東營(yíng)寵物店租賃合同模板

東營(yíng)寵物店租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的寵物店一處，乙方愿意租賃上述寵物店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的寵物店面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞后__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更7.1甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更不得影響乙方已經(jīng)享有的權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物店租賃合同template.doc2.租賃物清單3.租金支付證明template.pdf4.押金支付證明template.pdf5.維修記錄template.doc6.合同變更協(xié)議template.doc7.違約金支付證明template.pdf二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃租賃物的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同的履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修事宜或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：要求甲方按照約定提供租賃物，造成損失的，要求甲方賠償。4.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物店經(jīng)營(yíng)者租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.