2024全新使用權(quán)商鋪使用權(quán)出售協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新使用權(quán)商鋪使用權(quán)出售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.使用權(quán)出售價格3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.使用權(quán)使用期限4.1使用期限起止時間4.2使用權(quán)續(xù)約條款5.使用權(quán)費用5.1租金支付方式5.2租金金額及調(diào)整5.3其他費用6.商鋪交付與驗收6.1商鋪交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1商鋪維護責(zé)任7.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護保養(yǎng)費用8.商鋪使用限制8.1使用范圍8.2使用規(guī)則8.3違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.商鋪權(quán)屬變更10.1權(quán)屬變更條件10.2權(quán)屬變更程序11.商鋪拆除與重建11.1拆除條件11.2拆除程序11.3重建條件11.4重建程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止14.4合同變更與解除14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2買方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________3.使用權(quán)出售價格3.1出售價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________4.使用權(quán)使用期限4.1使用期限起止時間：____________________至____________________4.2使用權(quán)續(xù)約條款：____________________5.使用權(quán)費用5.1租金支付方式：____________________5.2租金金額及調(diào)整：____________________5.3其他費用：____________________6.商鋪交付與驗收6.1商鋪交付時間：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________6.3驗收不合格的處理：____________________7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1商鋪維護責(zé)任：____________________7.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3維護保養(yǎng)費用：____________________8.商鋪使用限制8.1使用范圍：買方僅限于在商鋪內(nèi)進行____________________經(jīng)營活動。8.2使用規(guī)則：買方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害商鋪的公共設(shè)施。8.3違約責(zé)任：如買方違反本條款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)賣方書面同意，買方不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如買方需要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)書面通知賣方，并取得賣方的書面同意。（1）轉(zhuǎn)租對象須為合法經(jīng)營者；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的剩余使用期限；（3）轉(zhuǎn)租租金不得低于原合同約定的租金。9.4轉(zhuǎn)租程序：買方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)書面通知賣方，并取得賣方的書面同意。10.商鋪權(quán)屬變更10.1權(quán)屬變更條件：商鋪權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。（1）簽訂權(quán)屬變更協(xié)議；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（3）支付相關(guān)稅費。11.商鋪拆除與重建11.1拆除條件：商鋪拆除需經(jīng)賣方書面同意，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。（1）簽訂拆除協(xié)議；（2）辦理拆除許可；（3）拆除過程中確保安全。11.3重建條件：商鋪重建需經(jīng)賣方書面同意，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。（1）簽訂重建協(xié)議；（2）辦理重建許可；（3）重建過程中確保安全。12.違約責(zé)任（1）買方未按約定支付款項；（2）買方未按約定使用商鋪；（3）買方違反商鋪使用限制；（4）買方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。13.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2合同附件：____________________14.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____________________使用期限屆滿之日止。14.4合同變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何變更或解除協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出。14.5合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下交易、提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，以及甲乙雙方的具體要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合法和順利進行。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨立性：第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙任何一方的影響。16.2保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，對所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。16.3責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)所需的人力、物力、財力投入；（2）根據(jù)第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的直接和間接損失；（3）參照行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的額外條款（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的服務(wù)期限；（3）第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求；（5）第三方介入的違約責(zé)任。19.第三方介入的額外說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方充分了解雙方的需求，以便提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對第三方的服務(wù)進行評估，并給予相應(yīng)的獎勵或處罰。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（1）變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）變更第三方介入的服務(wù)期限；（3）變更第三方介入的服務(wù)費用；（4）變更其他相關(guān)條款。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。（1）明確解除第三方介入的原因；（2）明確解除第三方介入的日期；（3）明確解除第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的合同糾紛，適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2如第三方介入的合同糾紛涉及國際條約或慣例，應(yīng)優(yōu)先適用國際條約或慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方基本信息表要求：詳細填寫甲乙雙方的名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。2.商鋪基本情況表要求：詳細填寫商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。3.使用權(quán)出售價格確認函要求：明確雙方同意的商鋪使用權(quán)出售價格，并簽字（或蓋章）確認。4.使用權(quán)使用期限確認函要求：明確雙方同意的使用權(quán)使用期限，并簽字（或蓋章）確認。5.使用權(quán)費用支付計劃要求：詳細列出租金支付方式、金額及調(diào)整機制，并制定支付計劃表。6.商鋪交付與驗收報告要求：詳細記錄商鋪交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序，驗收結(jié)果應(yīng)簽字（或蓋章）確認。7.商鋪維護保養(yǎng)協(xié)議要求：明確商鋪維護保養(yǎng)責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)及費用，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認。8.商鋪使用限制告知書要求：告知買方商鋪使用范圍、規(guī)則及違約責(zé)任，買方簽字（或蓋章）確認。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序及責(zé)任，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認。10.商鋪權(quán)屬變更申請表要求：詳細填寫商鋪權(quán)屬變更的原因、程序及所需材料。11.商鋪拆除與重建方案要求：詳細描述商鋪拆除與重建的條件、程序及安全措施。12.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。13.合同變更與解除協(xié)議要求：詳細記錄合同變更或解除的原因、程序及責(zé)任。14.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。15.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱及編號，并簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項；買方未按約定使用商鋪；買方違反商鋪使用限制；買方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；甲乙任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元；買方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)賠償賣方人民幣____________________元；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024全新使用權(quán)商鋪使用權(quán)出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.商鋪基本狀況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.使用權(quán)購買4.1使用權(quán)購買價格4.2付款方式4.3付款期限5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始日期5.2使用權(quán)終止日期5.3使用權(quán)續(xù)約6.使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)權(quán)限6.2使用權(quán)限制7.使用權(quán)費用7.1使用權(quán)租金7.2租金支付方式7.3租金支付期限8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024全新使用權(quán)商鋪使用權(quán)出售協(xié)議》。1.1.2“出售方”指甲方，即商鋪所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買商鋪使用權(quán)的一方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“使用權(quán)”指乙方根據(jù)本合同取得的商鋪在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。1.1.6“使用權(quán)費用”指乙方根據(jù)本合同向甲方支付的商鋪使用權(quán)租金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪基本狀況3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪詳細地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積]3.4商鋪用途：[商鋪用途]4.使用權(quán)購買4.1使用權(quán)購買價格：[使用權(quán)購買價格]4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付總價款的[百分比]作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余總價款的[百分比]。4.3付款期限：4.3.1定金支付期限：[具體日期]4.3.2剩余款項支付期限：[具體日期]5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始日期：[使用權(quán)起始日期]5.2使用權(quán)終止日期：[使用權(quán)終止日期]5.3使用權(quán)續(xù)約：5.3.1乙方有權(quán)在使用權(quán)期限屆滿前[具體提前通知時間]向甲方提出續(xù)約申請。5.3.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)約申請后[具體回復(fù)時間]內(nèi)給予答復(fù)。6.使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)權(quán)限：6.1.1乙方有權(quán)在商鋪范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。6.1.2乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。6.2使用權(quán)限制：6.2.1乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動。7.使用權(quán)費用7.1使用權(quán)租金：[使用權(quán)租金金額]7.2租金支付方式：7.2.1乙方應(yīng)按月支付使用權(quán)租金。7.2.2乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。7.3租金支付期限：7.3.1每月租金支付期限：[具體日期]前7.3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付[逾期利率]的違約金。1.定義與解釋1.1定義1.1.1出售方：指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購買商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3商鋪：指本合同中出售方出售的使用權(quán)商鋪的具體名稱、地址、面積等。1.1.4使用權(quán)：指買受方在本合同約定的期限內(nèi)對商鋪享有使用和收益的權(quán)利。1.1.5使用權(quán)費用：指買受方為獲得使用權(quán)所支付的費用，包括使用權(quán)購買價格、使用權(quán)租金等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系方式：3.商鋪基本狀況3.1商鋪名稱：3.2商鋪地址：3.3商鋪面積：3.4商鋪用途：4.使用權(quán)購買4.1使用權(quán)購買價格：4.2付款方式：4.3付款期限：5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始日期：5.2使用權(quán)終止日期：5.3使用權(quán)續(xù)約：6.使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)權(quán)限：6.2使用權(quán)限制：7.使用權(quán)費用7.1使用權(quán)租金：7.2租金支付方式：7.3租金支付期限：8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任：8.2保養(yǎng)責(zé)任：8.3維修費用：9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.3違約賠償：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.2爭議解決程序：10.3爭議解決地點：11.合同變更與解除11.1合同變更：11.2合同解除：12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.2合同終止條件：13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細信息：13.2附件二：付款憑證：13.3附件三：其他相關(guān)文件：14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.2其他約定事項二：14.3其他約定事項三：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與解釋1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2解釋1.2.1第三方在本合同中的角色和責(zé)任應(yīng)明確約定，以確保其服務(wù)的質(zhì)量和合同的執(zhí)行。2.第三方介入的條件與程序2.1.1出售方或買受方提出介入需求；2.1.2雙方同意第三方介入；2.1.3第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序：2.2.1出售方或買受方向?qū)Ψ教岢鼋槿胄枨?，并說明具體原因；2.2.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.2.4第三方介入后，按照雙方約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成各項服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)配合合同雙方，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；3.2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同使用權(quán)費用的[具體數(shù)額]。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出售方的關(guān)系：5.1.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護出售方的合法權(quán)益；5.1.2第三方不得泄露出售方的商業(yè)秘密。5.2第三方與買受方的關(guān)系：5.2.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護買受方的合法權(quán)益；5.2.2第三方不得泄露買受方的商業(yè)秘密。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同執(zhí)行；5.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用：6.1.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定；6.1.2第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。6.2第三方介入費用支付：6.2.1第三方介入費用由合同雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時一次性支付；6.2.2第三方介入費用支付后，如第三方未履行職責(zé)或未達到預(yù)期效果，合同雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費用。7.第三方介入合同的解除7.1第三方介入合同解除條件：7.1.1第三方未履行合同約定的服務(wù)；7.1.2第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；7.1.3第三方存在重大過失，導(dǎo)致合同雙方利益受損。7.2第三方介入合同解除程序：7.2.1合同雙方協(xié)商一致，解除第三方介入合同；7.2.2合同雙方書面通知第三方解除合同；7.2.3第三方在接到解除通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止條件：8.1.1合同約定的使用權(quán)期限屆滿；8.1.2合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入合同。8.2第三方介入合同終止程序：8.2.1合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入合同；8.2.2合同雙方書面通知第三方終止合同；8.2.3第三方在接到終止通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成合同終止手續(xù)。9.第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1合同雙方協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決程序：9.2.1合同雙方在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.第三方介入合同的生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2第三方簽字蓋章。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的使用權(quán)期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致，終止合同。11.合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；11.2附件二：第三方資質(zhì)證明；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.其他約定事項12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細信息要求：詳細列出商鋪的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、周邊環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況，便于雙方核對。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合同的執(zhí)行。4.附件四：商鋪租賃合同要求：如乙方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)租期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確商鋪的轉(zhuǎn)租情況，確保轉(zhuǎn)租合法合規(guī)。5.附件五：商鋪裝修改造方案要求：如乙方對商鋪進行裝修改造，需提供裝修改造方案，明確改造內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確商鋪的裝修改造事宜，確保改造符合規(guī)定。6.附件六：商鋪維護保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維護保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的維護保養(yǎng)情況，確保商鋪的使用壽命。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、程序、地點等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付使用權(quán)費用。1.2乙方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。1.3乙方在商鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動。1.4乙方未按合同約定進行商鋪的維護保養(yǎng)。1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)，造成合同雙方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付使用權(quán)費用，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。2.2乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方在商鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方未按合同約定進行商鋪的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.5第三方未履行合同約定的服務(wù)，造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定支付使用權(quán)費用，逾期一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月使用權(quán)費用的滯納金。3.2示例二：乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月使用權(quán)費用的違約金。3.3示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，造成合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的100%。全文完。2024全新使用權(quán)商鋪使用權(quán)出售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1使用權(quán)的性質(zhì)3.2使用權(quán)的期限3.3使用權(quán)的費用及支付方式4.使用權(quán)的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.使用權(quán)的限制與禁止事項5.1使用權(quán)的限制事項5.2使用權(quán)的禁止事項6.使用權(quán)的變更與解除6.1使用權(quán)的變更條件6.2使用權(quán)的解除條件7.商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出售方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2購買方維修保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.其他約定事項11.1合同的生效日期11.2合同的附件及補充條款12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的終止與解除13.1合同終止的情形13.2合同解除的情形14.合同的附件及補充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方地址：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.1.5出售方電子郵箱：__________1.2購買方基本信息1.2.1購買方全稱：__________1.2.2購買方法定代表人：__________1.2.3購買方地址：__________1.2.4購買方聯(lián)系電話：__________1.2.5購買方電子郵箱：__________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.1.1商鋪所在城市：__________2.1.2商鋪所在區(qū)域：__________2.1.3商鋪具體地址：__________2.2商鋪的面積2.2.1商鋪總面積：__________平方米2.2.2商鋪使用面積：__________平方米2.2.3商鋪附屬設(shè)施：__________2.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.3.3建筑層高：__________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1使用權(quán)的性質(zhì)3.1.1使用權(quán)性質(zhì)：__________3.1.2使用權(quán)用途：__________3.2使用權(quán)的期限3.2.1使用權(quán)期限：__________年3.2.2使用權(quán)起始日期：__________3.2.3使用權(quán)終止日期：__________3.3使用權(quán)的費用及支付方式3.3.1使用權(quán)費用：__________元/年3.3.2支付方式：__________3.3.3首付款金額：__________元3.3.4每年支付日期：__________4.使用權(quán)的交付4.1交付時間4.1.1交付時間：__________4.2交付地點4.2.1交付地點：__________4.3交付條件4.3.1交付條件：__________5.使用權(quán)的限制與禁止事項5.1使用權(quán)的限制事項5.1.1限制事項一：__________5.1.2限制事項二：__________5.2使用權(quán)的禁止事項5.2.1禁止事項一：__________5.2.2禁止事項二：__________6.使用權(quán)的變更與解除6.1使用權(quán)的變更條件6.1.1變更條件一：__________6.1.2變更條件二：__________6.2使用權(quán)的解除條件6.2.1解除條件一：__________6.2.2解除條件二：__________7.商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出售方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任一：__________7.1.2維修保養(yǎng)責(zé)任二：__________7.2購買方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1維修保養(yǎng)責(zé)任一：__________7.2.2維修保養(yǎng)責(zé)任二：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定支付使用權(quán)費用的；8.1.2出售方未按約定交付使用權(quán)的；8.1.3任何一方違反協(xié)議約定，造成對方損失的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為：__________元；8.2.3違約金支付方式：__________；8.2.4若因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決的具體程序9.2.1提交仲裁申請；9.2.2仲裁委員會受理；9.2.3仲裁庭組成；9.2.4開庭審理；9.2.5作出仲裁裁決。10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2不可抗力事件的處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；10.2.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。11.其他約定事項11.1合同的生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的附件及補充條款11.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪圖紙、相關(guān)審批文件等；11.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為：__________年__________月__________日。13.合同的終止與解除13.1合同終止的情形13.1.1使用權(quán)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除的情形13.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；13.2.2任何一方因故要求解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方。14.合同的附件及補充條款14.1合同附件14.1.1本合同附件一：商鋪圖紙；14.1.2本合同附件二：相關(guān)審批文件；14.2補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與角色15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的委托或合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方的角色15.1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息對接服務(wù)；15.1.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，幫助甲乙雙方做出決策；15.1.2.3評估方：對商鋪進行評估，提供評估報告；15.1.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入；16.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定或委托第三方；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；16.4第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)嚴格按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力