2024寧波房產(chǎn)購買共享空間使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024寧波房產(chǎn)購買共享空間使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓人基本信息3.2承讓人基本信息4.共享空間的基本情況4.1共享空間的位置4.2共享空間的面積4.3共享空間的用途4.4共享空間的設(shè)施5.使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)的取得5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.使用費用的支付6.1使用費用的計算方式6.2使用費用的支付時間6.3使用費用的支付方式7.使用權(quán)的期限7.1使用期限的起止時間7.2使用期限的延長8.使用權(quán)的限制與禁止8.1限制事項8.2禁止事項9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任的劃分9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任的劃分10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除13.合同的終止13.1合同終止的情形13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“共享空間”指位于寧波市區(qū)路號，面積為平方米，用于用途的房屋空間；（2）“使用權(quán)”指本合同中承讓人對共享空間享有使用、收益的權(quán)利；（3）“使用費用”指承讓人為取得和使用共享空間所應(yīng)支付的費用；（4）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.2解釋本合同中的定義和解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)權(quán)利人的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出讓人基本信息出讓人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：寧波市區(qū)路號法定代表人：3.2承讓人基本信息承讓人：個人/單位住所地：寧波市區(qū)路號法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.共享空間的基本情況4.1共享空間的位置共享空間位于寧波市區(qū)路號，具體位置詳見附件《共享空間位置圖》。4.2共享空間的面積共享空間的面積為平方米，具體測量面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。4.3共享空間的用途共享空間的用途為，不得擅自改變用途。4.4共享空間的設(shè)施共享空間內(nèi)配備有設(shè)施，詳見附件《共享空間設(shè)施清單》。5.使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)的取得承讓人通過支付使用費用，取得共享空間的使用權(quán)。5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出讓人書面同意，承讓人不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.使用費用的支付6.1使用費用的計算方式使用費用按照年度計算，具體計算方法詳見附件《使用費用計算方法》。6.2使用費用的支付時間承讓人應(yīng)在每年月日前支付下一年度的使用費用。6.3使用費用的支付方式承讓人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付使用費用，并將付款憑證報送出讓人備案。8.使用權(quán)的限制與禁止8.1限制事項（1）承讓人在使用共享空間時，不得從事違法活動，不得損害公共利益；（2）承讓人不得擅自改變共享空間的建筑結(jié)構(gòu)、外貌和功能；（3）承讓人在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。8.2禁止事項（1）承讓人不得將共享空間用于經(jīng)營性住宿；（2）承讓人不得將共享空間用于生產(chǎn)、儲存危險物品；（3）承讓人不得擅自設(shè)置戶外廣告、攤位等。9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任的劃分（1）因承讓人使用不當(dāng)造成的損壞，由承讓人負(fù)責(zé)維修；（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出讓人負(fù)責(zé)維修。9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任的劃分10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）承讓人未按時支付使用費用的；（2）承讓人違反本合同約定，擅自改變共享空間用途或結(jié)構(gòu)的；（3）承讓人違反本合同約定，造成共享空間損壞的；（4）出讓人違反本合同約定，未及時維修共享空間的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解除（1）本合同在下列情況下可解除：a.雙方協(xié)商一致；b.出讓人或承讓人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理共享空間的使用權(quán)和相關(guān)事宜。13.合同的終止13.1合同終止的情形（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）共享空間被依法拆除或沒收。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理共享空間的使用權(quán)和相關(guān)事宜。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人實現(xiàn)合同目的而介入合同的主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。4.第三方介入的程序4.1合同雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的。5.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知合同雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。7.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密原則，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入時的說明8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)充分信任第三方的專業(yè)能力，并積極配合第三方的工作。8.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保第三方能及時了解合同履行情況。8.3第三方介入期間，合同雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知第三方，并要求其采取措施糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.共享空間位置圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明共享空間的具體位置、周邊環(huán)境及交通情況。說明：此圖為合同附件，用于明確共享空間的具體位置。2.共享空間設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出共享空間內(nèi)配備的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確共享空間內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.使用費用計算方法詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)說明使用費用的計算方式，包括計算公式、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此方法為合同附件，用于明確使用費用的計算依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.第三方保密承諾書詳細(xì)要求：第三方應(yīng)承諾對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此承諾書為合同附件，用于保障合同雙方的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的方式、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。7.合同履行情況報告詳細(xì)要求：合同雙方應(yīng)定期提交合同履行情況報告，包括費用支付、使用情況等。說明：此報告為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承讓人未按時支付使用費用責(zé)任認(rèn)定：承讓人應(yīng)向出讓人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為%。違約行為二：承讓人擅自改變共享空間用途責(zé)任認(rèn)定：承讓人應(yīng)恢復(fù)共享空間原狀，并賠償出讓人因此遭受的損失。違約行為三：承讓人違反合同約定，造成共享空間損壞責(zé)任認(rèn)定：承讓人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償出讓人因此遭受的損失。違約行為四：出讓人未按時維修共享空間責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承讓人因此遭受的損失。違約行為五：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。違約行為六：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若承讓人在合同約定的使用費用支付日未支付費用，則從逾期之日起，每日應(yīng)向出讓人支付0.1%的滯納金，直至支付完畢。全文完。2024寧波房產(chǎn)購買共享空間使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.2乙方（買受方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)證號、土地證號3.共享空間使用權(quán)范圍3.1共享空間具體位置、面積、功能3.2使用權(quán)的具體權(quán)益及限制4.使用權(quán)價格及支付方式4.1使用權(quán)價格及支付金額4.2支付時間節(jié)點及支付方式5.使用期限5.1使用權(quán)起始日期及終止日期5.2使用權(quán)續(xù)約條件6.交付及驗收6.1房產(chǎn)及共享空間交付時間及方式6.2乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1使用權(quán)變更條件及程序7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.2乙方使用期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及管轄法院11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1雙方約定的其他條款13.2其他相關(guān)文件及附件14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地證復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：寧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：浙江省寧波市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（買受方）名稱：1.2.1地址：浙江省寧波市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：浙江省寧波市區(qū)路號2.1.1面積：100平方米2.1.2用途：住宅2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.2房產(chǎn)證號：甬房權(quán)證字第號2.3土地證號：甬地證字第號3.共享空間使用權(quán)范圍3.1共享空間具體位置：房產(chǎn)小區(qū)內(nèi)公共活動區(qū)域3.1.1面積：500平方米3.1.2功能：健身、休閑、社交等3.2使用權(quán)的具體權(quán)益及限制3.2.1乙方享有在共享空間內(nèi)進(jìn)行健身、休閑、社交等活動3.2.2乙方不得改變共享空間的結(jié)構(gòu)及用途3.2.3乙方不得在共享空間內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動4.使用權(quán)價格及支付方式4.1使用權(quán)價格：人民幣萬元整4.2支付金額：人民幣萬元整4.3支付時間節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整4.3.2尾款：交付共享空間使用權(quán)之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整4.4支付方式：4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2現(xiàn)金支付5.使用期限5.1使用權(quán)起始日期：2024年1月1日5.2使用權(quán)終止日期：2034年12月31日5.3使用權(quán)續(xù)約條件：5.3.1乙方在使用權(quán)到期前個月向甲方提出續(xù)約申請5.3.2雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)與乙方簽訂續(xù)約合同6.交付及驗收6.1房產(chǎn)及共享空間交付時間：2024年2月1日6.1.1甲方將房產(chǎn)及共享空間交付給乙方使用6.2乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1乙方應(yīng)在交付之日起個工作日內(nèi)對房產(chǎn)及共享空間進(jìn)行驗收6.2.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)6.2.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并由甲方在個工作日內(nèi)予以修復(fù)8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.1.1甲方負(fù)責(zé)共享空間內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時及時進(jìn)行維修，確保其正常運(yùn)行8.1.3甲方承擔(dān)因公共設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的維修費用，但乙方故意損壞除外8.2乙方使用期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用共享空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞8.2.2乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用8.2.3乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及共享空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元9.1.2甲方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的%9.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點及管轄法院10.2.1爭議解決地點：寧波市10.2.2管轄法院：寧波市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方支付首付款12.2合同終止條件12.2.1使用權(quán)到期12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除13.其他約定13.1雙方約定的其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2其他相關(guān)文件及附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地證復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。15.2.2專業(yè)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。15.2.3供應(yīng)鏈服務(wù)：包括但不限于建筑材料供應(yīng)、裝修服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。16.2對方收到申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，且不超出本合同的范圍。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。17.2.2任何因第三方原因?qū)е碌膿p失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。18.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對甲方和乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與房產(chǎn)及共享空間的權(quán)益劃分：19.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得侵犯甲方和乙方的房產(chǎn)及共享空間權(quán)益。19.2.2第三方在使用房產(chǎn)及共享空間時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得造成損失。20.第三方介入的終止20.1任何一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合作協(xié)議或本合同的要求，可提出終止第三方介入的申請。20.2雙方同意終止第三方介入后，應(yīng)及時解除與第三方的合作協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事宜。21.本合同的補(bǔ)充21.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。21.2本合同的修正條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的復(fù)印件，需清晰顯示土地證號、土地使用權(quán)人、土地地址、面積等信息。說明：用于證明甲方對該土地的使用權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。說明：用于證明雙方的主體資格。4.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及共享空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房產(chǎn)及共享空間的交付狀況。5.使用權(quán)支付憑證要求：提供使用權(quán)支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：用于證明使用權(quán)支付的真實性。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決方面的協(xié)議，包括爭議解決方式、地點、管轄法院等。說明：用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)及共享空間：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。1.2未履行維修責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付使用權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的%。2.2違反使用規(guī)定，造成損失：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元。3.2因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及共享空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣萬元。若乙方違反使用規(guī)定，造成甲方財產(chǎn)損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024寧波房產(chǎn)購買共享空間使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.共享空間概述3.1共享空間位置3.2共享空間面積3.3共享空間用途4.使用權(quán)購買4.1使用權(quán)購買價格4.2付款方式與期限4.3付款違約責(zé)任5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始日期5.2使用權(quán)終止日期5.3使用權(quán)續(xù)約6.使用權(quán)費用6.1使用權(quán)月租費用6.2使用權(quán)其他費用6.3費用支付方式與期限6.4費用違約責(zé)任7.使用權(quán)權(quán)益7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制7.3使用權(quán)變更8.維護(hù)與管理8.1共享空間維護(hù)責(zé)任8.2共享空間管理制度8.3維護(hù)費用9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“共享空間使用權(quán)”是指買受方在合同約定的期限內(nèi)，對出賣方提供的位于_______的面積為_______平方米的共享空間享有使用權(quán)的權(quán)利。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣方”指擁有共享空間所有權(quán)的自然人或法人；（2）“買受方”指購買共享空間使用權(quán)的自然人或法人；（3）“共享空間”指出賣方所擁有的、用于出租的、位于_______的面積為_______平方米的場所；（4）“使用權(quán)”指買受方在合同約定的期限內(nèi)，對共享空間享有使用、收益的權(quán)利。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條共享空間概述3.1共享空間位置共享空間位于_______，具體地址為_______。3.2共享空間面積共享空間總面積為_______平方米，其中可使用面積為_______平方米。3.3共享空間用途共享空間用途為_______，不得用于_______。第四條使用權(quán)購買4.1使用權(quán)購買價格共享空間使用權(quán)購買價格為人民幣_______元整。4.2付款方式與期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付全部使用權(quán)購買價格。4.3付款違約責(zé)任如買受方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。第五條使用權(quán)期限5.1使用權(quán)起始日期共享空間使用權(quán)自_______年_______月_______日起開始計算。5.2使用權(quán)終止日期共享空間使用權(quán)至_______年_______月_______日止。5.3使用權(quán)續(xù)約如雙方同意，買受方可在使用權(quán)終止前_______日內(nèi)向出賣方提出續(xù)約申請。第六條使用權(quán)費用6.1使用權(quán)月租費用共享空間使用權(quán)月租費用為人民幣_______元整。6.2使用權(quán)其他費用使用期間產(chǎn)生的_______等費用，由買受方承擔(dān)。6.3費用支付方式與期限買受方應(yīng)于每月_______日前支付下一個月的月租費用及其他費用。6.4費用違約責(zé)任如買受方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。第七條使用權(quán)權(quán)益7.1使用權(quán)范圍買受方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對共享空間進(jìn)行合理使用，包括但不限于存放物品、開展業(yè)務(wù)等活動。7.2使用權(quán)限制（1）不得擅自改變共享空間的建筑結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；（3）不得從事違法活動；（4）不得影響其他用戶的使用。7.3使用權(quán)變更如買受方需要變更使用權(quán)范圍，應(yīng)提前_______日向出賣方提出書面申請，經(jīng)出賣方同意后方可變更。第八條維護(hù)與管理8.1共享空間維護(hù)責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)共享空間的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。買受方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)共享空間，避免人為損壞。8.2共享空間管理制度（1）共享空間內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（2）不得在共享空間內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等行為；（3）不得在共享空間內(nèi)進(jìn)行非法活動；（4）不得將共享空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.3維護(hù)費用共享空間的維護(hù)費用由出賣方承擔(dān)，但買受方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞，由買受方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬共享空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等知識產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。買受方在使用過程中，不得侵犯出賣方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用買受方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)合理使用共享空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，但不得擅自復(fù)制、修改、傳播相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如買受方侵犯出賣方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償出賣方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）買受方未按約定支付使用權(quán)購買價格或使用權(quán)的月租費用；（2）買受方違反使用權(quán)的限制條款；（3）買受方造成共享空間損壞，未及時修復(fù)或賠償；（4）出賣方未按約定進(jìn)行共享空間的維護(hù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）恢復(fù)共享空間的原狀或賠償損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可委托仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）出賣方未按約定提供共享空間；（2）買受方未按約定支付費用；（3）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用，并恢復(fù)共享空間的原狀。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算。13.3合同終止后果合同終止后，買受方應(yīng)將共享空間交還出賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同附件（1）共享空間使用說明書；（2）共享空間維護(hù)保養(yǎng)手冊；（3）其他雙方約定的事項。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.4合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行的形式包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、資產(chǎn)評估等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。2.3第三方責(zé)任限額的賠償，由甲、乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立完成其服務(wù)任務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，履行其服務(wù)職責(zé)。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲、乙雙方提出警告或終止服務(wù)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲、乙雙方之間，系合同履行過程中的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。4.2第三方與甲、乙雙方之間，不構(gòu)成合伙、合資或雇傭關(guān)系。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲、乙雙方在合同中約定第三方介入事項，應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。5.2甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方，并取得對方同意。5.3