2024年度深圳高端公寓租賃管理服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳高端公寓租賃管理服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件6.房源使用及維護(hù)6.1房源使用范圍6.2房源維護(hù)責(zé)任6.3房源設(shè)施維護(hù)7.房源轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房源轉(zhuǎn)讓7.2房源轉(zhuǎn)租8.房源維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1房源維修范圍8.2房源維修費(fèi)用承擔(dān)9.房源租賃期間變更9.1房源租賃期間變更條件9.2房源租賃期間變更流程10.房源租賃違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：乙方地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)2.房源信息2.1房源地址房源地址：深圳市羅湖區(qū)路號(hào)棟室2.2房源面積房源面積：100平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.4房源設(shè)施房源設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣1,500元/月4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.保證金及押金5.1保證金金額保證金金額：人民幣2,000元5.2保證金支付方式保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日一次性支付保證金至甲方指定賬戶(hù)。5.3保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.4押金金額押金金額：人民幣1,000元5.5押金支付方式押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日一次性支付押金至甲方指定賬戶(hù)。5.6押金退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為、房屋設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.房源使用及維護(hù)6.1房源使用范圍乙方僅限于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)或出租、轉(zhuǎn)租給他人。6.2房源維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房源設(shè)施維護(hù)6.3.1乙方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3.2甲方在收到乙方賠償后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.房源維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1房源維修范圍8.1.1房源主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)。8.1.2房源內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，由乙方負(fù)責(zé)。8.2房源維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.2.3因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.房源租賃期間變更9.1房源租賃期間變更條件9.1.1乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。9.1.2甲方同意變更且雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.2房源租賃期間變更流程9.2.1乙方提交變更申請(qǐng)，包括變更原因、變更內(nèi)容等。9.2.2甲方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核并給予答復(fù)。9.2.3雙方就變更事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.房源租賃違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2甲方違反合同約定，擅自改變房源用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房源用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知。11.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.2.2如協(xié)商不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同解除或終止的其他情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，且不得違反本合同的約定。2.2第三方介入需由甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，且不得超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，對(duì)甲方或乙方的責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不得轉(zhuǎn)移至其他第三方，包括但不限于甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。6.1.2中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。6.1.3中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。6.2物業(yè)管理公司6.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。6.2.3物業(yè)管理公司在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3維修服務(wù)提供商6.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)在甲方或乙方提出維修需求后介入，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維修。6.3.2維修服務(wù)提供商應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。6.3.3維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失。6.4法律顧問(wèn)6.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)在甲方或乙方需要法律咨詢(xún)或協(xié)助時(shí)介入，提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。6.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。6.4.3法律顧問(wèn)在提供法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。9.本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)費(fèi)用清單、責(zé)任限額等。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。約定第三方介入的期限、工作流程及溝通方式。規(guī)定第三方介入期間的爭(zhēng)議解決機(jī)制。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。2.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于雙方核對(duì)服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用支付的透明度。3.責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。明確責(zé)任限額的計(jì)算方式及適用范圍。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于保障甲方和乙方的合法權(quán)益。4.房源狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房源的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。約定雙方在房源狀況說(shuō)明書(shū)中確認(rèn)的內(nèi)容。附件說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)作為合同附件，用于雙方對(duì)房源狀況的確認(rèn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋10天，則應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)向甲方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在維修過(guò)程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金。全文完。2024年度深圳高端公寓租賃管理服務(wù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃房產(chǎn)基本情況2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間4.保證金及押金4.1保證金金額4.2押金金額4.3保證金及押金退還條件5.履約保證金5.1履約保證金金額5.2履約保證金退還條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)管理責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序9.房產(chǎn)使用限制9.1房產(chǎn)使用范圍9.2房產(chǎn)使用限制10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租程序10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)借條件10.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)借程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址b)承租方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5租賃房產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)b)房產(chǎn)面積：____平方米c)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)d)房產(chǎn)裝修情況：____級(jí)裝修e)房產(chǎn)配套設(shè)施：____2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)裝修情況：____級(jí)裝修2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：每月____日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整3.4租金支付時(shí)間：每月____日4.保證金及押金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.2押金金額：人民幣_(tái)___元整4.3保證金及押金退還條件a)保證金在合同期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還b)押金在合同期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還5.履約保證金5.1履約保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2履約保證金退還條件a)合同履行完畢，無(wú)違約行為b)租賃期滿(mǎn)，房屋完好無(wú)損6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃房產(chǎn)，并保證房屋的安全b)承租方負(fù)責(zé)按照約定使用租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.2違約責(zé)任a)出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b)承租方違約責(zé)任：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式a)違約金按每日租金的____%計(jì)算b)違約金總額不超過(guò)合同租金總額的____%7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1房產(chǎn)維修責(zé)任a)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由出租方負(fù)責(zé)b)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)b)承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔、維護(hù)7.3房產(chǎn)管理責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜b)承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋主體結(jié)構(gòu)安全b)房屋設(shè)施齊全、功能正常c)房屋內(nèi)部裝修符合約定d)房屋無(wú)漏水、漏電、破損等情況8.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序a)承租方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行自行檢查b)出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)陪同承租方進(jìn)行房屋驗(yàn)收c)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決9.房產(chǎn)使用限制9.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途9.2房產(chǎn)使用限制a)不得改變房屋結(jié)構(gòu)b)不得擅自改變房屋用途c)不得進(jìn)行違法活動(dòng)10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件a)經(jīng)出租方書(shū)面同意b)轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租程序a)轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方b)出租方應(yīng)在____天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)借條件a)僅限于家庭成員之間b)轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備相應(yīng)的資格10.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)借程序a)轉(zhuǎn)借方應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方b)出租方應(yīng)在____天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致b)出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿(mǎn)b)合同雙方協(xié)商一致11.3合同解除與終止的程序a)一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方b)雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商c)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)優(yōu)先協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)______仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)a)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行b)送達(dá)方式：____13.2不可抗力a)不可抗力包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害及政府行為等b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決13.3合同附件a)本合同附件包括：1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)房產(chǎn)交付14.2合同附件效力a)本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋與適用法律a)本合同條款的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)企業(yè)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的履行，以及為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的條件a)合同雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；c)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)與合同內(nèi)容相符。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額如下：a)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的____倍；d)維修服務(wù)企業(yè)：賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用總額的____倍；e)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：a)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；d)維修服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修服務(wù)；e)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行賠償。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：a)合同雙方同意引入第三方；b)第三方與合同雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；d)合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.第三方介入的費(fèi)用a)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)由合同雙方協(xié)商確定，可由出租方或承租方支付；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，可由出租方或承租方支付；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付；d)維修服務(wù)企業(yè)：維修費(fèi)用由維修服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況報(bào)價(jià)，合同雙方協(xié)商確定；e)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，可由出租方或承租方支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：a)合同解除或終止；b)第三方服務(wù)完成或合同雙方同意終止第三方介入；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并書(shū)面通知第三方。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本狀況。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，如家電、家具、網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單有助于雙方明確房屋內(nèi)的設(shè)備情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的有效文件。說(shuō)明：身份證明文件是合同生效的前提，確保合同雙方的合法身份。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件確保出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。5.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金交付的憑證，有助于雙方明確押金的交付和退還。6.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、維修費(fèi)用、維修日期等。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單有助于雙方明確維修費(fèi)用的承擔(dān)和支付。7.房屋租賃協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括任何雙方協(xié)商一致的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：附件附件有助于雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方超過(guò)約定的支付日期未支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日支付租金，承租方于6日支付，則視為逾期一天，需支付每日租金的1%作為違約金。2.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月10日繳納物業(yè)費(fèi)，承租方于11日繳納，則視為逾期一天，需支付每日物業(yè)費(fèi)用的1%作為違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋隔墻，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未告知出租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度深圳高端公寓租賃管理服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源概況3.3房源權(quán)屬4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金支付5.1首期租金5.2保證金5.3中期租金5.4逾期租金6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2改動(dòng)申請(qǐng)8.3改動(dòng)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房源照片12.2房源平面圖12.3裝修圖紙13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指2024年度深圳高端公寓租賃管理服務(wù)合同協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有并出租本公寓的甲方。1.1.3“承租方”指租賃并使用本公寓的乙方。1.1.4“物業(yè)管理”指對(duì)公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“租賃物”指本合同約定的出租方提供給承租方使用的公寓。1.2.2“物業(yè)管理費(fèi)”指承租方按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)。1.2.3“裝修”指對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或裝飾的行為。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：3.房源信息3.1房源地址3.1.1房源具體地址：3.2房源概況3.2.1房源面積：3.2.2房源戶(hù)型：3.2.3房源裝修狀況：3.3房源權(quán)屬3.3.1出租方保證其擁有出租的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃開(kāi)始日期：4.1.2租賃結(jié)束日期：4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)____元。4.2.2租金支付時(shí)間為每月的____日前。4.3租金調(diào)整4.3.1租金自租賃期限開(kāi)始起，每____年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)_____%。5.租金支付5.1首期租金5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣_(tái)____元。5.2保證金5.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付保證金，金額為人民幣_(tái)____元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。5.3中期租金5.3.1中期租金按月支付，具體支付方式和時(shí)間同第四條2.2。5.4逾期租金5.4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.1.1承租方僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。6.2使用規(guī)則6.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2.1裝修材料應(yīng)符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。8.1.2.2裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。8.1.2.3裝修完成后，承租方應(yīng)立即通知出租方驗(yàn)收。8.2改動(dòng)申請(qǐng)8.2.1承租方進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，應(yīng)向物業(yè)管理公司提交改動(dòng)申請(qǐng)。8.2.2物業(yè)管理公司在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。8.3改動(dòng)費(fèi)用8.3.1承租方因裝修或改動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2裝修或改動(dòng)完成后，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日。9.1.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害。9.1.1.3承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)。9.2解除程序9.2.1出租方在解除合同前應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租方。9.2.2承租方在收到解除通知后____日內(nèi)應(yīng)搬離租賃物。9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。9.4終止程序9.4.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。9.4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方保證金。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1.1支付違約金。10.2.1.2恢復(fù)房屋原狀。10.2.1.3承擔(dān)因違約行為造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)立案。12.合同附件12.1房源照片12.2房源平面圖12.3裝修圖紙13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、維修、維護(hù)等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)。15.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。15.2.1.3房產(chǎn)維修服務(wù)。15.2.1.4房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)。15.2.1.5法律咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同關(guān)系。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.1.2對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.1.3遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)利17.2.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類(lèi)型和服務(wù)協(xié)議的具體約定確定。18.2限額生效18.2.1第三方責(zé)任限額自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效。18.3限額調(diào)整18