XX樂園旅游特色村建設項目可行性研究報告

、XX樂園旅游特色村建設項目可行性研究報告、` 1 1 1 2 3 4 5 5 8 `` ``XX樂園旅游特色村建設項目``本報告本著實事求是的原則，對項目的要素進行認真的、全面的調查和詳細的測算、分析、論證。本報告力求內容完善、文字簡練、文件``項目位于聊城市城區(qū)南部姜堤樂園內，規(guī)劃區(qū)內地勢平坦，緊靠徒駭河和趙王河，具有良好的自然環(huán)境，同時項目區(qū)交通便捷，地理位置本項目主要建設內容包括新建農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心和鄉(xiāng)村美食本項目為鄉(xiāng)村旅游基礎設施項目，主要為道路、排水、公廁等施工內容，可以改善項目區(qū)的環(huán)境面貌，廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物幾乎不外排或排量極小，通過采取必要的環(huán)保措施，確保對項目區(qū)環(huán)境``11234米米處盞16``鄉(xiāng)村旅游是到鄉(xiāng)村去了解一些鄉(xiāng)村民情、禮儀風俗等。也可以觀賞生一些有價值的經(jīng)濟影響，并增加了城鄉(xiāng)交流機會，但它與現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游有很大的區(qū)別，主要體現(xiàn)在：傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游活動主要在假日進行；沒金融環(huán)境。實際上，傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游在世界許多發(fā)達國家和發(fā)展中國家顯區(qū)別于回老家的傳統(tǒng)旅游者?，F(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游的特征主要表現(xiàn)為：旅游觀、自然環(huán)境和建筑、文化等資源；現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游對農(nóng)村經(jīng)濟的貢獻不``個省區(qū)市，覆蓋了農(nóng)業(yè)的各種業(yè)態(tài)。每年的三個黃金周，全國城市居民藍色經(jīng)濟區(qū)和黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)（以下簡稱“兩區(qū)”）建設專`、等基礎設施建設。特色園區(qū)指：“兩區(qū)”特色園區(qū)包括《規(guī)劃》和《全國海洋經(jīng)濟發(fā)展“十二五”規(guī)劃》確定的重點園區(qū)，即藍色經(jīng)濟區(qū)的青島西海岸、煙臺東部、濰坊濱海、威海南海、青島中德生態(tài)園、日照國際海洋城、濰坊濱海產(chǎn)業(yè)園等“四區(qū)三園”以及青島藍色硅谷、長島休閑度假島、好運角旅游度假區(qū)，黃三角東營、濱州、濰坊、萊州四大臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)，經(jīng)省“兩區(qū)”辦評審認定的特色產(chǎn)業(yè)園等。“一圈一帶”特近些年聊城市的城市建設日新月異，城市化水平有所提高，城市基礎設施建設取得了空前成就，城市功能不斷完善。東昌湖景區(qū)、古運河和徒駭河沿岸景區(qū)的建設，城區(qū)中心干道的整治取得明顯成效，為旅游境內名勝古跡眾多。光岳樓、山陜會館、宋代鐵塔、海源閣、傅斯年陳列館、范筑先紀念館和孔繁森同志紀念館等人文景觀星羅棋布，不勝枚舉。風景如畫的東昌湖，環(huán)抱古城，總面積達5平方公里，是我國江北、、大運河蜿蜒而過，湖河相連，城湖相依，城湖河一體，構成了獨特的水旅游資源是激發(fā)旅游動機的主要吸引物，是發(fā)展旅游業(yè)的基礎。旅游資源的特征、功能及其開發(fā)潛力與品質構成分析，是區(qū)域旅游規(guī)劃的重要基礎，是產(chǎn)品設計的前提。特別是隨著旅游市場的成熟，資源開發(fā)的特色、方向在很大程度上決定了旅游目的地的吸引程度及產(chǎn)品的構聊城市旅游資源基本類型包括：旅游資源形成過程中黃河、運河的影響深遠、文化旅游資源較為豐富（運河文化類、黃河文化類、文學名近幾年來，市委、市政府把發(fā)展旅游業(yè)作為全市的支柱產(chǎn)業(yè)來目前，四期開發(fā)已經(jīng)完成；三是古城保護與改造工程。開展的古城保護與改造工程讓古城魅力初步顯現(xiàn)，“水上古城”品牌初露鋒芒。四是開先后建成了聊城農(nóng)業(yè)科技示范觀光園（鳳皇苑）、姜堤游樂園、馬頰河旅游度假村、景陽岡等生態(tài)旅游景區(qū)，開辟了水滸旅游線和古運河旅游、`區(qū)，屬于正在走向富裕的地區(qū)，在不久之后，本地鄉(xiāng)村旅游需求會日趨強烈，市場規(guī)模逐漸擴大，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開發(fā)應向深度、廣度發(fā)展，城市休閑、鄉(xiāng)村和自然環(huán)境的休閑產(chǎn)品均會受到廣泛青睞；對于聊城來項目，包括姜堤樂園、葡香園、郭堤農(nóng)業(yè)生態(tài)樂園并結合開發(fā)以農(nóng)家樂鎮(zhèn)鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村旅游景點也日益涌現(xiàn)，與城區(qū)文化特色的景區(qū)實現(xiàn)遙相輝景區(qū)，變地理優(yōu)勢為資源優(yōu)勢；依托果園建游樂園，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟`、中心和美食一條街，提升姜堤樂園的吸引力，提供良好的餐飲和住宿條村的新農(nóng)村建設具有重要意義。首先，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地及周邊景點（如王汝訓祠堂、朱延禧墓）的道路及排水工程為代表的旅游基礎設施的建設，濟的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，旅游基礎設施建設的民生內涵更加凸顯，另外，相關基礎設施建設將增加旅游景點的旅游容量，從而擴大了旅游接、`本項目位于聊城市城區(qū)南部——姜堤樂園范圍內，毗鄰市政府著力遵照江北水城旅游度假區(qū)規(guī)劃和鄉(xiāng)村旅游景點的發(fā)展思路，由姜堤東昌府區(qū)居魯西，臨黃河，是市委、市政府唯一的駐地，地處東經(jīng)``名城、國家衛(wèi)生城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國宜居城市、聞名遐邇的東昌府區(qū)地貌是微波起伏、類型不同的黃泛沖積平原。總趨勢是由擬建場區(qū)地形平坦，地貌類型單一，地層結構簡單，分度穩(wěn)定，物理力學性質均勻，地層承載力較高，無不良地質現(xiàn)東昌府區(qū)屬溫帶半濕潤氣候區(qū)，具有四季變化分明，降水集中等特％，根據(jù)中華人民共和國國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》``沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)位于東昌府區(qū)西南部，毗鄰聊城市莘縣區(qū)域，距聊城市城區(qū)夏戰(zhàn)略要地。區(qū)位優(yōu)勢突出，既是魯西政治、經(jīng)濟、文化的中心，又處于京九、濟邯鐵路和濟聊館高速公路這個黃金十字架的交匯點上，是山東西部、中原一帶和京九沿線人流、物流、信息流的一大集散中心，不僅起著輻射帶動魯西經(jīng)濟發(fā)展的龍頭作用，而且是我省與山西、河北等內陸省份進行交流與合作的主要場所，也是南下北上，東出西進的重要項目所在地系城市程控電話、移動電話、郵政服務、廣播電視、寬帶網(wǎng)絡覆蓋區(qū)域、且緊鄰城市主城內，通訊、郵政、廣播電視方面服務``（）4、循序漸進的原則。項目建設要遵循統(tǒng)一規(guī)劃，本工程以新建鄉(xiāng)村旅游基礎配套的道路、排水、路燈、公廁等設施``其中新建振興東路道路排水工程，完善鎮(zhèn)駐地的道路框架和排水設新建汝訓路，改善去往郭莊村王汝訓祠堂的交通狀況，并配套建設環(huán)保本項目主要建設內容以配套沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游的主要景點為主要目排水工程，安裝新型的太陽能路燈，環(huán)保公廁建設等內容為主，改善鄉(xiāng)1``溫泉的熱刺激使人肌肉、關節(jié)放松，擴張血管，促進血液循環(huán)，達到消除疲勞，加速人體新陳代謝的作用。另外，泉水中所含的豐富礦物質，有軟化角質、美白肌膚等多種作用，放松身心的同時還有保健收獲，可謂一舉多得。在現(xiàn)代醫(yī)學看來，溫泉的保健作用是通過熱刺激和其中所含的豐富化學物質來實現(xiàn)的。熱刺激和泡熱水澡的道理是相通的，溫泉姜堤樂園農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心整體定位以溫泉為主，集休閑娛泉養(yǎng)生和假日公園概念于一體。這一主題定位具有較強的形象優(yōu)勢，無間效果，形成度假中心內整體強烈的鄉(xiāng)村懷舊情感。設計上強化其所具米，度假中心內布置各個功能建筑群，對項目區(qū)范圍內稍作景觀強化，豐富度假區(qū)的功能結構和吸引力。本方案度假中心由五個功能區(qū)塊組生態(tài)溫泉區(qū)：設置于度假中心主要出入口位置，包括接待中心、風``情溫泉區(qū)、養(yǎng)生溫泉區(qū)三部分；風景溫泉區(qū)以休閑溫泉為主，以景觀瀑布為中心景觀，中心為大面積風情溫泉池，迎合游客進入的視線，形成正面沖擊水面，兩側布置以亭廊建筑為主的溫泉項目；養(yǎng)生溫泉區(qū)以理療為特色，以室內溫泉為主，集中各類溫泉養(yǎng)生、保健和民俗特色餐飲中心：緊鄰室外生態(tài)溫泉區(qū)，以北方傳統(tǒng)美食為主，可同時接度假屋區(qū)：位于地塊南部，受外界干擾小，最為幽靜，建筑風格突出北方民居特色，以小規(guī)模的民居建筑為主，作為游客的民居體驗、住生態(tài)公園區(qū)：位于室外溫泉池、餐飲中心和度假屋區(qū)外圍，對度假擬規(guī)劃在姜堤樂園東部趙王河西岸，美食街沿河流走向舒展布置，統(tǒng)北方民俗美食（包括魯菜、北方傳統(tǒng)私房菜等）、地方小吃（如沙鎮(zhèn)餐飲服務區(qū)。在美食一條街主要出入口修建特色牌坊``境的關系，并應符合國家有關節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護和消防安``主要包括生態(tài)溫泉區(qū)、度假屋區(qū)、餐飲中心以及美食街等內容，合農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心各建筑物立面建筑造型采用北方民居的現(xiàn)選擇具有仿古建筑風格為主，體現(xiàn)與周邊建筑整體環(huán)境、風格的統(tǒng)一和``在設計中著重于挖掘道路及交通的豐富內涵，體現(xiàn)三大功能，既交擬建的農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心、美食一條街以及道路、廣場、綠化工程等內容。項目給排水設計的范圍：包括項目區(qū)內所有建筑工程的室``類別類別公共服務設施用地未預見用水量生活用水標準生活用水量不含溫泉用水浴使用；其他用水由城市自來水作為供水水源，由項目區(qū)附近的供水主供水管網(wǎng)隨道路建設，同步實施。為保證供水可靠性及降低管網(wǎng)造式。在區(qū)內主要道路下敷設供水干管，呈環(huán)狀布置；支路下敷設枝狀管規(guī)劃區(qū)塊內公共建筑采用節(jié)水工藝，使用節(jié)水器具和設備，建設內``的污水系統(tǒng)。地塊內污水由道路下各級污水管收集后，匯入市政污水干或采用雙篦雨水口，適當減少雨水口間距，以利于雨水收集。道路縱坡較大時，橫向收集雨水較困難，應采用縱向收集雨水措施，沿垂直道路``項目區(qū)采用熱水管網(wǎng)實施集中供熱，由城市供熱管網(wǎng)接入。在規(guī)劃``各地塊用電負荷采用單位建筑面積負荷指標或單位用地面積負荷``本次規(guī)劃區(qū)塊用電負荷預測采用的指標值，參照國內其他同類城實行垃圾分類收集，回收利用，源頭減量；垃圾處理實現(xiàn)資源化、無害``為了加強對此類垃圾的管理，需建立、完善和執(zhí)行《城市建設工程處置，工程渣土的處置按規(guī)定實行有償服務，建設工程開工前，建設單化要求，按規(guī)定路線運到指定地點，集中堆放或綜合利用，嚴禁隨意傾對于度假區(qū)道路要求全部列入清掃保潔范圍，增加清掃次數(shù)，提高保潔質量，要求實行“降塵與沖洗相結合，人掃與機掃相補充，清掃與垃圾收集：在各居住地塊內設置垃圾收集點就近解決，通過垃圾收集站運往城市垃圾處理廠統(tǒng)一處理。果殼箱在主要道路兩旁和路口設公共廁所：規(guī)劃結合開放綠地設公共廁所；結合公建設置內附式公車輛通道：規(guī)劃通往環(huán)境衛(wèi)生設施的車輛通道寬度不小于4米，環(huán)`、、`污染或重金屬污染，周圍也無其他工業(yè)污染，水體、氣體、土壤和植被具有較強的凈化能力。地段交通便利、氣候溫和濕潤，四季分明，大氣根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關法規(guī)，在項目實施過程—1996）``施工期粉塵污染來自各類散體建筑材料（水泥、河砂、卵碎石）和建筑廢棄物的運輸、裝卸、地基挖填等工序、主要污染物為直接產(chǎn)生的噪聲擾民糾紛。施工噪聲主要來自各類建筑施工機械產(chǎn)生的不規(guī)則噪本項目為鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游基礎設施工程，主要為道路、排水以及照明等工通過有效的治理措施和完善的管理制度約束，實現(xiàn)廢水、廢棄物的無害``除上述施工機械產(chǎn)生的噪聲外，施工過程中各種運輸車輛還將會引起敏感點噪聲級的增加。因此，應加強對運輸車輛的管理，盡施工期間產(chǎn)生的粉塵（揚塵）污染主要取決于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風力因素，其中受風力因素的影響最大。隨著風速的增大，施門庫房堆放，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕舉輕放，防止包裝破減少揚塵量。而且開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，以防長期堆放表``施，減少沿途拋灑，并及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料，沖洗處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢物一防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設、材料運輸、基礎工程、房``混凝土、廢磚、土石方等。因此對施工現(xiàn)場要及時進行清理，建筑垃圾本項目污水主要指的是溫泉洗浴用水、生活污水，由項目區(qū)污水管網(wǎng)統(tǒng)一收集，由姜堤樂園擬建的污水處理設施處理后，用于綠化澆灌或加強車輛管理，進入車輛嚴禁嗚笛和怠速行駛，減少對人民群眾生—1996）二各景點設施設置垃圾箱，存放零散垃圾，集中分類，由環(huán)衛(wèi)部門根據(jù)垃圾類別進行分別處理，可再生的由專門的回收機構進行回收利在本項目建設和營運過程中，根據(jù)國家環(huán)境保護法的有關規(guī)定，業(yè)主將執(zhí)行防治污染的設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用的“三同時”制度，嚴格按照“三同時”的要求和原則進行環(huán)境設施`、本項目地質情況穩(wěn)定，不處于地質災害易發(fā)區(qū)，該項目也非易誘發(fā)本項目為鄉(xiāng)村基礎設施配套工程項目，對外界環(huán)境影響較小，項目產(chǎn)生污水、噪聲、固體廢棄物等污染物均能得到合理、妥善的處理，在施工期及運營期，加強管理，嚴格按照有關標準執(zhí)行環(huán)保措施，基本上、```東省關于促進節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的指導意見接消耗電能，不用估算；只對公廁耗電進行估算，根據(jù)類似規(guī)模的公廁。``12水m3計參數(shù)之內。在有條件的情況下應定期進行耗能平衡測試，找出耗能高``現(xiàn)象。合理使用機械設備，減少設備的超負荷和低負荷運轉?；咀龅綔p少用電設備無功損耗，提高用電設備的功率因數(shù)。在設計中采用容器的用電設備等。用靜電電容器進行無功補償，電容器可產(chǎn)生超前無功電流抵消用電設備的滯后無功電流從而達到提高功率因數(shù)同時又減項目建設初期制定完善的節(jié)水設計，從項目的準備，施工過程，項`、節(jié)能培訓和審核，使工作人員嚴格遵守節(jié)能相關規(guī)定，杜絕能源和資源集合工作人員意見，采納建設性和可行性建議，對建設工序和建設過程、、本項目承辦單位為XX樂園有限公司，由XX樂園有限公司成立項目建設小組，確保項目高質量、高標準按進度計劃安排的工期完成。由項目建設小組具體負責主要建設內容的規(guī)劃、設計、報批與實施及項目由XX樂園有限公司成立的項目建設小組具體負責項目的實施，項編制建設項目初步設計和概算文件，提出開工報告，施工整個過程的管理監(jiān)督，提出項目竣工驗收申請，審查工程預算，項目合同管理，研究解決項目實施中的具體問題，工程技術管理，質量管理，擬定項目項目建設過程，嚴格按照以下工程建設制度進行，確保工作質量和（1）項目的實施嚴格按照“項目法人制、招投標制、施工監(jiān)理制”、```前期手續(xù)工程設計及招標土建施工室外配套投入運行``第5號為了提高經(jīng)濟效益，保證工程質量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動中當事人的合法利益，按照《中華人民共和國招標``行義務，以維護招投標雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平公正的原則，擬對該項目的建筑工程、設備購置、設備安裝工程、項目的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動，全部委托給有資質的招標代理機構辦理，保證項目建設的質量，采購符合要求的儀器設備，保證整個工程合法、有序、高效、健康地運行，并保質保量，按``式招標方式招標范圍招標組織式招標方式招標范圍招標組織招標估算邀請邀請√√√√√√全部√√√√√√√√√√√√建筑工程安裝工程重要材料該建設項目內容較多，質量要求高，根據(jù)建設項目分項規(guī)模和建設委托經(jīng)建設行政主管部門審批的具有相應資質的招標代理機構在主管目能力的法人或者其他組織都可以參與投標。投標人少于3家時，項目求和條件做出響應，招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內容還包括``具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任、自中標通針對采用公開招標的方式項目，在招投標過程中，為保證項目的公面的專家組成。根據(jù)本方案在項目開工前2個月成立。評標委員會主任由資深的專家擔任，主任不參與投票，只負責人員的挑選和監(jiān)督投票的公正性；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術、經(jīng)濟文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，投票采用秘`、評委會成員應具有高級職稱，并且從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關系，評標委員會成員當客觀公正的履行職務，遵守職業(yè)道德，對所提、`本項目投資估算的范圍包括：擬建的鄉(xiāng)村旅游基礎配套設施，包括根據(jù)對項目各項工程內容按照具體工程施工標準和工程規(guī)模，并參``瀝青混凝土路面瀝青混凝土路面路面寬6m1座一12二12三四`、本項目建設通過經(jīng)濟論證，顯示其投資效益明顯。同時項目建設對源，提高旅客接待能力，更好地滿足游客餐飲、住宿、娛樂、購物的需二是當?shù)剜l(xiāng)村旅游的發(fā)展能帶動餐飲、住宿等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化，創(chuàng)造就業(yè)機會，可解決當?shù)鼐蜆I(yè)問題，改善農(nóng)村生產(chǎn)三是項目建設有利于創(chuàng)造新的產(chǎn)業(yè)體系，形成完整產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)農(nóng)村——農(nóng)業(yè)——旅游一體化，解決旅游功能配套問題和三農(nóng)問題，建立、`123建設期施工場地的噪邊居民生活帶來負面影文明施工響4響56響加強生態(tài)環(huán)境保護現(xiàn)有的生加強同有關部``9主要是分析預測項目能否為當?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，以及當?shù)卣?、居民支持項目存在與發(fā)展的程度，考察項目與當?shù)厣鐣h(huán)項目建成后，將為游客提供一個環(huán)境優(yōu)美的出游去處，因此作為受生活環(huán)境質量。同時