2024年房屋交易藍本：住宅買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易藍本：住宅買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶流程及時間2.3過戶費用承擔方式3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付及退還3.3房屋尾款支付時間及方式4.房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.2房屋維修責任及范圍4.3維修費用承擔方式5.交易雙方的權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務5.3第三方權利與義務6.違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式及時間6.3違約金計算方式7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同終止條件及程序8.房屋保險及稅費8.1房屋保險購買及費用承擔8.2房屋交易相關稅費8.3稅費承擔方式及時間9.房屋租賃事宜9.1租賃合同簽訂及時間9.2租賃費用支付方式及時間9.3租賃期間維修責任10.房屋交易后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司及服務內容10.2物業(yè)管理費用支付方式及時間10.3物業(yè)服務合同簽訂及終止11.交易雙方的保密協(xié)議11.1保密信息范圍及期限11.2違反保密協(xié)議的責任11.3保密協(xié)議的解除條件及程序12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時間及地點12.2合同生效條件及時間12.3合同續(xù)簽及終止條件13.合同的附件13.1房屋產權證明文件13.2房屋交易相關法律文件13.3其他與房屋交易相關的文件14.其他事項14.1合同的解釋及適用法律14.2合同的修訂及補充14.3合同的解除及終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.2交易雙方信息身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】1.3交易方式及金額本合同房屋交易金額為人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后【具體時間】日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的質量標準。2.2房屋過戶流程及時間雙方應在本合同簽訂后【具體時間】日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸乙方所有。2.3過戶費用承擔方式過戶所產生的費用包括：【過戶費用列表】，由【承擔方】承擔。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同房屋交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2定金支付及退還乙方應在簽訂本合同后【具體時間】日內，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。如乙方未按約定時間支付定金，本合同自動解除。3.3房屋尾款支付時間及方式房屋尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），乙方應在本合同過戶手續(xù)辦理完成后【具體時間】日內，支付給甲方。第四條房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證甲方保證房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。4.2房屋維修責任及范圍甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合本合同約定的質量標準。維修范圍包括：【維修范圍列表】。4.3維修費用承擔方式維修費用由【承擔方】承擔。第五條交易雙方的權利與義務5.1賣方權利與義務甲方應按照本合同約定，履行房屋交付、過戶等義務。5.2買方權利與義務乙方應按照本合同約定，支付房屋交易款項，履行合同義務。5.3第三方權利與義務如本合同涉及的房屋租賃、物業(yè)管理等事項，第三方應按照合同約定，履行相關義務。第六條違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。6.2爭議解決方式及時間如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3違約金計算方式違約金按照本合同交易金額的【百分比】計算。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件及程序任何一方提出合同變更請求的，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及程序任何一方提出合同解除請求的，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，解除合同。7.3合同終止條件及程序本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后自動終止。第八條房屋保險及稅費8.1房屋保險購買及費用承擔甲方應在本合同簽訂后【具體時間】日內，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給乙方。保險費用由【承擔方】承擔。8.2房屋交易相關稅費本合同涉及的房屋交易稅費包括：【稅費列表】，由【承擔方】承擔。8.3稅費承擔方式及時間稅費承擔方式及時間為：【承擔方式及時間】。第九條房屋租賃事宜9.1租賃合同簽訂及時間如本合同涉及的房屋存在租賃關系，甲方應與租賃方簽訂書面租賃合同，租賃合同簽訂時間為【簽訂時間】。9.2租賃費用支付方式及時間租賃費用支付方式及時間為：【支付方式及時間】。9.3租賃期間維修責任租賃期間，房屋的維修責任按照【維修責任規(guī)定】執(zhí)行。第十條房屋交易后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司及服務內容本合同涉及的房屋物業(yè)管理公司為：【物業(yè)管理公司名稱】，提供的服務內容包括：【服務內容列表】。10.2物業(yè)管理費用支付方式及時間物業(yè)管理費用支付方式及時間為：【支付方式及時間】。10.3物業(yè)服務合同簽訂及終止物業(yè)服務合同簽訂及終止時間為：【簽訂及終止時間】。第十一條交易雙方的保密協(xié)議11.1保密信息范圍及期限雙方應對本合同涉及的房屋信息、交易金額等保密信息予以保密，保密期限為【保密期限】。11.2違反保密協(xié)議的責任如任何一方違反保密協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。11.3保密協(xié)議的解除條件及程序保密協(xié)議的解除條件及程序如下：【解除條件及程序】。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署時間及地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署。12.2合同生效條件及時間本合同在雙方簽字蓋章后生效，生效時間為：【生效時間】。12.3合同續(xù)簽及終止條件合同續(xù)簽及終止條件如下：【續(xù)簽及終止條件】。第十三條合同的附件13.1房屋產權證明文件本合同附件包括：【附件列表】。13.2房屋交易相關法律文件本合同附件包括：【附件列表】。13.3其他與房屋交易相關的文件本合同附件包括：【附件列表】。第十四條其他事項14.1合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律為：【解釋及適用法律】。14.2合同的修訂及補充本合同的修訂及補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除及終止后的事宜合同解除及終止后的事宜如下：【解除及終止后的事宜】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、物業(yè)管理公司等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關手續(xù)和服務。1.2第三方選擇及職責甲乙雙方應共同選擇第三方，并明確第三方的職責和義務。第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并遵守相關法律法規(guī)。第二條第三方服務內容及費用2.1服務內容第三方提供的服務內容包括：【服務內容列表】。2.2費用承擔第三方服務費用由【承擔方】承擔。費用支付方式及時間為：【支付方式及時間】。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并保證服務的質量和合法性。第三方應對因其自身原因導致的合同糾紛承擔責任。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：【限額金額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方應保持獨立關系。第三方提供的服務僅限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易，不代表任何一方行使權利和義務。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照合同約定，提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。第五條第三方介入后的合同修訂5.1合同修訂條件當第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同條款與實際情況不符或需要調整的情況，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并修訂相關條款。5.2合同修訂程序合同修訂應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如本合同涉及的第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的責任承擔當第三方作為被告時，甲乙雙方應根據合同約定，承擔相應的責任。第七條第三方介入后的保密協(xié)議7.1保密信息范圍及期限第三方應對本合同涉及的甲乙雙方信息、交易金額等保密信息予以保密，保密期限為【保密期限】。7.2違反保密協(xié)議的責任如第三方違反保密協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。7.3保密協(xié)議的解除條件及程序保密協(xié)議的解除條件及程序如下：【解除條件及程序】。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止合同。8.2合同終止程序合同終止應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章后生效。第九條第三方介入后的權利義務轉移9.1權利義務轉移條件如甲乙雙方在本合同第三方介入后，發(fā)生權利義務的轉移，轉移條件如下：【轉移條件】。9.2權利義務轉移程序權利義務轉移應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章后生效。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件本合同在第三方介入后，如甲乙雙方需續(xù)簽，續(xù)簽條件如下：【續(xù)簽條件】。10.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章后生效。第十一條第三方介入后的違約責任11.1違約行為及責任如甲乙雙方或第三方在本合同介入后違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。11.2違約金計算方式違約金按照本合同交易金額的【百分比】計算。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式如本合同涉及的第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2第三方作為被告時的責任承擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證明文件詳細要求和說明：本附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋共有權證等證明文件。甲方應保證文件的真實、有效，并確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛。附件二：房屋交易相關法律文件詳細要求和說明：本附件包括房屋交易合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同等與房屋交易相關的法律文件。合同內容應詳細、明確，確保甲乙雙方權益。附件三：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件包括房屋評估報告，內容應包括房屋面積、建筑結構、使用年限、市場價值等信息。評估報告應由具有資質的評估機構出具，有效期為【有效期限】。附件四：房屋交易稅費清單詳細要求和說明：本附件詳細列明房屋交易過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅、房產交易手續(xù)費等。稅費計算應按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：本附件提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時限等信息。甲方應按照指南要求，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)管理服務合同詳細要求和說明：本附件包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務合同，明確物業(yè)公司的服務內容、服務期限、服務費用等信息。甲方應與物業(yè)公司簽訂合同，并按照合同約定履行相關義務。附件七：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件包括與中介方、評估方、監(jiān)理方等第三方的服務合同。合同內容應明確雙方的權利義務、服務內容、費用承擔等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋質量不符合合同約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任示例：中介方未按照合同約定提供服務