2024年度物業(yè)管理清潔服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理清潔服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)管理1.5清潔服務(wù)1.6服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔范圍2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項目2.4特殊清潔任務(wù)第三條服務(wù)費用3.1費用計算3.2支付方式3.3費用調(diào)整3.4乙方義務(wù)第四條服務(wù)時間4.1正常服務(wù)時間4.2加班服務(wù)時間4.3臨時性服務(wù)時間調(diào)整第五條設(shè)備與材料5.1乙方提供設(shè)備5.2乙方提供材料5.3甲方提供設(shè)施第六條質(zhì)量控制6.1監(jiān)督與檢查6.2問題反饋6.3整改措施第七條保險事宜7.1乙方責(zé)任保險7.2甲方財產(chǎn)保險第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條解除與終止11.1解除合同條件11.2終止合同條件11.3解除或終止后的處理第十二條一般條款12.1合同效力12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同修改與補充第十三條其他約定13.1甲方人員培訓(xùn)13.2乙方人員管理13.3環(huán)保要求第十四條簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方與乙方就物業(yè)管理清潔服務(wù)事宜達成的一致協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章的法律文件。1.2甲方：指物業(yè)管理公司或物業(yè)所有權(quán)人，作為物業(yè)的擁有者和管理者。1.3乙方：指被甲方選定并提供清潔服務(wù)的公司或個人。1.4物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)的管理和維護，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.5清潔服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對物業(yè)進行清潔和保養(yǎng)的工作。1.6服務(wù)期限：指本合同規(guī)定的乙方提供清潔服務(wù)的起始和終止時間。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔范圍：乙方清潔服務(wù)的范圍包括但不限于物業(yè)的公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、廚房、廣場等。2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)，確保清潔質(zhì)量滿足甲方的要求。2.3服務(wù)項目：乙方提供的清潔服務(wù)項目包括但不限于掃地、拖地、擦窗、擦電梯、清理垃圾等。2.4特殊清潔任務(wù)：如甲方有特殊清潔需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的清潔服務(wù)，并提前與甲方溝通確認。第三條服務(wù)費用3.1費用計算：乙方向甲方提供的清潔服務(wù)費用按照雙方約定的計費方式進行計算。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付清潔服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整：如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。3.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得以任何理由延遲或停止服務(wù)。第四條服務(wù)時間4.1正常服務(wù)時間：乙方應(yīng)在甲方指定的正常服務(wù)時間內(nèi)提供清潔服務(wù)。4.2加班服務(wù)時間：如甲方有加班服務(wù)需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的清潔服務(wù)，并提前與甲方溝通確認。4.3臨時性服務(wù)時間調(diào)整：如因特殊情況，甲方需要調(diào)整服務(wù)時間，應(yīng)提前與乙方溝通確認，并盡量減少對乙方的影響。第五條設(shè)備與材料5.1乙方提供設(shè)備：乙方應(yīng)自行準(zhǔn)備并提供清潔所需的設(shè)備、工具和材料。5.2乙方提供材料：乙方應(yīng)自行購買并負責(zé)清潔所需的化學(xué)清潔劑、手套等一次性用品。5.3甲方提供設(shè)施：甲方應(yīng)提供乙方進行清潔服務(wù)的必要設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。第六條質(zhì)量控制6.1監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查。6.2問題反饋：甲方發(fā)現(xiàn)乙方清潔服務(wù)存在問題時，應(yīng)及時向乙方提出，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。6.3整改措施：乙方收到甲方提出的問題反饋后，應(yīng)立即進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。8.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按約定支付服務(wù)費用、提供設(shè)施等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約：如乙方未按約定提供清潔服務(wù)、擅自延遲或停止服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約賠償：違約金的計算方式為甲方支付給乙方的清潔服務(wù)費用的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條解除與終止11.1解除合同條件：在合同執(zhí)行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止合同條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供清潔服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方合同解除或終止前的服務(wù)費用。第十二條一般條款12.1合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同修改與補充：合同執(zhí)行期間，如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂修改或補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方人員培訓(xùn)：甲方有權(quán)要求乙方對甲方人員進行清潔技能培訓(xùn)，培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)。13.2乙方人員管理：乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的員工具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并對員工的行為負責(zé)。13.3環(huán)保要求：乙方在提供清潔服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保清潔劑等物品對環(huán)境無害。第十四條簽署14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)范圍詳細列表詳細說明乙方需要清潔的各個區(qū)域和部位，包括但不限于樓道、電梯、衛(wèi)生間、廚房、廣場等。附件二：清潔標(biāo)準(zhǔn)詳細說明具體描述清潔質(zhì)量的要求，包括清潔工具的使用、清潔劑的種類及使用方法、清潔頻率等。附件三：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的計算方式，包括正常服務(wù)時間、加班服務(wù)時間的費用計算。附件四：設(shè)備與材料清單具體列出乙方需要提供的清潔設(shè)備、工具和材料，以及甲方需要提供的設(shè)施。附件五：保險單據(jù)乙方提供的責(zé)任保險單據(jù)和甲方提供的財產(chǎn)保險單據(jù)。附件六：保密協(xié)議詳細說明雙方需要保密的信息范圍，以及泄露信息的后果。附件七：培訓(xùn)安排詳細說明乙方對甲方人員進行清潔技能培訓(xùn)的時間、地點、內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.甲方未提供乙方所需的設(shè)施。3.乙方未按約定提供清潔服務(wù)。4.乙方未購買必要的保險。5.乙方未遵守環(huán)保要求。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的計算方式為甲方支付給乙方的清潔服務(wù)費用的10%。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)乙方因違約行為導(dǎo)致的實際損失計算。示例說明：如果甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾