《建設(shè)工程監(jiān)理概述》課件

建設(shè)工程監(jiān)理概述建設(shè)工程監(jiān)理是工程建設(shè)過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，它貫穿工程建設(shè)的各個(gè)階段，從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收。監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。課程大綱建設(shè)工程監(jiān)理概述介紹監(jiān)理的概念、目的、任務(wù)、原則和法律依據(jù)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成闡述監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成、人員職責(zé)和管理模式。監(jiān)理工作內(nèi)容和程序詳細(xì)介紹監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和實(shí)施流程。監(jiān)理的重點(diǎn)和方法強(qiáng)調(diào)監(jiān)理工作的重點(diǎn)內(nèi)容、方法和手段，如質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等。什么是建設(shè)工程監(jiān)理專業(yè)管理建設(shè)工程監(jiān)理是指由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，依照法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程或階段性管理。獨(dú)立監(jiān)督監(jiān)理機(jī)構(gòu)獨(dú)立于建設(shè)單位和施工單位，以公正、科學(xué)的立場(chǎng)，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。質(zhì)量保證監(jiān)理工作旨在確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，為建設(shè)單位提供專業(yè)的管理服務(wù)。建設(shè)工程監(jiān)理的目的和任務(wù)確保工程質(zhì)量監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范，防止質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)。監(jiān)理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查施工過(guò)程，對(duì)不合格工程及時(shí)提出整改意見，確保工程質(zhì)量符合要求?？刂乒こ踢M(jìn)度監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按期完工。監(jiān)理人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各施工單位，解決進(jìn)度問(wèn)題，避免工期延誤，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。建設(shè)工程監(jiān)理的法律依據(jù)建設(shè)工程法規(guī)定了建設(shè)工程監(jiān)理的基本制度、程序和要求，是建設(shè)工程監(jiān)理的根本法律依據(jù)。建設(shè)工程監(jiān)理合同明確了建設(shè)工程監(jiān)理的雙方權(quán)利義務(wù)，是建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的具體依據(jù)。質(zhì)量管理體系認(rèn)證保證建設(shè)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。建設(shè)工程監(jiān)理的職責(zé)11.質(zhì)量控制確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。22.進(jìn)度控制確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響進(jìn)度的問(wèn)題。33.安全管理確保工程施工過(guò)程中的安全，并及時(shí)采取措施預(yù)防和消除安全隱患。44.成本控制控制工程造價(jià)，避免工程成本超支，并合理利用資金。建設(shè)工程監(jiān)理的原則公平公正監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)秉持公正原則，維護(hù)建設(shè)工程各方利益，防止偏袒一方?？茖W(xué)管理監(jiān)理工作應(yīng)建立科學(xué)的管理體系，運(yùn)用現(xiàn)代化的管理手段，提高效率。獨(dú)立自主監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于建設(shè)單位和承包單位，確保監(jiān)理工作的客觀公正。注重安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)重視安全生產(chǎn)，保障工程建設(shè)過(guò)程中的人員安全。建設(shè)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作的整體規(guī)劃和管理，協(xié)調(diào)監(jiān)理工作，組織實(shí)施監(jiān)理工作。專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)的具體項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等方面的監(jiān)理。輔助人員負(fù)責(zé)協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理工作，包括資料整理、現(xiàn)場(chǎng)記錄、數(shù)據(jù)分析等。行政管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常管理工作，包括人事、財(cái)務(wù)、檔案等。建設(shè)工程監(jiān)理工作的內(nèi)容合同管理審查合同條款，確保符合法律法規(guī)。質(zhì)量控制監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。進(jìn)度控制協(xié)調(diào)各方，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。投資控制控制工程成本，避免超預(yù)算。建設(shè)工程監(jiān)理工作的程序監(jiān)理前期準(zhǔn)備包括組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，熟悉工程文件，制定監(jiān)理計(jì)劃，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘等工作。監(jiān)理實(shí)施階段包括對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程的跟蹤檢查，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資等進(jìn)行控制，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，處理工程建設(shè)中的各種問(wèn)題。工程竣工驗(yàn)收包括對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收，對(duì)工程資料進(jìn)行整理歸檔，辦理工程竣工結(jié)算等。建設(shè)工程監(jiān)理的基本要求獨(dú)立性監(jiān)理單位應(yīng)獨(dú)立于建設(shè)單位，不受任何一方的干預(yù)，確保公正客觀。專業(yè)性監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠勝任監(jiān)理工作。責(zé)任性監(jiān)理單位和監(jiān)理人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。服務(wù)意識(shí)監(jiān)理單位應(yīng)以服務(wù)為宗旨，為建設(shè)單位提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。建設(shè)工程監(jiān)理的工作流程1前期準(zhǔn)備熟悉項(xiàng)目文件，了解工程概況2實(shí)施階段進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，控制工程進(jìn)度3竣工驗(yàn)收參加工程驗(yàn)收，簽署監(jiān)理意見4后期服務(wù)協(xié)助解決工程遺留問(wèn)題建設(shè)工程監(jiān)理工作流程是一個(gè)循環(huán)往復(fù)的過(guò)程，貫穿整個(gè)工程建設(shè)周期。從前期準(zhǔn)備階段的項(xiàng)目文件熟悉，到實(shí)施階段的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，再到竣工驗(yàn)收的簽署意見，最后到后期服務(wù)的協(xié)助解決問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都至關(guān)重要。建設(shè)工程監(jiān)理的重點(diǎn)內(nèi)容1質(zhì)量控制確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)要求，并控制工程造價(jià)。2進(jìn)度控制按計(jì)劃完成工程進(jìn)度，避免延誤工期，并及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。3安全管理確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，避免人員傷亡和事故發(fā)生，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范。4投資控制有效控制工程造價(jià)，避免超支，并確保工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。建設(shè)工程監(jiān)理的方法和手段文件審查法審查設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)等文件，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?，F(xiàn)場(chǎng)巡視法定期或不定期地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全情況。抽樣檢驗(yàn)法對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，確保質(zhì)量符合要求。旁站監(jiān)理法監(jiān)理人員在關(guān)鍵部位和重要工序旁站監(jiān)督，確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)要求。建設(shè)工程監(jiān)理的組織管理組織結(jié)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)決定了其運(yùn)作方式。通常采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)監(jiān)理工程師等職位。清晰的組織架構(gòu)有利于協(xié)調(diào)溝通、分工協(xié)作，提高監(jiān)理效率。人員配置監(jiān)理人員的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)直接影響監(jiān)理工作質(zhì)量。根據(jù)工程類型和規(guī)模合理配置人員，確保專業(yè)匹配和技術(shù)過(guò)硬，才能有效開展監(jiān)理工作。建設(shè)工程監(jiān)理的質(zhì)量控制質(zhì)量計(jì)劃制定項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，明確質(zhì)量目標(biāo)和控制方法。過(guò)程控制對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗(yàn)收對(duì)工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。質(zhì)量記錄記錄質(zhì)量控制過(guò)程，為后期評(píng)估提供依據(jù)。建設(shè)工程監(jiān)理的進(jìn)度控制11.制定計(jì)劃監(jiān)理工程師應(yīng)與施工單位協(xié)商制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。22.監(jiān)控實(shí)施監(jiān)理工程師應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡視、檢查、會(huì)議等方式對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保施工過(guò)程按計(jì)劃進(jìn)行。33.協(xié)調(diào)管理當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)方，采取措施調(diào)整進(jìn)度，確保工程按期完工。44.總結(jié)評(píng)估監(jiān)理工程師應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，分析偏差原因，并提出改進(jìn)措施。建設(shè)工程監(jiān)理的安全管理安全標(biāo)志安全標(biāo)志是保障工程安全的重要組成部分，確保所有人員了解安全規(guī)章制度。安全防護(hù)提供安全帽、安全帶、安全鞋等個(gè)人防護(hù)裝備，確保施工人員的安全。安全檢查定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，防止事故發(fā)生。安全培訓(xùn)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和安全操作技能。建設(shè)工程監(jiān)理的投資控制預(yù)算控制監(jiān)理工程師要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，避免成本超支，確保工程投資效益最大化。成本控制監(jiān)理工程師需要嚴(yán)格審查工程預(yù)算，確保工程造價(jià)合理，并對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中的成本進(jìn)行監(jiān)控，防止成本超支。進(jìn)度控制監(jiān)理工程師通過(guò)控制工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃完成，避免因工期延誤導(dǎo)致投資增加。質(zhì)量控制監(jiān)理工程師要確保工程質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工，從而增加投資。建設(shè)工程監(jiān)理的合同管理合同審查監(jiān)理人員審查工程承包合同條款，確保合同內(nèi)容合法有效，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。合同執(zhí)行監(jiān)理人員監(jiān)督合同執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，保障合同順利履行。建設(shè)工程監(jiān)理的信息管理信息收集收集項(xiàng)目相關(guān)信息，包括設(shè)計(jì)文件、施工合同、進(jìn)度計(jì)劃等。信息整理整理信息，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，方便查詢和統(tǒng)計(jì)分析。信息共享與相關(guān)方共享信息，如業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。信息反饋及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。建設(shè)工程監(jiān)理的信息反饋現(xiàn)場(chǎng)情況反饋定期收集工程施工現(xiàn)場(chǎng)信息，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果反饋及時(shí)將質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果反饋給監(jiān)理工程師，并督促整改。安全事故反饋及時(shí)將安全事故信息反饋給相關(guān)部門，并采取措施預(yù)防類似事故發(fā)生。進(jìn)度報(bào)表反饋定期收集和分析工程進(jìn)度報(bào)表，并及時(shí)反饋給相關(guān)部門。建設(shè)工程監(jiān)理的溝通協(xié)調(diào)11.多方溝通建設(shè)工程監(jiān)理需要與業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)方進(jìn)行有效的溝通，協(xié)調(diào)各方利益，確保工程順利進(jìn)行。22.及時(shí)反饋監(jiān)理人員需要及時(shí)將工程進(jìn)展、問(wèn)題和建議反饋給相關(guān)方，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。33.協(xié)調(diào)解決問(wèn)題監(jiān)理人員需要協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，避免因溝通不暢造成的工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題。44.建立溝通機(jī)制建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)處理問(wèn)題，確保各方信息共享和協(xié)同合作。建設(shè)工程監(jiān)理的督促檢查定期檢查監(jiān)理人員應(yīng)定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量控制監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注工程質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促整改。進(jìn)度控制監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。安全管理監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)安全監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。建設(shè)工程監(jiān)理的驗(yàn)收管理驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。驗(yàn)收記錄驗(yàn)收記錄應(yīng)完整詳細(xì)，作為工程質(zhì)量的證明材料。驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)客觀公正，反映工程的實(shí)際情況。建設(shè)工程監(jiān)理的檔案管理完整的記錄監(jiān)理檔案完整記錄工程建設(shè)過(guò)程，包含監(jiān)理工作內(nèi)容，決策過(guò)程，以及所有相關(guān)文件。可靠的依據(jù)為工程項(xiàng)目建設(shè)提供可靠的依據(jù)，方便項(xiàng)目管理，避免糾紛，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。歷史的見證對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程進(jìn)行記錄，保存工程建設(shè)的歷史資料，為未來(lái)的建設(shè)提供參考和借鑒。建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)意識(shí)以客戶為中心主動(dòng)了解客戶需求，提供專業(yè)服務(wù)，幫助客戶實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。團(tuán)隊(duì)合作與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。責(zé)任擔(dān)當(dāng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)。專業(yè)素養(yǎng)持續(xù)學(xué)習(xí)，提升專業(yè)技能，提供高質(zhì)量的監(jiān)理服務(wù)。建設(shè)工程監(jiān)理的誠(chéng)信意識(shí)公正獨(dú)立監(jiān)理人員要保持公正獨(dú)立，不受任何一方的干擾和影響，客觀公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。廉潔自律監(jiān)理人員要廉潔自律，不接受任何形式的賄賂，不謀取私利，維護(hù)監(jiān)理行業(yè)的良好聲譽(yù)。誠(chéng)實(shí)守信監(jiān)理人員要誠(chéng)實(shí)守信，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，不隱瞞事實(shí)真相，不欺瞞業(yè)主和承包商。責(zé)任擔(dān)當(dāng)監(jiān)理人員要勇于擔(dān)當(dāng)，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量、安全等問(wèn)題，要及時(shí)采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。建設(shè)工程監(jiān)理的廉潔意識(shí)公正執(zhí)業(yè)廉潔意識(shí)是工程監(jiān)理人員的核心素質(zhì)，也是維護(hù)工程質(zhì)量和安全的重要保障。拒絕腐敗監(jiān)理人員要堅(jiān)持原則，抵制不正當(dāng)利益，維護(hù)工程建設(shè)的公平公正。清正廉潔樹立良好的職業(yè)道德，以實(shí)際行動(dòng)維護(hù)行業(yè)形