限價商品房建設執(zhí)行細則

限價商品房建設執(zhí)行細則合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為限價商品房項目的開發(fā)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，具備開發(fā)建設限價商品房的資質(zhì)和條件；乙方為具備相應資質(zhì)和能力的施工單位，愿意承擔該限價商品房項目的建設任務。為了保證項目的順利進行，明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在限價商品房項目建設過程中的權(quán)利、義務和責任，確保項目按照相關(guān)法律法規(guī)、政策及設計文件要求順利完成。第二條合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就限價商品房項目建設所進行的一切活動。第三條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章項目建設第四條項目概況1.項目名稱：（項目名稱）2.項目地點：（項目地點）3.項目規(guī)模：（項目規(guī)模）4.項目總投資：（總投資）5.項目建設周期：（建設周期）第五條乙方的建設責任1.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求進行施工。2.乙方應確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求。3.乙方應按照合同約定的工期完成項目建設。4.乙方應承擔項目建設過程中的安全責任，確保施工現(xiàn)場安全有序。5.乙方應負責項目建設的環(huán)境保護和文明施工。第六條甲方的工作1.甲方應向乙方提供完整的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)資料。2.甲方應按照約定時間支付乙方工程進度款。3.甲方應對乙方施工過程中的問題提供必要的協(xié)助和支持。4.甲方應對項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督管理。第三章合同價格第七條合同價格1.本項目的合同總價款為：（合同總價款）元。2.合同價格包括：（包括但不限于）施工圖紙、施工方案、材料設備、人工費用、管理費用、稅費等。第八條工程進度款支付1.甲方根據(jù)乙方實際完成的工程量，按照約定的比例支付工程進度款。2.工程進度款支付比例為：（支付比例）%。3.甲方向乙方支付工程進度款的時間為：（支付時間）℃。第四章合同履行第九條工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應的違約責任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應支付乙方合理的延長工期費用。第十條質(zhì)量保修1.乙方對施工質(zhì)量承擔保修責任，保修期為：（保修期）年。2.保修期內(nèi)，乙方對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行修復，修復費用由乙方承擔。第十一條合同變更1.甲乙雙方同意，合同履行過程中如有變更，應簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第五章違約責任第十二條違約責任1.甲乙雙方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：（年月日）一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.材料設備清單5.工程進度計劃6.質(zhì)量保修協(xié)議7.變更協(xié)議8.安全事故應急預案9.環(huán)境保護措施方案10.文明施工管理方案二、違約行為及認定：1.工期延誤：未按合同約定完成工程量，導致工期延長。2.質(zhì)量不符合要求：工程質(zhì)量未達到合同約定的標準。3.安全責任事故：因乙方施工原因?qū)е碌陌踩鹿省?.環(huán)境保護和文明施工不符：未按照合同約定執(zhí)行環(huán)境保護和文明施工措施。5.合同變更未經(jīng)同意：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.限價商品房：指政府規(guī)定銷售價格的商品住房。2.施工圖紙：施工過程中所依據(jù)的圖紙和文件。3.施工方案：施工過程中所采取的技術(shù)措施和方法。4.質(zhì)量保修：乙方對施工質(zhì)量承擔保修責任。5.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前制定合理的施工計劃，確保工程按期完成。2.質(zhì)量不符合要求：加強質(zhì)量監(jiān)管，嚴格按照技術(shù)標準施工。3.安全責任事故：加強安全管理，定期進行安全教育和培訓。4.環(huán)境保護和文明施工不符：制定并執(zhí)行環(huán)境保護和文明施工措施。5.合同變更未經(jīng)同意：任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面