2024年房產(chǎn)修理協(xié)議樣本詳細(xì)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)修理協(xié)議樣本詳細(xì)版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同各方1.2.房產(chǎn)1.3.修理1.4.工程進(jìn)度1.5.材料1.6.費(fèi)用1.7.付款方式1.8.工期1.9.違約1.10.爭(zhēng)議解決1.11.法律適用1.12.合同的生效、變更與終止1.13.其他術(shù)語(yǔ)2.修理范圍與內(nèi)容2.1.修理項(xiàng)目2.2.修理標(biāo)準(zhǔn)2.3.不予修理的項(xiàng)目2.4.特殊修理要求3.工程進(jìn)度與驗(yàn)收3.1.工程進(jìn)度計(jì)劃3.2.工程驗(yàn)收3.3.驗(yàn)收不合格的處理3.4.工程延期4.材料供應(yīng)4.1.材料質(zhì)量4.2.材料供應(yīng)時(shí)間4.3.材料驗(yàn)收4.4.材料退換5.費(fèi)用及相關(guān)計(jì)算5.1.修理費(fèi)用5.2.費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3.費(fèi)用調(diào)整5.4.額外費(fèi)用的承擔(dān)6.付款與結(jié)算6.1.付款條件6.2.付款方式6.3.結(jié)算方式6.4.發(fā)票開(kāi)具7.工期保證7.1.工期承諾7.2.工期延誤的處理7.3.提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.協(xié)商解決9.2.調(diào)解解決9.3.仲裁解決9.4.法律訴訟10.法律適用10.1.合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.合同的生效、變更與終止11.1.合同的生效條件11.2.合同的變更11.3.合同的終止12.其他條款12.1.保密條款12.2.不可抗力12.3.信息披露12.4.附件13.附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.修理項(xiàng)目明細(xì)表13.3.材料供應(yīng)清單13.4.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)13.5.工程進(jìn)度計(jì)劃表14.簽字蓋章頁(yè)14.1.甲方（業(yè)主）簽字蓋章14.2.乙方（施工方）簽字蓋章14.3.丙方（監(jiān)理方）簽字蓋章14.4.日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方（業(yè)主）：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。乙方（施工方）：指承擔(dān)房屋修理工程的施工單位。丙方（監(jiān)理方）：指由甲方聘請(qǐng)的，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2房產(chǎn)指位于___________（地址）的房屋，房屋的具體情況以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3修理指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的、合理的維護(hù)、加固、更換和改善，以保證房產(chǎn)的安全、適用和美觀。1.4工程進(jìn)度指按照本合同約定的工期計(jì)劃，完成各項(xiàng)修理工作的時(shí)間安排。1.5材料指用于房屋修理工程的各項(xiàng)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。1.6費(fèi)用指完成本合同約定的修理內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。1.7付款方式指甲方支付乙方修理費(fèi)用的方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等。1.8工期指按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，完成房屋修理工程所需的時(shí)間。1.9違約指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。1.10爭(zhēng)議解決指合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.11法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.12合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同的終止條件如下：（1）修理工程驗(yàn)收合格；（2）甲方支付完畢全部修理費(fèi)用；（3）乙方完成合同約定的全部義務(wù)。1.13其他術(shù)語(yǔ)本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照本合同的定義與術(shù)語(yǔ)解釋執(zhí)行。第二條修理范圍與內(nèi)容2.1修理項(xiàng)目包括但不限于：（1）屋面維修；（2）墻面維修；（3）地面維修；（4）門(mén)窗維修；（5）給排水系統(tǒng)維修；（6）電氣系統(tǒng)維修；（7）暖通系統(tǒng)維修；（8）室內(nèi)裝修；（9）其他事項(xiàng)。2.2修理標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3不予修理的項(xiàng)目包括但不限于：（1）房產(chǎn)本身存在的設(shè)計(jì)缺陷；（2）甲方自行更換或者損壞的部件；（3）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（4）法律法規(guī)規(guī)定不由乙方負(fù)責(zé)修理的項(xiàng)目。2.4特殊修理要求甲方對(duì)某些修理項(xiàng)目有特殊要求的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確說(shuō)明，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求執(zhí)行。第三條工程進(jìn)度與驗(yàn)收3.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。3.2工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行初步驗(yàn)收。最終驗(yàn)收：工程完成后，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行最終驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改到位，并重新驗(yàn)收。3.4工程延期工程延期原因如下：（1）不可抗力；（2）甲方原因；（3）乙方原因。工程延期應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的工期順延，并予以通知。第四條材料供應(yīng)4.1材料質(zhì)量乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的質(zhì)量要求供應(yīng)材料。4.2材料供應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，提前將材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。4.3材料驗(yàn)收甲方、乙方、丙方共同對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換或者退款。4.4材料退換材料不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方退換。第五條費(fèi)用及相關(guān)計(jì)算5.1修理費(fèi)用修理費(fèi)用根據(jù)修理項(xiàng)目、材料、人工等成本計(jì)算。5.2費(fèi)用支付第八條付款與結(jié)算6.1付款條件甲方按照工程進(jìn)度支付乙方修理費(fèi)用。6.2付款方式甲方支付修理費(fèi)用的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，甲方支付相應(yīng)的修理費(fèi)用。（3）驗(yàn)收付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的修理費(fèi)用。6.3結(jié)算方式本合同的結(jié)算方式如下：（1）預(yù)付款：甲方支付預(yù)付款后，乙方開(kāi)具等額的收款收據(jù)。（2）進(jìn)度付款：甲方支付進(jìn)度付款后，乙方開(kāi)具等額的收款收據(jù)。（3）驗(yàn)收付款：甲方支付驗(yàn)收付款后，乙方開(kāi)具等額的收款收據(jù)。6.4發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收政策，為甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。第九條工期保證7.1工期承諾乙方承諾按照本合同約定的工期完成修理工程。7.2工期延誤的處理工期延誤的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)提前完工的，乙方不享有提前完工獎(jiǎng)勵(lì)。第十條違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按照約定完成修理工程；（2）乙方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量要求；（3）甲方未按照約定支付修理費(fèi)用；（4）甲方未按照約定提供施工條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期交付違約金：按照逾期交付部分的工程價(jià)款的日千分之五計(jì)算。（2）其他違約金：按照合同總金額的10%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，合同各方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律訴訟仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同的終止條件如下：（1）修理工程驗(yàn)收合格；（2）甲方支付完畢全部修理費(fèi)用；（3）乙方完成合同約定的全部義務(wù)。第十四條其他條款10.1保密條款合同各方應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3信息披露合同各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行有關(guān)的重要信息。10.4附件本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）修理項(xiàng)目明細(xì)表；（3）材料供應(yīng)清單；（4）費(fèi)用計(jì)算明細(xì)；（5）工程進(jìn)度計(jì)劃表。第十五條簽字蓋章頁(yè)11.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章11.2乙方（施工方）簽字蓋章11.3丙方（監(jiān)理方）簽字蓋章11.4日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：修理項(xiàng)目明細(xì)表附件三：材料供應(yīng)清單附件四：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：付款憑證附件八：違約金計(jì)算公式附件九：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件十：仲裁裁決書(shū)附件十一：法院判決書(shū)附件十二：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，反映出房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.修理項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出修理項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程量等。3.材料供應(yīng)清單：詳細(xì)列出材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)商等信息。4.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方式、各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)等。5.工程進(jìn)度計(jì)劃表：明確顯示出工程的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期、各階段的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由丙方（監(jiān)理方）出具，詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性和合法性。8.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式，如逾期交付違約金按逾期交付部分的工程價(jià)款的日千分之五計(jì)算。9.調(diào)解協(xié)議書(shū)：經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的調(diào)解協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.仲裁裁決書(shū)：仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決書(shū)，用于解決合同爭(zhēng)議。11.法院判決書(shū)：法院作出的具有法律效力的判決書(shū)，用于解決合同爭(zhēng)議。12.其他相關(guān)文件和資料：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他書(shū)面文件和資料，如會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定的工期完成修理工程。2.乙方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量要求。3.甲方未按照約定的付款時(shí)間及方式支付修理費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付違約金：按照逾期交付部分的工程價(jià)款的日千分之五計(jì)算。2.材料質(zhì)量不合格違約金：按照合同總金額的10%計(jì)算。3.付款違約金：按照逾期付款部分的工程價(jià)款的日千分之五計(jì)算。4.施工條件不足違約金：按照因不足條件導(dǎo)致工程延期的天數(shù)乘以每日工程價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明：1.如果乙方延期交付工程，甲方有權(quán)按照逾期交付部分的工程價(jià)款的日千分之五計(jì)算違約金。2.如果乙方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款，并按照合同總金額的10%計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。