2024年度體育場館綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度體育場館綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方場館描述1.4乙方服務(wù)內(nèi)容描述第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1場館清潔3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2增值服務(wù)3.2.1賽事組織3.2.2活動策劃3.2.3商務(wù)合作第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同的抄送單位12.3合同用語解釋第十三條合同簽署日期第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：體育場館管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：物業(yè)管理股份有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方場館描述甲方場館為一座擁有多個體育項(xiàng)目的綜合性體育場館，包括足球場、籃球場、游泳池等。1.4乙方服務(wù)內(nèi)容描述乙方提供的服務(wù)包括對甲方場館進(jìn)行物業(yè)管理，包括場館清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)等。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方場館進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括：3.1.1場館清潔乙方應(yīng)確保甲方場館及其設(shè)施的清潔衛(wèi)生，提供整潔舒適的環(huán)境。3.1.2安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)甲方場館的安全保衛(wèi)工作，確保場館及其設(shè)施的安全，防止意外事件發(fā)生。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方場館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方場館的綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。3.2增值服務(wù)3.2.1賽事組織乙方負(fù)責(zé)組織和策劃甲方場館內(nèi)的各類體育賽事和活動。3.2.2活動策劃乙方負(fù)責(zé)策劃甲方場館內(nèi)的各類文化活動和娛樂活動，提供多樣化的娛樂體驗(yàn)。3.2.3商務(wù)合作乙方負(fù)責(zé)尋找和接洽甲方場館的商務(wù)合作機(jī)會，包括廣告投放、贊助合作等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的增值服務(wù)應(yīng)滿足甲方的需求，并達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按年度支付。5.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體的服務(wù)內(nèi)容和數(shù)量，由雙方另行商定。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按約定的時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。6.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將甲方場館交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等非公開信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制停業(yè)等）。10.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并在條件允許的情況下恢復(fù)履行合同。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條附則12.1合同附件合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。12.2合同的抄送單位本合同的抄送單位為雙方指定的相關(guān)內(nèi)部部門和外部機(jī)構(gòu)。12.3合同用語解釋本合同用語應(yīng)按照中文習(xí)慣解釋，如有歧義，以有利于合同履行的方式解釋。第十三條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同份數(shù)分配合同份數(shù)分配按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方場館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：增值服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目及其對應(yīng)的費(fèi)用。附件四：合同履行時間表明確雙方在合同履行過程中的時間節(jié)點(diǎn)和具體要求。附件五：付款憑證及發(fā)票開具說明詳細(xì)說明付款憑證的開具要求和發(fā)票的開具流程。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件七：爭議解決方式及訴訟管轄法院證明附件八：不可抗力事件證明文件在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件以證實(shí)事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，具體計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制停業(yè)等）。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方場館進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括場館清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)等。3.增值服務(wù)：指乙方提供的非日常物業(yè)管理服務(wù)，如賽事組織、活動策劃和商務(wù)合作等。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括合同履行利益等。本合同中涉及的不可抗力事件是指在合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件以及政府行為等。本合同中的物業(yè)管理