房屋借住合同房東要注意什么

房屋借住合同房東要注意什么a.合同目的1.明確房屋借住合同的目的，即甲方將房屋借給乙方居住，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，履行合同義務(wù)。2.確保雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)得到保障。3.規(guī)范房屋借住的各項事宜，避免糾紛。b.合同期限1.約定合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。2.明確合同到期后的續(xù)租條件及流程。3.規(guī)定合同提前終止的條件和賠償事宜。c.房屋基本情況1.詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器等。3.明確房屋的權(quán)屬證明，確保甲方有權(quán)出租房屋。第二條房屋借住雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)按時交付房屋，確保房屋符合居住條件。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。b.乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得隨意丟棄垃圾。c.雙方共同遵守事項1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋周邊環(huán)境，不得影響他人正常生活。3.雙方應(yīng)相互尊重，不得干擾對方正常生活。4.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)商解決。第三條房屋借住費用及支付方式a.租金1.約定租金金額、支付周期及支付方式。2.明確租金調(diào)整條件及調(diào)整方式。3.規(guī)定逾期支付租金的違約責(zé)任。b.其他費用1.列出房屋借住期間可能產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。2.明確費用承擔(dān)主體及支付方式。3.規(guī)定逾期支付費用的違約責(zé)任。第四條合同解除及違約責(zé)任a.合同解除1.列出合同解除的條件，如乙方嚴(yán)重違約、房屋發(fā)生不可抗力等。2.明確合同解除的程序及通知方式。3.規(guī)定合同解除后的處理事宜，包括房屋返還、費用結(jié)算等。b.違約責(zé)任1.列出雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.明確違約金的計算方式及支付方式。3.規(guī)定違約行為對合同解除的影響。第五條爭議解決a.爭議解決方式1.約定雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。b.爭議解決費用1.明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.規(guī)定爭議解決費用支付方式。第六條保密條款a.保密義務(wù)1.雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。b.違約責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條其他約定a.合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.合同附件1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。c.合同解釋1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方代表簽字：__________乙