物業(yè)服務(wù)招議標(biāo)管理辦法

物業(yè)服務(wù)招議標(biāo)管理辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招議標(biāo)管理，為確保招議標(biāo)過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、委托事項(xiàng)1.1委托方委托受托方就物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行招議標(biāo)管理，包括但不限于編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)評(píng)審、談判及簽訂合同等工作。1.2委托方應(yīng)向受托方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的全部資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、服務(wù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算等。二、受托方的義務(wù)2.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地組織招議標(biāo)工作，確保招議標(biāo)過程的公開、公平、公正。2.2受托方應(yīng)確保招議標(biāo)文件的內(nèi)容準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.3受托方應(yīng)在招議標(biāo)過程中，嚴(yán)格保密委托方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.4受托方應(yīng)按照委托方的要求，完成招議標(biāo)過程中的其他相關(guān)工作。三、委托方的義務(wù)3.1委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，向受托方提供相關(guān)資料，確保招議標(biāo)工作的順利進(jìn)行。3.2委托方應(yīng)對(duì)受托方在招議標(biāo)過程中提供的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，確保其準(zhǔn)確性。3.3委托方應(yīng)按照本合同的約定，向受托方支付相應(yīng)的報(bào)酬。四、合同的履行和驗(yàn)收4.1受托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成招議標(biāo)工作，并將結(jié)果提交委托方。4.2委托方應(yīng)對(duì)受托方提交的招議標(biāo)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見通知受托方。4.3受托方應(yīng)根據(jù)委托方的驗(yàn)收意見，及時(shí)調(diào)整和完善招議標(biāo)工作，直至委托方滿意。五、報(bào)酬和支付方式5.1委托方應(yīng)按照本合同約定的報(bào)酬金額，向受托方支付報(bào)酬。5.2支付方式如下：（1）雙方簽訂本合同后，委托方支付受托方報(bào)酬的50%。（2）受托方完成招議標(biāo)工作，并經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后，委托方支付受托方報(bào)酬的50%。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2受托方未按照委托方的要求完成招議標(biāo)工作，或招議標(biāo)結(jié)果不符合委托方的要求的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方退還已支付的報(bào)酬。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法4.合同草案5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書8.授權(quán)委托書9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定時(shí)間完成招議標(biāo)工作2.受托方提供的招議標(biāo)文件內(nèi)容不準(zhǔn)確、不完整3.受托方未保密委托方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密4.受托方未按照委托方的要求完成招議標(biāo)過程中的其他相關(guān)工作5.委托方未按照約定時(shí)間和要求向受托方提供相關(guān)資料6.委托方未對(duì)受托方提供的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)7.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.招議標(biāo)：指采購人或者委托方為了實(shí)現(xiàn)特定的采購目的，通過公開或者邀請(qǐng)的方式，邀請(qǐng)供應(yīng)商或者承包人參加競(jìng)爭(zhēng)，以確定供應(yīng)商或者承包人的過程。2.招標(biāo)文件：指采購人或者委托方發(fā)布的，用于指導(dǎo)供應(yīng)商或者承包人編制投標(biāo)文件和參加招議標(biāo)的文件。3.投標(biāo)文件：指供應(yīng)商或者承包人根據(jù)招標(biāo)文件的要求編制的，用于參加招議標(biāo)的文件。4.評(píng)標(biāo)：指采購人或者委托方對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較的過程。5.合同：指雙方或者多方為實(shí)現(xiàn)特定的目的，明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方未按照約定時(shí)間完成招議標(biāo)工作：受托方應(yīng)與委托方溝通，說明原因，協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方提供的招議標(biāo)文件內(nèi)容不準(zhǔn)確、不完整：受托方應(yīng)及時(shí)更正和完善招議標(biāo)文件，并承擔(dān)因更正和完善招議標(biāo)文件而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.受托方未保密委托方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密：受托方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，防止商業(yè)秘密和技術(shù)秘密泄露，并承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密而產(chǎn)生的損失。5.委托方未按照約定時(shí)間和要求向受托方提供相關(guān)資料：委托方應(yīng)及時(shí)向受托方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因未提供資料而產(chǎn)生的損失。五、所