2024年度特色民宿租賃合同簽訂及服務(wù)質(zhì)量承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃合同簽訂及服務(wù)質(zhì)量承諾本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.2租賃方信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿位置及名稱2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用3.3保證金4.民宿設(shè)施及維護(hù)4.1民宿設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.服務(wù)質(zhì)量承諾5.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任7.租賃變更及解除7.1租賃期限變更7.2租賃解除條件7.3租賃解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同未盡事宜10.附件一：民宿設(shè)施清單10.1客房設(shè)施10.2廚房設(shè)施10.3衛(wèi)生間設(shè)施10.4公共區(qū)域設(shè)施11.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1服務(wù)項(xiàng)目11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)流程12.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)12.1租金明細(xì)12.2物業(yè)費(fèi)明細(xì)12.3其他費(fèi)用明細(xì)13.附件四：違約責(zé)任細(xì)則13.1業(yè)主違約細(xì)則13.2租賃方違約細(xì)則14.附件五：其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息民宿業(yè)主名稱：____________________民宿業(yè)主地址：____________________民宿業(yè)主聯(lián)系電話：____________________民宿業(yè)主法定代表人：____________________1.2租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方聯(lián)系電話：____________________租賃方法定代表人：____________________第二條民宿租賃基本情況2.1民宿位置及名稱民宿位置：____________________民宿名稱：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租賃用途租賃用途：____________________第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________3.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________3.3保證金保證金金額：____________________支付時(shí)間：____________________退還條件：____________________第四條民宿設(shè)施及維護(hù)4.1民宿設(shè)施清單1.客房設(shè)施：____________________2.廚房設(shè)施：____________________3.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________4.公共區(qū)域設(shè)施：____________________4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.3設(shè)施損壞賠償設(shè)施損壞賠償金額：____________________賠償方式：____________________第五條服務(wù)質(zhì)量承諾5.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.提供舒適的住宿環(huán)境。2.提供安全、衛(wèi)生的設(shè)施。3.提供熱情、周到的服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制1.業(yè)主設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話。2.租賃方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。5.3服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任1.業(yè)主未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，租賃方有權(quán)要求賠償。2.租賃方未提出服務(wù)質(zhì)量問題，業(yè)主不得要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任1.未按時(shí)交付民宿，應(yīng)支付違約金：____________________。2.損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償損失。6.2租賃方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金：____________________。2.損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償損失。第七條租賃變更及解除7.1租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2租賃解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。3.業(yè)主或租賃方嚴(yán)重違約。7.3租賃解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。2.業(yè)主或租賃方提出解除合同，另一方應(yīng)給予合理期限處理。3.任何一方未履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件1.民宿設(shè)施清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.違約責(zé)任細(xì)則5.其他約定事項(xiàng)9.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條附件一：民宿設(shè)施清單10.1客房設(shè)施1.客房：____________________2.床位：____________________3.空調(diào)：____________________4.電視：____________________10.2廚房設(shè)施1.洗碗池：____________________2.燃?xì)庠睿篲___________________3.冰箱：____________________4.微波爐：____________________10.3衛(wèi)生間設(shè)施1.洗手間：____________________2.淋浴間：____________________3.洗漱用品：____________________4.毛巾：____________________10.4公共區(qū)域設(shè)施1.停車場：____________________2.休閑區(qū)：____________________3.保潔服務(wù)：____________________4.安全設(shè)施：____________________第十一節(jié)附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1服務(wù)項(xiàng)目1.歡迎服務(wù)：____________________2.入住服務(wù)：____________________3.日常服務(wù)：____________________4.離店服務(wù)：____________________11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.歡迎服務(wù)：____________________2.入住服務(wù)：____________________3.日常服務(wù)：____________________4.離店服務(wù)：____________________11.3服務(wù)流程1.歡迎服務(wù)流程：____________________2.入住服務(wù)流程：____________________3.日常服務(wù)流程：____________________4.離店服務(wù)流程：____________________第十二節(jié)附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)12.1租金明細(xì)1.租金金額：____________________2.支付方式：____________________3.支付時(shí)間：____________________12.2物業(yè)費(fèi)明細(xì)1.物業(yè)費(fèi)金額：____________________2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.收費(fèi)時(shí)間：____________________12.3其他費(fèi)用明細(xì)1.水電費(fèi)：____________________2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：____________________3.保潔費(fèi)：____________________第十三節(jié)附件四：違約責(zé)任細(xì)則13.1業(yè)主違約細(xì)則1.未按時(shí)交付民宿，應(yīng)支付違約金：____________________。2.損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償損失：____________________。13.2租賃方違約細(xì)則1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金：____________________。2.損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償損失：____________________。第十四節(jié)附件五：其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)的中介公司或個(gè)人。2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：提供仲裁、調(diào)解等爭議解決服務(wù)的仲裁委員會(huì)、調(diào)解組織等。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)任務(wù)。2.2介入程序1.雙方共同確定第三方人選。2.雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方參與合同履行，協(xié)助雙方完成相關(guān)任務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議確定。2.若委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以____________________元人民幣為限。4.2責(zé)任限額適用范圍1.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。2.第三方因違反合同約定或委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，甲方不得向乙方追責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，乙方不得向甲方追責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方共同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失。第六條第三方介入的終止及后續(xù)處理6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。3.第三方因自身原因無法履行職責(zé)，經(jīng)雙方同意退出。6.2第三方介入終止后的后續(xù)處理1.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行后續(xù)處理。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第七條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款具有同等法律效力。如本合同其他條款與本修正條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌及使用狀況。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確民宿設(shè)施的交付狀態(tài)和租賃期間的維護(hù)責(zé)任。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出民宿提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保民宿服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。3.租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間。附件說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確租賃期間的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。4.違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。附件說明：此細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。5.其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂日期、合同份數(shù)、合同簽署地點(diǎn)等。附件說明：此事項(xiàng)作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為未按時(shí)交付民宿：應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的10%。損壞民宿設(shè)施：應(yīng)賠償損失，包括維修費(fèi)用和直接損失。示例：業(yè)主未按時(shí)交付民宿，導(dǎo)致租賃方遭受額外損失，業(yè)主應(yīng)賠償損失。2.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的10%。損壞民宿設(shè)施：應(yīng)賠償損失，包括維修費(fèi)用和直接損失。示例：租賃方損壞民宿設(shè)施，造成維修費(fèi)用1000元，租賃方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括違約金和直接損失。泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按違約責(zé)任細(xì)則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按違約責(zé)任細(xì)則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同簽訂及服務(wù)質(zhì)量承諾1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租賃的基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃房屋的權(quán)屬及用途3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋用途規(guī)定4.租賃房屋的維護(hù)及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.民宿服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：設(shè)備清單13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.民宿租賃的基本情況2.1民宿地址：________2.2民宿面積：________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：________元2.4.2支付方式：________（月付、季付、年付等）2.4.3首付款：________元2.4.4付款時(shí)間：________3.租賃房屋的權(quán)屬及用途3.1房屋權(quán)屬證明：________3.2房屋用途規(guī)定：民宿，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、倉儲(chǔ)或其他非法用途4.租賃房屋的維護(hù)及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.1.2確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用4.2承租方責(zé)任：4.2.1負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備4.2.2保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的整潔4.2.3如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方5.民宿服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目：提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3服務(wù)費(fèi)用：________元/晚（含早餐）6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施清單：6.1.1衛(wèi)生間：________6.1.2廚房：________6.1.3電視：________6.1.4空調(diào)：________6.2設(shè)備清單：6.2.1床鋪：________6.2.2洗漱用品：________6.2.3電器設(shè)備：________7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元違約金7.1.2損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付________元違約金7.2.2房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3因不可抗力致使合同無法履行；9.2解除合同的程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.3解除合同后，未履行完畢的租金及服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例結(jié)算。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力致使合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2通知及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：設(shè)備清單13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及類型15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜的服務(wù)方；15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案的服務(wù)方；15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的一方；15.2.4監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方遵守約定的服務(wù)方。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定確定；17.1.2如第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定；17.1.3如協(xié)商不成，可由第三方所在地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；18.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職責(zé)；18.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；18.2.3如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：19.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2如甲乙雙方共同違約，第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入后，合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；22.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或合法的房屋權(quán)屬證明文件。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備等。說明：作為雙方確認(rèn)租賃房屋設(shè)施狀況的依據(jù)。3.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。說明：作為雙方確認(rèn)租賃房屋設(shè)備狀況的依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的書面協(xié)議。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。7.租金收據(jù)要求：租賃期間，雙方支付的租金收據(jù)。說明：作為租金支付憑證。8.維修費(fèi)用收據(jù)要求：租賃期間，因房屋維修產(chǎn)生的費(fèi)用收據(jù)。說明：作為維修費(fèi)用支付的憑證。9.房屋交接清單要求：租賃雙方在房屋交接時(shí)，共同簽字的清單。說明：作為房屋交接狀況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：如租金為1000元，逾期一日，違約方應(yīng)支付10元的違約金。2.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)照價(jià)賠償損壞的房屋及設(shè)施。示例：如損壞的家具價(jià)值為500元，違約方應(yīng)賠償500元。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：如租金為1000元，逾期一日，違約方應(yīng)支付10元的違約金。4.房屋及設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合約定。示例：如空調(diào)不符合約定，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換空調(diào)。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例：如引入第三方導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同簽訂及服務(wù)質(zhì)量承諾2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租賃房屋使用及管理4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3維護(hù)責(zé)任4.4管理責(zé)任5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件5.2違約責(zé)任6.服務(wù)質(zhì)量承諾6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)保障6.4服務(wù)評價(jià)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2服務(wù)質(zhì)量承諾書12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同變更及補(bǔ)充14.1變更程序14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋設(shè)施：室內(nèi)家具：_________________________室內(nèi)電器：_________________________室外設(shè)施：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式：每月租金于每月__日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租賃房屋使用及管理4.1使用范圍：租賃房屋僅用于居住用途。4.2使用規(guī)則：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。不得從事違法活動(dòng)。4.3維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及清潔。4.4管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件：如遇政策性調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2違約責(zé)任：承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付日租金的__%作為違約金。出租方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付日租金的__%作為違約金。6.服務(wù)質(zhì)量承諾6.1服務(wù)項(xiàng)目：提供清潔、維修、水電等服務(wù)。提供安全保衛(wèi)服務(wù)。提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過__小時(shí)。服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)保障：建立服務(wù)反饋機(jī)制。定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。6.4服務(wù)評價(jià)：承租方對服務(wù)質(zhì)量滿意時(shí)，應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后進(jìn)行評價(jià)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序：雙方協(xié)商無果時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.合同解除8.1合同解除條件租賃期限屆滿，合同自然終止。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。8.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。一方違約，另一方書面通知違約方解除合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂前，雙方已履行完所有必要手續(xù)。9.2合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知方式雙方通過書面形式相互通知，包括但不限于快遞、電子郵件等。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、服務(wù)質(zhì)量承諾書等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本__份，供相關(guān)方使用。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2服務(wù)質(zhì)量承諾書14.3其他附件：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、安保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2程序甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息。雙方共同審查第三方的資質(zhì)，并達(dá)成一致意見。雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方責(zé)任甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，確保第三方符合合同要求。甲方對第三方的違約行為，承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。乙方對第三方的違約行為，不承擔(dān)直接責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的__%。4.2限額執(zhí)行第三方在履行合同時(shí)，如發(fā)生損害賠償，應(yīng)先承擔(dān)限額內(nèi)的責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方介入后的合同履行5.1合同主體變更第三方介入后，合同主體未發(fā)生變更，仍為甲方和乙方。第三方僅為合