建筑施工工程拆除審查合同

建筑施工工程拆除審查合同合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主擬對(duì)位于__________的建筑物進(jìn)行拆除，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需聘請(qǐng)具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的施工方進(jìn)行拆除作業(yè)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就施工方承擔(dān)業(yè)主建筑施工工程拆除審查事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、施工范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主位于__________的建筑物進(jìn)行拆除審查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查勘、編制拆除方案、辦理相關(guān)審批手續(xù)、實(shí)施拆除作業(yè)及拆除后的場(chǎng)地清理等工作。1.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保拆除作業(yè)的安全、環(huán)保、高效。二、合同價(jià)格及支付2.1雙方確認(rèn)，本合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）拆除方案編制完成后，支付合同總價(jià)的30%；（3）拆除作業(yè)結(jié)束后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)的20%；（4）質(zhì)保期滿(mǎn)后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付合同總價(jià)的10%。2.3甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的期限完成拆除審查工作。如因乙方原因?qū)е虏鸪鳂I(yè)延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的有關(guān)資料，包括但不限于：建筑物權(quán)屬證明、拆除工程相關(guān)審批文件等。4.2甲方應(yīng)確保拆除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全，提前疏散無(wú)關(guān)人員，確保乙方工作人員的人身安全。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)拆除審查工作，并確保拆除作業(yè)的順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)在拆除作業(yè)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、高效。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成拆除審查工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×逾期天數(shù)×日違約金比例。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑物權(quán)屬證明2.拆除工程相關(guān)審批文件3.施工方案及拆除方案4.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書(shū)6.人員名單及資質(zhì)證明7.環(huán)保審批文件8.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件9.工程量清單10.支付憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成拆除審查工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，視為違約。3.乙方未按照合同約定，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)拆除審查工作，視為違約。4.乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故、環(huán)保問(wèn)題等，視為違約。5.甲方未向乙方提供施工所需資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致拆除作業(yè)無(wú)法順利進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的業(yè)主方，擁有建筑物的所有權(quán)。2.乙方：指合同中的施工方，具備拆除工程的資質(zhì)和能力。3.拆除審查：指對(duì)建筑物進(jìn)行拆除前，進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)查勘、編制拆除方案、辦理相關(guān)審批手續(xù)等工作。4.合同總價(jià)：指雙方約定的完成拆除審查工作的總費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.質(zhì)保期：指拆除作業(yè)完成后，乙方對(duì)拆除工程提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與提供的資料不符，導(dǎo)致施工困難。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整拆除方案，重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.問(wèn)題：拆除作業(yè)期間，出現(xiàn)安全事故或環(huán)保問(wèn)題。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行處理，及時(shí)報(bào)告甲方并通知相關(guān)部門(mén)。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付合同價(jià)款。解決辦法：書(shū)面催告甲方支付價(jià)款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：拆除作業(yè)完成后，甲方不認(rèn)可拆除成果。解決辦法：雙方按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方不認(rèn)可，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)