2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.保險5.1投保要求5.2保險費用6.安全與合規(guī)6.1安全要求6.2合規(guī)要求7.運營管理7.1管理責任7.2服務要求8.變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1前期費用12.2后期費用13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)平面圖第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃面積：乙方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體房間號及面積如下：1.2.1房間號：，面積：平方米；1.2.2房間號：，面積：平方米；1.2.3房間號：，面積：平方米；1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣元/平方米/月，租金總額為元/月。租金支付標準如有調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期（即每月）的前X日內(nèi)支付當月租金。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的千分之X作為滯納金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，乙方應注明租賃合同編號及用途。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：乙方租賃物業(yè)用于辦公及與經(jīng)營業(yè)務相關(guān)的活動。3.2經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方經(jīng)營范圍如有變更，應提前向甲方書面告知。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任：甲方負責物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.2保養(yǎng)責任：乙方應合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔維修費用。5.保險5.1投保要求：乙方應在租賃開始之日起X日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)及自身經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用：乙方承擔投保物業(yè)及自身經(jīng)營活動的保險費用。如甲方要求乙方投保額外的保險，費用由甲方承擔。6.安全與合規(guī)6.1安全要求：乙方應遵守物業(yè)的安全管理制度，確保人員安全及財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔相應責任。6.2合規(guī)要求：乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，應承擔相應責任。8.運營管理8.1管理責任：甲方作為物業(yè)的出租方，負責物業(yè)的整體管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔等。8.2.1保證物業(yè)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等）正常運行；8.2.2負責物業(yè)的安保工作，確保物業(yè)的安全；8.2.3定期對物業(yè)進行清潔和保養(yǎng)；8.2.4提供物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施（如會議室、休息室等）供乙方使用。9.變更與解除合同9.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同備案部門備案。9.2解除合同條件：9.2.1合同履行期滿，雙方不再續(xù)約；9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；9.2.4因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定履行維修保養(yǎng)責任等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1前期費用：乙方應支付甲方前期費用，包括物業(yè)費、中介費等。具體費用按照雙方協(xié)商確定的金額支付。13.2后期費用：乙方應支付合同履行期間產(chǎn)生的后期費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。具體費用按照實際情況和雙方協(xié)商確定的標準支付。14.附件14.1物業(yè)照片：附件中應包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、辦公區(qū)域等照片。14.2租賃物業(yè)平面圖：附件中應包含物業(yè)的平面圖，標明租賃面積及房間號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔其行為產(chǎn)生的責任。如第三方行為導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。16.中介方介入16.1中介方職責：中介方負責協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的職責包括但不限于提供物業(yè)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費。中介費的金額、支付方式應在合同中明確。16.3中介方責任：中介方應確保提供信息的真實性和準確性。如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，中介方應承擔相應責任。17.維修保養(yǎng)服務提供商介入17.1維修保養(yǎng)服務提供商職責：維修保養(yǎng)服務提供商負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。17.2維修保養(yǎng)服務提供商權(quán)利：維修保養(yǎng)服務提供商有權(quán)根據(jù)實際情況收取維修保養(yǎng)費用。費用的金額、支付方式應在合同中明確。17.3維修保養(yǎng)服務提供商責任：維修保養(yǎng)服務提供商應按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責。如因維修保養(yǎng)不到位導致甲方或乙方損失，維修保養(yǎng)服務提供商應承擔相應責任。18.保險公司介入18.1保險公司職責：保險公司負責根據(jù)合同約定，為物業(yè)及乙方經(jīng)營活動提供保險保障。18.2保險公司權(quán)利：保險公司有權(quán)根據(jù)保險合同收取保險費。保險費的金額、支付方式應在合同中明確。18.3保險公司責任：保險公司應按照保險合同約定履行保險責任。如保險公司未履行保險責任導致甲方或乙方損失，保險公司應承擔相應責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：甲方、乙方根據(jù)本合同涉及的第三方責任限額，應在合同中明確。如合同中未明確，雙方應協(xié)商確定。19.2第三方責任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。19.3第三方責任限額的履行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生責任限額范圍內(nèi)的事故，第三方應承擔相應責任。如事故超出責任限額，第三方不再承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲方、乙方仍應按照合同約定履行各自義務。20.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及權(quán)益劃分，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。20.3第三方與甲方、乙方的責任劃分：如第三方在履行合同過程中發(fā)生責任劃分，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款：根據(jù)本合同涉及的第三方介入情況，甲方、乙方應在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。21.2說明：本合同涉及的第三方介入，甲方、乙方應充分了解第三方的職責、權(quán)利及責任。如甲方、乙方對第三方介入有疑問，應及時溝通、協(xié)商，確保合同順利履行。22.合同的生效、變更與終止22.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同備案部門備案。22.3終止條件：22.3.1合同履行期滿，雙方不再續(xù)約；22.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；22.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；22.3.4因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。23.附件23.1第三方服務協(xié)議：附件中應包含與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。23.2第三方資格證明：附件中應包含第三方的資格證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片詳細要求：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、辦公區(qū)域等照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際情況。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：標明租賃面積及房間號。平面圖應準確、清晰，便于乙方了解物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。3.附件三：物業(yè)管理制度詳細要求：包含物業(yè)的管理制度，如安全規(guī)定、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)流程等。制度應具體、明確，便于乙方了解并遵守。4.附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：明確維修保養(yǎng)服務提供商的職責、權(quán)利及責任。協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務標準、費用等相關(guān)條款。5.附件五：保險單復印件詳細要求：包含保險單的完整信息，如保險金額、保險期間、保險條款等。保險單應由保險公司出具，并保持有效。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。協(xié)議應具體、詳細，便于雙方了解并履行。7.附件七：第三方資格證明詳細要求：包含第三方的資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。文件應真實、有效，證明第三方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的千分之X作為滯納金。如逾期超過Y日，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)。責任認定：乙方未按約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金Z元。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為：未按約定履行維修保養(yǎng)責任。責任認定：乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修保養(yǎng)費用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應支付賠償金A元。4.違約行為：中介方未按約定提供服務。責任認定：中介方未按約定提供服務的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方退還中介費B元。如中介方造成甲方、乙方損失，中介方應承擔相應賠償責任。5.違約行為：維修保養(yǎng)服務提供商未按約定履行維修保養(yǎng)職責。責任認定：維修保養(yǎng)服務提供商未按約定履行維修保養(yǎng)職責的，甲方、乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務提供商承擔維修保養(yǎng)費用。如因維修保養(yǎng)服務提供商原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修保養(yǎng)服務提供商應支付賠償金C元。6.違約行為：保險公司未按約定履行保險責任。責任認定：保險公司未按約定履行保險責任的，甲方、乙方有權(quán)要求保險公司支付保險賠償金D元。如保險公司拒絕履行保險責任，甲方、乙方有權(quán)解除保險合同。7.違約行為：第三方未按約定履行合同義務。責任認定：第三方未按約定履行合同義務的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。如第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，第三方應支付賠償金E元。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物圖片12.3附件三：租賃物的使用和維護規(guī)范第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽訂和蓋章14.1合同簽訂日期14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公樓，具體樓棟、單元、門牌號等信息詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二：租賃物圖片。2.3租金支付時間租金每月的支付時間為次月的5日前，承租人應將租金支付至出租人提供的賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)辦公用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任出租人負責對租賃物進行大修、中修和改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完善。4.2保養(yǎng)責任承租人負責對租賃物進行日常保養(yǎng)和維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和空調(diào)設(shè)備等。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租人應自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，保險單據(jù)應提交給出租人備案。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件合同履行期間，如雙方同意對租賃物進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除條件合同履行期間，如雙方同意解除合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定的方式進行解除。第七條違約責任7.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用、維護租賃物的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認定不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并應在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的詳細信息。12.2附件二：租賃物圖片詳見附件二，提供租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)圖片。12.3租賃物的使用和維護規(guī)范詳見附件三，列明租賃物的使用和維護規(guī)范。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式記錄，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十四條合同的簽訂和蓋章14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同蓋章合同雙方在合同文本上蓋章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以某種方式參與合同的履行或者對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方的事務，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利和義務。2.2甲乙雙方在選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保第三方能夠履行其在合同中的義務。第三條第三方責任的界定3.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。3.2第三方在本合同項下的行為，應視為其自行行為，由第三方承擔相應的法律責任。3.3甲乙雙方在履行合同過程中，應盡到合理的注意義務，確保第三方的行為不會損害對方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的告知義務5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方的權(quán)益，應及時告知對方。5.2甲乙雙方在簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議時，應將協(xié)議副本提交給對方備案。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定履行其在合同中的義務，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。7.2甲乙雙方在履行合同過程中，應確保第三方的權(quán)益不受損害。第八條甲乙雙方的義務8.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。8.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。9.2甲乙雙方在變更或解除合同時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、所在位置等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)圖片，以輔助說明租賃物的實際情況。附件三：租賃物的使用和維護規(guī)范詳細列明租賃物的使用范圍、禁止行為、日常維護和保養(yǎng)要求等。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務的范圍、內(nèi)容、頻率、責任主體以及費用承擔等。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細信息。附件六：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未合理使用或維護租賃物，導致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同。2.違約行為導致對方損失，違約方應承擔賠償責任。3.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的，依法承擔相應的法律責任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應的違約金。如果承租人未合理使用或維護租賃物導致租賃物損壞，出租人可以要求承租人承擔維修或更換的責任。如果第三方未按約定提供服務或服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條租賃物的附屬設(shè)施與服務11.1附屬設(shè)施描述11.2服務內(nèi)容第十二條租賃雙方的權(quán)益與義務12.1租賃方的權(quán)益與義務12.2出租方的權(quán)益與義務第十三條特殊事項13.1節(jié)假日使用13.2突發(fā)事件處理第十四條其他約定14.1其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于城市市中心的商業(yè)辦公樓，具體地址為街道號，建筑總面積為平方米。辦公樓共有層，包括地下層和地上層。租賃物包括辦公室、會議室、休息區(qū)、走廊、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括辦公樓內(nèi)的所有房間和公共區(qū)域，以及附屬的停車設(shè)施。租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施包括但不限于空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、照明、通訊設(shè)備等，也包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：戶名：X第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍租賃方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責任租賃方應負責租賃物內(nèi)部的日常維護和清潔工作，確保租賃物的衛(wèi)生和安全。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任租賃方負責租賃物內(nèi)部設(shè)備的日常維修工作，確保設(shè)備正常運行。5.2保養(yǎng)責任出租方負責租賃物的大修和定期保養(yǎng)工作，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完善。第六條租賃物的保險6.1保險責任租賃方應自行購買保險，對租賃物進行保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔。第八條違約責任8.1違約情形租賃方未按約定時間支付租金、未能履行合同約定的使用和維護責任、提前解除合同等情況均視為違約。8.2違約責任承擔租賃方違約時，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的違約情形發(fā)生；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條租賃物的附屬設(shè)施與服務11.1附屬設(shè)施描述附屬設(shè)施包括停車場、電梯、空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)等。11.2服務內(nèi)容出租方提供租賃物的正常維護、保養(yǎng)和管理服務。第十二條租賃雙方的權(quán)益與義務12.1租賃方的權(quán)益與義務租賃方享有合法使用租賃物的權(quán)利，并承擔租賃物的正常使用和維護義務。12.2出租方的權(quán)益與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行。第十三條特殊事項13.1節(jié)假日使用租賃方在節(jié)假日使用租賃物時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙他人正常使用。13.2突發(fā)事件處理發(fā)生突發(fā)事件時，租賃方應立即通知出租方，并按照出租方的指示采取應對措施。第十四條其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2附件說明本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃介紹服務；（2）維修保養(yǎng)服務供應商對租賃物進行維修保養(yǎng)；（3）保險公司對租賃物進行查勘理賠；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入情形。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入時，其應承擔的責任和義務由第三方與甲方或乙方之間根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和各自簽訂的協(xié)議確定。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方責任限額不得超過其收費總額的倍。第十七條第三方權(quán)益與義務17.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定提供服務，并收取相應的費用。17.2第三方義務第三方應按照約定提供服務，并保證服務質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應承擔相應的責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入時，甲方和乙方應與第三方明確各自的權(quán)益和義務，并劃分責任范圍。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的額外條款與說明19.1額外條款（1）第三方服務的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務的時間和地點；（3）第三方服務的費用和支付方式；（4）第三方責任的界定和責任限額；（5）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系和權(quán)益義務劃分。19.2說明本合同未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應有明確說明。如本合同與第三方協(xié)議有沖突，以第三方協(xié)議為準。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）法律法規(guī)變化導致第三方