工程項(xiàng)目合作意向書(shū)6篇

工程項(xiàng)目合作意向書(shū)6篇工程項(xiàng)目合作意向書(shū)(1)____x國(guó)投公司：由______x房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的____大廈項(xiàng)目業(yè)經(jīng)____政府批準(zhǔn)，該項(xiàng)目位于____市，具體位置：____x經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東、友誼路以北，該項(xiàng)目占地約11.69畝，以甲方現(xiàn)有國(guó)有土地使用證及相關(guān)文件確定的四至為準(zhǔn)，項(xiàng)目土地性質(zhì)為國(guó)有商業(yè)出讓用地，土地使用權(quán)為_(kāi)___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，土地手續(xù)已經(jīng)辦理，土地權(quán)屬清晰且無(wú)任何糾紛。按照公司規(guī)劃和設(shè)計(jì)的方案為：地下一層,5482.72平方米，地上十二層，地上建筑面積23929平方米，總建筑面積29412平方米，容積率為3.07，由于項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，且緊鄰__x政府及行政大廳等部門(mén)，建12層與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)不協(xié)調(diào)，也無(wú)法成為標(biāo)志性的建筑，也不利于未來(lái)發(fā)展需要，尤其對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的知名度、吸引力方面會(huì)受到很大影響，在吸引有實(shí)力的投資商入駐大廈方面有一定差距，給項(xiàng)目的運(yùn)作帶來(lái)一定的難度，因此計(jì)劃擴(kuò)大項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，將原設(shè)計(jì)方案變更為雙子座大樓，建筑面積擴(kuò)大至8萬(wàn)平方米，即地下2層為停車場(chǎng)，地下1層為超市，地上5層為商業(yè)(餐飲、休閑娛樂(lè)、健身)，地上6層至28層(或30層)為商業(yè)寫(xiě)字樓、賓館、住宅，但由于占地面積有限，建筑面積過(guò)大超出容積率的要求，在設(shè)計(jì)方面也有局限性，同時(shí)也會(huì)影響到房產(chǎn)的銷售，因此，需要在原占地基礎(chǔ)上擴(kuò)大用地規(guī)模方可實(shí)現(xiàn)此方案。現(xiàn)項(xiàng)目用地西側(cè)相鄰的地塊為原____x國(guó)投公司處置的不良資產(chǎn)，該地塊面積為6畝，如能夠納入____大廈建設(shè)用地范圍，加上現(xiàn)有11.69畝土地及消防通道等，建設(shè)用地可擴(kuò)大至18畝，計(jì)120__平方米建設(shè)用地，總建筑面積可以擴(kuò)大至80000平方米，同時(shí)由于擴(kuò)大用地范圍，完全可以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高、更具規(guī)模、設(shè)施更加完備的現(xiàn)代化建筑，從外觀設(shè)計(jì)到內(nèi)部結(jié)構(gòu)都可以按照高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和規(guī)劃，也能夠通過(guò)準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、高品質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)格、完善配套設(shè)施。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商經(jīng)常遇到的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出于起步階段，各種開(kāi)發(fā)與交易還不夠規(guī)范，從項(xiàng)目立項(xiàng)到結(jié)束自始至終都伴隨著風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷。一、征地與拆遷困難有的開(kāi)發(fā)商對(duì)征地與拆遷工作沒(méi)有足夠的重視，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無(wú)期的說(shuō)服動(dòng)員工作中，貽誤了預(yù)定工期。征地與拆遷是實(shí)施開(kāi)發(fā)工作的第一道門(mén)檻，一方面要做出雙方都能接受的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，另一方面又要做好說(shuō)服動(dòng)員工作。遇到釘子戶，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設(shè)工作的進(jìn)度。二、建設(shè)工期的風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時(shí)完工，對(duì)開(kāi)發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用。但事實(shí)上，大多數(shù)建設(shè)工程都不能按期完工，有的拖延幾個(gè)月，甚至幾年。造成這種風(fēng)險(xiǎn)的原因多種多樣，如來(lái)自開(kāi)發(fā)商的自身原因，如資金不足、圖紙更改、更換合作伙伴等;或者是來(lái)自建筑商的原因，如技術(shù)問(wèn)題、違法轉(zhuǎn)包分包等。防范這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以預(yù)防為主，在初期就應(yīng)選擇信譽(yù)技術(shù)過(guò)硬的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位。在建筑材料的選擇和購(gòu)買方面一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎。還有應(yīng)當(dāng)選擇理想的合作伙伴，應(yīng)落實(shí)資金來(lái)源渠道。所有這些都要用法律文件予以確認(rèn)，用完備的合同來(lái)約束所有參與工程建設(shè)各方的行為。三、聯(lián)建風(fēng)險(xiǎn)在房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)中，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，需要與其他單位合作開(kāi)發(fā);或者是有土地的一方?jīng)]有資金，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方?jīng)]有土地，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方，沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，需要與有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)公司合作。無(wú)論什么方式的合作，都是建立在利益基礎(chǔ)上，這就埋藏著潛在的矛盾。要想避免矛盾的發(fā)生，就應(yīng)該“親兄弟明算賬”在合作之前，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分享及債務(wù)承擔(dān)。工程項(xiàng)目合作意向書(shū)(2)尊敬的貴公司總經(jīng)理，營(yíng)銷負(fù)責(zé)人。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的劇烈程度，我想無(wú)需我在此浪費(fèi)您的時(shí)間。怎樣才能在這激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地?怎樣才能占據(jù)更多的市場(chǎng)份額?怎樣才能以少的投入取得更大的回報(bào)?這些問(wèn)題都是我們每個(gè)企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)都在思考的問(wèn)題，解決這些問(wèn)題難嗎?難?,不難的話老總們就不用那么頭痛了。但是我們說(shuō)不一定難,因?yàn)槲覀冇懈玫姆桨负头椒ǎ寒悩I(yè)聯(lián)盟異業(yè)聯(lián)盟的好處1.對(duì)企業(yè)來(lái)講可以讓客戶資源從10變成100甚至1000這也是資源整合，資源營(yíng)銷的核心。2.減少?gòu)V告費(fèi)用的投入，而把異部分廣告的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，為消費(fèi)者省錢(qián)，符合“客富”要求。3.培養(yǎng)顧客的忠誠(chéng)度，現(xiàn)代企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)不再是顧客滿意度的競(jìng)爭(zhēng)，而是顧客忠誠(chéng)度的競(jìng)爭(zhēng)。顧客得到好處就會(huì)在消費(fèi)，甚至介紹他的朋友來(lái)消費(fèi)，讓企業(yè)進(jìn)入良性循環(huán)。4.企業(yè)要想生存和發(fā)展，穩(wěn)定積累是前提，通過(guò)聯(lián)盟，客戶資源不斷的擴(kuò)大，那么就等于我們共同擁有一個(gè)穩(wěn)定的消費(fèi)群體。對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，永遠(yuǎn)都希望物超所值，希望花同樣多(或少付一點(diǎn)錢(qián))得到更多一點(diǎn)的東西，而異業(yè)聯(lián)盟就是為顧客省錢(qián)，就是讓顧客得到更多物超所值的東西，得到更多服務(wù)和待遇，顧客肯定喜歡。甲乙雙方的聯(lián)盟本著“真誠(chéng)合作，互信互惠，共同發(fā)展”的原則，為了更好的擴(kuò)展市場(chǎng)，優(yōu)化營(yíng)銷鏈條，經(jīng)聯(lián)盟雙方協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：1.甲方企業(yè)會(huì)員持甲方會(huì)員卡到乙方消費(fèi)，可享受乙方企業(yè)會(huì)員的會(huì)員待遇。2.乙方企業(yè)會(huì)員持乙方會(huì)員卡到甲方消費(fèi)，可享受甲方企業(yè)會(huì)員的會(huì)員待遇3.甲方企業(yè)可以在乙方店內(nèi)投放x展架，等宣傳廣告。乙方企業(yè)的員工有義務(wù)幫甲方企業(yè)宣傳。4.乙方企業(yè)可以在甲方店內(nèi)投放x展架，等宣傳廣告。甲方企業(yè)的員工有義務(wù)幫乙方企業(yè)宣傳。5.甲方企業(yè)員工到乙方消費(fèi)，可在乙方享受乙方員工的最大優(yōu)惠。6.乙方企業(yè)員工到甲方消費(fèi)，可在甲方享受甲方員工的最大優(yōu)惠。本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日生效，雙方簽字人監(jiān)督檢查各方履約情況。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：負(fù)責(zé)人：乙方：負(fù)責(zé)人：工程項(xiàng)目合作意向書(shū)(3)甲方：_____人民政府(以下簡(jiǎn)稱“_____政府”)乙方：_____電力投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“曠達(dá)電力”)一、概述根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著戰(zhàn)略合作、互利共贏、共同發(fā)展的宗旨，為推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，促進(jìn)新能源建設(shè)及農(nóng)業(yè)的發(fā)展，就內(nèi)蒙古赤峰市巴林左旗_____鎮(zhèn)_____村300MW光伏電站與生態(tài)農(nóng)業(yè)一體化項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商同意簽訂以下合作協(xié)議：(注：本協(xié)議屬框架性意向合作協(xié)議)二、投資主體與合作方本次協(xié)議涉及的項(xiàng)目投資主體為本公司的全資子公司曠達(dá)電力，與_____政府不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。曠達(dá)電力注冊(cè)資本50,000.00萬(wàn)元，目前公司持有其100%股權(quán)。曠達(dá)電力20__年度營(yíng)業(yè)收入2,781.41萬(wàn)元，凈利潤(rùn)484.01萬(wàn)元，總資產(chǎn)79,8_____.97萬(wàn)元，凈資產(chǎn)26,709.01萬(wàn)元(經(jīng)審計(jì))。曠達(dá)電力20__年1-10月?tīng)I(yíng)業(yè)收入33,945.84萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2,688.24萬(wàn)元，總資產(chǎn)84,663.48萬(wàn)元，凈資產(chǎn)54,397.25萬(wàn)元(未經(jīng)審計(jì))。三、協(xié)議主要內(nèi)容(一)合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容及期限1、基本情況：曠達(dá)電力出資在巴林左旗_____鎮(zhèn)_____村建設(shè)光伏電站與生態(tài)農(nóng)業(yè)一體化項(xiàng)目，其中光伏電站建設(shè)自20_____年到20__年的規(guī)模為300MW，占地面積約為10000畝;配套生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，占地面積約為20__畝;合計(jì)占地面積約為120__畝。2、投資規(guī)模：該項(xiàng)目總投資額約為人民幣30億元。3、合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起，雙方開(kāi)始實(shí)施戰(zhàn)略合作，合作期限為20__年至20__年。(二)合作開(kāi)發(fā)方式1、曠達(dá)電力負(fù)責(zé)引入行業(yè)先進(jìn)技術(shù)，在巴林左旗_____鎮(zhèn)投資建設(shè)光伏電站并積極促進(jìn)農(nóng)業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的所有投資。2、_____政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)，為曠達(dá)電力建設(shè)光伏電站與生態(tài)農(nóng)業(yè)一體化項(xiàng)目的項(xiàng)目審批、項(xiàng)目用地、企業(yè)稅收等方面給予優(yōu)惠政策，并全力支持項(xiàng)目建設(shè)。(三)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排1、本協(xié)議簽訂后，曠達(dá)電力應(yīng)當(dāng)于_____日內(nèi)向_____政府相關(guān)部門(mén)報(bào)送資料，_____政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)，在30日內(nèi)辦理光伏電站項(xiàng)目申請(qǐng)相關(guān)事宜。2、曠達(dá)電力需：在本協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照規(guī)范要求完成項(xiàng)目備案所需的支撐性報(bào)告的編制和評(píng)審，完成可研的編制和評(píng)審;在20_____年8月底以前，完成項(xiàng)目備案工作;在項(xiàng)目核準(zhǔn)之日起1個(gè)月內(nèi)，完成工程設(shè)計(jì)及工程招標(biāo)，實(shí)現(xiàn)一期工程開(kāi)工建設(shè);到20_____年底，光伏電站與生態(tài)農(nóng)業(yè)一體化項(xiàng)目一期100MW能夠投入運(yùn)營(yíng)。(四)雙方權(quán)利和義務(wù)1、_____政府成立專項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，為曠達(dá)電力的項(xiàng)目提供長(zhǎng)效的政策支持，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)，依照國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)和新能源與農(nóng)業(yè)一體化發(fā)展的優(yōu)惠政策，支持曠達(dá)電力的項(xiàng)目建設(shè)，積極配合曠達(dá)電力在20_____年至20__年期間爭(zhēng)取300MW的光伏電站項(xiàng)目指標(biāo)，并積極配合曠達(dá)電力協(xié)調(diào)巴林左旗的電網(wǎng)接入。2、曠達(dá)電力出資在巴林左旗_____鎮(zhèn)建設(shè)光伏電站與生態(tài)農(nóng)業(yè)一體化項(xiàng)目，于20__年前分期累積投資額達(dá)到30億元人民幣。(五)其他本協(xié)議自簽訂之日5個(gè)工作日內(nèi)，曠達(dá)電力向_____政府交納300萬(wàn)元保證金。待項(xiàng)目開(kāi)工后曠達(dá)電力投資達(dá)到保證金數(shù)額后，如在20_____年8月31日因客觀原因不能完成該項(xiàng)目備案_____政府將此保證金退還。甲方：_____人民政府乙方：_____電力投資有限公司代表：__________代表：_____________年___月___日工程項(xiàng)目合作意向書(shū)(4)甲方:__________單位乙方：__________公司為加快推進(jìn)__________工作，依據(jù)各級(jí)人民政府關(guān)__________工作的意見(jiàn)和通知，積極拓寬思路，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)政企共同發(fā)展。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著“平等、互利、合作、共贏”的原則，就__________工程合作建設(shè)相關(guān)事宜達(dá)成如下意向：一、項(xiàng)目概況、建設(shè)范圍、建設(shè)周期、投資規(guī)模擬建__________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)，由住宅樓、配套商業(yè)、服務(wù)用房等配套建筑物組成?？偨ㄖ娣e69萬(wàn)平方米其中地下室面積8.3萬(wàn)平方米，住宅樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)11—14層;配套商業(yè)和服務(wù)用房多為框架結(jié)構(gòu)，3層居多，綠化率35%?？偼顿Y額約16億元，項(xiàng)目建設(shè)期24個(gè)月，建設(shè)范圍具體見(jiàn)雙方正式簽訂的投資建設(shè)合同和圖紙。二、合作模式本項(xiàng)目采用“投融資+施工總承包”模式實(shí)施。通過(guò)招標(biāo)程序，若乙方中標(biāo)，甲方將本項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行投融資、施工總承包，工程建成并交付使用后，甲方按照約定的回購(gòu)時(shí)間和方式將投資額及其產(chǎn)生的融資費(fèi)用支付給乙方。三、投資額確認(rèn)及調(diào)整原則1、施工圖預(yù)算依據(jù)甲方交付的施工圖設(shè)計(jì)文件及__________省現(xiàn)行各專業(yè)定額、及各專業(yè)定額配套的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)足額進(jìn)行編制。材料價(jià)格依據(jù)當(dāng)?shù)囟~站發(fā)布的《工程造價(jià)信息》計(jì)取。2、項(xiàng)目建設(shè)期間依據(jù)當(dāng)?shù)囟~站發(fā)布的《工程造價(jià)信息》，分月按實(shí)調(diào)整建設(shè)期當(dāng)期的人工、材料、機(jī)械價(jià)差;《工程造價(jià)信息》中未包含的材料，或規(guī)格、品牌、型號(hào)與實(shí)際使用不符的材料，或者《工程造價(jià)信息》發(fā)布的價(jià)格與實(shí)際采購(gòu)價(jià)有明顯偏差時(shí)，以甲、乙雙方共同調(diào)查并確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。3、工程變更、簽證以及在合同約定工期內(nèi)(含經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工期順延時(shí)間)定額費(fèi)率、人工、規(guī)費(fèi)、稅金等發(fā)生省、地市政策性調(diào)整時(shí)，按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整。甲方設(shè)計(jì)變更或工程更改不能降低乙方的合同價(jià)款及利潤(rùn)空間。合同范圍以外增減的工程量，及因甲方需提前竣工或征地拆遷造成施工延期發(fā)生的費(fèi)用，執(zhí)行上述相應(yīng)計(jì)價(jià)原則確定價(jià)款。4、因甲方增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更以及征地拆遷等原因?qū)е碌牟糠止こ虩o(wú)法按期完工的，甲方應(yīng)甩項(xiàng)驗(yàn)收，并按本協(xié)議約定的計(jì)劃完工時(shí)間結(jié)算并支付工程款或回購(gòu)款。5、各單位工程完工或具備驗(yàn)收條件后，乙方按照約定的計(jì)價(jià)依據(jù)、程序提出結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后60日內(nèi)組織審計(jì)并確定工程造價(jià)。四、雙方主要權(quán)利和義務(wù)1、甲方的主要權(quán)利和義務(wù)(1)甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的前期工作，包括但不限于征地、拆遷、安置等工作，創(chuàng)造建設(shè)本項(xiàng)目的必要施工條件。(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程涉及的相關(guān)部門(mén)、各利益責(zé)任方關(guān)系，協(xié)助乙方辦理涉及本項(xiàng)目的各種手續(xù)及文件。(3)在約定的時(shí)間完成本項(xiàng)目的征地拆遷工作并交付工作面，負(fù)責(zé)處理因征地拆遷等引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及其他相關(guān)事務(wù)。(4)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的勘察和設(shè)計(jì)工作，并在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供各項(xiàng)報(bào)告和圖紙。(5)工程交工、竣工后，組織相關(guān)單位驗(yàn)收，并及時(shí)、足額按約定支付各種款項(xiàng)。2、乙方的主要權(quán)利和義務(wù)(1)履行融資、投資責(zé)任，做好投資建設(shè)的一切準(zhǔn)備，保證工程建設(shè)資金到位。(2)建立項(xiàng)目建設(shè)管理的基本框架確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，成立工地現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部。(3)科學(xué)制定適用于項(xiàng)目的管理辦法，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行管控確保項(xiàng)目順利完成。(4)自覺(jué)接受甲方、監(jiān)理等單位的監(jiān)督管理、組織竣工驗(yàn)收自檢。五、項(xiàng)目前期費(fèi)用1、為體現(xiàn)乙方的實(shí)力和誠(chéng)信，乙方提供2億元人民幣作為本項(xiàng)目前期借款，供甲方在本項(xiàng)目前期拆遷等使用，借款期限3個(gè)月。2、借款分兩次匯入，該借款年利率為15%。自到賬之日起順延至97日前一次性償付乙方借款本金及利息。若乙方中標(biāo)且該借款3個(gè)月使用到期后尚未返還，若一方對(duì)此款提出使用或劃轉(zhuǎn)等要求，雙方可協(xié)商解決，在協(xié)商期間該借款計(jì)算利息的計(jì)算相應(yīng)順延;若乙方未能中標(biāo)，則甲方在本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)后7日內(nèi)，將該借款本金、利息及2億元3%的投資收益支付給乙方。六、工程回購(gòu)及回購(gòu)價(jià)款支付1、本項(xiàng)目回購(gòu)期為3年，自工程開(kāi)工之日起2年后，為本項(xiàng)目首次回購(gòu)基準(zhǔn)日;分期開(kāi)工的以各單位工程完工或自檢具備驗(yàn)收條件之日，為首次回購(gòu)基準(zhǔn)日。按照回購(gòu)總額的4：3：3的比例在3年的回購(gòu)期內(nèi)支付完畢。即在首次回購(gòu)基準(zhǔn)日內(nèi)支付40%，在首次回購(gòu)基準(zhǔn)日順延第12個(gè)月內(nèi)支付30%、在首次回購(gòu)基準(zhǔn)日順延第24個(gè)月內(nèi)支付30%、在第30個(gè)月內(nèi)及第36個(gè)月內(nèi)分別支付回購(gòu)總額的15%、15%。2、本項(xiàng)目回購(gòu)總額由回購(gòu)基數(shù)和建設(shè)期融資費(fèi)用和回購(gòu)期投資收益組成。回購(gòu)基數(shù)為該項(xiàng)目經(jīng)審計(jì)后的工程結(jié)算價(jià)款。3、如甲方不能按照本框架協(xié)議約定及時(shí)、足額支付建設(shè)費(fèi)用，須承擔(dān)所欠建設(shè)費(fèi)用及其延期支付的融資費(fèi)用(利息按年利率12%計(jì)算)，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)延期支付每日0.5‰比例的滯納金(以延期支付款作為計(jì)算基數(shù))。七、建設(shè)期融資費(fèi)率、融資費(fèi)用與投資收益1、建設(shè)期融資費(fèi)率為年利率12%，以每月已完工作量為基數(shù)計(jì)算，自當(dāng)月25日開(kāi)始計(jì)息，每季度結(jié)付一次。2、建設(shè)期融資費(fèi)用的計(jì)算為∑(每月已完工作量+當(dāng)月變更)×月利率×至回購(gòu)點(diǎn)內(nèi)實(shí)際占用時(shí)間。3、計(jì)算建設(shè)期融資利息時(shí)，時(shí)間不足一個(gè)月的按整月計(jì)算;回購(gòu)時(shí)利息隨項(xiàng)目投資額同期同比例支付。4、回購(gòu)期投資收益的計(jì)算為，審定的項(xiàng)目總造價(jià)×3%，回購(gòu)期投資收益隨項(xiàng)目投資額同期同比例支付。5、支付首次回購(gòu)款時(shí)審計(jì)未完成以乙方申報(bào)的投資額暫計(jì)，審計(jì)完成后據(jù)實(shí)調(diào)整。八、回購(gòu)擔(dān)保(只需選擇其中的一種方式)1、甲方提供回購(gòu)列入__________市財(cái)政預(yù)算的人大決議、政府回購(gòu)承諾、及乙方認(rèn)可的由國(guó)有銀行或__________省信用擔(dān)保集團(tuán)出具不可撤銷保函。2、提供與項(xiàng)目投資額價(jià)值相等的已儲(chǔ)備的土地，甲方應(yīng)為乙方辦理他項(xiàng)權(quán)證作為擔(dān)保，土地價(jià)值以雙方共同確認(rèn)的評(píng)估價(jià)為準(zhǔn);甲方提供的用于回購(gòu)擔(dān)保的土地出讓時(shí)，所得出讓金優(yōu)先支付本項(xiàng)目回購(gòu)款。甲方應(yīng)保證相應(yīng)的擔(dān)保合法有效。九、其他1、本項(xiàng)目工程審計(jì)由甲方或授權(quán)單位在收到乙方遞交的完整竣工結(jié)算送審資料后的三個(gè)月內(nèi)完成對(duì)本項(xiàng)目的最終審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。2、在合同約定回購(gòu)時(shí)間工程決算價(jià)款未審結(jié)的情況下，暫按乙方遞交的完整竣工結(jié)算支付回購(gòu)金，所發(fā)生的差額后期再作調(diào)整。3、本協(xié)議為雙方的合作基礎(chǔ)，是今后簽訂正式投資建設(shè)合同的前提條件。本協(xié)議未盡事宜或需對(duì)本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行磋商并加以明確的，由甲乙雙方另行商定。4、本協(xié)議壹式陸份，雙方各持叁份。甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________法定代表人：__________法定代表人：__________或授權(quán)代表：_____(簽字)或授權(quán)代表：_____(簽字)日期：_____年_____月_____日工程項(xiàng)目合作意向書(shū)(5)甲方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)公司地址:____________乙方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)公司地址:____________甲、乙雙方經(jīng)友好，坦誠(chéng)協(xié)商，就甲方“___________”的建設(shè)項(xiàng)目合作事宜，達(dá)成共識(shí)如下：一、項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目：一期建設(shè)面積：____________㎡層高：______層一期建設(shè)項(xiàng)目總投資額約為：______萬(wàn)元(______元整)工期約為：_____年二、出資合作方式：主體結(jié)構(gòu)包工、包料、包周轉(zhuǎn)材□方案一：甲方負(fù)責(zé)三通一平后移交給乙方;乙方出資到一期項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂?！醴桨付阂曳截?fù)責(zé)融資。三、甲方責(zé)任及義務(wù)1、組織施工圖會(huì)審、技術(shù)交底并負(fù)責(zé)及時(shí)簽證。2、負(fù)責(zé)三通一平，提供材料堆放場(chǎng)地。3、按乙方提供的進(jìn)度報(bào)表及合同相關(guān)進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗(yàn)收。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間的各種外界干擾。5、施工期間配合乙方積極協(xié)調(diào)交通、環(huán)保、城管等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保不影響乙方施工。6、對(duì)于見(jiàn)證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進(jìn)場(chǎng)前必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行材料試化驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)購(gòu)。6、施工期間如有變更應(yīng)提前五日為乙方出具變更通知書(shū)。7、按施工圖紙完成樁基礎(chǔ)部分施工工作，嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范規(guī)定驗(yàn)收合格。四、乙方責(zé)任及義務(wù)1、參與圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、組織施工隊(duì)及施工機(jī)械并作出施工進(jìn)度計(jì)劃。2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書(shū)進(jìn)行施工。3、負(fù)責(zé)各種技術(shù)資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個(gè)月內(nèi)移交甲方。4、落實(shí)好各項(xiàng)管理措施，執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格遵守各種安全操作規(guī)程，防火、防盜，確保安全文明施工。5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質(zhì)量事故均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償及損失。6、按施工場(chǎng)地平面布置圖，搭設(shè)臨建、堆放材料，做到文明施工。7、按施工圖紙、設(shè)計(jì)要求和有關(guān)操作規(guī)程、技術(shù)規(guī)程、技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)程、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工;嚴(yán)格按照有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定;工程質(zhì)量達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。五、工程結(jié)算及利息結(jié)算方式：按______省現(xiàn)行計(jì)價(jià)方式計(jì)算□方案一：乙方出資到一期項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂，按工程預(yù)算100%結(jié)算，所產(chǎn)生的工程款必須在30天內(nèi)付清;結(jié)構(gòu)封頂后余下的工程量，甲方按月工程量的80%工程款計(jì)付，自然月5號(hào)前結(jié)清上月工程款，余下工程款在結(jié)算后30天內(nèi)付清?！醴桨付阂曳截?fù)責(zé)融資，所貸款利息由甲方負(fù)責(zé)，總體結(jié)算按預(yù)算的100%結(jié)算，年利率約20%。(融資辦法：基金公司+銀行貸款)六、項(xiàng)目物業(yè)抵消工程款如因甲方資金或其它問(wèn)題30天內(nèi)不能按期支付工程款，未付工程款乙方有權(quán)將該項(xiàng)目所建物業(yè)作為工程款抵消，計(jì)算方案：建安成本+土地成本+稅費(fèi)+300元/㎡=物業(yè)單價(jià)/㎡，按此方式進(jìn)行折價(jià)抵消工程款。七、違約責(zé)任1、履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、乙方如因自身實(shí)力原因，無(wú)法承擔(dān)施工所需的出付資金，影響工程進(jìn)度、質(zhì)量等，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。停工一月以上按工程總額的1‰追究違約責(zé)任，三個(gè)月以上甲方有權(quán)再安排其他公司接替施工。3、本協(xié)議與正簽合同具有同等法律效力。八、本意向書(shū)作為正簽《建設(shè)工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。甲方：__________乙方：__________法定代表人：_________法定代表人：__________地址：_______________地址：__________________年______月______日工程項(xiàng)目合作意向書(shū)(6)為充分發(fā)揮校企雙方的優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮職業(yè)技術(shù)教育為社會(huì)、行業(yè)、企業(yè)服務(wù)的功能，為企業(yè)培養(yǎng)更多高素質(zhì)、高技能的應(yīng)用型人才，同時(shí)也為學(xué)生實(shí)習(xí)、實(shí)訓(xùn)、就業(yè)提供更大空間。在平等自愿、充分醞釀的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就校企合作事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、互惠雙贏、共同發(fā)展”的原則，校企雙方建立長(zhǎng)期、有效的合作關(guān)系。二、合作方式及內(nèi)容經(jīng)雙方友好協(xié)商，合作方式及內(nèi)容參照以下第________