2024年度特色民宿租賃合同簽訂及服務質(zhì)量承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃合同簽訂及服務質(zhì)量承諾本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.2租賃方信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿位置及名稱2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2物業(yè)費及其他費用3.3保證金4.民宿設施及維護4.1民宿設施清單4.2設施維護責任4.3設施損壞賠償5.服務質(zhì)量承諾5.1服務項目及標準5.2服務質(zhì)量監(jiān)督機制5.3服務質(zhì)量違約責任6.違約責任6.1業(yè)主違約責任6.2租賃方違約責任7.租賃變更及解除7.1租賃期限變更7.2租賃解除條件7.3租賃解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同未盡事宜10.附件一：民宿設施清單10.1客房設施10.2廚房設施10.3衛(wèi)生間設施10.4公共區(qū)域設施11.附件二：服務質(zhì)量標準11.1服務項目11.2服務標準11.3服務流程12.附件三：租賃費用明細12.1租金明細12.2物業(yè)費明細12.3其他費用明細13.附件四：違約責任細則13.1業(yè)主違約細則13.2租賃方違約細則14.附件五：其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息民宿業(yè)主名稱：____________________民宿業(yè)主地址：____________________民宿業(yè)主聯(lián)系電話：____________________民宿業(yè)主法定代表人：____________________1.2租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方聯(lián)系電話：____________________租賃方法定代表人：____________________第二條民宿租賃基本情況2.1民宿位置及名稱民宿位置：____________________民宿名稱：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租賃用途租賃用途：____________________第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________3.2物業(yè)費及其他費用物業(yè)費：____________________其他費用：____________________3.3保證金保證金金額：____________________支付時間：____________________退還條件：____________________第四條民宿設施及維護4.1民宿設施清單1.客房設施：____________________2.廚房設施：____________________3.衛(wèi)生間設施：____________________4.公共區(qū)域設施：____________________4.2設施維護責任1.業(yè)主負責設施的正常維護和保養(yǎng)。2.租賃方在使用過程中造成設施損壞，應負責賠償。4.3設施損壞賠償設施損壞賠償金額：____________________賠償方式：____________________第五條服務質(zhì)量承諾5.1服務項目及標準1.提供舒適的住宿環(huán)境。2.提供安全、衛(wèi)生的設施。3.提供熱情、周到的服務。5.2服務質(zhì)量監(jiān)督機制1.業(yè)主設立服務質(zhì)量監(jiān)督電話。2.租賃方有權(quán)對服務質(zhì)量提出意見和建議。5.3服務質(zhì)量違約責任1.業(yè)主未達到服務質(zhì)量標準，租賃方有權(quán)要求賠償。2.租賃方未提出服務質(zhì)量問題，業(yè)主不得要求賠償。第六條違約責任6.1業(yè)主違約責任1.未按時交付民宿，應支付違約金：____________________。2.損壞民宿設施，應賠償損失。6.2租賃方違約責任1.未按時支付租金，應支付違約金：____________________。2.損壞民宿設施，應賠償損失。第七條租賃變更及解除7.1租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2租賃解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。3.業(yè)主或租賃方嚴重違約。7.3租賃解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。2.業(yè)主或租賃方提出解除合同，另一方應給予合理期限處理。3.任何一方未履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________仲裁委員會第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件1.民宿設施清單2.服務質(zhì)量標準3.租賃費用明細4.違約責任細則5.其他約定事項9.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第十條附件一：民宿設施清單10.1客房設施1.客房：____________________2.床位：____________________3.空調(diào)：____________________4.電視：____________________10.2廚房設施1.洗碗池：____________________2.燃氣灶：____________________3.冰箱：____________________4.微波爐：____________________10.3衛(wèi)生間設施1.洗手間：____________________2.淋浴間：____________________3.洗漱用品：____________________4.毛巾：____________________10.4公共區(qū)域設施1.停車場：____________________2.休閑區(qū)：____________________3.保潔服務：____________________4.安全設施：____________________第十一節(jié)附件二：服務質(zhì)量標準11.1服務項目1.歡迎服務：____________________2.入住服務：____________________3.日常服務：____________________4.離店服務：____________________11.2服務標準1.歡迎服務：____________________2.入住服務：____________________3.日常服務：____________________4.離店服務：____________________11.3服務流程1.歡迎服務流程：____________________2.入住服務流程：____________________3.日常服務流程：____________________4.離店服務流程：____________________第十二節(jié)附件三：租賃費用明細12.1租金明細1.租金金額：____________________2.支付方式：____________________3.支付時間：____________________12.2物業(yè)費明細1.物業(yè)費金額：____________________2.收費標準：____________________3.收費時間：____________________12.3其他費用明細1.水電費：____________________2.網(wǎng)絡費：____________________3.保潔費：____________________第十三節(jié)附件四：違約責任細則13.1業(yè)主違約細則1.未按時交付民宿，應支付違約金：____________________。2.損壞民宿設施，應賠償損失：____________________。13.2租賃方違約細則1.未按時支付租金，應支付違約金：____________________。2.損壞民宿設施，應賠償損失：____________________。第十四節(jié)附件五：其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型1.中介機構(gòu)：提供信息匹配、合同簽訂、租賃管理等服務的中介公司或個人。2.專業(yè)服務機構(gòu)：提供法律咨詢、財務審計、技術(shù)支持等服務的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.爭議解決機構(gòu)：提供仲裁、調(diào)解等爭議解決服務的仲裁委員會、調(diào)解組織等。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)任務。2.2介入程序1.雙方共同確定第三方人選。2.雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。3.第三方參與合同履行，協(xié)助雙方完成相關(guān)任務。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定和委托協(xié)議或服務協(xié)議履行職責。2.第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議或服務協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議或服務協(xié)議，對甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方的責任限額4.1責任限額確定1.第三方的責任限額根據(jù)委托協(xié)議或服務協(xié)議確定。2.若委托協(xié)議或服務協(xié)議未約定責任限額，則以____________________元人民幣為限。4.2責任限額適用范圍1.第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的責任限額。2.第三方因違反合同約定或委托協(xié)議或服務協(xié)議造成甲乙雙方損失的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的義務和責任，甲方不得向乙方追責。2.第三方在履行職責過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的義務和責任，乙方不得向甲方追責。2.第三方在履行職責過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方共同承擔的義務和責任，甲乙雙方應共同承擔責任。2.第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應按比例分擔損失。第六條第三方介入的終止及后續(xù)處理6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。3.第三方因自身原因無法履行職責，經(jīng)雙方同意退出。6.2第三方介入終止后的后續(xù)處理1.第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定和委托協(xié)議或服務協(xié)議，對合同履行情況進行后續(xù)處理。2.第三方退出后，甲乙雙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。第七條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款具有同等法律效力。如本合同其他條款與本修正條款存在沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細要求：清單應包括民宿內(nèi)所有設施的種類、數(shù)量、品牌及使用狀況。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確民宿設施的交付狀態(tài)和租賃期間的維護責任。2.服務質(zhì)量標準詳細要求：標準應詳細列出民宿提供的服務項目、服務標準及服務質(zhì)量監(jiān)控措施。附件說明：此標準作為合同附件，用于確保民宿服務質(zhì)量符合雙方約定。3.租賃費用明細詳細要求：明細應包括租金、物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等費用的金額、支付方式及時間。附件說明：此明細作為合同附件，用于明確租賃期間的費用構(gòu)成和支付方式。4.違約責任細則詳細要求：細則應明確各種違約行為的認定標準及相應的責任承擔方式。附件說明：此細則作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。5.其他約定事項詳細要求：包括但不限于合同簽訂日期、合同份數(shù)、合同簽署地點等。附件說明：此事項作為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為未按時交付民宿：應支付違約金，金額為租金總額的10%。損壞民宿設施：應賠償損失，包括維修費用和直接損失。示例：業(yè)主未按時交付民宿，導致租賃方遭受額外損失，業(yè)主應賠償損失。2.租賃方違約行為未按時支付租金：應支付違約金，金額為租金總額的10%。損壞民宿設施：應賠償損失，包括維修費用和直接損失。示例：租賃方損壞民宿設施，造成維修費用1000元，租賃方應賠償損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責：應承擔相應的賠償責任，包括違約金和直接損失。泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密：應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，造成甲方損失，第三方應承擔賠償責任。4.雙方違約行為未按約定履行合同義務：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按違約責任細則承擔相應責任。示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決或按違約責任細則承擔相應責任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同簽訂及服務質(zhì)量承諾1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租賃的基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃房屋的權(quán)屬及用途3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋用途規(guī)定4.租賃房屋的維護及保養(yǎng)4.1出租方責任4.2承租方責任5.民宿服務內(nèi)容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務費用6.附屬設施及設備6.1設施清單6.2設備清單7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知及送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：設施清單12.3附件三：設備清單13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.民宿租賃的基本情況2.1民宿地址：________2.2民宿面積：________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：________元2.4.2支付方式：________（月付、季付、年付等）2.4.3首付款：________元2.4.4付款時間：________3.租賃房屋的權(quán)屬及用途3.1房屋權(quán)屬證明：________3.2房屋用途規(guī)定：民宿，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、倉儲或其他非法用途4.租賃房屋的維護及保養(yǎng)4.1出租方責任：4.1.1負責房屋及附屬設施、設備的日常維護和保養(yǎng)4.1.2確保房屋及附屬設施、設備的正常使用4.2承租方責任：4.2.1負責合理使用房屋及附屬設施、設備4.2.2保持房屋及附屬設施、設備的整潔4.2.3如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備損壞，應及時通知出租方5.民宿服務內(nèi)容5.1服務項目：提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務5.2服務標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行5.3服務費用：________元/晚（含早餐）6.附屬設施及設備6.1設施清單：6.1.1衛(wèi)生間：________6.1.2廚房：________6.1.3電視：________6.1.4空調(diào)：________6.2設備清單：6.2.1床鋪：________6.2.2洗漱用品：________6.2.3電器設備：________7.違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付________元違約金7.1.2損壞房屋及附屬設施、設備，應照價賠償7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付________元違約金7.2.2房屋及附屬設施、設備不符合約定，應負責維修或更換8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，導致合同無法履行；9.1.3因不可抗力致使合同無法履行；9.2解除合同的程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.3解除合同后，未履行完畢的租金及服務費用應按比例結(jié)算。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力致使合同無法履行。11.其他約定事項11.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2通知及送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：設施清單12.3附件三：設備清單13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及類型15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的類型：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜的服務方；15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案的服務方；15.2.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行的一方；15.2.4監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方遵守約定的服務方。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意；16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務；16.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方協(xié)議作為合同附件。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議的約定確定；17.1.2如第三方協(xié)議未約定責任限額，則根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定；17.1.3如協(xié)商不成，可由第三方所在地的法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。18.第三方的權(quán)利與義務18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取服務費用；18.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；18.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)要求違約方承擔相應責任。18.2第三方的義務：18.2.1按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、擔保、監(jiān)督等職責；18.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務；18.2.3如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任：19.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；19.3.2如甲乙雙方共同違約，第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入后，合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同；22.2解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或合法的房屋權(quán)屬證明文件。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.設施清單要求：詳細列出民宿內(nèi)的所有設施，包括但不限于家具、電器、廚房設備等。說明：作為雙方確認租賃房屋設施狀況的依據(jù)。3.設備清單要求：詳細列出民宿內(nèi)的所有設備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等。說明：作為雙方確認租賃房屋設備狀況的依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔保協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責任。5.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進行變更時，簽訂的書面協(xié)議。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和機構(gòu)。7.租金收據(jù)要求：租賃期間，雙方支付的租金收據(jù)。說明：作為租金支付憑證。8.維修費用收據(jù)要求：租賃期間，因房屋維修產(chǎn)生的費用收據(jù)。說明：作為維修費用支付的憑證。9.房屋交接清單要求：租賃雙方在房屋交接時，共同簽字的清單。說明：作為房屋交接狀況的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，違約方應向守約方支付相當于租金1%的違約金。示例：如租金為1000元，逾期一日，違約方應支付10元的違約金。2.損壞房屋及設施責任認定：違約方應照價賠償損壞的房屋及設施。示例：如損壞的家具價值為500元，違約方應賠償500元。3.未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，違約方應向守約方支付相當于租金1%的違約金。示例：如租金為1000元，逾期一日，違約方應支付10元的違約金。4.房屋及設施不符合約定責任認定：違約方應負責維修或更換，直至符合約定。示例：如空調(diào)不符合約定，違約方應負責維修或更換空調(diào)。5.未經(jīng)同意引入第三方責任認定：違約方應賠償因此給對方造成的損失。示例：如引入第三方導致合同無法履行，違約方應賠償因此造成的損失。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)具體違約情況，承擔相應的法律責任。示例：如未按約定提供服務質(zhì)量，違約方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同簽訂及服務質(zhì)量承諾2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租賃房屋使用及管理4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3維護責任4.4管理責任5.租金調(diào)整及違約責任5.1租金調(diào)整條件5.2違約責任6.服務質(zhì)量承諾6.1服務項目6.2服務標準6.3服務保障6.4服務評價7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2服務質(zhì)量承諾書12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同變更及補充14.1變更程序14.2補充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋設施：室內(nèi)家具：_________________________室內(nèi)電器：_________________________室外設施：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3支付方式：每月租金于每月__日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租賃房屋使用及管理4.1使用范圍：租賃房屋僅用于居住用途。4.2使用規(guī)則：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。不得從事違法活動。4.3維護責任：出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設施的維護。承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護及清潔。4.4管理責任：出租方負責房屋的物業(yè)管理。承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.租金調(diào)整及違約責任5.1租金調(diào)整條件：如遇政策性調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.2違約責任：承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付日租金的__%作為違約金。出租方逾期交付房屋，每逾期一日應支付日租金的__%作為違約金。6.服務質(zhì)量承諾6.1服務項目：提供清潔、維修、水電等服務。提供安全保衛(wèi)服務。提供物業(yè)管理服務。6.2服務標準：服務響應時間不超過__小時。服務質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.3服務保障：建立服務反饋機制。定期對服務質(zhì)量進行評估。6.4服務評價：承租方對服務質(zhì)量滿意時，應在服務結(jié)束后進行評價。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序：雙方協(xié)商無果時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.合同解除8.1合同解除條件租賃期限屆滿，合同自然終止。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。8.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。一方違約，另一方書面通知違約方解除合同，并保留追究違約責任的權(quán)利。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂前，雙方已履行完所有必要手續(xù)。9.2合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知方式雙方通過書面形式相互通知，包括但不限于快遞、電子郵件等。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、服務質(zhì)量承諾書等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點本合同在____地點簽署。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本__份，供相關(guān)方使用。13.合同變更及補充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2服務質(zhì)量承諾書14.3其他附件：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、物業(yè)服務公司、維修服務公司、安保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。第三方的資質(zhì)應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2程序甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息。雙方共同審查第三方的資質(zhì)，并達成一致意見。雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。3.第三方介入后的責任劃分3.1第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三方因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的法律責任。3.2甲方責任甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任，確保第三方符合合同要求。甲方對第三方的違約行為，承擔連帶責任。3.3乙方責任乙方應配合第三方的服務，并支付相關(guān)費用。乙方對第三方的違約行為，不承擔直接責任。4.第三方責任限額4.1限額設定第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的__%。4.2限額執(zhí)行第三方在履行合同時，如發(fā)生損害賠償，應先承擔限額內(nèi)的責任。超過責任限額的部分，由甲方和乙方按各自責任承擔。5.第三方介入后的合同履行5.1合同主體變更第三方介入后，合同主體未發(fā)生變更，仍為甲方和乙方。第三方僅為合