.違反房屋使用規(guī)定違約行為：乙方使用房屋的方式違反了合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進行裝修或改造。責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.未按約定進行房屋維護違約行為：乙方未按合同約定對房屋進行必要的維護。責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的維修費用。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方參與租賃關(guān)系。責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律后果。6.逾期交還房屋違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)向甲方交還房屋。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交還房屋期間的租金。示例說明：若乙方未在每月的5日前支付租金，則視為逾期支付，應(yīng)向甲方支付元作為違約金。若乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營性活動，違反了合同約定，則乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024南寧市區(qū)特色民宿租賃經(jīng)營合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3合同期限3.租賃標的3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃價格4.1租金金額4.2付款方式4.3付款期限5.租賃用途5.1民宿經(jīng)營內(nèi)容5.2經(jīng)營范圍限制6.合同簽訂與生效6.1簽訂方式6.2生效時間7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1違約金11.2不可抗力11.3通知與送達12.合同附件12.1民宿租賃清單12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024南寧市區(qū)特色民宿租賃經(jīng)營合同協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將民宿出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指承租并使用民宿的自然人、法人或其他組織。1.1.4“民宿”指出租方擁有的位于南寧市區(qū)的具有住宿功能的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.1.6“租賃價格”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用民宿的費用。1.1.7“租賃用途”指承租方使用民宿的目的和范圍。1.1.8“違約責任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地址：____________________2.2承租方2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地址：____________________2.3合同期限2.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃標的3.1民宿位置3.1.1民宿地址：____________________3.2民宿面積3.2.1民宿總面積：____平方米3.3民宿設(shè)施3.3.1客房數(shù)量：____間3.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：____個3.3.3廚房設(shè)施：____________________3.3.4其他設(shè)施：____________________4.租賃價格4.1租金金額4.1.1租金總額：____元4.2付款方式4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金。4.2.2付款方式：____________________4.3付款期限4.3.1付款期限：自收到租金發(fā)票之日起____日內(nèi)支付。5.租賃用途5.1民宿經(jīng)營內(nèi)容5.1.1承租方使用民宿的目的是提供住宿服務(wù)。5.2經(jīng)營范圍限制5.2.1承租方不得將民宿用于非法經(jīng)營活動。5.2.2承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。6.合同簽訂與生效6.1簽訂方式6.1.1本合同采用書面形式簽訂。6.2生效時間6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方。7.1.2合同期滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同自動終止。7.2終止條件7.2.1出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2出租方在合同期限內(nèi)擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致承租方利益受損的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.1.3出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞的，承租方有權(quán)要求出租方承擔維修費用。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致出租方利益受損的，承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.3承租方違反租賃用途，從事非法活動的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南寧市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1南寧市仲裁委員會10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議由南寧市人民法院管轄。11.其他約定11.1違約金11.1.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.3通知與送達11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.合同附件12.1民宿租賃清單12.1.1本合同附件包括民宿租賃清單，列明民宿的具體位置、面積、設(shè)施等。12.2其他相關(guān)文件12.2.1本合同附件還包括其他雙方約定的相關(guān)文件。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：共____份，雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配13.2.1出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等。2.第三方的介入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同及各方簽訂的書面協(xié)議。3.第三方的責任3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔。3.3第三方在本合同中的責任限額如下：3.3.1第三方因提供中介服務(wù)造成的損失，責任限額為____元。3.3.2第三方因提供咨詢、評估、擔保等服務(wù)造成的損失，責任限額為____元。3.3.3第三方因提供保險服務(wù)造成的損失，責任限額為____元。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書面協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書面協(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書面協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行評價。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨立承擔。5.2第三方在本合同中的責任