高端醫(yī)療區(qū)二手房買賣合同模板

高端醫(yī)療區(qū)二手房買賣合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋買賣價格2.1本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付給甲方，按揭手續(xù)由乙方自行辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與本合同約定的房屋基本情況一致。如甲方隱瞞或虛報房屋實際情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付首付款和剩余房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房款的__________%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易備案證明6.乙方付款憑證7.銀行按揭批準函8.物業(yè)交接單9.家具、家電清單10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋或房屋實際狀況與約定不符。2.甲方未按合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按合同約定時間支付首付款或剩余房款。4.乙方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)。5.甲方虛報或隱瞞房屋實際情況。6.乙方逾期支付房款或未能履行按揭手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地進行使用的權(quán)利。3.首付款：指買家在房屋交易中先行支付的部分房款。4.剩余房款：指買家在首付款支付后，通過銀行按揭方式支付給賣家的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.按揭：指買家通過銀行貸款支付房款，并將房屋作為貸款的抵押物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房屋實際狀況與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可通過法律途徑解決。5.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：