2024年度云端智慧商品房預(yù)售房合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度云端智慧商品房預(yù)售房合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1預(yù)售房項(xiàng)目名稱1.2開發(fā)商名稱1.3買受人姓名1.4代理人姓名（如有）1.5合同簽訂日期2.預(yù)售房基本情況2.1預(yù)售房位置2.2預(yù)售房面積2.3預(yù)售房戶型2.4預(yù)售房朝向2.5預(yù)售房樓層2.6預(yù)售房配套設(shè)施3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房總價(jià)3.2付款方式及比例3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款4.預(yù)售房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)6.預(yù)售房稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)減免7.預(yù)售房質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證7.3保修期限及內(nèi)容7.4保修責(zé)任8.預(yù)售房維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1預(yù)售房項(xiàng)目名稱：智慧云端商品房1.2開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3買受人姓名：1.4代理人姓名（如有）：1.5合同簽訂日期：2024年3月15日2.預(yù)售房基本情況2.1預(yù)售房位置：市區(qū)路號(hào)2.2預(yù)售房面積：100平方米2.3預(yù)售房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4預(yù)售房朝向：南北通透2.5預(yù)售房樓層：第8層2.6預(yù)售房配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、電梯、寬帶接入?.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房總價(jià)：100萬(wàn)元3.2付款方式及比例：首付30%，余款分6期支付，每期支付10萬(wàn)元3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：首付款于合同簽訂后3日內(nèi)支付，余款按照約定的支付時(shí)間支付，逾期未支付的，按每日萬(wàn)分之五支付違約金3.4預(yù)付款：3萬(wàn)元3.5首付款：30萬(wàn)元3.6尾款：70萬(wàn)元4.預(yù)售房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2025年6月30日4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成，配套設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定4.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付通知發(fā)出后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)提出4.5驗(yàn)收期限：自交付之日起30日內(nèi)5.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：交付后3個(gè)月內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，由開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)：因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)6.預(yù)售房稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)減免：如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式按照最新政策執(zhí)行7.預(yù)售房質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方規(guī)定的商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2質(zhì)量保證：開發(fā)商對(duì)預(yù)售房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全及使用功能正常7.3保修期限及內(nèi)容：自交付之日起，開發(fā)商提供不少于2年的保修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等7.4保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至恢復(fù)正常使用功能8.預(yù)售房維修8.1維修責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行日常維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施等8.2維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，但如因買受人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.3維修期限：開發(fā)商應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修8.4維修程序：買受人應(yīng)向開發(fā)商提出維修申請(qǐng)，開發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)安排維修，并在維修完成后通知買受人9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定9.4違約金計(jì)算：違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，如無(wú)實(shí)際損失，違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.其他約定11.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件：本合同附件包括但不限于預(yù)售房平面圖、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃等11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同生效日期：2024年3月15日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式五份，買受人、開發(fā)商各執(zhí)兩份，其余三份由相關(guān)部門備案13.2合同保管：買受人、開發(fā)商應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，由遺失方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.5合同爭(zhēng)議：本合同爭(zhēng)議的解決方式及解釋均適用本合同第10條的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事務(wù)需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方選任：甲乙雙方有權(quán)各自選擇第三方介入本合同事務(wù)，但需提前通知對(duì)方并取得書面同意。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助簽訂合同，以及合同履行過(guò)程中的溝通和調(diào)解。15.3.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。15.3.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛和法律事務(wù)。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，行使本合同賦予甲乙雙方的權(quán)利。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議采取措施。17.第三方義務(wù)：17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失。18.第三方責(zé)任限額：18.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2第三方與開發(fā)商的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重開發(fā)商的合法權(quán)益，不得損害開發(fā)商的利益。19.3第三方與買受人的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)買受人的合法權(quán)益，不得損害買受人的利益。19.4第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與開發(fā)商和買受人的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。20.第三方介入的具體程序：20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。20.2甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方在協(xié)議簽訂后正式介入，開始履行職責(zé)。20.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.5第三方職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售房平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、面積、朝向等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含所有房間、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等，并標(biāo)明尺寸和功能。2.預(yù)售房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具、裝修材料等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息，以便驗(yàn)收和交付。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每期付款的時(shí)間、金額和逾期付款的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)包括首付款、分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.預(yù)售房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電等各個(gè)方面。5.產(chǎn)權(quán)登記委托書詳細(xì)要求：買受人授權(quán)開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面文件。說(shuō)明：委托書應(yīng)包含授權(quán)范圍、有效期等要素。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明買受人已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。7.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量做出的書面保證。說(shuō)明：保證書應(yīng)包含保修期限、保修內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等。8.維修記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況的表格。說(shuō)明：記錄表應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面文件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買受人逾期支付首付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.逾期交付違約行為：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。3.質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋墻面出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.產(chǎn)權(quán)登記延誤違約行為：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：開發(fā)商逾期完成產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。5.爭(zhēng)議解決不力違約行為：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能有效履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未能有效調(diào)解甲乙雙方爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度云端智慧商品房預(yù)售房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋單價(jià)及總價(jià)3.2首付款及分期付款比例3.3付款時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序8.3訴訟途徑及管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋配套設(shè)施清單10.3付款計(jì)劃表11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同份數(shù)及保管13.3合同簽訂人身份證明14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________房屋公攤面積：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________第三條預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋單價(jià)及總價(jià)房屋單價(jià)：____________________房屋總價(jià)：____________________3.2首付款及分期付款比例首付款比例：____________________首付款金額：____________________分期付款比例：____________________分期付款金額：____________________3.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：____________________付款方式：____________________第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2交付條件交付條件：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____________________5.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：____________________登記費(fèi)用：____________________5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：____________________6.2保修范圍及期限保修范圍：____________________保修期限：____________________6.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：____________________違約金支付方式：____________________7.3違約處理方式違約處理方式：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁程序：____________________8.3訴訟途徑及管轄法院訴訟途徑：____________________管轄法院：____________________第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：____________________9.2合同終止條件合同終止條件：____________________9.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：____________________第十條合同附件10.1房屋平面圖房屋平面圖：____________________10.2房屋配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單：____________________10.3付款計(jì)劃表付款計(jì)劃表：____________________第十一節(jié)合同生效及備案11.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：____________________11.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：____________________第十二節(jié)合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更條件：____________________12.2合同解除條件合同解除條件：____________________12.3合同變更及解除的程序合同變更及解除程序：____________________第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：____________________送達(dá)地址：____________________13.2合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：____________________合同保管：____________________13.3合同簽訂人身份證明合同簽訂人身份證明：____________________第十四節(jié)合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________14.2簽字蓋章出賣人（蓋章）：____________________買受人（簽字）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方介入范圍1.2.1中介服務(wù)：提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理合同簽訂等；2.2.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量；3.2.3融資服務(wù)：為買方提供貸款、支付手段等；4.2.4保險(xiǎn)服務(wù)：為房屋或交易提供保險(xiǎn)保障；5.2.5法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定，按照合同約定時(shí)間交付房屋，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：a.根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確定其責(zé)任范圍；b.根據(jù)合同約定，計(jì)算第三方責(zé)任限額；c.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。第四條第三方介入程序4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，不得隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；4.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。4.2監(jiān)理服務(wù)4.2.1監(jiān)理方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.2.2監(jiān)理方應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量；4.2.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。4.3融資服務(wù)4.3.1融資方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.3.2融資方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供合適的融資方案；4.3.3融資方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。4.4保險(xiǎn)服務(wù)4.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障；4.4.3保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，處理保險(xiǎn)理賠事宜。4.5法律服務(wù)4.5.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.5.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、代為訴訟等；4.5.3律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)法律義務(wù)。第五條第三方責(zé)任追究5.1第三方違約若第三方在合同履行過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。5.2違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第六條合同變更6.1合同變更在合同履行過(guò)程中，若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同終止7.1合同終止在合同履行過(guò)程中，若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。7.2合同終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型布局等信息。說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)標(biāo)注房間尺寸、門窗位置、墻面材質(zhì)等。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，包括但不限于家電、家具、裝修材料等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單應(yīng)包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝情況等信息。3.付款計(jì)劃表要求：明確列出每次付款的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)包括首付款、分期付款的具體時(shí)間和金額。4.房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍和保修方式。說(shuō)明：質(zhì)量保證書應(yīng)包含保修期內(nèi)房屋維修的具體流程和責(zé)任承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、地點(diǎn)和登記機(jī)關(guān)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題、整改情況和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目及驗(yàn)收結(jié)論。7.合同簽訂人身份證明要求：提供合同簽訂人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并與合同簽訂人一致。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月31日，甲方于4月1日交付，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月31日，乙方于2月1日支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若監(jiān)理方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解房屋質(zhì)量情況，監(jiān)理方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量保證書承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。示例：若房屋存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并處理相關(guān)事宜。示例：若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。全文完。2024年度云端智慧商品房預(yù)售房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置及規(guī)劃2.3商品房面積及結(jié)構(gòu)2.4商品房預(yù)售許可證3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房單價(jià)及總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更條款4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.保修及維修責(zé)任7.1保修范圍及期限7.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.3保修期滿后的維修8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：付款計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署文件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：___________2.2商品房位置及規(guī)劃：___________2.3商品房面積及結(jié)構(gòu)：___________面積：___________平方米結(jié)構(gòu)：___________2.4商品房預(yù)售許可證：___________3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房單價(jià)及總價(jià)單價(jià)：___________元/平方米總價(jià)：___________元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________元，在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；按揭貸款：___________元，在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，在房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款方式變更條款如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，但應(yīng)提前通知乙方。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：___________4.2合同生效條件雙方簽署本合同；甲方取得預(yù)售許可證；乙方支付首付款。4.3合同備案本合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：___________交付條件：房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得合格的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；驗(yàn)收程序：乙方在收到甲方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；乙方在收到產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理；過(guò)戶費(fèi)用：___________元，由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理，風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。7.保修及維修責(zé)任7.1保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；保修期限：自房屋交付之日起____年。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)維修；維修費(fèi)用：保修范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修范圍外由乙方承擔(dān)。7.3保修期滿后的維修保修期滿后，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方身份證號(hào)碼：___________甲方開戶銀行：___________甲方銀行賬號(hào)：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方身份證號(hào)碼：___________乙方開戶銀行：___________乙方銀行賬號(hào)：___________2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：___________2.2商品房位置及規(guī)劃：___________項(xiàng)目地址：___________規(guī)劃用途：___________建筑面積：___________平方米戶型：___________2.3商品房面積及結(jié)構(gòu)：___________建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米房間結(jié)構(gòu)：___________2.4商品房預(yù)售許可證：___________許可證號(hào)：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________發(fā)證日期：___________有效期限：___________3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房單價(jià)及總價(jià)單價(jià)：___________元/平方米總價(jià)：___________元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付比例：___________%按揭貸款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.3付款方式變更條款付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：___________4.2合同生效條件雙方簽字蓋章付款首付款預(yù)售許可證有效4.3合同備案甲方在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：___________交付條件：商品房建設(shè)完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范驗(yàn)收程序：___________5.3驗(yàn)收不合格處理甲方負(fù)責(zé)修復(fù)乙方在___________日內(nèi)提出6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)甲方在商品房交付之日起___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：___________過(guò)戶費(fèi)用：___________6.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)7.保修及維修責(zé)任7.1保修范圍及期限保修范圍：___________保修期限：___________7.2維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任：___________維修費(fèi)用：___________7.3保修期滿后的維修甲方負(fù)責(zé)維修維修費(fèi)用：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同執(zhí)行的公平、公正和透明，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、監(jiān)理等。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或報(bào)告。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。6.2若第三方介入費(fèi)用因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題而增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。7.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。8.第三方與其