2024商鋪節(jié)能改造與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪節(jié)能改造與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1.商鋪節(jié)能改造項(xiàng)目概述2.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.服務(wù)期限3.節(jié)能改造工程費(fèi)用3.1.改造工程預(yù)算3.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.付款條件及違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3.付款條件及違約責(zé)任5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1.節(jié)能改造工程質(zhì)量保證5.2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)6.1.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2.維護(hù)管理職責(zé)6.3.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用7.安全管理7.1.安全管理制度7.2.安全責(zé)任7.3.應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1.節(jié)能改造工程違約責(zé)任8.2.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除條件10.4.合同解除程序11.合同附件11.1.項(xiàng)目合同附件11.2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.法律適用13.2.合同份數(shù)13.3.合同附件14.合同簽署14.1.合同雙方簽署代表14.2.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（商鋪所有者）：____________________地址：____________________乙方（服務(wù)商）：____________________地址：____________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪節(jié)能改造項(xiàng)目概述商鋪名稱：____________________改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________改造項(xiàng)目預(yù)算：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：____________________物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3服務(wù)期限節(jié)能改造工程期限：____________________物業(yè)管理服務(wù)期限：____________________第三條節(jié)能改造工程費(fèi)用3.1改造工程預(yù)算改造工程總預(yù)算：____________________分項(xiàng)預(yù)算及費(fèi)用：____________________3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：____________________違約責(zé)任：____________________第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：____________________違約責(zé)任：____________________第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1節(jié)能改造工程質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：____________________質(zhì)量保證責(zé)任：____________________5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：____________________質(zhì)量保證責(zé)任：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________第六條運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方職責(zé)：____________________乙方職責(zé)：____________________6.2維護(hù)管理職責(zé)甲方職責(zé)：____________________乙方職責(zé)：____________________6.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：____________________第七條安全管理7.1安全管理制度安全管理制度：____________________7.2安全責(zé)任甲方安全責(zé)任：____________________乙方安全責(zé)任：____________________7.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案：____________________第八條違約責(zé)任8.1節(jié)能改造工程違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若乙方未按時(shí)完成改造工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。10.4合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1項(xiàng)目合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。第十二條合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同雙方簽署代表甲方簽署代表：____________________乙方簽署代表：____________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和安全，以及提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)對(duì)節(jié)能改造工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求；對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求合同雙方提供必要的資料和配合；對(duì)合同雙方的違約行為提出異議和糾正建議。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開(kāi)展工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2責(zé)任限額對(duì)節(jié)能改造工程監(jiān)理，責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的_____%；對(duì)物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_____%；其他第三方服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的_____%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其他方的責(zé)任劃分如下：對(duì)甲方：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；對(duì)乙方：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；對(duì)第三方：第三方之間根據(jù)各自職責(zé)和權(quán)利，協(xié)商解決責(zé)任劃分問(wèn)題。21.第三方變更與退出21.1第三方變更若需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。21.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并妥善處理合同履行中的未盡事宜。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.2第三方爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含商鋪節(jié)能改造的所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，包括結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等。施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工步驟、施工工藝、施工時(shí)間安排等。2.改造工程預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)算應(yīng)包含所有改造項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。預(yù)算應(yīng)附有相關(guān)報(bào)價(jià)單和材料清單。3.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由乙方提供，承諾改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。保證書(shū)應(yīng)包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用支付方式等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方提供，對(duì)節(jié)能改造工程和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。6.安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供安全生產(chǎn)許可證，證明其具備安全生產(chǎn)條件。許可證應(yīng)在合同有效期內(nèi)有效。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋合同期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成改造工程，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金，并在收到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。若乙方在施工過(guò)程中因施工不當(dāng)導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024商鋪節(jié)能改造與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍3.節(jié)能改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造項(xiàng)目3.2節(jié)能改造目標(biāo)3.3節(jié)能改造措施4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理目標(biāo)4.3物業(yè)管理措施5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用6.1節(jié)能改造費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1節(jié)能改造違約責(zé)任8.2物業(yè)管理違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[商鋪節(jié)能改造與物業(yè)管理一體化服務(wù)項(xiàng)目]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體商鋪地址]2.3項(xiàng)目范圍包括但不限于商鋪的節(jié)能改造和日常物業(yè)管理服務(wù)。3.節(jié)能改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造項(xiàng)目建筑外立面節(jié)能改造門(mén)窗節(jié)能改造照明系統(tǒng)節(jié)能改造供暖系統(tǒng)節(jié)能改造空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造3.2節(jié)能改造目標(biāo)降低商鋪能耗30%提高商鋪室內(nèi)舒適度3.3節(jié)能改造措施采用節(jié)能型建筑材料更換節(jié)能型門(mén)窗更新高效照明系統(tǒng)改進(jìn)供暖和空調(diào)系統(tǒng)定期進(jìn)行節(jié)能維護(hù)和保養(yǎng)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍樓宇及配套設(shè)施的日常維護(hù)業(yè)主公共區(qū)域清潔及綠化安全保衛(wèi)與消防管理設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)客戶服務(wù)與投訴處理4.2物業(yè)管理目標(biāo)確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行保持商鋪環(huán)境整潔、安全、舒適提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)4.3物業(yè)管理措施制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)建立健全的安全管理制度提供專業(yè)的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間[具體日期]5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間[具體日期]6.服務(wù)費(fèi)用6.1節(jié)能改造費(fèi)用[具體金額]6.2物業(yè)管理費(fèi)用[具體金額]6.3費(fèi)用支付方式預(yù)付款按月支付按季度支付7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限節(jié)能改造項(xiàng)目：自驗(yàn)收合格之日起一年物業(yè)管理服務(wù)：自服務(wù)起始之日起一年7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能改造項(xiàng)目符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序甲方組織驗(yàn)收小組驗(yàn)收小組對(duì)節(jié)能改造和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約責(zé)任8.1節(jié)能改造違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成節(jié)能改造，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。乙方提供的節(jié)能改造材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2物業(yè)管理違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。乙方未能保證商鋪安全，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，非違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[具體時(shí)間]內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同并蓋章。甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。本合同的具體內(nèi)容。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：節(jié)能改造方案、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。12.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式。12.3合同變更與解除合同變更或解除需雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)文件。12.4合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。14.3合同生效日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件甲乙雙方一致同意引入第三方。第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇雙方共同決定引入的第三方。第三方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)材料。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額指第三方因其違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。19.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為第三方未按約定履行職責(zé)。第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。21.2合同變更程序雙方應(yīng)就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)。合同變更應(yīng)形成書(shū)面文件，并由雙方簽署。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。22.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[具體時(shí)間]內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。雙方協(xié)商一致終止第三方介入。23.2合同終止程序雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。合同終止協(xié)議應(yīng)明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.節(jié)能改造方案詳細(xì)描述節(jié)能改造項(xiàng)目的具體措施和預(yù)期效果。包含施工圖紙、設(shè)備清單、材料清單等。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機(jī)制等。3.第三方資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。4.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同文本。5.費(fèi)用支付憑證甲方支付給乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告節(jié)能改造和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.違約責(zé)任證明證明任何一方違約行為的文件。8.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁記錄等。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議。10.合同終止協(xié)議記錄合同終止原因和雙方責(zé)任的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成節(jié)能改造。乙方提供的節(jié)能改造材料不符合質(zhì)量要求。乙方未按約定提供服務(wù)。乙方未能保證商鋪安全。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成節(jié)能改造，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。乙方提供的節(jié)能改造材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。乙方未能保證商鋪安全，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方延遲一周完成節(jié)能改造，應(yīng)支付甲方違約金[具體金額]。乙方提供的節(jié)能改造材料存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[具體金額]。乙方未能及時(shí)處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)向業(yè)主支付賠償金[具體金額]。乙方未能防止商鋪發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失[具體金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪節(jié)能改造與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.節(jié)能改造項(xiàng)目概述2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造目標(biāo)2.4改造時(shí)間安排3.項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)方式3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.質(zhì)量保證4.1改造工程質(zhì)量保證4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.節(jié)能改造工程進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控5.3進(jìn)度調(diào)整6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1節(jié)能改造工程費(fèi)用6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：節(jié)能改造方案10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案10.3附件三：合同履行相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（商鋪所有者）：_____________________乙方（服務(wù)提供方）：_____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第二條節(jié)能改造項(xiàng)目概述2.1改造范圍：商鋪內(nèi)外墻面、門(mén)窗、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)等2.2改造內(nèi)容：包括但不限于節(jié)能設(shè)備更換、節(jié)能材料應(yīng)用、節(jié)能控制系統(tǒng)安裝等2.3改造目標(biāo)：降低商鋪能耗，提升商鋪舒適度，符合國(guó)家節(jié)能減排政策要求2.4改造時(shí)間安排：自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成全部改造工作第三條項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：商鋪的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3物業(yè)管理服務(wù)方式：采用現(xiàn)代物業(yè)管理模式，提供24小時(shí)在線服務(wù)3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)商鋪面積及服務(wù)內(nèi)容，雙方另行協(xié)商確定第四條質(zhì)量保證4.1改造工程質(zhì)量保證：乙方承諾改造工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書(shū)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：雙方共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)改造工程及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和驗(yàn)收第五條節(jié)能改造工程進(jìn)度管理5.1進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控：雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成5.3進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃第六條費(fèi)用結(jié)算與支付6.1節(jié)能改造工程費(fèi)用：根據(jù)工程量清單及合同約定價(jià)格進(jìn)行結(jié)算6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月結(jié)算，提前____個(gè)工作日支付6.3費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.4費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成改造工程、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償方式：根據(jù)違約情形及損失程度，雙方協(xié)商確定賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行，仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件9.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行第十條合同附件10.1附件一：節(jié)能改造方案10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案10.3附件三：合同履行相關(guān)文件附件應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同不可分割的部分第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同備案要求：合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)第十二條其他約定12.1通知方式：雙方約定以書(shū)面形式通知，包括信函、傳真、電子郵件等方式12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.3合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十三條合同簽署13.1簽署人：甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)：_____________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、技術(shù)支持、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方介入的領(lǐng)域和具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；3.1.2第三方提供的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、技術(shù)支持等服務(wù)中出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏的責(zé)任；3.1.3第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的配合與支持；4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)；4.2.2對(duì)提供的服務(wù)保密；4.2.3對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的需求；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的需求；5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3