2024年度商鋪租賃合同（含租賃物退租清理要求）最終修訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同（含租賃物退租清理要求）最終修訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物及租賃用途2.1租賃物具體描述2.2租賃用途說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍限制6.2使用行為規(guī)范6.3違規(guī)使用責任7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1租賃物維護責任7.2租賃物保養(yǎng)要求7.3維修及費用承擔8.租賃物退租及清理要求8.1退租通知8.2退租期限8.3清理標準及費用8.4清理驗收9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃物及租賃用途2.1租賃物具體描述2.1.1名稱：________2.1.2建筑面積：________平方米2.1.3結構：________2.1.4地理位置：________2.2租賃用途說明2.2.1租賃用途：________2.2.2使用性質：________2.2.3禁止用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：________4.2.2付款期限：每月________日前4.2.3逾期支付處理：逾期未支付的，每逾期一日按租金總額的________%收取滯納金。5.租金押金5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃物無損壞，且無欠費的情況下。5.3押金退還方式：5.3.1承租方在租賃期滿后一個月內，向租賃方提出退還押金的書面申請。5.3.2租賃方在收到申請后十個工作日內，將押金退還至承租方指定賬戶。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍限制：6.1.1承租方僅限按照約定的用途使用租賃物。6.1.2不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。6.2使用行為規(guī)范：6.2.1承租方應愛護租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。6.2.2不得在租賃物內進行違法活動或存放違禁物品。6.3違規(guī)使用責任：6.3.1承租方違規(guī)使用租賃物導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。6.3.2承租方因違規(guī)使用導致第三方索賠的，由承租方承擔全部責任。7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1租賃物維護責任：7.1.1租賃物在租賃期間的正常維護由承租方負責。7.1.2租賃物在租賃期間的維修費用由承租方承擔。7.2租賃物保養(yǎng)要求：7.2.1承租方應按照租賃物的使用說明進行保養(yǎng)。7.2.2定期檢查租賃物，確保其安全使用。7.3維修及費用承擔：7.3.1因租賃物自然磨損或正常使用造成的維修費用由承租方承擔。7.3.2因人為損壞或不當使用造成的維修費用由承租方承擔。8.租賃物退租及清理要求8.1退租通知8.1.1承租方應在租賃期限屆滿或提前終止合同時，提前________天向租賃方發(fā)出書面退租通知。8.2退租期限8.2.1承租方應在合同約定的退租期限內向租賃方交付租賃物。8.3清理標準及費用8.3.1承租方應將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復損壞、清除廢棄物等。8.3.2清理費用按照租賃方提供的標準執(zhí)行，如無標準，則按實際發(fā)生費用計算。8.4清理驗收8.4.1租賃雙方應在退租時對租賃物進行驗收，驗收合格后，租賃方將押金無息退還承租方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)則；9.1.3承租方擅自改變租賃物的結構或用途；9.1.4承租方損壞租賃物或造成租賃物價值降低。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付滯納金；9.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)則的，應承擔相應的賠償責任；9.2.3承租方擅自改變租賃物的結構或用途的，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失；9.2.4承租方損壞租賃物的，應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除；11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；11.1.3不可抗力事件導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，租賃方應退還承租方押金。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內容；12.2.2變更內容經雙方簽字確認后生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的具體方式和目的應在合同中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中提供的服務或執(zhí)行的任務，其責任應由第三方自行承擔。15.4第三方責任限額15.4.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為________元。15.4.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中發(fā)生的意外事故，其責任限額為________元。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或合同關系，第三方應遵守甲乙雙方在合同中的約定。15.6第三方權利15.6.1第三方在合同執(zhí)行過程中有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.7第三方義務15.7.1第三方應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量等要求完成工作任務。15.7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.增加條款及說明16.1增加條款16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2說明16.2.1本條款旨在明確第三方介入時的責任劃分，確保合同執(zhí)行的順利進行。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。17.2責任承擔方式17.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于：17.2.1.1賠償損失；17.2.1.2修復或更換損壞的租賃物；17.2.1.3支付違約金。17.3責任免除17.3.1.1不可抗力事件；17.3.1.2甲乙雙方提供的資料不準確或存在誤導；17.3.1.3因甲乙雙方原因導致合同無法履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1當合同終止或第三方完成工作任務后，第三方介入即終止。18.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單及照片要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，并提供租賃物的照片作為附件。2.租賃物使用說明要求：提供租賃物的操作手冊、維護保養(yǎng)指南等，確保承租方了解如何正確使用和保養(yǎng)租賃物。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.押金收據要求：提供押金收據，證明押金的收取和退還。5.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。6.租賃物退租驗收報告要求：在租賃期滿或提前退租時，由甲乙雙方共同驗收租賃物，并出具驗收報告。7.第三方介入協(xié)議要求：當?shù)谌浇槿霑r，提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利和義務。8.合同變更協(xié)議要求：當合同內容發(fā)生變更時，提供甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：當合同解除時，提供甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的滯納金標準計算滯納金，并有權解除合同。示例：承租方未在每月________日前支付租金，應向租賃方支付滯納金________元。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責任認定標準：根據違約程度，要求承租方承擔相應的賠償責任，如修復或賠償損失。示例：承租方擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞，應承擔修復費用________元。3.違約行為：擅自改變租賃物結構責任認定標準：租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔修復費用。示例：承租方擅自拆改租賃物結構，造成安全隱患，應承擔修復費用________元。4.違約行為：造成租賃物價值降低責任認定標準：根據租賃物價值降低的程度，要求承租方承擔相應的賠償責任。示例：承租方在租賃期間造成租賃物價值降低________%，應承擔賠償金額________元。5.違約行為：未按期退租責任認定標準：按照合同約定的違約金標準計算違約金。示例：承租方未在合同約定的退租期限內退租，應向租賃方支付違約金________元。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含租賃物退租清理要求）最終修訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物概述2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物位置及面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃物使用及維護4.1.使用范圍及限制4.2.維護責任及費用5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式及頻率6.租賃物退租及清理6.1.退租條件6.2.退租流程6.3.退租清理要求7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任8.不可抗力條款8.1.定義8.2.應對措施9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物使用說明13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人/負責人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人/負責人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃物概述2.1.租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：__________規(guī)格型號：__________2.2.租賃物位置及面積租賃物位置：__________租賃物面積：__________平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________租賃期限共計：__________年3.2.租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________支付日期：__________4.租賃物使用及維護4.1.使用范圍及限制承租方僅可使用租賃物進行__________用途。禁止使用租賃物進行__________用途。4.2.維護責任及費用租賃期間，租賃物的維護責任及費用由__________承擔。5.租金調整5.1.調整條件如遇國家相關政策調整或市場租金波動，經雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。5.2.調整方式及頻率租金調整方式：__________租金調整頻率：__________6.租賃物退租及清理6.1.退租條件（1）已支付完畢所有租金及費用；（2）租賃物無損壞、缺失或違反租賃合同約定的使用情況；（3）租賃物已按照本合同約定的方式進行清理。6.2.退租流程退租流程如下：（1）承租方提前__________天向出租方提出退租申請；（2）出租方收到退租申請后，進行現(xiàn)場檢查；（3）雙方確認退租條件符合要求后，簽訂退租確認書；（4）承租方按照合同約定進行租賃物清理；（5）租賃物清理完畢后，雙方進行交接；（6）出租方退還承租方押金。6.3.退租清理要求退租時，租賃物應保持原有狀態(tài)，不得有損壞、缺失或違反租賃合同約定的使用情況。具體清理要求如下：（1）租賃物內部及外部環(huán)境整潔，無垃圾、雜物；（2）設備、設施等完好，功能正常；（3）租賃物內無遺留物品，包括但不限于：包裝材料、廢棄物品等；（4）租賃物鑰匙、門禁卡等交還給出租方。7.違約責任7.1.承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金；（2）違反租賃物使用范圍的，應承擔相應的法律責任；（3）損壞租賃物的，應負責修復或賠償；（4）未按約定進行租賃物清理的，應承擔相應責任。7.2.出租方違約責任（1）未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金；（2）擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任；（3）未按約定履行維護責任的，應承擔相應責任；（4）未按約定退還押金的，應向承租方支付違約金。8.不可抗力條款8.1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2.應對措施遇有不可抗力事件時，雙方應立即采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據不可抗力事件的影響程度決定合同延期履行、部分履行或解除合同。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后__________日內仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。12.2.附件二：租賃物使用說明租賃物使用說明應包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、安全注意事項等內容。13.其他約定事項13.1.保密條款雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知條款（1）當面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2.第三方責任（1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的服務或協(xié)助；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.第三方權利（1）根據合同約定，獲得相應的服務費或報酬；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方有權要求甲方或乙方承擔相應的責任。15.4.第三方與其他各方的關系第三方介入本合同后，與甲乙雙方的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務僅限于合同約定；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生關系，應另行簽訂合同或協(xié)議；（3）第三方在介入本合同時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害其利益。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款（1）甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括第三方名稱、資質證明、聯(lián)系方式等；（2）甲方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務；（3）甲方應對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2.乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定向甲方支付第三方服務費用；（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方在第三方介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方在介入本合同時，因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無約定，默認為__________元。17.3.責任限額適用范圍（1）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的；（3）第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的。17.4.超過責任限額的處理如第三方違約行為給甲乙雙方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方變更18.1.第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方，同時與新的第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。18.2.第三方變更通知甲乙雙方應在變更第三方之日起__________日內，將新的第三方信息通知對方，包括第三方名稱、資質證明、聯(lián)系方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、生產日期、購買價格、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等詳細信息。清單應由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求和說明：租賃物使用說明應包含租賃物的操作方法、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南、故障排除方法等內容。使用說明應由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同中的未盡事宜進行補充和說明。補充協(xié)議應明確約定補充事項的內容、生效日期等，并作為合同附件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及第三方介入，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、服務內容、費用支付、違約責任等。服務協(xié)議應作為合同附件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相應的證明材料，如自然災害、政府行為、社會異常事件的官方文件或公告，作為不可抗力事件發(fā)生的依據。6.附件六：違約通知詳細要求和說明：任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約時，應書面發(fā)出違約通知，明確違約事實、違約責任及整改要求。違約通知應作為合同附件。7.附件七：爭議解決文件詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，應提供爭議解決的相關文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決書等，作為爭議解決依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：甲乙任何一方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。未按時交付租賃物：出租方未按照合同約定時間交付租賃物，屬于違約行為。違反使用范圍：承租方未按照合同約定使用租賃物，屬于違約行為。損壞租賃物：任何一方因自身原因造成租賃物損壞，屬于違約行為。未按約定進行清理：退租時，任何一方未按照合同約定進行租賃物清理，屬于違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算：根據違約的性質、程度及造成的損失，違約金可按日計算，直至違約行為得到糾正。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期__________天，應向出租方支付__________元的違約金。示例二：出租方未按時交付租賃物，導致承租方遭受__________元損失，出租方應賠償承租方該損失。示例三：承租方損壞租賃物，造成__________元損失，承租方應賠償出租方該損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同（含租賃物退租清理要求）最終修訂2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物及租賃范圍2.1.租賃物描述2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.使用規(guī)定7.1.商鋪用途7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用處理8.維修責任8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任8.3.維修費用承擔9.保險9.1.保險種類9.2.保險責任9.3.保險費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除通知13.租賃物退租清理要求13.1.清理標準13.2.清理時間13.3.清理費用13.4.清理驗收14.其他約定事項14.1.通知送達14.2.合同附件14.3.合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：_______________出租方聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：_______________承租方聯(lián)系電話：_____________2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述租賃物名稱：________________租賃物型號/規(guī)格：____________租賃物數(shù)量：________________2.2租賃物位置租賃物所在商鋪地址：________________2.3租賃物面積租賃物面積：________________（平方米）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更租賃期限的變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉賬，收款賬戶信息如下：收款人名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________4.4逾期支付處理逾期支付租金的，承租方需支付每日____%的滯納金。5.租金調整5.1調整條件租金調整需根據市場行情、物價水平等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2調整頻率租金調整頻率為每年一次。5.3調整通知租金調整通知應在調整前____日通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件租賃期滿，承租方按合同約定完成退租清理后，無違約行為，出租方應無息退還押金。6.3押金退還流程承租方需向出租方提交退租清理驗收報告，出租方在收到報告后____日內退還押金。7.使用規(guī)定7.1商鋪用途商鋪僅用于________________用途。7.2使用限制禁止在商鋪內進行________________活動。禁止在商鋪內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。7.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產生的法律責任。8.維修責任8.1出租方維修責任出租方負責租賃物及其附屬設施的日常維修和維護，確保其處于良好使用狀態(tài)。出租方應在接到承租方報修通知后____小時內響應，并在____日內完成維修工作。8.2承租方維修責任承租方負責租賃物在使用過程中因正常使用造成的磨損和損壞。承租方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞后____小時內通知出租方，并承擔必要的維修費用。8.3維修費用承擔維修費用由造成損壞的一方承擔，除非雙方另有約定。9.保險9.1保險種類出租方負責為其所有權的租賃物投?；馂谋ｋU，并將承租方作為共同被保險人。9.2保險責任保險合同應明確約定保險責任范圍，包括但不限于火災、盜竊等。9.3保險費用保險費用由出租方承擔，但承租方應協(xié)助出租方辦理保險手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形承租方未按時支付租金、未按約定用途使用商鋪、違反使用規(guī)定等。10.2違約責任承擔出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為____個月租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件出租方或承租方違反合同約定，經書面通知對方糾正后仍不改正的。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序解除合同需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。12.3解除通知解除合同的通知應在____日前送達對方。13.租賃物退租清理要求13.1清理標準商鋪內應保持干凈整潔，無垃圾、雜物。墻面、地面、門窗等應無污漬、劃痕。設施設備應處于良好狀態(tài)，無損壞。13.2清理時間租賃期滿或合同解除后____日內完成退租清理。13.3清理費用如承租方未按清理標準完成退租清理，需承擔相應的清理費用。13.4清理驗收出租方應在退租清理完成后____日內進行驗收，并出具驗收報告。14.其他約定事項14.1通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信或快遞送達對方地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付明細、押金收據等。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內容、服務期限、費用承擔等。第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行職責。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方的權利與義務甲方可要求乙方配合第三方的介入，并承擔第三方服務的合理費用。甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2乙方的權利與義務乙方應配合甲方的安排，接受第三方提供的服務。乙方應如實向第三方提供相關信息，協(xié)助第三方完成工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責，對其提供的服務承擔相應的責任。第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。17.2責任限額