商品房質(zhì)量驗收標準

商品房質(zhì)量驗收標準合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權和處置權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，并支付相應的購房款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)類型：__________，建筑規(guī)模：__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：__________。1.4房屋交付標準：按照本合同約定的質(zhì)量驗收標準進行交付。第二條質(zhì)量驗收標準2.1結(jié)構(gòu)安全2.1.1房屋結(jié)構(gòu)應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求，確保結(jié)構(gòu)安全。2.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)應無傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的問題。2.1.3房屋屋面、墻面、地面應無明顯滲漏、開裂等現(xiàn)象。2.2設備設施2.2.1房屋內(nèi)的給水、排水、供暖、空調(diào)、電氣等系統(tǒng)應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求，確保系統(tǒng)正常運行。2.2.2房屋內(nèi)的給水、排水、供暖、空調(diào)、電氣等設備應安裝齊全，無損壞，運行正常。2.3室內(nèi)環(huán)境2.3.1房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。2.3.2房屋室內(nèi)噪聲應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。2.3.3房屋室內(nèi)光照、通風應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。2.4裝修質(zhì)量2.4.1房屋內(nèi)部裝修應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。2.4.2房屋內(nèi)部裝修材料應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求，無毒害、無污染。2.4.3房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量應保證美觀、實用、安全。第三條驗收程序3.1驗收時間：雙方約定在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)進行驗收。3.2驗收方式：雙方共同進行現(xiàn)場驗收，形成驗收報告。3.3驗收合格：房屋質(zhì)量驗收合格后，乙方應支付剩余購房款。3.4驗收不合格：房屋質(zhì)量驗收不合格的，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改，并重新進行驗收。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定的質(zhì)量驗收標準交付房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。4.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋設計圖紙3.房屋施工合同復印件4.房屋驗收標準及相關法律法規(guī)復印件5.裝修材料清單6.房屋內(nèi)部裝修效果圖7.驗收報告模板8.違約金計算公式及相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的質(zhì)量驗收標準交付房屋的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定的方式支付購房款的，視為違約。5.甲方未按照本合同約定的期限整改合格的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權和處置權。2.乙方：指購買房屋的買方，愿意支付相應的購房款。3.商品房：指按照市場化、商品化原則建設的，用于銷售的住宅。4.質(zhì)量驗收標準：指國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準對房屋質(zhì)量的要求。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如甲方未能整改合格，乙方有權拒絕支付剩余購房款。2.延期交付問題：如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.裝修問題：如甲方未能按照約定標準進行裝修，乙方有權要求甲方進行整改。如甲方未能整改合格，乙方有權拒絕支付剩余購