2024年住宅買賣授權書格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣授權書格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.住宅基本信息2.1住宅坐落地點2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅用途2.5住宅權屬情況3.住宅交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款賬戶信息4.住宅交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式4.4驗收責任5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3代理人違約責任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：住宅產權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人通訊地址：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人通訊地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人通訊地址：2.住宅基本信息2.1住宅坐落地點：2.2住宅面積：2.3住宅結構：2.4住宅用途：2.5住宅權屬情況：2.5.1房屋所有權證號：2.5.2住宅他項權利登記情況：3.住宅交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款時間節(jié)點：3.3付款方式：3.4付款賬戶信息：3.4.1付款賬戶名稱：3.4.2付款賬戶號碼：3.4.3付款賬戶開戶行：4.住宅交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.3驗收方式：4.4驗收責任：4.4.1出賣人責任：4.4.2買受人責任：5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間：5.2過戶費用：5.3過戶手續(xù)：5.4過戶責任：5.4.1出賣人責任：5.4.2買受人責任：6.履約保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付時間：6.3保證金退還條件：6.4保證金退還方式：6.4.1退還時間：6.4.2退還方式：7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按約定時間交付住宅的違約責任：7.1.2未按約定質量交付住宅的違約責任：7.1.3逾期支付交易款的違約責任：7.2買受人違約責任：7.2.1未按約定時間支付交易款的違約責任：7.2.2未按約定接受住宅的違約責任：7.2.3違反合同約定的其他違約責任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成時，爭議解決方式：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可向下列機構申請仲裁：8.2.1.1仲裁委員會名稱：8.2.1.2仲裁地點：8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3.2訴訟程序：按照中華人民共和國民事訴訟法的有關規(guī)定進行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付住宅或交付的住宅不符合約定條件的；9.1.2買受人未按約定支付交易款的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內書面答復。9.2.3雙方應在接到答復之日起10日內達成解除協(xié)議。9.3合同解除責任9.3.1出賣人解除合同，應退還買受人已支付的款項，并承擔相應的違約責任。9.3.2買受人解除合同，應支付出賣人已支付的履約保證金，并承擔相應的違約責任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內容符合法律法規(guī)的要求；10.1.3合同已送達對方。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：住宅產權證明11.1.1房屋所有權證復印件；11.1.2住宅他項權利登記情況證明。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款收據復印件；11.2.2付款銀行回單復印件。11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同修改12.1修改程序12.1.1任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方。12.1.2雙方應在接到通知之日起15日內書面回復。12.1.3雙方達成一致意見后，應簽署修改協(xié)議。12.2修改效力12.2.1修改協(xié)議經雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按約定交付住宅或交付的住宅不符合約定條件的；13.1.2買受人未按約定支付交易款的；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同解除程序13.2.1任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。13.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內書面答復。13.2.3雙方應在接到答復之日起10日內達成解除協(xié)議。13.3合同解除責任13.3.1出賣人解除合同，應退還買受人已支付的款項，并承擔相應的違約責任。13.3.2買受人解除合同，應支付出賣人已支付的履約保證金，并承擔相應的違約責任。14.合同其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同如有未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項，對雙方具有同等法律效力。14.2.2本合同其他約定事項的變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的第三方機構或個人。15.1.2第三方機構包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.3第三方個人包括但不限于律師、評估師、見證人等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況。15.2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方的利益。15.4第三方責任范圍15.4.1第三方的責任范圍限于其在合同中的職責和義務。15.4.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.5.2若合同未約定費用承擔，則由責任方承擔。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供相關文件和資料。16.1.2第三方應在收到甲乙雙方提供的文件和資料后，按照合同約定的時間和要求進行工作。16.2第三方介入責任16.2.1第三方在合同中的責任限于其在合同中的職責和義務。16.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應承擔相應的責任。16.3第三方與其他方的權利義務劃分16.3.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分應明確。16.3.2第三方應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的利益。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，若合同內容需變更，甲乙雙方應書面通知第三方。16.4.2第三方應按照變更后的合同履行其職責。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應基于第三方在合同中的職責和義務，以及可能產生的風險。17.1.2第三方責任限額應經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方或第三方無法控制的原因造成的損失。17.3第三方責任限額的調整17.3.1第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.3.2第三方責任限額的調整不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產權證明要求：提供房屋所有權證原件及復印件，以證明出賣人擁有該住宅的合法所有權。說明：此附件為證明住宅權屬的重要文件，需清晰、完整。2.附件二：付款憑證要求：提供付款收據原件及復印件，以證明買受人已支付交易款。說明：此附件用于證明交易款的支付情況，需注明付款金額、日期等信息。3.附件三：其他相關文件要求：提供合同雙方認為需要作為附件的其他文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件用于補充合同內容，需與合同內容相關。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同修改協(xié)議，明確修改后的合同內容。說明：此附件用于記錄合同修改情況，確保合同的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付住宅或交付的住宅不符合約定條件。責任認定：出賣人應退還買受人已支付的款項，并支付相應的違約金。示例：若出賣人未按約定時間交付住宅，應向買受人支付每日違約金，違約金總額不得超過已付交易款的10%。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款。責任認定：買受人應支付出賣人每日違約金，違約金總額不得超過未付交易款的10%。示例：若買受人逾期支付交易款，應向出賣人支付每日違約金，違約金總額不得超過未付交易款的10%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻或損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未在約定時間內完成評估工作，導致合同履行受阻，應向甲乙雙方支付違約金，違約金總額不得超過合同金額的5%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任由合同雙方協(xié)商確定。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年住宅買賣授權書格式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.房地產信息2.1房地產描述2.2房地產位置2.3房地產權利狀態(tài)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣協(xié)議4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4過戶手續(xù)5.附件與證明文件5.1附件清單5.2證明文件要求6.授權范圍6.1授權事項6.2授權期限6.3授權限制7.合同履行7.1履行責任7.2履行期限7.3履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達證明11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同解除14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年住宅買賣授權書》。1.1.2“賣方”指擁有指定住宅所有權的自然人或法人。1.1.3“買方”指有意購買賣方指定住宅的自然人或法人。1.1.4“住宅”指賣方擁有的、位于[具體地址]的住宅。1.1.5“授權人”指賣方。1.1.6“受托人”指買方或買方指定的代理人。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.房地產信息2.1房地產描述2.1.1住宅位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結構為[具體結構]，棟號為[具體棟號]，房號為[具體房號]。2.1.2住宅的土地使用權性質為[具體性質]，土地面積為[具體面積]平方米。2.2房地產位置2.2.1住宅位于[具體地址]，周邊配套設施完善，交通便利。2.2.2住宅所在區(qū)域為[具體區(qū)域]，屬于[具體類別]。2.3房地產權利狀態(tài)2.3.1住宅所有權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。2.3.2住宅的土地使用權依法取得，無爭議。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[買方名稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.1.3買方法定代表人/負責人：[買方法定代表人/負責人姓名]3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[賣方名稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]3.2.3賣方法定代表人/負責人：[賣方法定代表人/負責人姓名]4.買賣協(xié)議4.1買賣價格4.1.1本合同約定的住宅買賣價格為[具體價格]元。4.1.2買賣價格包含住宅本身及附屬設施。4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內支付首付款[具體金額]元。4.2.2剩余房款在交房前一次性付清。4.3交房時間4.3.1交房時間為[具體日期]。4.3.2交房時，住宅應具備居住條件，無影響居住的瑕疵。5.附件與證明文件5.1附件清單a.房地產權證；b.房地產測繪報告；c.相關稅費繳納憑證；d.其他雙方認為必要的文件。5.2證明文件要求5.2.1賣方應保證附件的真實性、有效性，否則承擔相應的法律責任。6.授權范圍6.1授權事項6.1.1賣方授權受托人代表其簽訂本合同。6.1.2受托人代表賣方辦理與買賣相關的所有手續(xù)。6.2授權期限6.2.1本授權書自簽訂之日起至合同履行完畢止。6.3授權限制6.3.1受托人不得超出本授權書授權范圍行事。6.3.2受托人不得以賣方名義進行與合同無關的任何行為。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買方支付相當于日房款千分之五的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向賣方支付相當于日房款千分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金的支付不免除違約方的其他違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償差額。8.3.2若違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交人民法院后，按照人民法院的程序進行審理。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1賣方送達地址：[賣方地址]10.2.2買方送達地址：[買方地址]10.3送達證明10.3.1送達方應保留送達證明，作為合同履行的證據。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.3變更與解除程序11.3.1合同變更或解除，雙方應按照法定程序進行。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止時，雙方應辦理相關手續(xù)。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。14.4合同爭議解決14.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項、權限和責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各自的權利和義務。15.3.2第三方介入后，應按照協(xié)議或委托書的約定履行職責。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方對第三方的責任劃分16.1.1甲乙雙方應明確各自對第三方的責任范圍，包括但不限于支付費用、提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.1.2甲乙雙方對第三方的責任劃分應在合作協(xié)議或委托書中予以明確。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權在甲乙雙方授權的范圍內，代表甲乙雙方與相關方進行溝通和協(xié)商。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責和義務。17.2.2第三方應確保其提供的評估、咨詢、代理等服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因提供錯誤信息、評估不準確、代理不當?shù)仍驅е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行，最高不超過[具體金額]元。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1當?shù)谌酵瓿珊献鲄f(xié)議或委托書中約定的任務后，介入終止。19.1.2當甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入時，介入終止。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關手續(xù)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理相關后續(xù)事宜。20.合同補充條款20.1補充條款效力20.1.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。20.2補充條款的修改20.2.1本合同補充條款的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.爭議解決與適用法律21.1爭議解決21.1.1本合同及其補充條款的爭議解決方式、爭議解決機構與本合同相同。21.2適用法律21.2.1本合同及其補充條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.合同生效22.1合同生效22.1.1本合同及其補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證要求：真實、有效，證明賣方對住宅擁有所有權。說明：權證應包括房屋所有權證、土地使用權證等。2.房地產測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，準確反映住宅的實際面積和結構。說明：測繪報告應包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。3.相關稅費繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、登記費等相關費用的繳納憑證。說明：憑證應加蓋稅務機關或相關部門的公章。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內的設施、設備及其狀態(tài)。說明：交接清單應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。5.買賣合同要求：合同內容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同應包括買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等。6.協(xié)議或委托書要求：第三方介入時應簽訂的協(xié)議或委托書，明確各方權利義務。說明：協(xié)議或委托書應包括介入事項、權限、責任、期限等。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關證明文件。說明：證明應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。8.其他證明文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他證明文件。說明：如銀行轉賬記錄、維修費用清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付相當于日房款千分之五的違約金。示例：若賣方未在合同約定日期前3日交付房屋，應支付違約金。1.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：若賣方未告知房屋存在重大瑕疵，導致買方遭受損失，賣方應賠償。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付相當于日房款千分之五的違約金。示例：若買方未在合同約定日期前3日支付房款，應支付違約金。2.2買方違反合同約定的其他條款責任認定：買方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若買方擅自改變房屋用途，應賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供錯誤信息或評估不準確責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方評估房屋價值不準確，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償。3.2第三方代理不當或服務不到位責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償。全文完。2024年住宅買賣授權書格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋產權性質3.2房屋產權證號3.3房屋他項權利4.授權事項4.1授權范圍4.2授權期限4.3授權代表5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋使用條件6.3遷入手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_____________________賣方法定代表人：_______________賣方住所地：___________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方全稱：_____________________買方法定代表人：_______________買方住所地：___________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋結構：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.房屋產權狀況3.1房屋產權性質：_________________3.2房屋產權證號：_________________3.3房屋他項權利：_________________4.授權事項4.1授權范圍：賣方授權買方代表其簽訂本合同及辦理與房屋買賣相關的所有手續(xù)。4.2授權期限：自本合同簽署之日起至_________________止。4.3授權代表：____________________5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣________________元整。5.2支付方式：____________________5.3付款時間：____________________6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間：_________________6.2房屋使用條件：_________________6.3遷入手續(xù)：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：_________________7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)則進行。8.違約責任8.1違約情形賣方未能按時交付房屋或房屋存在質量問題；買方未能按時支付購房款；雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任若賣方違約，應向買方支付相當于已付款額的_____%的違約金；若買方違約，應向賣方支付相當于房屋總價款的_____%的違約金；雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據具體情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。9.保密條款9.1保密內容本合同的條款、簽訂過程、房屋信息、雙方談判情況等涉及商業(yè)秘密的內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起______年內。9.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件合同約定的房屋交付完畢；合同約定的付款義務履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除雙方協(xié)商一致可以解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形；法律規(guī)定的其他解除情形。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的變更條件。11.2變更程序雙方應以書面形式提出變更請求；變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更生效變更內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件名稱房屋產權證復印件；房屋測繪報告；雙方身份證明復印件；其他與本合同相關的文件。12.2附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、解決合同爭議或提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定。3.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，其責任限額不得超過《第三方介入協(xié)議》中約定的金額。3.3如第三方責任超出合同約定限額，甲乙雙方應各自承擔相應的補充責任。4.第三方權利和義務4.1第三方享有《第三方介入協(xié)議》中約定的權利，包括但不限于：獲取合同履行所需的信息；依照合同約定提供專業(yè)服務；依法維護自身合法權益。4.2第三方承擔《第三方介入協(xié)議》中約定的義務，包括但不限于：遵守合同約定，履行專業(yè)職責；保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時提交工作成果，確保工作質量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為輔助合同履行關系，第三方不對甲乙雙方承擔直接法律責任。5.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或交易，應經甲乙雙方同意。5.3第三方在介入合同事務過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務及具體要求。6.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。6.3第三方根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定履行職責。6.4第三方完成工作后，