土地使用權(quán)分割文件

土地使用權(quán)分割文件合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就土地使用權(quán)分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)分割2.土地使用權(quán)分割后，甲乙雙方應(yīng)按分割后的土地面積分別辦理土地使用權(quán)登記，并依法繳納土地使用權(quán)出讓金等費用。3.甲方應(yīng)保證乙方分割后的土地使用權(quán)符合國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)規(guī)定，確保乙方能夠正常使用土地。二、土地使用權(quán)分割費用2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付費用。三、支付方式及時間1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付費用總額的__________%。2.剩余費用，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。3.甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供分割后的土地，并保證土地的使用條件。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用。2.乙方應(yīng)合法使用土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)分割后，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金等費用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的費用總額的__________%。2.甲方未按約定時間提供土地或土地使用條件不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地分割規(guī)劃圖3.土地使用權(quán)分割費用支付憑證4.土地使用權(quán)分割協(xié)議副本5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證7.土地使用權(quán)登記申請表8.乙方合法身份證明文件9.其他與土地使用權(quán)分割相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供土地或土地使用條件不符合約定：甲方未能在約定的時間內(nèi)提供分割后的土地，或提供的土地使用條件不符合本協(xié)議約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付費用：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付費用總額的約定比例，或未在約定時間內(nèi)支付剩余費用，構(gòu)成違約。3.甲方未保證土地使用權(quán)的合法性和有效性：甲方未能保證其對土地的使用權(quán)合法、有效，或存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。4.乙方未合法使用土地：乙方在使用土地過程中，違反國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對國有土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)分割：指將一宗土地上部分或全部使用權(quán)分離轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時，依法應(yīng)向國家繳納的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.土地分割規(guī)劃圖：指對土地進行分割使用的規(guī)劃圖，明確分割后的土地位置、面積等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間提供土地或土地使用條件不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未能按約定時間支付費用：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.土地使用權(quán)分割過程中出現(xiàn)手續(xù)問題：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地使用權(quán)分割后，土地使用條件發(fā)生變化：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定土地使用條件。5.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，根據(jù)法律法規(guī)變化調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目中的土