2024年二手房買賣合同范本：裝修質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：裝修質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.裝修情況說明3.1裝修時間3.2裝修程度3.3裝修材料3.4裝修費用4.裝修質(zhì)量承諾4.1裝修質(zhì)量保證4.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修質(zhì)量驗收5.裝修費用結(jié)算5.1裝修費用支付方式5.2裝修費用支付時間5.3裝修費用支付比例6.裝修資料移交6.1裝修圖紙6.2裝修合同6.3裝修材料清單6.4裝修驗收報告7.裝修驗收程序7.1裝修驗收時間7.2裝修驗收人員7.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4裝修驗收程序8.裝修質(zhì)量爭議處理8.1裝修質(zhì)量爭議解決方式8.2裝修質(zhì)量爭議處理期限8.3裝修質(zhì)量爭議處理費用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：裝修合同13.3合同附件三：裝修驗收報告14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同見證人員第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________所在區(qū)域：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋面積建筑面積：________________使用面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________2.5房屋用途用途：____________________3.裝修情況說明3.1裝修時間裝修開始時間：________________裝修結(jié)束時間：________________3.2裝修程度裝修程度：____________________3.3裝修材料裝修材料品牌及型號：________________3.4裝修費用裝修總費用：________________4.裝修質(zhì)量承諾4.1裝修質(zhì)量保證甲方承諾裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證房屋裝修質(zhì)量。4.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》執(zhí)行。4.3裝修質(zhì)量驗收裝修完成后，乙方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。5.裝修費用結(jié)算5.1裝修費用支付方式裝修費用分階段支付，具體支付方式如下：第一階段：裝修開始前，乙方支付裝修總費用的30%；第二階段：裝修過程中，根據(jù)實際進(jìn)度支付裝修總費用的60%；第三階段：裝修驗收合格后，支付裝修總費用的10%；5.2裝修費用支付時間第一階段支付時間：________________第二階段支付時間：________________第三階段支付時間：________________5.3裝修費用支付比例第一階段支付比例：30%第二階段支付比例：60%第三階段支付比例：10%6.裝修資料移交6.1裝修圖紙6.2裝修合同甲方應(yīng)將裝修合同在裝修開始前提供乙方，供乙方查閱。6.3裝修材料清單甲方應(yīng)將裝修材料清單在裝修開始前提供乙方，供乙方確認(rèn)。6.4裝修驗收報告裝修完成后，甲方應(yīng)將裝修驗收報告在驗收合格后提供乙方，供乙方查閱。7.裝修驗收程序7.1裝修驗收時間裝修驗收時間為裝修工程完工后7日內(nèi)。7.2裝修驗收人員裝修驗收人員為雙方指定的專業(yè)人員，或雙方認(rèn)可的第三方檢測機構(gòu)。7.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》執(zhí)行。7.4裝修驗收程序1.雙方確認(rèn)裝修驗收時間；2.驗收人員對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查；3.驗收人員對裝修質(zhì)量進(jìn)行評估；4.驗收人員出具裝修驗收報告；5.雙方對裝修驗收報告進(jìn)行確認(rèn)。8.裝修質(zhì)量爭議處理8.1裝修質(zhì)量爭議解決方式如雙方對裝修質(zhì)量存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2裝修質(zhì)量爭議處理期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3裝修質(zhì)量爭議處理費用因裝修質(zhì)量爭議產(chǎn)生的訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商解決的，由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施減少損失。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。9.3違約責(zé)任（1）任何一方未按時履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的千分之五。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施處理善后事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：裝修合同13.3合同附件三：裝修驗收報告14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期____________________14.2合同簽署地點____________________14.3合同簽署人員甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.4合同見證人員____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指為買賣雙方提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和協(xié)助辦理手續(xù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1買賣雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方。5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方對在服務(wù)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方服務(wù)費用7.1第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等，具體費用由雙方在合同中約定。7.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。8.第三方變更與解除8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時通知買賣雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。8.2買賣雙方同意，如第三方變更或解除合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方爭議解決9.1第三方與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方責(zé)任免除10.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.第三方責(zé)任追溯11.1第三方在履行合同過程中，如因自身責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方責(zé)任追溯期限自合同簽訂之日起計算。12.第三方責(zé)任保險12.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。12.2第三方責(zé)任保險的保險金額由雙方在合同中約定。13.第三方變更通知13.1第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、人員或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知買賣雙方。14.第三方其他事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、價格及支付方式、交付及驗收條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此合同為本合同的主要附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修工程的范圍、質(zhì)量要求、材料品牌及型號、工期、費用及支付方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為裝修工程的相關(guān)約定，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。3.裝修圖紙詳細(xì)要求：包含房屋裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示裝修設(shè)計。說明：此圖紙為裝修施工的重要依據(jù)，確保裝修施工的準(zhǔn)確性。4.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修過程中使用的所有材料，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單為裝修材料采購和驗收的依據(jù)。5.裝修驗收報告詳細(xì)要求：記錄裝修工程驗收過程，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此報告為裝修工程驗收的重要文件，證明裝修工程符合約定要求。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此證明為房屋買賣交易合法性的重要文件。7.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積準(zhǔn)確。說明：此報告為房屋買賣面積確認(rèn)的依據(jù)。8.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，證明身份真實。說明：此復(fù)印件為辦理相關(guān)手續(xù)的必備文件。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付款項。說明：此憑證為雙方履行付款義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。（3）隱瞞房屋真實情況：甲方應(yīng)退還已收款項，并支付雙倍賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時付款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。（2）拒絕接受房屋：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。（3）損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并支付雙倍賠償。（2）未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費用的千分之五。（3）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：房屋總價款×0.5‰×違約天數(shù)。全文完。2024年二手房買賣合同范本：裝修質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況3.裝修質(zhì)量要求3.1裝修材料要求3.2裝修工藝要求3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.裝修驗收程序4.1驗收時間4.2驗收方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.驗收不合格處理5.1不合格項目整改5.2整改期限5.3不合格責(zé)任承擔(dān)6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3履行期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1裝修材料清單12.2裝修施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋共有權(quán)人：2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修完成時間：2.3.2裝修風(fēng)格：2.3.3裝修費用：人民幣元3.裝修質(zhì)量要求3.1裝修材料要求3.1.1材料品牌及型號：3.1.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.3材料合格證明：3.2裝修工藝要求3.2.1工藝流程：3.2.2工藝標(biāo)準(zhǔn)：3.2.3工藝驗收：3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2質(zhì)量驗收流程：3.3.3質(zhì)量驗收人員：4.裝修驗收程序4.1驗收時間4.1.1首次驗收時間：4.1.2最終驗收時間：4.2驗收方式4.2.1自行驗收：4.2.2第三方驗收：4.2.3驗收機構(gòu)：4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3.3驗收不合格標(biāo)準(zhǔn)：5.驗收不合格處理5.1不合格項目整改5.1.1不合格項目清單：5.1.2整改責(zé)任方：5.1.3整改期限：5.2整改期限5.2.1第一次整改期限：5.2.2第二次整改期限：5.3不合格責(zé)任承擔(dān)5.3.1責(zé)任方：5.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：5.3.3賠償方式：6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.1.1交付房屋及裝修：6.1.2提供相關(guān)資料：6.1.3履行合同條款：6.2乙方義務(wù)6.2.1支付裝修費用：6.2.2驗收房屋及裝修：6.2.3履行合同條款：6.3履行期限6.3.1合同履行期限：6.3.2履行期限起止時間：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時交付房屋及裝修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋及裝修不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付裝修費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修費用日萬分之五的違約金。8.2.2若乙方拒絕驗收房屋及裝修，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算方法8.3.1違約金按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預(yù)期利益損失。8.3.2違約金的支付方式為一次性支付，自違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。a)訴訟b)仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議應(yīng)在雙方共同選擇的仲裁委員會進(jìn)行。9.2.2若選擇訴訟，爭議應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。9.3.2收到爭議通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)開始協(xié)商或選擇爭議解決方式。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，且違約方未在接到違約通知之日起三十日內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和財產(chǎn)。10.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)按照違約責(zé)任條款處理。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方約定的生效日期起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1裝修材料清單12.1.1材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價。12.2裝修施工圖紙12.2.1房屋平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證12.3.2驗收報告12.3.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的處理13.3.1變更后的合同條款替代原有條款。13.3.2變更后的合同對雙方具有同等約束力。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.3終止后的處理14.3.1終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和財產(chǎn)。14.3.2雙方應(yīng)就終止合同后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)按照違約責(zé)任條款處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費用。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、完整。17.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和檢測。17.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的驗收和評估。17.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.3乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。18.1.3第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，對因甲乙雙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.第三方的變更與解除21.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。22.第三方的服務(wù)期限22.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。23.第三方的服務(wù)費用23.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所使用的材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確裝修材料的質(zhì)量和價格。2.裝修施工圖紙要求：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，清晰展示裝修設(shè)計。說明：施工圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量。3.付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時間、付款方式等信息。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明已履行付款義務(wù)。4.驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋及裝修的驗收結(jié)果，包括合格項目和不合格項目。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明房屋及裝修符合合同約定。5.裝修合同要求：合同內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋基本情況、裝修質(zhì)量要求、驗收程序、付款方式等。說明：裝修合同作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.裝修材料合格證明要求：提供裝修材料的質(zhì)量合格證明，如檢測報告、檢驗證書等。說明：合格證明作為合同附件，用于證明裝修材料符合質(zhì)量要求。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間、處理方式等。說明：解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋及裝修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：若合同約定交付日期為2024年1月1日，甲方于1月5日交付，則應(yīng)支付從1月2日至1月4日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付裝修費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修費用日萬分之五的違約金。示例：若合同約定裝修費用為10萬元，乙方于2024年1月1日支付，則應(yīng)支付從1月2日至1月1日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。示例：若第三方在裝修過程中造成房屋損壞，賠償金額為2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年二手房買賣合同范本：裝修質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的2.房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況3.裝修質(zhì)量要求3.1裝修材料品牌及等級3.2裝修施工工藝3.3裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修施工期限4.1裝修開工時間4.2裝修完工時間4.3裝修延期責(zé)任5.裝修費用及支付方式5.1裝修費用總額5.2裝修費用構(gòu)成5.3裝修費用支付方式5.4裝修費用支付時間6.裝修工程質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果7.裝修驗收7.1驗收時間7.2驗收地點7.3驗收程序7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)7.5驗收結(jié)果8.裝修質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定8.2質(zhì)量問題處理方式8.3質(zhì)量問題處理期限9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1裝修圖紙12.2裝修材料清單12.3裝修施工方案13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣及相關(guān)裝修事項所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于________________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為________________________。2.房屋基本狀況2.1房屋位置房屋位于________________________，具體地址為________________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________________平方米，使用面積為________________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________________。2.4房屋用途房屋用途為________________________。2.5房屋裝修狀況房屋裝修狀況為________________________。3.裝修質(zhì)量要求3.1裝修材料品牌及等級裝修材料應(yīng)選用品牌為________________________的等級為________________________的材料。3.2裝修施工工藝裝修施工應(yīng)遵循________________________工藝標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修施工期限4.1裝修開工時間裝修開工時間為________________________。4.2裝修完工時間裝修完工時間為________________________。4.3裝修延期責(zé)任如因甲方原因?qū)е卵b修延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.裝修費用及支付方式5.1裝修費用總額裝修費用總額為人民幣________________________元。5.2裝修費用構(gòu)成裝修費用包括材料費、人工費、設(shè)計費等。5.3裝修費用支付方式裝修費用采用分期支付的方式，具體支付時間為________________________。5.4裝修費用支付時間每期支付裝修費用的具體時間為________________________。6.裝修工程質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為________________________。6.2質(zhì)量監(jiān)督方式質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)將對裝修工程進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查和驗收。6.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方當(dāng)事人。7.裝修驗收7.1驗收時間裝修工程完工后，驗收時間為________________________。7.2驗收地點驗收地點為________________________。7.3驗收程序驗收程序為________________________。7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.5驗收結(jié)果驗收結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方當(dāng)事人，并對不合格項進(jìn)行整改。頭8.裝修質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定8.1.1質(zhì)量問題定義質(zhì)量問題是指裝修工程在施工過程中或完工后，不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求，影響房屋正常使用的問題。8.1.2質(zhì)量問題類型8.1.2.1材料質(zhì)量問題8.1.2.2施工質(zhì)量問題8.1.2.3設(shè)計質(zhì)量問題8.1.3質(zhì)量問題報告發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，當(dāng)事人應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面質(zhì)量問題報告，報告應(yīng)詳細(xì)描述問題情況、發(fā)現(xiàn)時間、地點及照片等證據(jù)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方違約解除9.1.1.1甲方未按時支付裝修費用9.1.1.2甲方未按時完成裝修工程9.1.1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題9.1.2乙方違約解除9.1.2.1乙方未按時支付裝修費用9.1.2.2乙方擅自更改裝修設(shè)計或材料9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)若選擇仲裁解決，爭議應(yīng)提交至________________________仲裁委員會。10.2.2訴訟法院若選擇訴訟解決，爭議應(yīng)提交至________________________人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序。11.合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為________________________。12.合同附件12.1裝修圖紙本合同附件包括房屋裝修圖紙，具體內(nèi)容詳見附件一。12.2裝修材料清單本合同附件包括裝修材料清單，具體內(nèi)容詳見附件二。12.3裝修施工方案本合同附件包括裝修施工方案，具體內(nèi)容詳見附件三。13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇下列情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更：13.1.1國家法律法規(guī)、政策調(diào)整13.1.2不可抗力事件13.1.3雙方協(xié)商一致的其他情況13.2合同變更程序任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除條件14.1.2.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行14.1.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止與解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于合同履行中的質(zhì)量爭議、工期延誤、法律糾紛等。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請當(dāng)發(fā)生需要第三方介入的情形時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并列明介入的具體理由和需求。18.第三方選定與職責(zé)18.1第三方選定第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：18.2.1質(zhì)量鑒定18.2.2工期監(jiān)督18.2.3法律咨詢18.2.4其他相關(guān)服務(wù)19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)