山東省精裝修二手房買賣合同

山東省精裝修二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于山東省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。3.房屋所有權(quán)人：__________。4.房屋現(xiàn)狀：已精裝修。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的規(guī)定，交付時應(yīng)符合精裝修的標(biāo)準。4.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款。5.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。6.乙方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。三、房價款及支付方式1.房價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房價款。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按延遲交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。3.乙方延遲支付房價款的，應(yīng)按延遲支付部分房價款的__________%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.精裝修施工合同及工程驗收報告4.房屋買賣合同稅費計算及相關(guān)政策文件5.貸款合同及相關(guān)銀行文件6.房屋過戶申請表及相關(guān)手續(xù)文件7.房屋驗收確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合精裝修標(biāo)準。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)或貸款資金未按時支付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達到拎包入住的條件，包括地面、墻面、天花板裝修，廚衛(wèi)設(shè)施齊全，水電設(shè)施安裝完畢。2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括首付款、貸款金額等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按延遲交付部分房價款的違約金比例向乙方支付違約金，并積極履行合同約定的交付義務(wù)。2.甲方交付的房屋不符合精裝修標(biāo)準：甲方應(yīng)按照精裝修標(biāo)準進行整改，直至符合約定標(biāo)準。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按延遲支付部分房價款的違約金比例向甲方支付違約金，并積極履行合同約定的付款義務(wù)。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)或貸款資金未按時支付給甲方：乙方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，并確保貸款資金按時支付給甲方。