預(yù)售房綠皮合同范例

預(yù)售房綠皮合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”），現(xiàn)將該預(yù)售房預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房坐落：____________________

2.預(yù)售房面積：____________________平方米

3.預(yù)售房戶型：____________________

4.預(yù)售房總價(jià)：____________________元

5.預(yù)售房交付時(shí)間：____________________

6.預(yù)售房交付條件：____________________

二、預(yù)售房交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將預(yù)售房交付給乙方。

2.乙方在收到預(yù)售房后，應(yīng)按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，視為乙方對(duì)預(yù)售房無(wú)異議。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付房款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%（______元）。

（2）剩余房款：在交付預(yù)售房前____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%（______元）。

2.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方提供的預(yù)售房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方在簽訂本合同后，未按時(shí)參加房屋驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，要求解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售房相關(guān)資料

2.預(yù)售房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3.預(yù)售房交付條件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”），乙方有意購(gòu)買該預(yù)售房，為確保預(yù)售房的質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)，特聘請(qǐng)丙方作為監(jiān)理方，對(duì)預(yù)售房的施工質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行全程監(jiān)督。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房坐落：____________________

2.預(yù)售房面積：____________________平方米

3.預(yù)售房戶型：____________________

4.預(yù)售房總價(jià)：____________________元

5.預(yù)售房交付時(shí)間：____________________

6.預(yù)售房交付條件：____________________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房的施工質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)施工資料，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并對(duì)施工質(zhì)量提出整改意見。

3.丙方有權(quán)要求甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的工程進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.丙方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照丙方的監(jiān)督要求，及時(shí)提供施工資料，配合丙方的現(xiàn)場(chǎng)檢查。

2.甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付預(yù)售房。

3.甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過(guò)程中，遵守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過(guò)程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。

5.甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。

四、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付預(yù)售房。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售房的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)預(yù)售房進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出異議。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的工程進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方提供的預(yù)售房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按照丙方要求提供施工資料或配合現(xiàn)場(chǎng)檢查的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方在簽訂本合同后，未按時(shí)參加房屋驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，要求解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義及目的

1.第三方介入有助于保障預(yù)售房的質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)，降低甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入有助于規(guī)范預(yù)售房的施工過(guò)程，提高施工質(zhì)量，確保甲方利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為預(yù)售房的出賣人，擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方對(duì)預(yù)售房的施工質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全程監(jiān)督。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，有利于保障自身的權(quán)益，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，確保利益最大化。

附件：

1.預(yù)售房相關(guān)資料

2.預(yù)售房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3.預(yù)售房交付條件

4.監(jiān)理合同

5.丙方資質(zhì)證明文件

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房”），乙方有意購(gòu)買該預(yù)售房，并希望獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，特聘請(qǐng)丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房基本情況

1.預(yù)售房坐落：____________________

2.預(yù)售房面積：____________________平方米

3.預(yù)售房戶型：____________________

4.預(yù)售房總價(jià)：____________________元

5.預(yù)售房交付時(shí)間：____________________

6.預(yù)售房交付條件：____________________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售房的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售房的物業(yè)資料，并對(duì)預(yù)售房的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于工程維修、公共設(shè)施更新等。

4.丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理和反饋。

3.乙方有權(quán)要求丙方定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安全保障等檢查。

4.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示，確保收費(fèi)透明。

四、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方提供的預(yù)售房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變預(yù)售房的規(guī)劃用途，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何形式的裝修改造。

（2）甲方不得將預(yù)售房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何形式的抵押或擔(dān)保。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向預(yù)售房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

1.乙方作為預(yù)售房的買受人，通過(guò)主導(dǎo)合同，可以確保購(gòu)房后的生活質(zhì)量和居