創(chuàng)意產業(yè)園租賃

創(chuàng)意產業(yè)園租賃合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有創(chuàng)意產業(yè)園的出租權，乙方愿意租賃甲方創(chuàng)意產業(yè)園的場地及設施，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方創(chuàng)意產業(yè)園的場地及設施，具體包括：（1）場地：位于____________________，面積為________________平方米；（2）設施：包括但不限于____________________等。1.2乙方租賃場地及設施僅限于合法、合規(guī)的使用目的，不得用于任何違法、違規(guī)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）________________元/月；（2）設施租金：人民幣（大寫）________________元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責創(chuàng)意產業(yè)園場地及設施的正常維護、保養(yǎng)，確保場地及設施的安全、正常使用。4.2乙方應合理使用場地及設施，不得進行任何損壞、改動。如因乙方使用不當導致場地及設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃場地及設施的保險，并提交保險單據給甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除其責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.甲方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話的證明文件。2.乙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話的證明文件。3.創(chuàng)意產業(yè)園場地及設施的清單。4.租賃場地及設施的保險單據。5.甲方提供的場地及設施的維護、保養(yǎng)記錄。6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金收據。二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，包括但不限于：提供的場地及設施不符合約定的質量、數量或功能。未按照約定進行維護、保養(yǎng)，導致場地及設施損壞。未按時提供場地及設施，影響乙方的正常使用。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，包括但不限于：未按時支付租金。未按照約定使用場地及設施，導致?lián)p壞或影響其他租戶的使用。提前終止合同，未能按照約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：及時與乙方溝通，了解原因，提醒其按時支付。如乙方仍未能按時支付，可依法采取措施，如扣除滯納金或終止合同。2.場地及設施損壞或故障：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修或更換。如甲方未及時維修或更換，乙方可要求甲方承擔相應的責任。3.甲方未按約定提供場地及設施：及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供。如甲方未能提供，乙方可要求甲方承擔違約責任，如支付違約金或終止合同。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有創(chuàng)意產業(yè)園出租權，乙方需要租賃場地及設施的場景。2.適用于乙方愿意租賃甲方創(chuàng)意產業(yè)園的場地及設施，并按照約定支付租金的場景